신칭안(Xinqingan)은 주택 정의를 촉진하고, 부동산 투기에 맞서 싸우며, 젊은이들을 돌보기 위해 정부가 제정한 특별 보조금 규정입니다.
주된 보조금 대상은 자신의 집이 없는 사람을 대상으로 하며, 순수자주사용은 평생 1회만 신청할 수 있다. 사용.
최근 행정원은 또한 재무부가 내무부와 협력하여 데이터 확인 및 비교를 통해 신청자에 대한 조사를 강화하고, 자기 직업 목적에 부합하지 않는 상황을 제거하고, 절대 가만히 있지 않을 것을 촉구했습니다. 부동산 시장 거래질서를 어지럽히는 혼란을 지켜보세요.
최근에는 "토텐 퓨어를 제가 쓸려고 샀는데 정말 그 안에 살고 있는데 저 층에서 가게를 차려 장사를 할 수 있을까요?"라는 모호함에 대해 질문하시는 분들을 자주 봅니다.
결과는 당연히 "아니오!!!" 였습니다.
'자주사용'이 아닌 순수하게 주거용으로 사용되는 거주지 여야 함을 먼저 이해하시기 바랍니다! 수익을 얻기 위해 사업용으로 사용한다면 더 이상 완전한 주거용으로 간주되지 않습니다!
막연하게 들리지만 은행과 정부의 논리에 따르면 '사업자 등록'은 순수 주거용이 아니므로 원칙적으로는 불가능하다.
신칭안 신청을 하고 수익사업을 시작하는 경우, 사업자등록을 하지 않고 소규모 개인사업자에 불과한 경우에는 신고만 하지 않으면 괜찮지만, 만약 10,000위안을 두려워하지 않고 최악의 상황을 두려워하며 발각되기만 하면 망가질 것입니다.
게다가 최근 정부가 철저한 조사를 하겠다고 외부에 호소한 바 있다. 기재부가 그렇게 쉽게 할 수 있다고 생각하는가?
당신이 정말로 무적의 황야에 살고 있지 않는 한, 정부 관리들은 당신의 집을 지나가다가 당신이 무언가를 파는 것을 보면 그냥 게임을 끝내고 먼저 200만 달러를 내뱉을 것입니다. , 그리고 높은 금리로 이체하세요.
그러나 우리가 신칭안을 신청할 때 위의 우대 조건 외에도 향후 가장 매력적인 점은 물론 5년간 낮은 세금을 납부한 후 부동산에 대한 무거운 세금이 결합된다는 것입니다. 5년 이내에 재판매할 수 없으며, 그렇지 않으면 세금이 초과됩니다. 동시에 무거운 세금을 직접적으로 피할 수 있습니다. 이것은 항상 부동산 투기의 주범으로 비난받아온 가장 중요한 포인트입니다!
개인과 함께 집을 구입한 뒤 별도로 사업자 등록을 하고, 직원을 고용해 일을 돕게 한 뒤 집을 팔고 소소하게 세금 환급을 받으려는 사업주도 많다는 사실을 알게 됐다. 사업자 등록 사실이 있다는 것, 즉 1회 구매에 대한 세금 환급을 신청할 수 없다는 것입니다.
부동산 및 토지 환매 결합에 대한 세금 환급과 관련하여 이 정보 영역에서 피해야 할 요구 사항이 많이 있습니다. 주택을 임대하거나 사업용으로 사용하지 않은 경우에만 먼저 가장 중요한 사항에 대해 이야기하겠습니다. 판매 1년 전에는 세금 환급 조건 중 하나를 충족할 수 있습니다.
Xinqing'an의 매매는 아직 너무 멀기 때문에 언젠가 시간이 나면 주택 통합 구매에 대한 세금 환급 신청 요건에 대한 또 다른 기사를 게시하겠습니다. 결국 Xinqing'an은 하나만 출시되었습니다. 1년이 지났고 거의 4년 동안 완성되지 않았기 때문에 현재는 전혀 사용되지 않으며, 너무 일찍 알아도 별 도움이 되지 않습니다.
Xinqing'an이 대출을 매우 잘한다는 소문을 퍼뜨리고 공개적으로 외치는 사람들도 많으며 그 중 80%가 대출을 신청할 수 있습니다!
사실 그런 건 없어요, 그렇죠! !
Xinqingan은 정부가 정한 이자율만 보장하며, 1단계, 2단계 또는 혼합을 사용하는지 여부에 따라 어떻게 사용하든 평균은 다릅니다. 1.775%. 이제 2년밖에 남지 않았습니다. 그 밖에도 5년의 유예기간과 40년의 상환연장 조건이 있지만, 어떠한 보장도 하지 않습니다!
다만, 주택담보대출 비율은 주택의 상태와 구입 장소에 따라 다릅니다. "비도시 계획 지역"에 있는 한, 신축 주택이라 해도 마찬가지입니다. 귀하의 조건이 충분히 어려운 경우를 제외하고는 반드시 대출금의 80%를 받을 수는 없습니다.
특히 Xinqingan은 주택 자체의 잔존 가치를 평가할 때 이미 슈퍼 8주 기업인 8대 공공 주식에만 대출을 신청할 수 있습니다.
예를 들어, 1,500만 위안 상당의 주택을 구입하는 경우 대부분의 민간 은행에서 해당 주택의 향후 개발 가능성을 추정하는 데 도움을 주며, 그러면 80%의 대출을 받을 수 있습니다. 즉, 20%만 지불하면 됩니다. 계약금 300만 위안, 나머지 1200만 위안은 은행에서 도와드립니다.
하지만 집을 보시고 나면 집이 새것이 아니며 위치가 좋지 않다는 느낌이 들 가능성이 매우 높으므로 70%만 대출이 가능하므로 셀프로 150만원을 추가로 모아야 할 것입니다. -준비된 자금.
그런데 뭔가 다른 점을 발견하셨나요? ?
앞서 신칭안은 최대 1000만까지 빌릴 수 있다고 했는데, 1000만 이상 사면 대출 전환율이 1000만을 넘으면 어떻게 해야 할까요?
결국, 작은 스위트룸을 구입하지 않는 한, 요즘 주택 가격은 확실히 천만 달러를 초과할 것입니다. 특히 타이페이 지역에서는 새로 완공된 주택의 고급 주니어 스위트룸이 직접적으로 천만 달러를 초과합니다!
하지만 1000만 달러를 초과하는 금액에 대해서는 은행에서 자동으로 2단계 대출을 지원해 드립니다. 즉, 1000만 달러는 새로운 Qing'an 저금리 모델입니다. 가격은 일반대출 기준이며, 금리는 각 은행의 공시나 본인이 제시할 수 있는 조건을 검토하여 결정됩니다.
또한, 구입한 주택에 이미 임차인이 있는 경우에는 신칭안 신청을 할 수 없습니다.
집을 구입한 후에는 반드시 임차인과 계약을 교환해야 하고 그러면 즉시 임대 계약이 성립되기 때문입니다. 그러나 Xinqingan을 신청하기 전에 눈을 크게 뜨고 이용 약관을 주의 깊게 읽어 보십시오.
계약을 바꾸지 않아도 괜찮다고 했죠? 계약을 갱신하지 않으면 원래 소유자가 귀하를 위해 임대해 주는 두 번째 집주인이 됩니다. 그 사람과 다시 계약을 체결해야 합니까?
이는 임대차 사실과 동일하지 않으며, 임차인이 임대 보조금을 신청하면 정부에서 위치가 Xinqing'an 신청과 일치한다고 판단하면 과거에 많은 어려움을 겪었고 규정 위반으로 벌금이 부과됩니다. 규칙.
# 신칭안 # 대출 # 주택 융자 # 주택 구입 # 주택 판매 # 부동산 및 토지 통합 # 세금 납부 # 위반 # 정부 # 재무부 # 국세청 # 행정 위안 # 내무부 # 부동산 투기 # 도시 계획면적 # 난황 # 단백질 # 난각 # 사업자등록 # 사업자등록 # 자영업 # 사업 # 공공주 # 임대 # 임대료 # 임대료 # 보조금 # 2차 임대주 # 민간 # 민간
보라카이는 정말 향수를 불러일으키는 휴가지입니다!
이 웹사이트에는 웹페이지를 가리고 읽는 것을 방해하는 성가신 광고가 없습니다!
만약 이 글이 도움이 된다면,체크아웃하기 전에 도와주세요추천 쇼핑 가이드를 보려면 여기를 클릭하세요, 이렇게 하면 약간의 수익을 낼 수 있고, 더 양질의 콘텐츠를 더 많이 쓸 수 있습니다.
