Kategorie: Kampf um Geld sparen

Bei der Beantragung einer Hypothekenfinanzierung stehen zwei Rückzahlungsmethoden zur Auswahl: „Gleichmäßige Rückzahlung von Kapital und Zinsen“ und „Gleichmäßige Rückzahlung des Kapitals“.

Bei der durchschnittlichen Tilgung von Kapital und Zinsen ist der monatliche Rückzahlungsbetrag fest und die gesamten Zinsausgaben höher; bei der durchschnittlichen Tilgung von Kapital ist der monatliche Kapitalbetrag fest, die Zinsen sinken von Monat zu Monat und die gesamten Zinsausgaben sind niedriger, aber die anfängliche monatliche Zahlung ist höher.

Durch die Wahl der richtigen Methode können Sie Ihre gesamten Zinsaufwendungen senken.

Wenn Sie eine Hypothek beantragen, müssen Sie die Konzepte „Karenzzeit“ und „verlängerte Rückzahlungsfrist“ verstehen.

Während der Nachfrist müssen Sie nur die Zinsen zurückzahlen, und nach Ablauf müssen Sie gleichzeitig Kapital und Zinsen zurückzahlen. Beispielsweise beträgt bei einem Darlehen von 10 Millionen Yuan der monatliche Zinssatz während der Nachfrist etwa 15.000 Yuan, und der Rückzahlungsbetrag nach Ablauf beträgt etwa 42.000 Yuan.

Die Verlängerung der Rückzahlungsdauer auf 40 Jahre verkürzt die Tilgungsdauer. Immobilienkäufer sollten ihre Rückzahlungsfähigkeit prüfen, sich nicht von niedrigen Zinsen täuschen lassen und zusätzliche Steuern und Renovierungskosten berücksichtigen, um eine rationale Kaufentscheidung zu treffen.