Come accennato in precedenza, il motivo per cui si riservano fonti fiscali è quello di evitare che la generazione successiva non sia in grado di pagare l'imposta di successione, con la conseguenza che abbandonerà i beni accumulati con grande difficoltà.
Pertanto, dobbiamo pianificare in anticipo, accantonare questa somma di denaro e depositarla in anticipo come assicurazione per evitare di essere direttamente inclusi nell'imposta di successione.
Il giorno della tua morte, prima che il governo calcoli l'enorme patrimonio che hai accumulato nel corso della tua vita e lo utilizzi per riscuotere le elevate tasse di successione dai tuoi eredi, avrà già predisposto in anticipo il risarcimento, in modo che i tuoi cari parenti e amici possano utilizzarlo direttamente per pagare l'ingente tassa e poi trasferirla a loro senza problemi.
Per quanto riguarda come riservare le fonti fiscali?
Il metodo più semplice, ovviamente, è utilizzare l'importo esentasse dell'assicurazione. Dopotutto, quest'anno l'importo esentasse dell'assicurazione è stato portato a "37,4 milioni". Per superare questo importo e poter essere tassati, il patrimonio deve essere di almeno quasi 200 milioni di yuan.
Se il tuo patrimonio supera i 200 milioni, sei ovviamente il benvenuto a consultarci su come ridurre ragionevolmente il tuo carico fiscale attraverso diverse combinazioni di vari aspetti. Altrimenti, pensi che io abbia studiato la tassazione per un anno intero per niente?
Per quanto riguarda l'utilizzo di conoscenze professionali in materia di amministrazione fondiaria per risparmiare ragionevolmente sulle tasse, dipende dall'anno in cui sono stati acquistati il terreno e la casa nella Repubblica di Cina, dal potenziale di crescita futuro della posizione geografica e dalla decisione se utilizzare l'eredità diretta, la donazione o la vendita ereditaria. Tutto dipende da quanto tempo si pianifica.
1. L'eredità diretta è soggetta all'imposta di successione
Quando in futuro si venderà la casa, la questione sarà se sarà possibile utilizzare il vecchio sistema fiscale per calcolare le plusvalenze e le tasse maturate al momento dell'acquisto originale della casa.
2. L'eredità in forma di donazione è soggetta all'imposta sulle donazioni
Quando in futuro venderai la casa, usa il momento in cui hai ricevuto la casa ora e poi usa il prezzo attuale annunciato dal governo per calcolare l'imposta immobiliare e l'imposta sugli utili.
3. L'acquisto e la vendita della successione è effettuare la registrazione del prezzo reale elevato
Solitamente si utilizza quando la proprietà è stata acquisita a un prezzo molto basso nell'anno in cui è stata acquisita e secondo il vecchio sistema fiscale, ed esiste anche un piano per cui la generazione successiva continuerà a detenerla e non verrà acquistata o venduta prima che siano trascorsi almeno dieci anni.
In questo modo, il vecchio sistema fiscale più economico può essere pagato in anticipo e il prezzo effettivo può essere registrato più alto. In caso di vendita futura, il valore aggiunto può essere ridotto al miglior carico fiscale al momento della tassazione.
Ma se il tuo terreno o la tua proprietà si trova in un luogo remoto, non è aumentato molto nel corso degli anni e i tuoi eredi non lo venderanno mai, allora non c'è bisogno di considerare l'idea di comprarlo e venderlo come eredità. Dopotutto, non ha senso e ti farà solo pagare più tasse.
Tuttavia, se la posizione del terreno o della proprietà prevede ampi margini di rivalutazione, come ad esempio in un'area urbanistica, e gli eredi potrebbero dover aspettare più di dieci anni prima di venderla, allora l'eredità tramite compravendita è sicuramente consigliata.
C'è anche una situazione più particolare, che è il caso del mio attuale cliente, ottenuto dopo la riqualificazione urbana.
Poiché la nuova casa acquisita dopo la riqualificazione urbana non è una tradizionale transazione di acquisto e vendita, il prezzo di transazione non sarà il valore attuale della nuova casa, né verrà nuovamente messa in vendita al prezzo di acquisto della vecchia casa in passato.
Dopotutto, non c'è alcun comportamento di acquisto e vendita, nessuna registrazione del prezzo reale nel senso tradizionale, ma uno scambio di diritti vecchi con diritti nuovi, con il valore dei diritti generati come parametro di riferimento.
In parole povere, se si ignorano il potenziale di crescita futura di voci più dettagliate e la questione dell'aspettativa di vita media residua dopo la riqualificazione urbana degli ultimi anni, l'eredità diretta è sicuramente il modo migliore per risparmiare sulle tasse.
再細節去看，當然還有房源是做什麼用途，自住或者非自住，可否公益出租，是否老屋、古蹟、特殊結構，同一個空間用途可做分割規劃，若有豪華設備可申請減除…..很多樣。
Poiché le questioni relative all'amministrazione del territorio sono troppo vaste, vi preghiamo di chiedere informazioni in privato per i dettagli.
Tuttavia, il metodo più semplice e brutale è ovviamente quello di pianificare in anticipo tramite un'assicurazione, che è anche il metodo più noto.
Ma esistono centinaia di migliaia di tipi di assicurazione, come posso sapere qual è quella più adatta a me?
Questo perché esistono centinaia e migliaia di tipi di assicurazione, quindi sono adatti a ogni tipo di persona. Come puoi scegliere più facilmente la categoria più adatta a te?
1. Per prima cosa, conferma quanti beni possiedi
Per aiutarti a pianificare, dobbiamo conoscere il tuo patrimonio totale attuale e le fonti dei tuoi fondi, in modo da poterli classificare e gestire di conseguenza l'allocazione dei trasferimenti.
2. Quanti anni hai in questa fase?
La questione dell'età dipende dal periodo di sopravvivenza, ovvero dalla durata media della vita residua. In parole più semplici, è quanto a lungo si può "vivere". I metodi di pianificazione per le diverse fasce d'età sono diversi, quindi dipende dalla durata del periodo di tempo.
3. Le diverse allocazioni delle vostre polizze assicurative esistenti sono sufficienti?
Quando si parla di pianificazione assicurativa, anche se stiamo parlando di riserve fiscali, se improvvisamente ci si ammala gravemente e le polizze assicurative stipulate in passato non sono sufficienti a coprire le spese mediche, allora si ricorrerà sicuramente alle riserve fiscali.
È impossibile pensare sempre alla generazione successiva e poi lasciare la malattia senza curarla!
Pertanto, nell'utilizzare le polizze assicurative per accantonare le fonti di imposta, dovremmo anche valutare attentamente se l'assicurazione sanitaria sia completamente integrata. Dovrebbe essere calcolata almeno l'aspettativa di vita media residua dichiarata dal Ministero dell'Interno. Bisogna anche tenere conto della storia familiare, ad esempio della presenza di malattie genetiche, dell'aspettativa di vita media e di molti altri aspetti.
Sembra che abbia parlato molto, ma questa è solo una valutazione preliminare su come aiutarti a gestire i rischi più elementari delle fonti fiscali riservate.
Quindi pensi che solo un comune laureato in finanza, o quei ragazzi che hanno acquisito conoscenze superficiali online e parlano di polizze assicurative standardizzate come se fossero molto competenti, possano semplicemente aiutarti a trovare il modo più preciso per ridurre il tuo carico fiscale e massimizzare i tuoi beni?
Dopotutto, il controllo del rischio richiede una comprensione approfondita di tutti i vostri problemi. In parole povere, richiede che tutti i vostri problemi vi siano presentati chiaramente. Dovete conoscere tutti i vostri QBQ (la domanda dietro la domanda), le domande dietro le domande.
Forse non sai cosa vuoi psicologicamente, oppure non lo dici ad alta voce per paura.
Quindi, se qualcuno può aiutarti a fare i cambiamenti migliori, allora deve essere il tuo migliore amico. Dopotutto, è il partner più vicino che può farti vivere una vita senza preoccupazioni!
Di cosa hai veramente bisogno? È sempre più importante di quello che posso darti!
Nel prossimo capitolo parleremo brevemente di come utilizzare le diverse polizze assicurative attualmente sul mercato e di come combinarle in base all'età per incrementare e amplificare il patrimonio, sfruttando al meglio le fonti di imposta riservate.
Inoltre, se dopo diversi anni scopri che non c'è una nuova generazione di eredi, o se quegli eredi legittimi ti fanno sentire molto disgustato, come puoi convertire le fonti fiscali e i beni originariamente riservati e trasferirli tutti a te stesso, in modo che la tua seconda metà della vita possa essere più piacevole e confortevole?
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