Los impuestos a la propiedad se han vuelto más caros este año, principalmente porque la propiedad no fue declarada como residencia autoocupada, lo que resultó en la aplicación de la tasa impositiva para viviendas no ocupadas por el propietario. El Impuesto sobre la Propiedad 2.0 se ha implementado desde 2015, y la tasa impositiva para las propiedades ocupadas por sus propietarios se ha reducido a 1%, mientras que la tasa impositiva máxima para las propiedades no ocupadas por sus propietarios es 4.8%. Si no realizaste la declaración, el Ministerio de Hacienda ha ampliado el plazo hasta el 2 de junio. Recuerda transferir tu registro de domicilio y solicitarlo cuanto antes para disfrutar del tipo impositivo preferencial.
Un ciudadano registró su casa a nombre de su hijo menor de edad, con la esperanza de disfrutar de la exención de impuestos de NT$4 millones sobre las tierras ocupadas por su propietario y la concesión de la tasa impositiva 10%. Sin embargo, su hijo perdió su elegibilidad cuando vendió la casa y no pudo disfrutar de la concesión. Se recuerda que quien inscribe el inmueble debe ser la propia persona, cónyuge o hijo menor de edad, y haber residido efectivamente en el inmueble durante seis años para poder disfrutar de los beneficios del ahorro fiscal. Es importante evitar un aumento de la carga fiscal por un registro incorrecto.
Después de solicitar un nuevo préstamo en Qing'an para comprar una casa, me arrepentí debido a la ubicación remota y el trabajo inestable. Consideré venderlo pero me preocupaba el impuesto inmobiliario. De hecho, el impuesto sobre bienes inmuebles sólo grava los beneficios procedentes de las diferencias de precios. Si no hay beneficio no se cobrará ningún impuesto. Si el objetivo es aliviar la presión, una transferencia fija o un pequeño acuerdo de compensación es una opción más conservadora. Se recomienda consultar al agente inmobiliario para encontrar un método de salida adecuado.
Al comprar una casa no puedes fijarte sólo en el precio total. Los costes de decoración y renovación son los verdaderos costes ocultos. Ya sea una casa nueva o usada, la decoración posterior debe ser pagada por el comprador y no está incluida en el préstamo, lo que a menudo hace que las personas se den cuenta de que su presupuesto ha excedido el límite después de comprar la casa. Debes estimar los costos de decoración al ver una casa e incluirlos en la comparación del costo total, para que puedas elegir una casa ideal que realmente se ajuste a tu presupuesto, tenga una buena ubicación y sea segura para vivir.
Desde la firma del contrato hasta la obtención del certificado de propiedad, el proceso tardó menos de un mes en completarse. La razón principal fue que seguí persiguiendo y también tomé la iniciativa de interactuar con el banco y saludar. tiempo y hablando de manera hogareña. Era una buena manera de acercarse. Cuando los amigos se ven y se gustan, te ayudarán un poco. En el futuro, es posible que algunas casas de subastas te digan primero que ganas comisiones por referencias y transacciones.
Recientemente, muchas personas me han enviado mensajes privados porque el gobierno invitó a 34 bancos a tomar café hace unos días, lo que provocó que todos entraran en pánico y me preguntaran qué debo hacer si realmente están atrapados en la obtención de un préstamo para comprar una casa. Después de conocerlo en detalle, descubrí que muchos de ellos no están realmente disponibles, ¡pero los préstamos son feos!
Siempre que compre una casa por un precio más alto que su antigua casa dentro de los dos años posteriores a la venta de su casa, será elegible para la devolución de impuestos por negociar una casa más grande. Ese impuesto excesivo que suena tan aterrador se cancelará de inmediato. abandonó. ¡Este es el secreto por el cual los ricos compran casas cada vez más grandes! Porque mientras venda mi casa original y compre una más cara y más grande, puedo continuar cambiando así durante el período de gracia, logrando directamente el objetivo de pagar solo intereses para siempre y no tener que pagar impuestos elevados.
Si no eres un hombre rico dominante que paga el total, sino un esclavo doméstico que quiere solicitar una hipoteca, lo más importante a lo que debes prestar atención al firmar el contrato es que debes pedirle a un apoderado que complete este punto. para ti. Pero reserva. Si el contrato se hubiera completado de esta manera, muchas personas no se preocuparían porque el nivel del agua excedió la línea de advertencia, pensando que no podrán obtener el préstamo y enfrentarán el problema de incumplir y perder dinero. todo, el préstamo ¡No hay nada que puedas hacer si no lo consigues!
Al solicitar la suscripción de una hipoteca, existen dos opciones de pago: "amortización promedio de capital e intereses" y "amortización promedio de capital". El monto de pago mensual de la amortización promedio de capital e intereses es fijo, y el pago total de intereses es mayor, la amortización mensual de capital e intereses es fija, el interés disminuye mes a mes, el pago total de intereses es pequeño, pero el pago mensual inicial; es más alto. Elegir el adecuado puede ayudar a reducir el gasto total por intereses.
Al solicitar una hipoteca, es necesario comprender los conceptos de "período de gracia" y "período de pago extendido". Durante el período de gracia, solo necesita pagar los intereses y, una vez finalizado, también pagará el capital y los intereses. Por ejemplo, para un préstamo de 10 millones de yuanes, el interés mensual durante el período de gracia es de aproximadamente 15.000 yuanes. el importe del reembolso una vez finalizado es de unos 42.000 yuanes. Ampliar el período de amortización a 40 años acortará el período de amortización del principal. Los compradores de viviendas deben evaluar su capacidad de pago para evitar ser engañados por las bajas tasas de interés, considerar impuestos y costos de decoración adicionales y tomar una decisión racional sobre si comprar o no una vivienda.
