En los últimos años, debido a los problemas de inflación en Taiwán y al nuevo préstamo de vivienda de Qing'an, el número de personas con hipotecas duales ha alcanzado nuevos máximos. Principalmente, el préstamo de vivienda promedio es de 5,917 millones de yuanes y el crédito es de 1,061 millones de yuanes. El valor total de la deuda nacional ha alcanzado casi 7 millones.
La generación mayor a menudo dice que no debemos deber dinero a otros, ¡eso es algo muy malo! Dado que los préstamos privados son demasiado complejos y cada uno tiene diferentes condiciones, no lo explicaré más aquí.
De hecho, si no se trata de un préstamo privado, sino de un préstamo específico de un banco gubernamental para comprar artículos antiinflacionarios, ¡realmente no se puede decir que sea algo muy malo!
Después de todo, con el tiempo, el precio más barato actual se utiliza para comprar bienes que definitivamente serán más caros en el futuro, como la compra de bienes raíces.
Cuando se habla de hipotecas y crédito, es inevitable mencionar la cuestión del puntaje crediticio. Después de todo, antes de que la otra parte le preste dinero, debe evaluar si tiene la capacidad de pagar. De lo contrario, si presta el dinero de manera casual, usted. No podrá recuperar el dinero más tarde. Para el prestatario, algo muy doloroso.
Hay muchos tipos de puntajes crediticios integrales. El más directo es, por supuesto, el United Credit Scorecard, que analiza si tiene deudas con varios bancos, qué tan estables son sus ingresos diarios y luego está la cuestión de la utilización de la tarjeta de crédito. la mayoría de la gente suele ignorar.
Aquí me gustaría decirle cómo mejorar ligeramente su puntaje crediticio en la dirección de las tarjetas de crédito. Después de todo, la deuda y los ingresos no son condiciones que se puedan mejorar en el corto plazo. Comencemos ajustando las pequeñas cosas que lo rodean. ayudar a que nuestro puntaje crediticio mejore lentamente, y cuando un día realmente necesite pedir dinero prestado al banco del gobierno, es más probable que tenga tasas de interés bajas y límites de préstamo altos.
En una sociedad moderna con tecnología avanzada, casi todos los adultos tendrán una o dos tarjetas de crédito a mano. Después de todo, esto promueve la comodidad del consumo y permite a las tiendas tener más canales para ganar dinero. También hay comentarios posteriores al consumidor, y los consumidores pueden hacerlo. también tienen menos La cantidad de dinero de retroalimentación; los impuestos generados por estos flujos de efectivo son una buena manera de promover el desarrollo social.
Puede pensar en su tarjeta de crédito como una especie de activo invisible. Después de todo, es el límite de crédito que le otorga el banco, lo que le permite consumir primero y pagar después; sin embargo, la tasa de utilización del límite de la tarjeta de crédito juega un papel importante. papel clave en su puntaje crediticio.
Si desea mejorar el crédito conjunto que utilizará al solicitar un préstamo en el futuro, se recomienda mantener la tasa de utilización del límite de la tarjeta de crédito en 10%, o una tasa de utilización más baja.
Para los bancos, "aquellos cuyo índice de utilización del límite de tarjetas de crédito es inferior a 10% tienen el riesgo crediticio más bajo según este indicador, por lo que pueden obtener mejores puntajes crediticios".
Usemos una fórmula de consumo simple para calcular cuál es la utilización de la tarjeta de crédito. Debería comprenderla más rápidamente.
Por ejemplo, si tiene una tarjeta de crédito con un límite de 100 000 y la usa con mucha frecuencia y usa 80 000 cada mes, o la maximiza con mucha frecuencia, entonces la tasa de utilización de su tarjeta de crédito es 80% ~ 100%. sobregiro regular de su monto de consumo futuro.
Para los bancos, este no es un buen usuario de tarjetas de crédito, porque la tasa de utilización del límite de la tarjeta de crédito es muy alta, lo que también significa que el riesgo de capacidad de pago es muy alto. Aunque ha pagado suficiente dinero en cada período, un día accidentalmente. Se adeuda la cuota, lo que genera intereses recurrentes, lo que a su vez afecta la puntuación crediticia general.
La forma de reducir la tasa de utilización de tarjetas de crédito se puede empezar principalmente desde tres direcciones:
1. Aumentar el límite de la tarjeta de crédito
Al igual que en el ejemplo anterior, si su límite es 100 000, pero normalmente gasta 80 000, la tasa de utilización de la tarjeta de crédito es 80%. Si llama al banco para que le ayude a ajustar el límite a 200 000, entonces normalmente gastará 80 000 y la tasa de utilización. en este momento es 40% le ayudará inmediatamente a duplicar el precio.
10W / 8W = 80%
20W / 8W = 40%
Sin embargo, si desea aumentar su límite, generalmente necesita tener un buen historial crediticio y de pago antes de que pueda ser aprobado. Además, si obtiene un nuevo límite, debe evitar aumentar sus gastos al nuevo límite, de lo contrario puede ocurrir. ser contraproducente.
2. Conserva tus antiguas tarjetas de crédito
Las tarjetas de crédito más antiguas extienden su edad crediticia, lo que tiene un impacto en su puntaje crediticio y también puede ayudar a reducir la utilización del límite de crédito.
Si tiene a mano una tarjeta de crédito no utilizada, aún se incluirá en el cálculo de la utilización del límite de la tarjeta de crédito. Por ejemplo, tiene una tarjeta de crédito por valor de 100.000 yuanes y una tarjeta de crédito con un límite de consumo de 60.000 yuanes.
Solo usa la tarjeta de crédito de 100,000 todos los días y gasta 80,000 por mes. La tasa de utilización original debería ser 80%, pero como tiene otra tarjeta de crédito a mano que no se ha gastado, su límite total ahora es 160,000. El consumo es de 80.000, lo que le ayuda directamente a reducir la tasa de utilización del 50%.
10W / 8W = 80%
(10W + 6W) / 8W = 50%
Pero si llama al banco para cortar la tarjeta porque no la usa diariamente, no habrá tal reducción en la utilización de la tarjeta de crédito.
3. Solicite nuevas tarjetas de crédito de diferentes bancos.
Como se explicó anteriormente, tener una tarjeta de crédito más le permitirá reducir su tasa de utilización de tarjetas de crédito, por lo que solicitar más tarjetas de crédito diferentes no es una gran desventaja. Después de todo, tener más tarjetas de crédito significa que la cantidad que podrá usar será relativamente. más alto.
Especialmente en la sociedad actual, diferentes tarjetas de crédito de diferentes bancos ofrecen diferentes recompensas por usarlas.
Solicitar más tarjetas de crédito que sean útiles para su patrón de consumo también será un pequeño complemento a los reembolsos posteriores. Después de todo, aún obtendrá una pequeña cantidad de reembolsos cada vez que realice una compra, lo que equivale a un descuento en las variables. Esto se llama "consumo inteligente".
Sin embargo, no es que solicite una gran cantidad de tarjetas de crédito en un corto período de tiempo para ajustar la tasa de utilización. Después de todo, cada vez que solicite una tarjeta de crédito, se anotará su tarjeta de crédito. Las aplicaciones repetidas en un corto periodo de tiempo serán contraproducentes. Es una lesión mortal.
Al solicitar una nueva tarjeta de crédito, es mejor utilizar tres meses, o incluso más de medio año, para la planificación de la solicitud. Después de todo, las notas de revisión conjunta se basan en tres meses como unidad.
Sin embargo, cuando tenga varias tarjetas de crédito a mano, debe prestar atención a si existen tarifas anuales. A excepción de algunas tarjetas de crédito especiales, por lo general, las tarjetas Platinum de muchos bancos ahora solo necesitan solicitar extractos electrónicos y realizar compras una vez al año. año Sin cuota anual.
Pero con varias tarjetas de crédito, siempre habrá momentos en los que serás olvidadizo, así que no olvides configurar una alarma para aquellas tarjetas de crédito que no se usan con frecuencia, ¡y recuerda deslizar la tarjeta para realizar compras dentro del tiempo!
Para solicitar un préstamo en el futuro, intentamos todos los medios para mejorar nuestro puntaje crediticio, lo cual es como una batalla maratónica. Además de mantener una tasa de utilización del límite de la tarjeta de crédito baja, también debemos pagar las tarifas de la tarjeta a tiempo. .
Aunque el método anterior es un poco problemático y no es fácil de implementar para la gente común, es una estrategia bastante efectiva.
Después de todo, vale la pena celebrar si su puntaje crediticio puede mejorar aunque sea un poco. Esto tendrá un impacto crítico en tasas de interés más bajas y límites de crédito más altos al solicitar préstamos en el futuro.
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