當初為了圓夢，手邊也沒什麼錢，選擇申請新青安房貸，匆匆買下一間可貸款長達 40 年的房子，卻沒想到住進去後開始後悔。
地點偏遠，通勤時間拉長，加上工作的不穩定，每個月房貸壓力像座大山，讓人開始動念是否要賣掉重新來過。
但一想到「房地合一稅」可能造成額外稅負，遲遲無法下定決心。
近期已經開始常會聽到類似的案件，都是一大堆搶前陣子新青安貸款，還沒評估考慮清楚就已經入場，到現在才正視到問題的基本面，但又對於法規不是太懂，不知道該怎麼辦才好！
真的很多人對於房地合一稅的觀念還不夠清楚，這邊幫大家釐清一個重點：「房地合一稅是針對有賺錢的交易才會課稅。」如果你賣房時並沒有價差獲利，根本就不會被課稅。
也就是說，如果你只是想降低壓力而非從中獲利，完全不需要擔心會被課到重稅。
所以，重點就在於你出場的目的：是為了減壓，還是想賺價差？
如果只是想降低壓力，趁現在房價還撐得住，儘早處理其實是比較務實的選擇。
即便是平轉或小賠，也能在損失最小化的情況下，解除沉重的財務壓力，避免日後情況惡化。
若只是為了要賺價差，購買在地點偏遠地區，沒等個十年八年以上，真的很難會有獲利空間，所以真的也別想太多。
建議先冷靜評估自身狀況，釐清目標，再決定下一步。
不妨找幾間信譽良好的房仲公司諮詢，瞭解目前市場行情及可能的出場方式，若要我幫忙賣出也是可以，畢竟我也是領有政府核發不動產買賣資格。
買錯房不是世界末日，找到對的處理方式，才能真正為自己減壓，重新上路。
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