Nachdem ich einen neuen Qing'an-Kredit zum Kauf eines Hauses beantragt hatte, bereute ich es aufgrund der abgelegenen Lage und der unsicheren Arbeitsstelle. Ich habe überlegt, es zu verkaufen, machte mir aber Sorgen wegen der Grundsteuer. Tatsächlich wird die Grundsteuer nur auf Gewinne aus Preisunterschieden erhoben. Wenn kein Gewinn entsteht, wird auch keine Steuer erhoben. Wenn der Zweck darin besteht, Druck abzubauen, ist eine Pauschalüberweisung oder eine kleine Abfindungsvereinbarung die konservativere Option. Es empfiehlt sich, den Immobilienmakler zu konsultieren, um eine geeignete Ausstiegsmethode zu finden.
Dieses Jahr sollte ganz Taiwan spüren, seit die Regierung letztes Jahr die neue Qing'an-Wohnungsbaukreditpolitik verkündet hat, ist der Immobilienmarkt wie ein Kaninchen gewachsen, und viele Menschen schauen fern und verfolgen verschiedene Prominente, während sie schimpfen Haben Sie Xinqing'an dafür verantwortlich gemacht, dass die Immobilienpreise wahllos in die Höhe geschossen sind? Haben Sie jemals versucht, diese Angelegenheit aus einem anderen Blickwinkel zu betrachten?
In letzter Zeit haben mich viele Leute privat angeschrieben, weil vor ein paar Tagen 34 Banken von der Regierung zum Kaffeetrinken eingeladen wurden, was alle in Panik versetzte und fragte: Was soll ich tun, wenn sie wirklich nicht weiterkommen, um einen Kredit für den Hauskauf zu bekommen? Nachdem ich mich ausführlich darüber informiert hatte, stellte ich fest, dass viele davon nicht wirklich nicht verfügbar sind, aber die Kredite sind hässlich!
Bei der Policenausleihe handelt es sich um die Verwendung der von Ihnen erworbenen Police, um Geld von Ihrer Versicherungsgesellschaft zu leihen. Wenn die von Ihnen erworbene Police mit zunehmendem Alter über eine „Versicherungswertreserve (als Prämie bezeichnet)“ verfügt, können Sie bei der Versicherungsgesellschaft ein Policendarlehen beantragen, das auf Ihrer bestehenden Prämie basiert und im Gesamtpreis der Police enthalten ist langfristige Lebensversicherung, Rentenversicherung usw.
Solange Sie innerhalb von zwei Jahren nach dem Verkauf Ihres Hauses ein Haus zu einem höheren Preis als Ihr altes Haus kaufen, haben Sie Anspruch auf die Steuerrückerstattung für den Handel mit einem größeren Haus. Die so beängstigend klingende Übersteuer wird sofort abgeschrieben. fallen gelassen. Das ist das Geheimnis, warum reiche Leute immer größere Häuser kaufen! Denn solange ich mein ursprüngliches Haus verkaufe und ein teureres und größeres kaufe, kann ich während der Nachfrist auf diese Weise weiterwechseln. Ich zahle für immer nur Zinsen und werde nicht stark besteuert.
Wenn Sie kein herrschsüchtiger reicher Mann sind, der den vollen Betrag zahlt, sondern ein Haussklave, der eine Hypothek beantragen möchte, sollten Sie bei der Vertragsunterzeichnung vor allem darauf achten, dass Sie den Makler bitten müssen, dies auszufüllen Artikel für Sie. Wenn dies im Vertrag ausgefüllt worden wäre, hätten sich nicht so viele Menschen Sorgen gemacht, weil der Wasserstand die Warnlinie überschritten hat, weil sie dachten, sie könnten den Kredit nicht erhalten und stünden vor dem Problem eines Zahlungsausfalls und Geld verlieren, schließlich kann man nichts tun, wenn man es nicht bekommt!
Taiwans Immobilienmarkt boomt und die Wasserstände der Banken haben Warnwerte erreicht, was dazu führt, dass viele Käufer in Kreditschwierigkeiten geraten und möglicherweise zahlungsunfähig werden und Geld verlieren. Banken vergeben keine Kredite, Warten hilft nicht und der Vertragsliefertermin kann früher kommen. Wenn Sie keinen Kredit erhalten können, sollten Sie einen Kredit bei einem Institut beantragen, das nicht den Beschränkungen des Artikels 72-2 des Bankengesetzes unterliegt. Diese Institute haben Vorzugszinssätze und unterliegen nicht dem 30%-Wasser Ebenenbeschränkungen, um Ihren Finanzierungsbedarf zu decken. Scheitert ein Bankkredit, sollte schnell nach Alternativen gesucht werden, um das Ausfallrisiko zu vermeiden.
Die Immobilien- und Grundstücksintegrationssteuer ist eine im Jahr 2015 eingeführte Immobilientransaktionssteuer. Sie besteuert die tatsächlichen Einkünfte aus dem Verkauf von Häusern und Grundstücken. Diese Steuerregelung gilt für Immobilien, die nach 105 Jahren beim Verkauf erworben wurden. Die kurzfristigen Transaktionssteuersätze betragen bis zu 35% oder 45%. Mit der überarbeiteten Version 2.0 vom 28. April 2010 wurden die Vorschriften weiter verschärft, darunter eine hohe Besteuerung kurzfristiger Arbitrage, eine Besteuerung juristischer Personen, eine Ausweitung des Besteuerungsbereichs, die Verhinderung von Steuerhinterziehung durch Landbeanspruchung usw. Allgemeine Haushalte sind von dieser Steuer überhaupt nicht betroffen, wenn sie nicht verkaufen oder keinen Gewinn erzielen.
Bei der Beantragung einer Hypothekenübernahme gibt es zwei Rückzahlungsoptionen: „durchschnittliche Kapital- und Zinsamortisation“ und „durchschnittliche Kapitalamortisation“. Der durchschnittliche monatliche Rückzahlungsbetrag für Kapital und Zinsen ist festgelegt und die Gesamtzinszahlung ist höher; die durchschnittliche monatliche Kapitalzahlung ist festgelegt und die Zinsen sinken von Monat zu Monat, die Gesamtzinszahlung ist gering, aber die anfängliche monatliche Zahlung ist höher . Die Wahl des richtigen Zinssatzes kann dazu beitragen, Ihren Gesamtzinsaufwand zu senken.
Wenn Sie eine Hypothek beantragen, müssen Sie die Konzepte „Kulanzfrist“ und „verlängerte Rückzahlungsfrist“ verstehen. Während der tilgungsfreien Zeit müssen Sie nur die Zinsen zurückzahlen, und nach Ablauf werden Sie auch den Kapitalbetrag und die Zinsen zurückzahlen. Für ein Darlehen über 10 Millionen Yuan betragen die monatlichen Zinsen während der tilgungsfreien Zeit beispielsweise etwa 15.000 Yuan Der Rückzahlungsbetrag nach Ablauf beträgt etwa 42.000 Yuan. Durch die Verlängerung der Rückzahlungsdauer auf 40 Jahre verkürzt sich die Kapitalrückzahlungsdauer. Hauskäufer sollten ihre Rückzahlungsfähigkeit prüfen, um nicht von niedrigen Zinsen getäuscht zu werden, zusätzliche Steuern und Dekorationskosten berücksichtigen und eine rationale Entscheidung treffen, ob sie ein Haus kaufen wollen.
