El Ministerio del Interior y Administración de Ordenamiento Territorial anunció que han comenzado las solicitudes de subsidios de vivienda para 2024, y el período de solicitud será desde las 9 am del 1 de agosto hasta las 5 pm del 30 de agosto.
Los elementos de solicitud aceptados incluyen "Subsidio de intereses para préstamos hipotecarios para compra propia" y "Subsidio de intereses para préstamos hipotecarios para renovación", y pueden combinarse con el nuevo préstamo Qing'an.
Siempre que cumpla con las cuatro condiciones principales, podrá solicitar subsidios de vivienda.
El Departamento de Tierras y Recursos declaró que las personas que solicitan subsidios de intereses sobre préstamos hipotecarios para compra propia o renovación deben cumplir cuatro condiciones: ingreso anual del hogar, ingreso mensual promedio por persona, límite de bienes muebles del hogar y límite de bienes raíces del hogar.
Por ejemplo, si el registro de su hogar está en la ciudad de Taipei y solicita subsidios de intereses para préstamos residenciales de compra propia, el ingreso anual de su familia debe ser inferior a 1,64 millones de yuanes, el ingreso mensual promedio por persona debe ser inferior a 68.772 yuanes y el El límite de bienes muebles del hogar debe ser inferior a 7,15 millones de yuanes, mientras que el límite de bienes inmuebles del hogar debe ser inferior a NT$ 9,4 millones.
Además, la "Subvención de intereses del Préstamo de Vivienda para Autocompra" y la "Subvención de intereses del Préstamo de Vivienda para Reforma" se pueden combinar con el Préstamo Nueva Joven.
Para aquellos que califican para el "Subsidio de intereses para préstamos hipotecarios de compra propia", el límite máximo de préstamo preferencial es NT$ 2,5 millones en la ciudad de Taipei, NT$ 2,3 millones en la ciudad de Nuevo Taipei y NT$ 2,1 millones en otros condados y ciudades.
En cuanto a la prioridad de los subsidios de vivienda, se adoptará un "subsidio de clasificación de calificaciones". Los solicitantes de familias desfavorecidas y con necesidades financieras especiales recibirán puntos adicionales o disfrutarán de tasas de interés preferenciales más bajas.
El primer tipo de tasa de interés preferencial, para hogares relativamente pobres y de bajos ingresos, es la tasa de interés flexible regular a dos años del Postal Savings Bank menos 0,533%.
El segundo tipo de tasa de interés preferencial es la tasa de interés flexible regular a 2 años de Postal Savings más 0,042% para los hogares en general.
La actual tasa de interés flexible a plazo fijo establecida por el gobierno es 1,72%. Después de la conversión, la tasa de interés para los hogares comunes pasará a ser "1,72% + 0,042% = 1,762%", y el período máximo de subsidio es de 20 años.
Por ejemplo, si toma un préstamo de Xinqingan y compra una casa en la ciudad de Taipei, puede obtener un préstamo completo de 10 millones de Xinqingan y pagarlo en 40 años. El interés restante de los dos primeros años es 1,775% y el resto. 38 El año es 2.275%.
Pero cuando solicita un subsidio de vivienda, la primera mitad de la última parte se excluye de Xinqingan, y se agrega el subsidio preferencial con una tasa de interés a 20 años, que se reduce inmediatamente a 1.762%, lo que significa que tiene un subsidio completo ¡22 años, un tipo de interés preferencial extremadamente exagerado!
Si solo solicitas un préstamo general de 2.185%, hay un descuento adicional de 0.25% antes del 31 de julio de 2015.
En otras palabras, si presenta la solicitud ahora, la tasa de interés original para los próximos 20 años será de 1,762 %, pero se reducirá a 1,512% para usted en los primeros dos años, ¿no suena muy bien?
Luego están los subsidios a la vivienda, porque son tasas de interés preferenciales extremadamente exageradas, por lo que, por supuesto, todavía hay algunas restricciones. Hay que prestarles un poco de atención. Las más importantes son estas tres violaciones.
1. No se permite una segunda habitación.
El subsidio de vivienda tiene como objetivo ayudar a los jóvenes a comprar fácilmente una casa, por lo que durante los 20 años que dura el subsidio no se debe caer en la tentación de especular con casas o comprar una segunda casa.
2. El cónyuge no puede ser propietario de una casa
Usted se casará dentro del período de 20 años al momento de solicitar el subsidio. Recuerde preguntarle primero a su pareja si hay una casa en Taiwán que esté a su nombre.
3. No puedo heredar la casa
¡Todos deberían entender esto! Por lo general, deben ser los mayores de la familia los que van a Xianyun Yehe y te dejan una casa o algo así. ¡No debería haber un transeúnte que de repente te dé una casa!
No debería ser difícil ver a partir de las tres condiciones ilegales anteriores que el subsidio de vivienda lanzado por el Ministerio del Interior y Administración de Tierras se basa en la premisa de que una familia sólo puede poseer una casa y un inmueble.
¿Qué pasa si accidentalmente rompes las reglas?
¡Es sólo que fue confiscado! De lo contrario, ¿qué más podemos hacer?
Si accidentalmente lo atrapan violando las reglas, la tasa de interés no se restablecerá en su nuevo seguimiento de Qing'an 2.275% ¡Oh!
En la actualidad, el Land Bank me dijo que mientras haya una infracción, la tasa de interés se elevará directamente a 2.62%, es decir, si ha utilizado el subsidio de vivienda dentro de 20 años, deberá pagarlo. durante tantos años.
Por ejemplo, ha utilizado el subsidio durante diez años y luego obtiene una segunda casa. Es decir, "2,62% – 1,762% = 0,858% x 10 años".
Sin embargo, este es sólo el algoritmo más ideal en esta etapa. Si hay ajustes flotantes a la tasa de interés flexible a plazo fijo en los próximos años, se recalculará en función de la tasa de interés en ese momento.
Dijiste que el período de subsidio de 20 años es muy largo y que el descuento es realmente bueno, ¡pero en realidad no debería requerir que cambie de trabajo para convertirme en mago!
¿Qué pasa si un día llega un hombre alto, rico y apuesto montado en un caballo blanco, o una mujer blanca y rica descalza montada en un carruaje de calabazas, y resulta que poseen una propiedad inmobiliaria, pero quieren casarse conmigo? ¿debo hacer? ¿Hay alguna forma de evitar esta infracción?
¡La forma más brutal es que tengo dinero!
¡Siempre que pague todo su préstamo de una vez, no habrá ninguna infracción!
Si no tiene suficiente dinero, simplemente busque una manera de refinanciarlo. Esta también es una buena manera de liquidar el préstamo de una sola vez. Si la casa que compró aumenta de valor, refinanciar el préstamo usará más dinero. ¡Invertir es realmente una buena manera!
Entonces, el "Subsidio de intereses para préstamos hipotecarios para renovación" es en realidad demasiado difícil de usar. Si desea comprar una casa por más de diez años, debe tomar fotografías de antes y después de las áreas que desea reparar. Además, debido a la diferencia horaria entre los dos subsidios, no puede solicitarlos al mismo tiempo. No lo presentaré más. Si la casa vieja realmente necesita ser reparada, busque en línea.
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