앞서 언급했듯이, 세금 원천을 예약하는 이유는 다음 세대가 상속세를 내지 못해 어렵게 모은 재산을 포기하게 되는 상황을 방지하기 위한 것입니다.
따라서 상속세에 직접 포함되지 않기 위해서는 미리 계획을 세워 이 금액을 따로 모아 보험으로 예치해야 합니다.
당신이 죽는 날, 정부가 당신의 평생 동안의 막대한 재산을 계산하고 그것을 이용해 상속인들에게 높은 상속세를 징수하기 전에, 정부는 이미 미리 보상금을 준비하여 당신의 사랑하는 친지와 친구들이 그 돈을 이용해 막대한 세금을 직접 내고 원활하게 상속받을 수 있도록 합니다.
세금 원천을 어떻게 확보할 수 있나요?
물론 가장 간단한 방법은 비과세 보험 금액을 활용하는 것입니다. 올해 비과세 보험 금액이 "3,740만"으로 조정되었기 때문입니다. 이 청구 금액을 초과하여 세금을 부과받으려면 자산이 최소 2억 위안에 가까워야 합니다.
자산이 2억을 초과하는 경우, 다양한 측면을 조합하여 세금 부담을 합리적으로 줄이는 방법에 대해 상담해 주시면 감사하겠습니다. 그렇지 않다면 제가 1년 동안 세무 공부를 한 것이 헛수고라고 생각하시나요?
토지 행정 전문 지식을 활용하여 세금을 합리적으로 절약하는 방법은 중화민국에서 토지와 주택을 매입한 연도, 해당 지역의 미래 성장 가능성, 그리고 직접 상속, 증여 또는 매매 상속 중 어떤 방식을 선택할지에 따라 달라집니다. 이는 모두 계획 기간에 따라 달라집니다.
1. 직접상속은 상속세가 부과됩니다.
앞으로 집을 팔 때, 처음 집을 취득했을 당시의 이익과 세금을 계산하기 위해 기존의 세금 제도를 사용할 수 있는지 여부가 문제입니다.
2. 증여상속은 증여세가 부과됩니다.
나중에 집을 팔 때, 지금 집을 받은 시점을 기준으로 하고, 그 시점의 정부 발표 가격을 기준으로 부동산세와 양도소득세를 계산하면 됩니다.
3. 매매계승은 고실가격등록을 하는 것입니다
이는 일반적으로 부동산을 취득한 해에 매우 낮은 가격으로 취득한 경우와 구 세금 제도 하에서 사용되며, 다음 세대가 계속 보유하도록 하고, 최소 10년이 지나기 전까지는 매매하지 않도록 하는 계획도 있습니다.
이렇게 하면 가장 저렴한 기존 세금 체계를 선납하고 실제 가격은 더 높게 등록할 수 있습니다. 향후 매각 시, 부가가치를 줄여 세금 부과 시 가장 유리한 조건으로 세금을 부과할 수 있습니다.
하지만 당신의 땅이나 재산이 외딴 지역에 있고, 지난 몇 년간 가치가 크게 오르지 않았으며, 상속인들이 절대 팔지 않을 것이라면, 상속 재산으로 사고 파는 것을 고려할 필요가 없습니다. 결국 아무런 의미가 없고 세금만 더 내게 될 뿐입니다.
하지만 토지나 부동산이 도시 계획 구역 등 가치가 오를 여지가 많은 곳에 위치해 있고 상속인이 매각하기까지 10년 이상 기다려야 할 수도 있는 경우, 매매를 통한 상속이 분명히 권장됩니다.
좀 더 특별한 상황도 있는데, 바로 제 실제 고객의 경우인데, 도시 재개발 이후에 그런 일이 일어났습니다.
도시 재개발 이후 취득한 새 주택은 전통적인 매매 거래가 아니므로 거래 가격은 새 주택의 현재 가치가 아니며, 과거에 매입한 기존 주택의 가격으로 다시 매겨지지도 않습니다.
결국, 매매 행위도 없고, 전통적인 의미에서의 실제 가격 등록도 없으며, 기존 권리와 새 권리를 교환하는 거래가 이루어지며, 이때 발생하는 권리 가치를 벤치마크로 삼습니다.
간단히 말해서, 더 세부적인 항목에서 미래의 성장 잠재력을 무시하고, 최근 몇 년 동안 도시 재개발 이후의 평균 잔여 수명 문제를 무시한다면, 직접 상속은 확실히 세금을 아끼는 가장 좋은 방법입니다.
물론, 세부 사항을 살펴보면 해당 부동산이 어떤 용도로 사용되는지, 자가 거주용인지 아닌지, 공공 이익을 위해 임대가 가능한지, 오래된 주택인지, 역사적 유적지인지, 특수 건축물인지, 같은 공간을 나누어 계획할 수 있는지, 사치스러운 설비가 있는지, 공제를 신청할 수 있는지 등 다양한 옵션이 있습니다.
토지행정 문제는 너무 광범위하므로 자세한 내용은 비공개로 문의하시기 바랍니다.
하지만 가장 간단하고 잔인한 방법은 물론 보험에 가입하여 미리 계획하는 것입니다. 이는 가장 잘 알려진 방법이기도 합니다.
하지만 보험의 종류는 수십만 가지가 넘습니다. 나에게 가장 적합한 보험은 어떤 것인지 어떻게 알 수 있을까요?
수백, 수천 가지 종류의 보험이 있기 때문에 모든 유형의 사람들에게 적합하기 때문입니다. 자신에게 가장 적합한 보험을 어떻게 쉽게 선택할 수 있을까요?
1. 먼저 자신이 얼마나 많은 자산을 가지고 있는지 확인하세요
귀하의 계획에 도움이 되려면 귀하의 현재 총 자산과 자금 출처를 알아야 합니다. 이를 분류하고 이에 따라 이체 배분을 처리할 수 있습니다.
2. 지금 당신의 나이는 몇 살입니까?
연령 문제는 생존 기간, 즉 평균 잔여 수명에 따라 달라집니다. 더 쉽게 말해, 얼마나 오래 "살 수 있는지"에 대한 문제입니다. 연령대별로 계획하는 방법이 다르므로, 생존 기간이 얼마나 되는지에 따라 달라집니다.
3. 기존 보험 상품의 다양한 배분이 충분합니까?
보험 설계에 있어서, 비록 세금 자원을 적립하는 것에 대해 이야기하고 있지만, 만약 여러분이 갑자기 심각한 질병에 걸렸고, 과거에 가입한 보험 상품으로는 의료비를 충당하기에 충분하지 않다면, 적립된 세금 자원을 꼭 사용하게 될 것입니다.
항상 다음 세대를 생각하면서 질병을 치료하지 않는 것은 불가능합니다!
따라서 보험 상품을 활용하여 세원을 확보하는 동시에, 의료보험의 충분한 보전 여부도 신중하게 조정해야 합니다. 최소한 내무부가 발표한 평균 잔여수명을 산정해야 하며, 유전 질환 여부, 평균수명 등 가족력도 고려해야 합니다.
많은 내용을 이야기한 것 같지만, 이는 예약 세금 소스에 대한 가장 기본적인 위험 관리를 수행하는 데 도움이 되는 방법에 대한 예비적인 평가일 뿐입니다.
그러면 일반적인 금융 전공자나 온라인에서 피상적인 지식을 배우고 SOP 보험 정책에 대해 마치 자신이 매우 박식한 것처럼 말하는 사람들이 세금 부담을 줄이고 자산을 극대화하는 가장 정확한 방법을 찾는 데 도움을 줄 수 있다고 생각하십니까?
결국, 위험 관리는 모든 문제를 면밀히 이해하는 것을 요구합니다. 쉽게 말해, 모든 문제가 눈앞에 펼쳐져 있어야 합니다. 모든 QBQ(질문 뒤에 숨겨진 질문), 즉 질문 뒤에 숨겨진 질문을 모두 알아야 합니다.
어쩌면 당신은 심리적으로 무엇을 원하는지 모르거나, 두려움 때문에 그것을 큰 소리로 말하지 못할 수도 있습니다.
그러니 누군가가 당신의 상황에 가장 잘 적응하도록 도와줄 수 있다면, 그는 분명 당신 인생에서 가장 친한 친구일 것입니다. 결국, 그는 당신을 이 삶에서 진정으로 걱정 없이 살 수 있게 해 줄 수 있는 가장 가까운 파트너이기 때문입니다!
당신에게 정말 필요한 건 뭐예요? 제가 드릴 수 있는 것보다 훨씬 더 중요해요!
다음 장에서는 현재 시중에 나와 있는 다양한 보험 상품을 어떻게 활용하고, 다양한 연령대에 맞게 결합해 자산을 늘리고 확대하는 동시에 최적의 세금 공제원을 만드는지에 대해 간략하게 알아보겠습니다.
또한, 몇 년 후에 다음 상속인이 없다는 것을 알게 되거나 합법적인 상속인들 때문에 몹시 혐오감을 느낀다면, 어떻게 원래 보류된 세금 원천과 자산을 모두 전환하여 모두 본인에게 이전하여 인생의 후반을 더욱 즐겁고 편안하게 보낼 수 있겠습니까?
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