Bei der Beantragung einer Hypothekenübernahme gibt es zwei Rückzahlungsoptionen: „durchschnittliche Kapital- und Zinsamortisation“ und „durchschnittliche Kapitalamortisation“. Der durchschnittliche monatliche Rückzahlungsbetrag für Kapital und Zinsen ist festgelegt und die Gesamtzinszahlung ist höher; die durchschnittliche monatliche Kapitalzahlung ist festgelegt und die Zinsen sinken von Monat zu Monat, die Gesamtzinszahlung ist gering, aber die anfängliche monatliche Zahlung ist höher . Die Wahl des richtigen Zinssatzes kann dazu beitragen, Ihren Gesamtzinsaufwand zu senken.
Wenn Sie eine Hypothek beantragen, müssen Sie die Konzepte „Kulanzfrist“ und „verlängerte Rückzahlungsfrist“ verstehen. Während der tilgungsfreien Zeit müssen Sie nur die Zinsen zurückzahlen, und nach Ablauf werden Sie auch den Kapitalbetrag und die Zinsen zurückzahlen. Für ein Darlehen über 10 Millionen Yuan betragen die monatlichen Zinsen während der tilgungsfreien Zeit beispielsweise etwa 15.000 Yuan Der Rückzahlungsbetrag nach Ablauf beträgt etwa 42.000 Yuan. Durch die Verlängerung der Rückzahlungsdauer auf 40 Jahre verkürzt sich die Kapitalrückzahlungsdauer. Hauskäufer sollten ihre Rückzahlungsfähigkeit prüfen, um nicht von niedrigen Zinsen getäuscht zu werden, zusätzliche Steuern und Dekorationskosten berücksichtigen und eine rationale Entscheidung treffen, ob sie ein Haus kaufen wollen.
Das Ministerium für Inneres und Landmanagement gab bekannt, dass die Antragsfrist für Wohnbauförderung im Jahr 2024 vom 1. bis 30. August läuft. Zu den Zuschüssen gehören Zinszuschüsse für Wohnungsbaudarlehen zum Selbstkauf und zur Renovierung und können mit neuen Qing'an-Darlehen abgeglichen werden. Antragsteller müssen vier Bedingungen erfüllen: jährliches Haushaltseinkommen, durchschnittliches monatliches Einkommen pro Person sowie Grenzen für bewegliches und unbewegliches Eigentum im Haushalt. Zu den Verstößen zählen der Besitz einer Zweitwohnung, der Besitz eines Hauses durch den Ehegatten und die Erbschaft eines Hauses. Zuwiderhandlungen müssen den Zuschuss zurückzahlen. Bitte beachten Sie die Vorzugszinssätze und Konditionen, die Förderdauer kann bis zu 20 Jahre betragen.
Angetrieben durch den neuen Qing'an-Darlehensplan stiegen die direkten Immobilienmarktpreise in die Höhe, und viele Banken näherten sich der Kreditwarngrenze von 28%, was zu einer strengeren Kreditvergabe führte. Aufgrund von Artikel 72-2 des Bankengesetzes ist die Kreditobergrenze auf höchstens 30% des Gesamtbetrags der Einlagen und Finanzanleihen begrenzt. Jetzt sind Käufer für höhere Zinsen und Anzahlungen verantwortlich. Es wird empfohlen, im Voraus mit dem Bauträger zu verhandeln, um die Zahlung zu verzögern oder die Bank zu wechseln, um einen Kreditausfall zu vermeiden.
Manchmal, wenn das Leben nicht gut läuft und Sie allein sein möchten, oder wenn Sie sich mit Ihrem Lebensgefährten streiten und einen Ort zum Entspannen suchen, können Sie auch eine Schwester finden, die vorbeikommt und gemeinsam etwas trinken geht Sie sind entspannt in einem anderen Zuhause.
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Ich wollte es nie allen recht machen, aber da Sie möchten, dass ich für alle eintrete, nennen Sie mich bitte „1450“!
In letzter Zeit sehe ich oft Leute, die Fragen im Bereich der Unklarheit stellen: „Ich habe einen Toten Pure für meinen Eigenbedarf gekauft und wohne tatsächlich darin. Kann ich auf dieser Etage ein Geschäft eröffnen und Geschäfte machen?“ "NEIN!!!"
Heutzutage, mit der Entwicklung von Internetinformationen und der Popularisierung von Anlagekonzepten, sollte es nur noch wenige superherrsche Leute geben, die beim Hauskauf den vollen Betrag auf einmal bezahlen können, nur um die extrem niedrigen Zinsen von nur 2% zu sparen!
Die Inflation ist eine Zeit, in der alles steigt, außer den verdammten Löhnen, die überhaupt nicht steigen, und dann durchbrechen die miserablen Immobilienpreise einfach die Obergrenze. Es ist normal und eine gute Möglichkeit, dass Eltern ihren Kindern helfen, indem sie beim Hauskauf eine Anzahlung leisten.
Jeder hat gesagt: Wenn man nach Ablauf der fünfjährigen tilgungsfreien Zeit keinen nächsten Käufer findet und das Darlehen wirklich noch nicht verkauft wurde, kann man den Kredit einfach auf eine andere Bank umstellen, damit man weiterzahlen kann nur Interesse für immer wie Taiwans Perpetuum mobile.
