Refinanzierung, Krediterhöhung und Umwandlung in zusätzliche Kredite sind eigentlich drei verschiedene Methoden. Die Unterschiede sind wie folgt:
Refinanzierung: Wechsel von der ursprünglichen Bank zu einer anderen Bank.
Erhöhter Kredit: Die ursprüngliche Bank leiht sich von der ursprünglichen Kreditsumme mehr Geld zur Verwendung.
Konvertierungskredit: Wechseln Sie von der ursprünglichen Bank zu einer anderen Bank und erhalten Sie dann zusätzliche Kreditmittel.
In diesem Artikel geht es hauptsächlich um einige Kleinkreditdetails beim Wechsel von der ursprünglichen Bank zu einer neuen Bank und bei der Übertragung auf einen zusätzlichen Kredit.
Nachdem ich zuvor über die Vor- und Nachteile von Xinqing'an gesprochen habe, sollten Sie meines Erachtens verstehen, dass Xinqing'an definitiv der beste Immobilienspekulationsplan ist, wenn er in kurzer Zeit abbezahlt wird, da sein kurzfristiger Zinssatz derzeit bei 10 % liegt am niedrigsten, und es kann in kurzer Zeit bedingungslos abbezahlt werden, zahlen Sie alles auf einmal.
Als nächstes wurden viele junge Leute einer Gehirnwäsche unterzogen, um sich umzufinanzieren, weil alle verbreiten, dass man nach Ablauf der fünfjährigen Gnadenfrist einfach wechseln kann, wenn man keinen nächsten Käufer findet und es wirklich noch nicht verkauft hat Eine andere Bank und eine Refinanzierung. Genau wie bei Taiwans Perpetuum Mobile können Sie für immer nur Zinsen zahlen.
Ja, Sie können so spielen, aber Sie müssen hier vorsichtig sein, dass der Zinssatz nach der Refinanzierung zwangsläufig höher sein wird als bei Ihrem ersten Kauf. Das heißt, die Bank wird es auf der Grundlage Ihrer finanziellen Möglichkeiten prüfen Die Zeit in Xinqingan ist sehr hoch. Der Grund für gute Kredite und niedrige Zinsen liegt darin, dass die Regierung von den Banken eine Zusammenarbeit verlangt, die Refinanzierung dann aber nichts angeht.
Außerdem sollten Sie nach der Refinanzierung auf die Bedingungen des neuen Vertrags achten. Steht darin etwas darüber, wie lange die kurzfristige Laufzeit sein wird und ob Sie die Konditionen sofort abbezahlen können? Finden Sie sofort nach der Refinanzierung einen neuen Käufer und können Sie verkaufen, wenn Sie möchten. Sie bleiben beim Thema Vertragsbruch hängen, was hier sehr interessant ist!
Dann fällt eine Gebühr für die Refinanzierung an, die etwa 20.000 Yuan für verschiedene damit verbundene Bearbeitungsgebühren, Stornierungsgebühren, Bearbeitungsgebühren und Schreibgebühren beträgt. Es hängt auch von der Bank ab, an die Sie überweisen möchten 3 Jahre. .
Sollte die Überweisung tatsächlich nicht erfolgreich sein, ist dennoch eine Schadensersatzpauschale in Höhe von „0,5~1%“ zu zahlen!
Der beste Zeitpunkt für die Refinanzierung Ihres Kredits ist die Beantragung innerhalb von zwei Jahren nach der tilgungsfreien Zeit. Schließlich ist die tilgungsfreie Zeit nur so günstig wie die Zahlung von Zinsen, und Sie werden auf jeden Fall eine gute Rückzahlungsbilanz für Ihren Kredit haben Zeit zur Refinanzierung oder Refinanzierung. Zeitpunkt der Krediterhöhung.
Wenn Sie Ihren Kredit umfinanzieren können, um mehr Geld zu bekommen, warum sollten Sie ihn dann einfach umfinanzieren?
Dies ist definitiv eine Reihe von Fragen, die noch mehr Menschen stellen werden!
Die wichtigsten Voraussetzungen für die Refinanzierung des Kredits sind, dass der Wert des von Ihnen gekauften Hauses gestiegen ist und Ihre Bonität gut ist.
Das heißt, beim Hauskauf kommt es, wie eingangs erwähnt, vor allem darauf an, einen Standort zu kaufen. Nur in einer guten und ausgezeichneten Lage kann es Spielraum für steigende Hauspreise geben können diese flexible Möglichkeit der Kreditaufstockung oder -umwandlung nutzen.
Der Hauptgrund für eine Refinanzierung liegt darin, dass man bei der ursprünglichen Bank keine besseren Kreditkonditionen bekommen kann und die neuen Kreditkonditionen bei einer anderen Bank besser sind, solange die durch die Zinsdifferenz eingesparten Zinsen höher sind als die Kosten der Refinanzierung Empfohlen, dass Sie wirklich einen Kredit refinanzieren können!
Um eine einfache Erklärung zu geben: Solange die Zinsdifferenz über 0,31 TP3T liegt oder die im ersten Jahr eingesparten Zinsen höher sind als die Refinanzierungskosten, können Sie eine Refinanzierung in Betracht ziehen.
Es gibt auch Menschen, die einfach nur Zinsen zahlen und für den Rest ihres Lebens in einem komfortablen Haus wohnen möchten. Sie können auch so spielen!
Aber egal, welche Methode Sie zum Sparen nutzen, Sie müssen zuerst Ihre Hausaufgaben machen und Ihre verschiedenen Rückzahlungsunterlagen in Ordnung halten – nicht nur Ihre Hypothekenzahlungsunterlagen, sondern auch Ihre anderen Kreditkarten, Arbeits- und Krankenversicherungen, Gehaltseinkommen usw. und verschiedene andere Aufzeichnungen. Es ist gut, keine Schulden zu haben. Solange Sie einen Fehler machen, werden Sie amüsiert sein.
Und das Wichtigste ist: Unabhängig davon, ob Sie den Kredit umfinanzieren oder erhöhen, dürfen Sie nicht einfach so den ursprünglichen Hypotheken-Lebensversicherungsvertrag kündigen und sich fragen, ob Sie einen neuen Vertrag bei einer anderen Bank abschließen müssen.
Auch wenn Hypothekenlebensversicherungen und Hypothekendarlehen von verschiedenen Banken abgeschlossen werden, besteht der Krediteffekt weiterhin: Je älter das Haus, desto teurer wird die Prämie. Genauso wie Sie mit zunehmendem Alter auch Ihre neue Versicherungsprämie teurer werden wird sein.
Daher reicht es aus, die ursprüngliche Hypothekenlebensversicherung beizubehalten und dann die Versicherungssumme an die neue Kreditbank für die erhöhte Hypothekensumme zu erhöhen.
Wenn Sie den Vertrag törichterweise kündigen und dann neu versichern, müssen Sie für diese dumme und bedeutungslose Sache höhere Kosten zahlen.
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