Afin de réaliser mon rêve, je n'avais pas beaucoup d'argent sous la main, j'ai donc choisi de demander un prêt hypothécaire à Xinqing'an et j'ai acheté à la hâte une maison avec une durée de prêt allant jusqu'à 40 ans. Cependant, je ne m'attendais pas à le regretter après avoir emménagé.
L'éloignement, les longs trajets et l'instabilité des emplois font que la pression hypothécaire mensuelle est telle qu'elle pèse lourd, ce qui amène les gens à se demander s'ils doivent vendre leur maison et recommencer à zéro.
Mais lorsque j'ai réfléchi à la charge fiscale supplémentaire que pourrait engendrer la « taxe d'intégration immobilière », je n'ai pas réussi à me décider.
Récemment, j’ai commencé à entendre fréquemment parler de cas similaires. Un grand nombre de personnes se sont précipitées pour obtenir le prêt de Xinqing'an il y a quelque temps. Ils sont entrés sur le marché sans l’évaluer ni le considérer clairement. Ils sont maintenant confrontés aux fondamentaux du problème, mais ils ne comprennent pas très bien la réglementation et ne savent pas quoi faire !
Il est vrai que beaucoup de gens n’ont pas une compréhension claire de la taxe foncière. Permettez-moi de clarifier un point essentiel pour tout le monde : « La taxe foncière n’est prélevée que sur les transactions rentables. » Si vous ne réalisez aucun bénéfice sur la différence de prix lorsque vous vendez votre maison, vous ne serez pas du tout imposé.
En d’autres termes, si vous souhaitez simplement réduire votre stress plutôt que d’en tirer profit, vous n’avez pas à vous soucier d’être lourdement imposé.
La clé réside donc dans l’objectif de votre sortie : est-ce pour soulager le stress ou pour tirer profit de la différence de prix ?
Si vous souhaitez simplement réduire la pression, il est en fait plus pragmatique de s’en occuper le plus tôt possible, pendant que les prix de l’immobilier se maintiennent.
Même si le transfert est plat ou que la perte est faible, cela peut soulager la forte pression financière et éviter que la situation ne s'aggrave à l'avenir tout en minimisant la perte.
Si vous souhaitez simplement profiter de la différence de prix et acheter dans une région éloignée, il sera difficile de réaliser un profit sans attendre plus de dix ou huit ans, alors ne réfléchissez pas trop.
Il est recommandé d’évaluer calmement votre propre situation, de clarifier vos objectifs, puis de décider de l’étape suivante.
Vous souhaiterez peut-être consulter quelques agences immobilières réputées pour comprendre les conditions actuelles du marché et les méthodes de sortie possibles. Si vous voulez que je vous aide à vendre la propriété, c'est très bien aussi. Après tout, j’ai également des qualifications en commerce immobilier délivrées par le gouvernement.
Acheter la mauvaise maison n’est pas la fin du monde. Ce n’est qu’en trouvant la bonne façon de gérer le stress que vous pourrez véritablement soulager votre stress et vous remettre sur la bonne voie.
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