Comme mentionné précédemment, la raison de la réservation des sources d'impôt est d'éviter que la génération suivante ne soit pas en mesure de payer les droits de succession, ce qui l'amènerait à abandonner les biens que vous avez accumulés avec beaucoup de difficulté.
Il faut donc anticiper, mettre de côté cette somme d'argent et la déposer à l'avance comme assurance pour éviter directement d'être inclus dans l'impôt sur les successions.
Le jour de votre décès, avant que le gouvernement ne calcule vos énormes actifs tout au long de votre vie et ne les utilise pour collecter des droits de succession élevés auprès de vos héritiers, il a déjà préparé l'indemnisation à l'avance, afin que vos proches et amis bien-aimés puissent l'utiliser directement pour payer l'énorme impôt et ensuite le leur transmettre en douceur.
Comment réserver les sources fiscales ?
La méthode la plus simple consiste bien sûr à utiliser le montant d'assurance exonéré d'impôt. Après tout, ce montant a été ajusté à « 37,4 millions » cette année. Pour dépasser ce montant et être imposé, votre patrimoine doit être d'au moins près de 200 millions de yuans.
Si votre patrimoine dépasse 200 millions, n'hésitez pas à nous consulter pour savoir comment réduire raisonnablement votre charge fiscale en combinant différents aspects. Sinon, pensez-vous que j'ai passé une année entière à étudier la fiscalité pour rien ?
Pour ce qui est de l'utilisation de connaissances professionnelles en matière d'administration foncière afin d'économiser raisonnablement des impôts, cela dépend de l'année d'achat de votre terrain et de votre maison en République de Chine, du potentiel de croissance future de la situation géographique, puis du choix entre l'héritage direct, la donation ou la vente. Tout dépend de la durée de votre projet.
1. L'héritage direct est soumis à l'impôt sur les successions
Lors de la vente future de la maison, la question se pose de savoir si l'ancien système fiscal peut être utilisé pour calculer les gains et les impôts lors de l'acquisition initiale de la maison.
2. Les donations successorales sont soumises à l'impôt sur les donations
Lorsque vous vendez la maison à l'avenir, utilisez le moment où vous avez reçu la maison maintenant, puis utilisez le prix actuel annoncé par le gouvernement pour calculer la taxe foncière et la taxe sur les bénéfices.
3. L'achat et la vente d'une succession consistent à enregistrer un prix réel élevé
On l'utilise généralement lorsque la propriété a été acquise à un prix très bas l'année de son acquisition et sous l'ancien système fiscal, et il existe également un plan selon lequel la génération suivante continuera à la détenir, et elle ne sera ni achetée ni vendue avant au moins dix ans.
De cette façon, le système fiscal le plus avantageux peut être payé à l'avance, et le prix réel peut être enregistré à un niveau plus élevé. Lors d'une vente ultérieure, la plus-value peut être réduite au meilleur taux d'imposition.
Mais si votre terrain ou votre propriété se trouve dans un endroit isolé, n'a pas beaucoup augmenté au fil des ans et que vos héritiers ne le vendront jamais, il est inutile d'envisager de l'acheter et de le revendre en héritage. Après tout, cela n'a aucun sens et ne fera qu'augmenter vos impôts.
Toutefois, si l'emplacement de votre terrain ou de votre propriété offre une grande marge de valorisation, comme dans une zone d'urbanisme, et que les héritiers doivent peut-être attendre plus de dix ans avant de le vendre, alors l'héritage par achat et vente est définitivement recommandé.
Il y a aussi une situation plus particulière, qui est le cas de mon propre client actuel, et qui a été obtenue après la rénovation urbaine.
Parce que la nouvelle maison acquise après rénovation urbaine n'est pas une transaction d'achat et de vente traditionnelle, le prix de transaction ne sera pas la valeur actuelle de la nouvelle maison, ni ne sera réévalué au prix d'achat de l'ancienne maison dans le passé.
Après tout, il n’y a pas de comportement d’achat et de vente, pas d’enregistrement du prix réel au sens traditionnel du terme, mais un échange de droits contre d’anciens droits contre de nouveaux, avec la valeur des droits générés comme référence.
Pour le dire simplement, si l’on ignore le potentiel de croissance future dans des domaines plus détaillés et la question de l’espérance de vie moyenne restante après le renouvellement urbain de ces dernières années, l’héritage direct est certainement le meilleur moyen d’économiser des impôts.
Si vous regardez les détails, vous découvrirez bien sûr également à quoi sert la propriété, si elle est destinée à l'auto-habitation ou non, si elle peut être louée pour le bien public, s'il s'agit d'une vieille maison, d'un site historique ou d'une structure spéciale, si le même espace peut être divisé pour la planification, et s'il y a des équipements luxueux, si vous pouvez demander une déduction... il existe de nombreuses options différentes.
Étant donné que les questions d'administration foncière sont trop vastes, veuillez vous renseigner en privé pour plus de détails.
Cependant, la manière la plus simple et la plus brutale est bien sûr de planifier à l’avance avec une assurance, qui est aussi la manière la plus connue.
Mais il existe des centaines de milliers de types d’assurance, comment puis-je savoir laquelle est la plus adaptée ?
Il existe des centaines de milliers de types d'assurance, adaptés à tous les profils. Comment choisir facilement la catégorie qui vous convient le mieux ?
1. Confirmez d’abord le montant de vos actifs
Pour vous aider à planifier, nous devons connaître votre actif total actuel et les sources de vos fonds, afin que nous puissions les classer et gérer l'affectation du transfert en conséquence.
2. Quel âge avez-vous à ce stade ?
La question de l'âge dépend de la période de survie, c'est-à-dire de l'espérance de vie moyenne restante. En d'autres termes, il s'agit de la durée de vie restante. Les méthodes de planification varient selon les tranches d'âge, et dépendent donc de la durée de la période.
3. Les différentes allocations de vos polices d’assurance existantes sont-elles suffisantes ?
En matière de planification d'assurance, même si nous parlons de réserves de sources fiscales, si vous tombez soudainement gravement malade et que les polices d'assurance que vous avez souscrites dans le passé ne suffisent pas à couvrir vos frais médicaux, les sources fiscales réservées seront certainement utilisées.
Il est impossible de toujours penser à la génération suivante et de laisser la maladie sans traitement !
Par conséquent, lors de l'utilisation des polices d'assurance pour préserver les ressources fiscales, il convient également de vérifier soigneusement si l'assurance maladie est entièrement complémentaire. Il convient au moins de calculer l'espérance de vie moyenne restante annoncée par le ministère de l'Intérieur. Il convient également de prendre en compte les antécédents familiaux, notamment la présence éventuelle de maladies génétiques, l'espérance de vie moyenne et bien d'autres facteurs.
Il semble que j’ai beaucoup parlé, mais il ne s’agit là que d’une évaluation préliminaire de la manière dont nous pouvons vous aider à gérer les risques les plus élémentaires liés aux sources fiscales réservées.
Alors, pensez-vous qu'un simple étudiant en finance, ou ces gars qui ont acquis des connaissances superficielles en ligne, qui parlent des polices d'assurance en conserve SOP comme s'ils étaient très bien informés, peuvent simplement vous aider à trouver le moyen le plus précis de réduire votre fardeau fiscal et de maximiser vos actifs ?
Après tout, la maîtrise des risques exige une compréhension approfondie de tous vos problèmes. En clair, cela nécessite de les exposer à tous. Vous devez connaître toutes vos QBQ (la question derrière la question), les questions derrière les questions.
Peut-être que vous ne savez pas ce que vous voulez psychologiquement, ou que vous ne le dites pas à voix haute à cause de la peur.
Alors, si quelqu'un peut vous aider à faire les meilleurs ajustements, alors il doit être votre meilleur ami. Après tout, c'est le partenaire le plus proche qui peut vous libérer de tout souci dans cette vie !
De quoi as-tu vraiment besoin ? C'est toujours plus important que ce que je peux t'offrir !
Dans le prochain chapitre, nous parlerons brièvement de la manière d'utiliser différentes polices d'assurance actuellement sur le marché et de les combiner pour différents âges afin d'augmenter et de magnifier les actifs tout en tirant le meilleur parti des sources fiscales réservées.
De plus, si après plusieurs années vous constatez qu'il n'y a pas de prochaine génération d'héritiers, ou si ces héritiers légaux vous dégoûtent beaucoup, comment pouvez-vous convertir les sources et les actifs fiscaux réservés d'origine et les transférer tous à vous-même afin que votre seconde moitié de vie soit plus agréable et plus confortable ?
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