Die Grundsteuer ist in diesem Jahr teurer geworden, vor allem weil die Immobilie nicht als selbstgenutzter Wohnsitz deklariert wurde und deshalb der Steuersatz für nicht selbstgenutzte Immobilien erhoben wurde. Die Grundsteuer 2.0 wird seit 2015 eingeführt und der Steuersatz für selbstgenutzte Immobilien wurde auf 11 TP3B gesenkt, während der Höchststeuersatz für nicht selbstgenutzte Immobilien 4,81 TP3B beträgt. Sollten Sie die Erklärung versäumen, hat das Finanzministerium die Frist bis zum 2. Juni verlängert. Denken Sie daran, Ihre Haushaltsanmeldung umzumelden und den Antrag so schnell wie möglich zu stellen, um in den Genuss des Vorzugssteuersatzes zu kommen.
Ein gewisser Bürger ließ sein Haus auf den Namen seines minderjährigen Sohnes registrieren, in der Hoffnung, in den Genuss der Steuerbefreiung von 4 Millionen NT$ auf selbstgenutztes Land und der Steuerermäßigung von 10% zu kommen. Als sein Sohn das Haus verkaufte, verlor er jedoch seine Berechtigung und konnte die Vergünstigung nicht mehr in Anspruch nehmen. Es wird daran erinnert, dass die Person, die die Immobilie registriert, die Einzelperson, der Ehepartner oder das minderjährige Kind sein muss und tatsächlich sechs Jahre lang in der Immobilie gelebt haben muss, um in den Genuss der Steuerersparnisse zu kommen. Eine Erhöhung der Steuerlast durch eine fehlerhafte Anmeldung gilt es zu vermeiden.
Nachdem ich einen neuen Qing'an-Kredit zum Kauf eines Hauses beantragt hatte, bereute ich es aufgrund der abgelegenen Lage und der unsicheren Arbeitsstelle. Ich habe überlegt, es zu verkaufen, machte mir aber Sorgen wegen der Grundsteuer. Tatsächlich wird die Grundsteuer nur auf Gewinne aus Preisunterschieden erhoben. Wenn kein Gewinn entsteht, wird auch keine Steuer erhoben. Wenn der Zweck darin besteht, Druck abzubauen, ist eine Pauschalüberweisung oder eine kleine Abfindungsvereinbarung die konservativere Option. Es empfiehlt sich, den Immobilienmakler zu konsultieren, um eine geeignete Ausstiegsmethode zu finden.
Beim Hauskauf darf nicht nur der Gesamtpreis im Vordergrund stehen. Die wahren versteckten Kosten sind die Dekorations- und Renovierungskosten. Egal ob Neubau oder Gebrauchthaus, die spätere Renovierung muss selbst bezahlt werden und ist nicht im Kredit enthalten, was oft dazu führt, dass man nach dem Hauskauf feststellt, dass das Budget den Rahmen überschritten hat. Um ein optimales Haus auszuwählen, das wirklich Ihrem Budget entspricht, eine gute Lage hat und sicher bewohnbar ist, sollten Sie die Dekorationskosten bei der Hausbesichtigung abschätzen und in den Gesamtkostenvergleich einbeziehen.
Von der Vertragsunterzeichnung bis zum Erhalt der Eigentumsbescheinigung dauerte der Vorgang weniger als einen Monat. Der Hauptgrund dafür war, dass ich die Initiative ergriffen habe, mit der Bank zu interagieren und sie geschickt zu beschlagnahmen Zeit und gemütliche Gespräche waren eine gute Möglichkeit, einander näher zu bringen. Wenn Freunde sich sehen und sich mögen, werden sie Ihnen ein wenig helfen. In Zukunft wird Ihnen vielleicht zuerst ein Auktionshaus mitteilen, dass für Empfehlungen und Transaktionen eine Vermittlungsgebühr anfällt!
In letzter Zeit haben mich viele Leute privat angeschrieben, weil vor ein paar Tagen 34 Banken von der Regierung zum Kaffeetrinken eingeladen wurden, was alle in Panik versetzte und fragte: Was soll ich tun, wenn sie wirklich nicht weiterkommen, um einen Kredit für den Hauskauf zu bekommen? Nachdem ich mich ausführlich darüber informiert hatte, stellte ich fest, dass viele davon nicht wirklich nicht verfügbar sind, aber die Kredite sind hässlich!
Solange Sie innerhalb von zwei Jahren nach dem Verkauf Ihres Hauses ein Haus zu einem höheren Preis als Ihr altes Haus kaufen, haben Sie Anspruch auf die Steuerrückerstattung für den Handel mit einem größeren Haus. Die so beängstigend klingende Übersteuer wird sofort abgeschrieben. fallen gelassen. Das ist das Geheimnis, warum reiche Leute immer größere Häuser kaufen! Denn solange ich mein ursprüngliches Haus verkaufe und ein teureres und größeres kaufe, kann ich während der Nachfrist auf diese Weise weiterwechseln. Ich zahle für immer nur Zinsen und werde nicht stark besteuert.
Wenn Sie kein herrschsüchtiger reicher Mann sind, der den vollen Betrag zahlt, sondern ein Haussklave, der eine Hypothek beantragen möchte, sollten Sie bei der Vertragsunterzeichnung vor allem darauf achten, dass Sie den Makler bitten müssen, dies auszufüllen Artikel für Sie. Wenn dies im Vertrag ausgefüllt worden wäre, hätten sich nicht so viele Menschen Sorgen gemacht, weil der Wasserstand die Warnlinie überschritten hat, weil sie dachten, sie könnten den Kredit nicht erhalten und stünden vor dem Problem eines Zahlungsausfalls und Geld verlieren, schließlich kann man nichts tun, wenn man es nicht bekommt!
Bei der Beantragung einer Hypothekenübernahme gibt es zwei Rückzahlungsoptionen: „durchschnittliche Kapital- und Zinsamortisation“ und „durchschnittliche Kapitalamortisation“. Der durchschnittliche monatliche Rückzahlungsbetrag für Kapital und Zinsen ist festgelegt und die Gesamtzinszahlung ist höher; die durchschnittliche monatliche Kapitalzahlung ist festgelegt und die Zinsen sinken von Monat zu Monat, die Gesamtzinszahlung ist gering, aber die anfängliche monatliche Zahlung ist höher . Die Wahl des richtigen Zinssatzes kann dazu beitragen, Ihren Gesamtzinsaufwand zu senken.
Wenn Sie eine Hypothek beantragen, müssen Sie die Konzepte „Kulanzfrist“ und „verlängerte Rückzahlungsfrist“ verstehen. Während der tilgungsfreien Zeit müssen Sie nur die Zinsen zurückzahlen, und nach Ablauf werden Sie auch den Kapitalbetrag und die Zinsen zurückzahlen. Für ein Darlehen über 10 Millionen Yuan betragen die monatlichen Zinsen während der tilgungsfreien Zeit beispielsweise etwa 15.000 Yuan Der Rückzahlungsbetrag nach Ablauf beträgt etwa 42.000 Yuan. Durch die Verlängerung der Rückzahlungsdauer auf 40 Jahre verkürzt sich die Kapitalrückzahlungsdauer. Hauskäufer sollten ihre Rückzahlungsfähigkeit prüfen, um nicht von niedrigen Zinsen getäuscht zu werden, zusätzliche Steuern und Dekorationskosten berücksichtigen und eine rationale Entscheidung treffen, ob sie ein Haus kaufen wollen.
