Mediante seguros y planificación territorial, se pueden reservar fuentes de impuestos con antelación, se pueden aumentar los activos y los descendientes pueden evitar la renuncia a la herencia por no poder pagar el impuesto de sucesiones. Las reclamaciones de seguros gozan de exenciones fiscales, y la enajenación de bienes inmuebles se puede seleccionar según los años de adquisición y el potencial de revalorización, mediante herencia directa, donación o venta, para lograr el mayor ahorro fiscal. En combinación con la edad, las pólizas de seguro existentes y el tipo de propiedad, se pueden realizar arreglos precisos para que la herencia sea más segura y la segunda mitad de la vida menos preocupante.
Si la herencia excede el monto exento de impuestos, el impuesto debe pagarse antes de la herencia; de lo contrario, la propiedad no puede transferirse. Muchas personas se ven obligadas a abandonar su herencia o a reunir fondos por carecer de una reserva fiscal. La planificación temprana y la ampliación legal de la reserva fiscal pueden garantizar que el patrimonio, ganado con tanto esfuerzo, se transmita sin problemas a las generaciones futuras y evitar que la familia se enfrente a la presión de los elevados impuestos sucesorios.
No soy un agente de seguros que solo vende pólizas, sino un consultor comprometido a ayudarte con la asignación de activos y el ahorro fiscal legal. Desde mi licencia de seguro hasta mi experiencia como agrimensor, sigo estudiando para integrar la tierra, los impuestos y las finanzas y ayudarte a encontrar flujo de caja y activos potenciales. ¿Quieres hablar sobre cómo maximizar los beneficios de tus activos? Puedes leer mis artículos con calma o ¡agenda una cita!
Si una parte de la casa se utiliza para fines comerciales y el resto para residencia propia, igualmente puede solicitar la tasa impositiva para uso propio y ahorros fiscales. El impuesto sobre la propiedad, el impuesto sobre la tierra y el impuesto sobre bienes inmuebles pueden cobrarse por separado según la proporción de uso. La clave es dividir claramente el uso, declarar honestamente y solicitarlo a tiempo para lograr legalmente lo mejor de ambos mundos: "auto-residencia, negocio, ahorro fiscal y exención de impuestos".
Los impuestos a la propiedad se han vuelto más caros este año, principalmente porque la propiedad no fue declarada como residencia autoocupada, lo que resultó en la aplicación de la tasa impositiva para viviendas no ocupadas por el propietario. El Impuesto sobre la Propiedad 2.0 se ha implementado desde 2015, y la tasa impositiva para las propiedades ocupadas por sus propietarios se ha reducido a 1%, mientras que la tasa impositiva máxima para las propiedades no ocupadas por sus propietarios es 4.8%. Si no realizaste la declaración, el Ministerio de Hacienda ha ampliado el plazo hasta el 2 de junio. Recuerda transferir tu registro de domicilio y solicitarlo cuanto antes para disfrutar del tipo impositivo preferencial.
Trump propuso el "Acuerdo de Mar-a-Lago", que tiene como objetivo revitalizar la industria manufacturera estadounidense devaluando el dólar estadounidense y apreciando el nuevo dólar taiwanés a 13,3 mediante medidas comerciales y arancelarias. Si esto se hace realidad, los mercados bursátiles y inmobiliarios de Taiwán pueden dispararse en el corto plazo, pero las exportaciones se verán afectadas, las industrias se verán vaciadas y el riesgo de burbujas será alto, lo que puede llevar a una repetición de la tragedia del auge del dinero caliente y el colapso financiero de los años 1980.
Después de solicitar un nuevo préstamo en Qing'an para comprar una casa, me arrepentí debido a la ubicación remota y el trabajo inestable. Consideré venderlo pero me preocupaba el impuesto inmobiliario. De hecho, el impuesto sobre bienes inmuebles sólo grava los beneficios procedentes de las diferencias de precios. Si no hay beneficio no se cobrará ningún impuesto. Si el objetivo es aliviar la presión, una transferencia fija o un pequeño acuerdo de compensación es una opción más conservadora. Se recomienda consultar al agente inmobiliario para encontrar un método de salida adecuado.
Los precios de la vivienda en Taiwán continúan aumentando. Aunque ha habido una ligera corrección debido al impacto de la política de represión inmobiliaria, la tendencia general sigue siendo alcista debido a la inflación y los índices de precios a largo plazo. Los precios de la vivienda tanto en el norte como en el sur son altos y la ciudad de Chiayi se ha convertido en una opción potencial. Casi toda la ciudad está designada como área de planificación urbana y los precios de la vivienda son asequibles con el desarrollo del tren de alta velocidad y la futura entrada de. TSMC, el potencial es significativo. Sin embargo, antes de invertir, es necesario evaluar los riesgos demográficos, económicos y de mercado y tomar decisiones prudentes.
En 2024 ocurrieron muchos altibajos. Ante las cosas malas, decidí dedicar mi tiempo y energía al aprendizaje y obtuve con éxito una doble licencia como agente de seguros y vendedor de corretaje de bienes raíces. Aunque mis planes futuros no están claros, creo que el aprendizaje y la exploración continuos pueden hacer la vida más interesante. El paralelismo y las diversas perspectivas que aportan diversos estudios a menudo pueden inspirar posibilidades inesperadas. Espero agregar puntos destacados a mi vida a través de nuevas habilidades y experiencias en el futuro, continuar expandiendo mis posibilidades y horizontes y dar la bienvenida a días más emocionantes.
La herencia patrimonial debería aprovechar la exención anual del impuesto sobre donaciones de NT$ 2,44 millones. Las donaciones en efectivo son flexibles y están libres de impuestos, lo que las hace adecuadas para ayudar a los niños a comprar una casa. Las donaciones de bienes raíces deben considerar el impuesto inmobiliario combinado y el riesgo de subestimación de costos. Se recomienda aumentar el costo de tenencia mediante la compra y venta. Al donar acciones, se debe prestar atención a los estándares de valoración, ya que las acciones que no cotizan en bolsa tienen mayores riesgos. La política de donación debe garantizar que la distribución de intereses esté en consonancia con el consenso familiar. Se recomienda consultar a un asesor profesional para formular un plan personalizado que equilibre las necesidades fiscales y familiares para garantizar una herencia y apreciación de activos sin problemas.
