近年、台湾のインフレ問題と新清安住宅ローンの影響で、二重住宅ローンを持つ人の数は過去最高を記録しており、主に住宅ローンの平均額は591万7,000元、融資額は106万1,000元となっている。国家債務総額は700万近くに達しています。
上の世代は、他人にお金を借りてはいけないとよく言いますが、それはとても悪いことです。民間融資は非常に複雑であり、人によって条件が異なるため、ここではこれ以上説明しません。
実際、それが民間融資ではなく、インフレ対策商品を購入するための政府銀行からの的を絞った融資であれば、それはそれほど悪いこととは言えません。
結局のところ、時間の経過とともに、現在の安い価格は、不動産の購入など、将来確実に高価になる商品の購入に使用されます。
住宅ローンとクレジットについて話すとき、信用スコアの問題について言及するのは避けられません。結局のところ、相手がお金を貸す前に、返済能力があるかどうかを評価する必要があります。そうしないと、気軽にお金を貸してしまいます。借りた人にとっては、後でお金を取り戻すことができなくなります。
総合的な信用スコアにはさまざまな種類がありますが、最も直接的なものは、もちろん、複数の銀行に借金があるかどうか、毎日の収入がどの程度安定しているかを調べるユナイテッド クレジット スコアカードです。さらに、クレジット カードの利用状況の問題もあります。ほとんどの人は無視することが多いです。
ここでは、クレジットカードの信用スコアを少しだけ向上させる方法をお伝えしたいと思います。 結局のところ、借金と収入は短期的に改善できる状況ではありません。 まずは周囲の小さなことから調整していきましょう。 , 信用スコアがゆっくりと向上するようにするため、いつか本当に政府銀行からお金を借りなければならないときに、低い金利と高い信用限度額が適用される可能性が高くなります。
高度なテクノロジーを備えた現代社会では、ほとんどすべての成人が 1 枚または 2 枚のクレジット カードを所有しているため、消費の利便性が向上し、店舗はより多くの収益を得ることができます。また、消費者からのフィードバックも得られます。また、これらのキャッシュフローによって生み出される税金は、社会開発を促進するための良い方法です。
結局のところ、クレジット カードは、銀行によって与えられた、最初に消費して後で支払うことができる、一種の目に見えない資産であると考えることができます。ただし、クレジット カードの利用率が影響します。あなたの信用スコアにおける重要な役割。
将来ローンを申し込む際に使用する共同クレジットを向上させたい場合は、クレジット カードの限度額利用率を 10% またはそれより低い利用率に維持することをお勧めします。
銀行にとっては、「クレジットカードの限度額利用率が10%より低い人は、この指標で信用リスクが最も低いため、より良い信用スコアを獲得できる」という。
簡単な消費計算式を使用して、クレジット カードの利用状況を計算してみましょう。これをより早く理解できるはずです。
たとえば、限度額が 100,000 のクレジット カードを持っていて、非常に頻繁に使用して毎月 80,000 を使用する場合、または非常に頻繁に限度額を上限に達する場合、クレジット カードの利用率は 80% ～ 100% になるためです。将来の消費額の定期的な当座貸越。
銀行にとって、これはクレジットカードの利用限度額の利用率が非常に高く、返済能力のリスクが非常に高いため、クレジットカードの利用者としては適していません。分割払いを支払う必要があるため、定期的な利息が発生し、それが全体の信用スコアに影響を与えます。
クレジットカードの利用率を下げる方法は、主に次の 3 つの方向から始められます。
1. クレジットカードの限度額を増やす
上の例と同様に、限度額が 100,000 であるが、通常は 80,000 を使用する場合、クレジット カードの使用率は 80% になります。限度額を 200,000 に調整するために銀行に電話した場合、通常は 80,000 を使用し、使用率は 80% になります。現時点では、40% はすぐに 2 倍の価格になります。
10W / 8W = 80%
20W / 8W = 40%
ただし、限度額を引き上げたい場合は、通常、承認される前に良好な信用および返済実績が必要です。さらに、新しい限度額を取得する場合は、支出を新しい限度額まで増額しないようにする必要があります。逆効果になる。
2. 古いクレジットカードを保管しておいてください
古いクレジット カードを使用すると信用年齢が延長される可能性があり、これはクレジット スコアに影響を与え、クレジット限度額の利用を減らすことにもつながります。
たとえば、10 万元のクレジット カードと 6 万元の消費限度額のクレジット カードを持っている場合、未使用のクレジット カードが手元にある場合でも、クレジット カードの利用限度額の計算に含まれます。
毎日 100,000 枚のクレジット カードを使用し、毎月 80,000 枚を使用すると、本来の使用率は 80% になるはずですが、使用されていない別のクレジット カードが手元にあるため、合計限度額は 160,000 枚になります。消費量は 80,000 で、これは 50% の使用率の削減に直接役立ちます。
10W / 8W = 80%
(10W + 6W) / 8W = 50%
しかし、日常的にカードを使わないからと銀行に電話してカードを止めても、クレジットカードの利用はそこまで減りません。
3. さまざまな銀行に新しいクレジット カードを申し込む
上で説明したように、クレジットカードを1枚増やすことでクレジットカードの利用率を下げることができるので、結局のところ、クレジットカードを増やすということは、利用できる金額が相対的に増えるということなので、大きなデメリットではありません。より高い。
特に今日の社会では、銀行ごとに異なるクレジット カードを使用すると、異なる特典が得られます。
自分の消費パターンに役立つクレジット カードをさらに申し込むと、その後のリベートを少し補うこともできます。結局のところ、購入するたびに少額のリベートを受け取ることができ、これは変数の割引に相当します。これを「賢い消費」といいます。
ただし、利用率を調整するために短期間に大量のクレジットカードを申請するのは、結局のところ、クレジットカードを申請するたびに注目されることになり、逆効果になります。 . 短期間に繰り返し塗ると逆効果になります。
新規にクレジットカードを申し込む場合は、3ヶ月、場合によっては半年以上の期間をかけて申し込みを計画するのがベストです。 結局のところ、共同審査ノートは3ヶ月を単位としています。
ただし、複数のクレジットカードを持っている場合は、一部の特殊なクレジットカードを除き、多くの銀行のプラチナカードは電子明細の申し込みと買い物が1回だけで済むようになっており、年会費がかかるかどうかに注意が必要です。年会費はかかりません。
ただし、複数のクレジット カードを持っていると、必ず忘れ物をすることがあります。頻繁に使用しないクレジット カードにはアラームを設定し、時間内にカードをスワイプして購入することを忘れないでください。
将来ローンを申請するために、私たちはクレジット スコアを向上させるためにあらゆる手段を講じますが、これはマラソンの戦いのようなものであり、クレジット カードの限度額利用率を低く維持することに加えて、カード料金も期限内に支払わなければなりません。 。
上記の方法は少し面倒で一般人には簡単に実行できるものではありませんが、非常に有効な戦略です。
結局のところ、あなたの信用スコアが少しでも向上することができれば、それは祝う価値があり、将来ローンを申請する際の金利の低下と与信限度額の引き上げに重大な影響を与えることになります。
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