Catégorie : Bataille pour économiser de l'argent

Lors d'une demande de souscription de prêt hypothécaire, vous avez le choix entre deux méthodes de remboursement : « Remboursement égal du capital et des intérêts » et « Remboursement égal du principal ».

Pour l'amortissement moyen du principal et des intérêts, le montant du remboursement mensuel est fixe et les dépenses d'intérêt totales sont plus élevées ; pour l'amortissement moyen du principal, le principal mensuel est fixe, les intérêts diminuent de mois en mois et les dépenses d'intérêt totales sont plus faibles, mais le paiement mensuel initial est plus élevé.

Choisir la bonne méthode peut vous aider à réduire vos frais d’intérêts totaux.

Lorsque vous demandez un prêt hypothécaire, vous devez comprendre les concepts de « délai de grâce » et de « période de remboursement prolongée ».

Pendant le délai de grâce, vous ne devez rembourser que les intérêts, et à l'échéance, vous devrez rembourser simultanément le capital et les intérêts. Par exemple, pour un prêt de 10 millions de yuans, les intérêts mensuels pendant le délai de grâce sont d'environ 15 000 yuans, et le montant du remboursement après échéance est d'environ 42 000 yuans.

L'allongement de la période de remboursement à 40 ans réduira la durée de remboursement du capital. Les acheteurs devraient évaluer leur capacité de remboursement, éviter de se laisser tromper par les faibles taux d'intérêt et tenir compte des taxes et des frais de décoration supplémentaires pour prendre une décision rationnelle quant à l'achat d'une maison.