Après avoir demandé un nouveau prêt Qing'an pour acheter une maison, je l'ai regretté en raison de l'emplacement éloigné et de l'instabilité de l'emploi. J'ai pensé à le vendre mais j'étais inquiet à propos de la taxe foncière. En fait, l’impôt foncier n’est prélevé que sur les bénéfices provenant des différences de prix. S’il n’y a pas de bénéfice, aucun impôt ne sera prélevé. Si l’objectif est de soulager la pression, un transfert forfaitaire ou une petite indemnisation constitue une option plus conservatrice. Il est recommandé de consulter l'agent immobilier pour trouver une méthode de sortie adaptée.
Cette année devrait être ressentie par tout Taiwan. Depuis que le gouvernement a promulgué la nouvelle politique de prêt au logement de Qing'an l'année dernière, le marché du logement a augmenté comme un lapin, et beaucoup de gens regardent la télévision et suivent diverses célébrités tout en grondant. Xinqing'an pour avoir provoqué une hausse inconsidérée des prix de l'immobilier, avez-vous déjà essayé d'examiner cette question sous un autre angle ?
Récemment, de nombreuses personnes m'ont envoyé un message privé parce que 34 banques ont été invitées à boire du café par le gouvernement il y a quelques jours, provoquant la panique et la question de savoir que dois-je faire s'ils sont vraiment coincés dans l'obtention d'un prêt pour acheter une maison ? Après avoir pris connaissance de tout cela en détail, j'ai découvert que beaucoup d'entre eux ne sont pas vraiment indisponibles, mais les prêts sont moches !
L’emprunt sur contrat consiste à utiliser le contrat que vous avez souscrit pour emprunter de l’argent auprès de votre compagnie d’assurance. Lorsque la police que vous avez souscrite commence à avoir une « réserve de valeur de la police (appelée prime) » à mesure que les années augmentent, vous pouvez demander un prêt sur police auprès de la compagnie d'assurance en fonction de votre prime existante dans le prix total de la police. assurance vie longue durée, assurance rente, etc.
Tant que vous achetez une maison à un prix plus élevé que votre ancienne maison dans les deux ans suivant la vente de votre maison, vous aurez droit au remboursement d'impôt pour l'échange d'une maison plus grande. Cette surtaxe qui semble si effrayante sera immédiatement amortie. abandonné. C’est le secret pour lequel les riches achètent des maisons de plus en plus grandes ! Parce que tant que je vends ma maison d'origine et en achète une plus chère et plus grande, je peux continuer à changer ainsi pendant la période de grâce directement, je ne paierai que des intérêts pour toujours et je ne serai pas lourdement imposé.
Si vous n'êtes pas un homme riche et dominateur qui paie intégralement, mais un esclave domestique qui souhaite demander un prêt hypothécaire, la chose la plus importante à laquelle vous devez faire attention lors de la signature du contrat est que vous devez demander à un mandataire de remplir cet élément. pour vous. Mais réservez. Si le contrat avait été rempli de cette manière, beaucoup de gens ne s'inquiéteraient pas parce que le niveau d'eau a dépassé la ligne d'avertissement, pensant qu'ils ne pourront pas obtenir le prêt et seront confrontés au problème du défaut de paiement et de la perte d'argent par la suite. tout, le prêt Vous ne pouvez rien faire si vous ne l’obtenez pas !
Le marché immobilier de Taiwan est en plein essor et les niveaux d'eau des banques ont atteint des niveaux d'alerte, ce qui oblige de nombreux acheteurs à se retrouver confrontés à des difficultés de prêt et à risquer de faire défaut et de perdre de l'argent. Les banques ne prêteront pas, attendre ne servira à rien et la date de livraison du contrat pourrait arriver plus tôt. Si vous ne parvenez pas à obtenir un prêt, vous devriez envisager de solliciter un prêt auprès d'un établissement qui n'est pas soumis aux restrictions de l'article 72-2 de la loi bancaire. Ces établissements bénéficient de taux d'intérêt préférentiels et ne sont pas soumis à l'eau 30%. restrictions de niveau pour répondre à vos besoins de financement. Si un prêt bancaire échoue, des alternatives doivent être rapidement recherchées pour éviter le risque de défaut.
La taxe d'intégration foncière et foncière est une taxe sur les transactions immobilières mise en place en 2015. Elle est imposée sur les revenus réels issus de la vente des maisons et des terrains. Ce régime fiscal s'applique aux biens immobiliers acquis après 105 ans de vente ; les taux d'imposition sur les transactions à court terme peuvent atteindre 35% ou 45%. La version 2.0 révisée du 28 avril 2010 a encore renforcé la réglementation, notamment en imposant une lourde fiscalité sur l'arbitrage à court terme, une imposition des personnes morales, un élargissement du champ d'application de l'imposition et une prévention de l'évasion fiscale par la revendication de terres. Les ménages en général ne sont pas du tout concernés par cette taxe s'ils ne vendent pas ou ne réalisent pas de bénéfices.
Lors d'une demande de souscription hypothécaire, il existe deux options de remboursement : « l'amortissement moyen du capital et des intérêts » et « l'amortissement moyen du capital ». Le montant du remboursement mensuel de l'amortissement moyen du principal et des intérêts est fixe et le paiement total des intérêts est plus élevé ; l'amortissement mensuel du principal et des intérêts est fixe, les intérêts diminuent de mois en mois, le paiement total des intérêts est faible, mais le paiement mensuel initial est plus élevé. Choisir le bon peut vous aider à réduire vos frais d’intérêt totaux.
Lorsque vous demandez un prêt hypothécaire, vous devez comprendre les concepts de « délai de grâce » et de « période de remboursement prolongée ». Pendant le délai de grâce, vous n'aurez qu'à rembourser les intérêts, et après la fin, vous rembourserez également le principal et les intérêts. Par exemple, pour un prêt de 10 millions de yuans, les intérêts mensuels pendant le délai de grâce sont d'environ 15 000 yuans. le montant du remboursement après la fin est d'environ 42 000 yuans. L'allongement de la période de remboursement à 40 ans réduira la période de remboursement du principal. Les acheteurs de maison devraient évaluer leur capacité de remboursement pour éviter d'être trompés par les faibles taux d'intérêt, prendre en compte les taxes supplémentaires et les coûts de décoration, et prendre une décision rationnelle quant à l'achat ou non d'une maison.
