가게 오픈에 관해서는 최근에 가게를 팔고 있는데 처음 창업하시는 분들이 계속해서 집을 보러 오셔서 다양한 꿈, 어떻게 만들고 개조하는지 이야기를 나눠주셨거든요. 그리고 넓은 공간과 저렴한 임대료를 원했는데 꿈의 조건이 다양해서 항상 이상이 가득하다고 말씀드릴 수 있겠네요!
오픈하려는 매장이 저처럼 서비스업이라면, 이런 매장을 오픈하는 것은 집을 빌리거나 사는 것과 같으며, 결국 위치에 따라 가격이 비싼지 싼지가 결정될 수 있습니다. 당신의 근처 이웃은 어떤 괴물과 괴물입니까?
어렸을 때부터 집을 빌려 살아온 저는 정말 가난했어요. 생활비로 100위안밖에 남지 않았던 시절이 있었는데, 그때는 실제로 과학국수를 만들었어요.
20년 전 타이베이시에는 아직도 개인실이 6,000개 정도 있었습니다. 저는 지룽로 주유소 옆 윗층에 살았는데, 나무판 방음 덕분에 밤마다 사람들의 떠들썩한 소리가 들렸으며, 옆집의 몇몇 사람들도 웅성거렸습니다. 정말 이상해요.
가장 인상 깊었던 점은 일본 예능에서 보던 쓰레기산 같은 주택을 본 것이었습니다. 라면을 먹은 뒤 버리지도 않고 그냥 놔두는 게 엄청나게 과장된 모습이었습니다. 냄새나는 방에서.
개인실이라 화장실은 공용인데, 자기 것이 아니더라도 신경쓰지 않는 사람이 많다는 걸 알면서 대부분의 경우 화장실 청소를 하다보니 참을 수가 없더라고요. 너무 더러울 때.
물론, 저도 이 기간 동안 이사를 많이 했고, 집세가 저렴하면 이웃이 안 좋은 결과를 낳는 경우가 많았는데, 나중에는 삶의 질이 좋아야 하고, 너무 싼 곳은 선택하지 말아야 한다는 것을 깨달았습니다.
다시 매장 오픈 문제로 돌아가서, 단지 서비스 카테고리를 오픈하면 저렴한 임대료가 왜 그렇게 저렴하다고 생각하시나요? 처음 매장을 오픈하는 사람들은 주변 환경을 거의 눈치 채지 못하는 경우가 많습니다.
가게를 차리고 돈을 많이 들여서 엄청 예쁘게 만들었다고 생각하는데, 옆집 이웃이 하루 종일 물건을 주워서 집에 가져가서 쌓아두거나... 너무 많이 말하면, 당신은 사람들을 화나게 할 것입니다.
수입을 말하는 것이 아닙니다. 단지 돈을 벌기 위해 가게를 여는 것인지 아니면 단지 이웃과 좋은 관계를 맺기 위해 가게를 여는 것인지가 요점입니다. 값싼 과일 및 채소 시장에 개장하는 것이 좋을까요? 아니면 고급 상업용 주택에 개장하는 것이 더 낫습니까?
그래서 가게의 위치가 매우 중요하다고 말씀드리고 싶습니다. 결국 조용하다는 점만 빼면 일반 주택을 임대하는 것과는 다릅니다. 그러나 위치가 가져다 주는 혜택이라면 말이죠. 좋다면 임대료 문제가 발생할 수 있습니다. 때로는 임대료를 줄일 수 없을 때 인테리어부터 시작해야 합니다.
집을 살 때 매매가격뿐만 아니라 그에 따른 장식 가격, 공사 기간까지 고려하는 것과 마찬가지로, 결국 투자하자마자 돈이 타기 시작하는 것이 가장 좋은 선택은 장식을 먼저 찾는 것입니다. 그게 적합합니다. 대수리 여부와 상관없이 즉시 사용할 수 있는 가장 경제적인 방법입니다.
이때 인수할 원래 업계의 회사를 찾으십시오. 먼저 장식 비용을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 기존 고객 중 일부를 인수할 수도 있습니다. 고급 지역에서 옆집과 경쟁하려면 정말 비용이 너무 많이 들기 때문에 처음 매장을 열면 돈이 소진될 것이고, 심지어는 위험 준비금을 묵묵히 투자할 수도 있습니다.
중요한 점을 잊지 마세요. 개점 비용을 회수하지 않으면 수익이 나지 않습니다. 편의점을 열면 가맹비도 300만 원이고, 그러면 비용도 듭니다. 굿즈를 장식하고 후속 조치하는 데 300이 소요됩니다.
돈이 너무 많기 때문에 다른 사람들과 50:50 파트너십을 맺고 첫해에 성공적인 판매를 하고 각종 비용과 잡비를 빼고 100만 달러의 수익을 내고 그것을 50:50으로 나누면 됩니다. 친구라면 적어도 6년은 있어야 합니다. 그렇게 좋은 평판을 유지하고 돈을 많이 벌면 먼저 묶일 것입니다!
더 계산해 보면 100년 반을 벌어도 50이 되는데, 1년에 50만 벌려면 엄청 열심히 일해야 하고, 그러다가 한 달에 41,600 정도 벌면 되는데, 먼저 큰 위험을 감수해야 하는데 왜 그러는 걸까요? 거기 가지 않겠습니까? 밖에서 일한다면 긴 야간 근무만 하면 일년 내내 버는 것보다 돈이 더 쉬울 수도 있습니다.
내 말은, 가게를 열면 많은 돈을 벌 수 있지만 새로운 장식으로 인해 초기 비용이 쉽게 소모된다는 것입니다. 그것은 임대료보다 더 과장된 회수 불가능한 항목입니다. 더 이상 비용을 지불할 필요가 없지만 장식에 많은 돈을 쓰면 집이 정말 부자이고 가게가 돈을 태울 염려가 없다면 즉시 잃을 것입니다. 아름답게 열렸습니다.
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그리고 신이구에 있는 내 가게는 아직도 팔리고 있어요.591 여전히 다양한 세부 지침을 찾을 수 있으므로 관심이 있다면 직접 찾아보세요.
이 동네는 실제로 고급 상업 및 주거 지역이며, Bentley와 Ferrari SUV가 자주 들어오고 나가는 모습이 이곳에서는 정말 저렴한 자동차로 간주됩니다.
오늘이 제 매장 임대 마지막 날입니다. 위치도 좋고 수익도 높으며 대대적인 점검도 없는 매장을 보시고 싶으시면 비밀댓글로 남겨주시면 오늘 전체 목록을 필터링해 드리겠습니다. 그리고 집주인이 좋아하는 사람을 선택하세요. 결국, 내 임차인은 내가 원하는 사람이 아닙니다.
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