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올해는 재산세가 더 비싸졌는데, 그 이유는 주로 재산이 자가 거주용으로 신고되지 않아 비거주자 세율이 부과되었기 때문입니다. 2015년부터 재산세 2.0이 시행되었으며, 자가 거주용 부동산의 세율은 1%로 인하된 반면, 자가 거주용이 아닌 부동산의 최대 세율은 4.8%입니다. 신고 기한을 놓친 경우, 재무부는 신고 기한을 6월 2일까지 연장했습니다. 우대 세율을 적용받으려면 최대한 빨리 호구 이전을 신청하세요.

모기지 인수를 신청할 때 "평균 원금 및 이자 상각"과 "평균 원금 상각"이라는 두 가지 상환 옵션이 있습니다. 평균 원금 및 이자 상각액의 월별 상환 금액이 고정되어 있으며 총 이자 지급액이 월별 원금 및 이자 상각액이 고정되어 있으며 이자가 매달 감소하며 총 이자 지급액은 적으나 초기 월 지급액은 적습니다. 더 높습니다. 올바른 것을 선택하면 총이자 비용을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

모기지를 신청할 때에는 '유예 기간'과 '상환 기간 연장'의 개념을 이해해야 합니다. 유예기간 중에는 이자만 갚으면 되고, 종료 후에는 원리금도 함께 갚게 된다. 예를 들어 1000만위안 대출의 경우 유예기간 동안 월 이자는 1만5000위안 정도이고, 종료 후 상환 금액은 약 42,000 위안입니다. 상환기간을 40년으로 연장하면 원금상환기간이 단축된다. 주택구입자들은 낮은 금리에 속지 않기 위해 상환능력을 평가하고, 추가 세금과 인테리어 비용 등을 고려하여 주택 구입 여부를 합리적으로 결정해야 한다.