신칭안의 도움으로 올해 부동산 시장은 급등해 천장을 돌파했다. 최근 부동산 정보에 주목하고 있다면 수위가 거의 꽉 찼다는 경고를 들어봤을 것이다. 온갖 지저분한 소식이 떠돌고 있다.
5년 유예기간을 둔 신청안이 불길에 기름을 부었다고 해서 처음 부동산 시장에 입문하는 초보들은 수위가 거의 꽉 찼다는 게 무슨 뜻인지 헷갈릴 수도 있다.
그런데 주변 사람들을 보면 부동산 중개업자들이 어느 은행이 경고선에 가까워서 돈을 빌려주지 않는지, 어느 은행이 금리를 극단적으로 올렸다며 여기저기서 굉장히 불안해하는 것 같다. 높은.
사실 이것도 매매방법이라고 볼 수 있는데, 아직 부동산 시장에 진입하지 않으셨다면, 망설이고 생각하시면 하루빨리 저와 함께 구매하시기를 바라겠습니다. !
처음으로 주택을 구입하시는 분이라면, 분양주택을 구입하셨고, 머지않아 주택을 양도할 예정이시라면 담보대출 신청을 시작하실 예정이라면 지금부터 조심하셔야 합니다. 이것은 당신에게 정말 심각한 문제입니다.
주택담보대출 수준이 무엇인지 이해하려면 이른바 '펭귄의 악'에 대해 이야기해야 한다. 금융감독위원회는 '은행법 제72조의2'와 '주택건설 및 기업건설 대출'에 대한 한도 규정을 발표했다. .
건설대출에 은행자금이 과도하게 집중되어 자금의 밀집효과가 발생하는 것을 방지하기 위해서는 산업발전의 수요에 부응하고, 은행의 경영안정성이 영향을 받는 것을 방지해야 한다. 부동산 시장 가격의 변동.
시중은행이 제공하는 주택건축 및 기업건축 대출 총액은 대출 시 수취한 예금총액과 금융채 판매총액의 30%를 초과할 수 없다.
은행법 이 조항은 단일 금융운영을 두려워하기 때문에 만약 시장이 우발적으로 붕괴하고 장래에 폭락이 일어날 경우 그 심각성은 은행실패로 이어질 가능성이 높으며 은행이 일방적으로 대출할 수 있는 근거를 제한한다. 저 30%는 모두가 퍼뜨린 수위입니다.
간단히 설명하자면, 은행이 이번 달에 벌 수 있는 수입과 지출의 총액이 100억이라면 단일 지향적 대출로 30억만 빌려줄 수 있다는 것입니다. 그 30억 대출은 흔히 '30% 수위'로 알려져 있습니다. ." 이에 대한 설명이 있습니까? 더 간단하고 명확합니다.
올해 주택 시장은 너무 뜨거워서 이제 막 반년이 지났습니다. 현재 많은 은행에서 28% 수위 경고선에 도달했다고 보고했는데, 이는 곧 대출을 받을 수 없음을 의미합니다.
은행의 경우 대출의 목적은 이자를 받아 돈을 버는 것이지만 거의 꽉 찼기 때문에 더 이상 아무 생각 없이 승인할 수는 없습니다.
물론 이때도 몇 가지 현상이 나타날 것이다. 대출이 잘되고 기업 직원의 채무 불이행이 발생하지 않습니다.
가난하고 아무것도 없는 부동산 시장 초보들에게는 시장에서 완전히 배제될 수 없기 때문에 대출 감소에 비례하는 소위 금리 인상이 발생합니다! 결국 은행도 이런 방식으로 더 많은 돈을 벌 수 있습니다.
즉, 연초에 집을 샀을 때 80%의 우수한 대출과 낮은 금리를 본 적이 있을 것입니다. 더 많은 준비를 하고 계약금의 10% 이상을 지불해야 할 가능성이 매우 높으며, 더 많은 비용을 지불하라는 요청을 받아 더 높은 이자율의 대출 조건을 수락해야 할 수도 있습니다.
특히 하반기에는 공사를 마치고 집을 넘겨줄 준비가 된 분양주택 소유자들이 담보대출 신청을 시작하고 있습니다! 정말 머리가 아플 것 같아요!
해결책은 은행 수위가 떨어질 때까지 지불을 연기할 수 있는지 건축업자에게 신속하게 문의하는 것입니다.
정말 안되면 어느 은행과 거래하는지 물어보고, 은행 직원에게 현재 수위가 경고선을 넘었고 상황이 극도로 나빠졌는지 물어보면 됩니다. 다른 은행에 신청할 수 있는지 알아보세요.
제가 말씀드린 모든 것이 정말 중요합니다. 그렇지 않고 지불 기한까지 기다리면 천천히 모기지 대출 신청에 대해 문의하게 될 것이며, 그러다가 은행이 꽉 차서 대출을 신청할 수 없게 될 것입니다. 대출을 전혀 갚지 못하게 되므로 집을 사기 위해 막대한 돈을 지불하면 참수형을 당하게 됩니다!
집이 사라질 뿐만 아니라, 엄청난 양의 손해배상금도 지불해야 하므로 정말 눈물이 날 것입니다!
수위가 높아지고 모두가 위험에 처한 상황에서 주택담보대출을 신청할 때 낮은 금리, 높은 금리를 원하지 않는 유일한 해결책은 '펭귄' 대상이 아닌 대출 기관을 빨리 찾는 것입니다. 악” 규제. 해당 기관은 토지은행, 생명보험회사, 농어촌협회(신용부), 신용협동조합, 우체국, 금융회사 등이다.
최근 부동산 시장에 막 입문한 초보분들 모두 최고비율, 최저금리로 원하는 좋은 집을 구입하실 수 있기를 바라겠습니다!
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