Grâce aux assurances et à la planification foncière, les sources d'impôts peuvent être réservées à l'avance, le patrimoine peut être augmenté et les descendants peuvent éviter de renoncer à leur héritage faute de pouvoir payer les droits de succession. Les demandes d'assurance bénéficient d'exonérations fiscales, et la cession immobilière peut être choisie en fonction des années d'acquisition et du potentiel de plus-value, par héritage direct, donation ou vente, afin de maximiser les économies d'impôt. En tenant compte de l'âge, des polices d'assurance existantes et du type de bien, des dispositions judicieuses peuvent être prises pour sécuriser l'héritage et alléger les soucis liés à la seconde moitié de la vie.
Après avoir demandé un nouveau prêt Qing'an pour acheter une maison, je l'ai regretté en raison de l'emplacement éloigné et de l'instabilité de l'emploi. J'ai pensé à le vendre mais j'étais inquiet à propos de la taxe foncière. En fait, l’impôt foncier n’est prélevé que sur les bénéfices provenant des différences de prix. S’il n’y a pas de bénéfice, aucun impôt ne sera prélevé. Si l’objectif est de soulager la pression, un transfert forfaitaire ou une petite indemnisation constitue une option plus conservatrice. Il est recommandé de consulter l'agent immobilier pour trouver une méthode de sortie adaptée.
Les prix de l'immobilier à Taiwan continuent d'augmenter. Bien qu'il y ait eu une légère correction due à l'impact de la politique de répression du logement, la tendance générale est toujours à la hausse en raison de l'inflation à long terme et des indices de prix. Les prix des logements au nord et au sud sont élevés, ce qui fait de la ville de Chiayi un choix prometteur. Presque toute la ville est désignée comme zone d'urbanisme, et les prix des logements sont abordables. Avec le développement du train à grande vitesse et l'entrée future de TSMC. le potentiel est important. Toutefois, avant d’investir, il est nécessaire d’évaluer les risques démographiques, économiques et de marché et de prendre des décisions prudentes.
Le marché immobilier de Taiwan est en plein essor et les niveaux d'eau des banques ont atteint des niveaux d'alerte, ce qui oblige de nombreux acheteurs à se retrouver confrontés à des difficultés de prêt et à risquer de faire défaut et de perdre de l'argent. Les banques ne prêteront pas, attendre ne servira à rien et la date de livraison du contrat pourrait arriver plus tôt. Si vous ne parvenez pas à obtenir un prêt, vous devriez envisager de solliciter un prêt auprès d'un établissement qui n'est pas soumis aux restrictions de l'article 72-2 de la loi bancaire. Ces établissements bénéficient de taux d'intérêt préférentiels et ne sont pas soumis à l'eau 30%. restrictions de niveau pour répondre à vos besoins de financement. Si un prêt bancaire échoue, des alternatives doivent être rapidement recherchées pour éviter le risque de défaut.
La taxe d'intégration foncière et foncière est une taxe sur les transactions immobilières mise en place en 2015. Elle est imposée sur les revenus réels issus de la vente des maisons et des terrains. Ce régime fiscal s'applique aux biens immobiliers acquis après 105 ans de vente ; les taux d'imposition sur les transactions à court terme peuvent atteindre 35% ou 45%. La version 2.0 révisée du 28 avril 2010 a encore renforcé la réglementation, notamment en imposant une lourde fiscalité sur l'arbitrage à court terme, une imposition des personnes morales, un élargissement du champ d'application de l'imposition et une prévention de l'évasion fiscale par la revendication de terres. Les ménages en général ne sont pas du tout concernés par cette taxe s'ils ne vendent pas ou ne réalisent pas de bénéfices.
Lorsque vous demandez un prêt hypothécaire, vous devez comprendre les concepts de « délai de grâce » et de « période de remboursement prolongée ». Pendant le délai de grâce, vous n'aurez qu'à rembourser les intérêts, et après la fin, vous rembourserez également le principal et les intérêts. Par exemple, pour un prêt de 10 millions de yuans, les intérêts mensuels pendant le délai de grâce sont d'environ 15 000 yuans. le montant du remboursement après la fin est d'environ 42 000 yuans. L'allongement de la période de remboursement à 40 ans réduira la période de remboursement du principal. Les acheteurs de maison devraient évaluer leur capacité de remboursement pour éviter d'être trompés par les faibles taux d'intérêt, prendre en compte les taxes supplémentaires et les coûts de décoration, et prendre une décision rationnelle quant à l'achat ou non d'une maison.
Sous l'impulsion du nouveau plan de prêt Qing'an, les prix directs du marché de l'immobilier ont grimpé en flèche et de nombreuses banques se sont approchées de la ligne d'avertissement de prêt de 28%, ce qui a entraîné des prêts plus stricts. En effet, l'article 72-2 de la loi bancaire limite la limite de prêt à 30% maximum du montant total des dépôts et des obligations financières. Désormais, les acheteurs sont responsables de taux d’intérêt et d’acomptes plus élevés. Il est recommandé de négocier à l'avance avec le constructeur pour retarder le paiement ou changer de banque afin d'éviter l'échec du prêt.
Récemment, je vois souvent des gens poser des questions dans le domaine de l'ambiguïté : « J'ai acheté un Toten Pure pour mon propre usage et j'y vis vraiment. Puis-je ouvrir un magasin et faire des affaires à cet étage ? "Non!!!"
