Ces dernières années, en raison des problèmes d'inflation à Taiwan et du nouveau prêt au logement de Qing'an, le nombre de personnes bénéficiant d'une double hypothèque a atteint de nouveaux sommets. Principalement, le prêt au logement moyen est de 5,917 millions de yuans et le crédit est de 1,061 million de yuans. La valeur globale de la dette nationale a atteint près de 7 millions.
L’ancienne génération dit souvent de ne pas devoir d’argent aux autres, c’est une très mauvaise chose ! Étant donné que le prêt privé est trop complexe et que chacun a des conditions différentes, je ne l’expliquerai pas davantage ici.
En fait, s'il ne s'agit pas d'un prêt privé, mais d'un prêt ciblé d'une banque gouvernementale pour acheter des articles anti-inflationnistes, on ne peut vraiment pas dire que ce soit une très mauvaise chose !
Après tout, au fil du temps, le prix actuel moins cher est utilisé pour acheter des biens qui seront certainement plus chers à l'avenir, comme l'achat d'un bien immobilier.
Lorsqu'on parle d'hypothèques et de crédit, il est inévitable de mentionner la question du pointage de crédit. Après tout, avant que l'autre partie ne vous prête de l'argent, elle doit évaluer si vous avez la capacité de rembourser. Sinon, si vous prêtez de l'argent avec désinvolture, vous. ne pourra pas récupérer l'argent plus tard. Pour l'emprunteur, une chose très blessante.
Il existe de nombreux types de cotes de crédit complètes. La plus directe est bien sûr la United Credit Scorecard, qui vérifie si vous avez des dettes auprès de plusieurs banques, quelle est la stabilité de votre revenu quotidien, puis il y a la question de l'utilisation des cartes de crédit. la plupart des gens l’ignorent souvent.
Ici, je voudrais vous expliquer comment améliorer légèrement votre pointage de crédit en ce qui concerne les cartes de crédit. Après tout, la dette et les revenus ne sont pas des conditions qui peuvent être améliorées à court terme. Commençons par les petites choses à ajuster. , afin d'aider notre cote de crédit à s'améliorer lentement, et lorsqu'un jour vous avez vraiment besoin d'emprunter de l'argent à la banque gouvernementale, vous êtes plus susceptible d'avoir des taux d'intérêt bas et des limites de crédit élevées.
Dans une société moderne dotée d'une technologie de pointe, presque tous les adultes auront une ou deux cartes de crédit à portée de main. Après tout, cela favorise la commodité de consommation et permet aux magasins de disposer de plus de canaux pour gagner de l'argent. avoir également moins de rétroactions monétaires ; les impôts générés par ces flux de trésorerie sont un bon moyen de promouvoir le développement social.
Vous pouvez considérer votre carte de crédit comme une sorte d'actif invisible. Après tout, il s'agit de la limite de crédit qui vous est accordée par la banque, vous permettant de consommer d'abord et de payer plus tard. Cependant, le taux d'utilisation de la limite de carte de crédit joue un rôle ; rôle clé dans votre cote de crédit.
Si vous souhaitez améliorer le crédit conjoint que vous utiliserez lors d'une demande de prêt dans le futur, il est recommandé de maintenir le taux d'utilisation de la limite de carte de crédit à 10%, soit un taux d'utilisation inférieur.
Pour les banques, "Ceux dont le taux d'utilisation des limites de carte de crédit est inférieur à 10% ont le risque de crédit le plus faible selon cet indicateur, ce qui leur permet d'obtenir de meilleurs scores de crédit".
Utilisons une formule de consommation simple pour calculer l'utilisation des cartes de crédit. Vous devriez la comprendre plus rapidement.
Par exemple, si vous avez une carte de crédit avec une limite de 100 000 et que vous l'utilisez très souvent et que vous en utilisez 80 000 chaque mois, ou que vous la maximisez très souvent, alors le taux d'utilisation de votre carte de crédit est de 80% ~ 100%. découvert régulier du montant de votre consommation future.
Pour les banques, ce n'est pas un bon utilisateur de carte de crédit, car le taux d'utilisation de la limite de carte de crédit est très élevé, ce qui signifie également que le risque de capacité de remboursement est très élevé. Même si vous avez payé suffisamment d'argent à chaque période, un jour vous en avez accidentellement un. un versement est dû, ce qui entraîne des intérêts récurrents, qui à leur tour affectent la cote de crédit globale.
La manière de réduire le taux d’utilisation des cartes de crédit peut être principalement lancée dans trois directions :
1. Augmentez la limite de la carte de crédit
Tout comme dans l'exemple ci-dessus, si votre limite est de 100 000, mais que vous dépensez habituellement 80 000, le taux d'utilisation de la carte de crédit est de 80%. Si vous appelez la banque pour vous aider à ajuster la limite à 200 000, alors vous dépensez généralement 80 000 et le taux d'utilisation. à l'heure actuelle, le 40% vous aidera immédiatement à doubler le prix.
10 W/8 W = 80%
20 W/8 W = 40%
Cependant, si vous souhaitez augmenter votre limite, vous devez généralement avoir un bon dossier de crédit et de remboursement avant de pouvoir être approuvé. De plus, si vous obtenez une nouvelle limite, vous devez éviter d'augmenter vos dépenses jusqu'à la nouvelle limite, sinon cela pourrait. être contre-productif.
2. Conservez vos anciennes cartes de crédit
Les cartes de crédit plus anciennes prolongent votre âge de crédit, ce qui a un impact sur votre pointage de crédit et peut également contribuer à réduire l'utilisation de votre limite de crédit.
Si vous disposez d'une carte de crédit inutilisée, elle sera toujours incluse dans le calcul de l'utilisation de la limite de carte de crédit. Par exemple, vous possédez une carte de crédit d'une valeur de 100 000 yuans et une carte de crédit avec une limite de consommation de 60 000 yuans.
Vous utilisez uniquement la carte de crédit de 100 000 chaque jour et dépensez 80 000 par mois. Le taux d'utilisation initial devrait être de 80%, mais comme vous disposez d'une autre carte de crédit qui n'a pas été dépensée, votre limite totale devient désormais de 160 000. la consommation est de 80 000, ce qui vous aide directement à réduire le taux d'utilisation du 50%.
10 W/8 W = 80%
(10W + 6W) / 8W = 50%
Mais si vous appelez la banque pour supprimer la carte parce que vous ne l’utilisez pas quotidiennement, il n’y aura pas une telle réduction de l’utilisation des cartes de crédit.
3. Demandez de nouvelles cartes de crédit auprès de différentes banques
Comme expliqué ci-dessus, avoir une carte de crédit supplémentaire vous permettra de réduire votre taux d'utilisation de votre carte de crédit, donc demander plus de cartes de crédit différentes n'est pas un gros inconvénient. Après tout, avoir plus de cartes de crédit signifie que le montant que vous pourrez utiliser sera relativement élevé. plus haut.
Surtout dans la société actuelle, les différentes cartes de crédit des différentes banques offrent des récompenses différentes pour leur utilisation.
Demander davantage de cartes de crédit utiles à votre mode de consommation constituera également un petit supplément aux remises ultérieures. Après tout, vous bénéficiez toujours d'un petit montant de remise à chaque fois que vous effectuez un achat, ce qui équivaut à une réduction sur les variables. C'est ce qu'on appelle la « consommation intelligente ».
Cependant, ce n'est pas que vous demandiez un grand nombre de cartes de crédit dans un court laps de temps pour ajuster le taux d'utilisation. Après tout, chaque fois que vous demanderez une carte de crédit, votre carte de crédit sera notée. Des applications répétées sur une courte période seront contre-productives.
Lors de la demande d'une nouvelle carte de crédit, il est préférable de prévoir trois mois, voire plus de six mois, pour la planification de la demande. Après tout, les notes d'examen conjoint sont basées sur trois mois dans leur ensemble.
Cependant, lorsque vous disposez de plusieurs cartes de crédit, vous devez vérifier s'il y a des frais annuels. À l'exception de certaines cartes de crédit spéciales, les cartes Platinum de nombreuses banques ne nécessitent désormais qu'une seule demande de relevé électronique et d'achat par semaine. année. Pas de frais annuels.
Mais avec plusieurs cartes de crédit, il y aura toujours des moments où vous oublierez, alors n'oubliez pas de régler une alarme pour les cartes de crédit qui ne sont pas souvent utilisées, et n'oubliez pas de glisser la carte pour effectuer des achats dans les délais !
Afin de demander un prêt un jour dans le futur, nous essayons par tous les moyens d'améliorer notre pointage de crédit, ce qui s'apparente à une bataille marathon. En plus de maintenir un faible taux d'utilisation de la limite de carte de crédit, nous devons également payer les frais de carte à temps. .
Bien que la méthode ci-dessus soit un peu gênante et difficile à mettre en œuvre pour les gens ordinaires, il s'agit d'une stratégie assez efficace.
Après tout, cela vaut la peine de se réjouir si votre pointage de crédit peut être amélioré ne serait-ce qu'un petit peu. Cela aura un impact crucial sur la baisse des taux d'intérêt et sur les limites de crédit plus élevées lors des demandes de prêt à l'avenir.
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