Durch Versicherungen und Grundstücksplanung können Steuerquellen im Voraus reserviert und Vermögen vermehrt werden. Nachkommen können so vermeiden, auf Erbschaften verzichten zu müssen, weil sie die Erbschaftssteuer nicht bezahlen können. Versicherungsansprüche sind steuerbefreit, und die Veräußerung von Immobilien kann je nach Erwerbsjahr und Wertsteigerungspotenzial durch direkte Erbschaft, Schenkung oder Verkauf erfolgen, um die beste Steuerersparnis zu erzielen. In Kombination mit Alter, bestehenden Versicherungspolicen und der Art der Immobilie können präzise Regelungen getroffen werden, um die Erbschaft sicherer und die zweite Lebenshälfte sorgenfreier zu gestalten.
Übersteigt das Erbe den steuerfreien Betrag, muss die Steuer vor der Erbschaft entrichtet werden, andernfalls kann das Vermögen nicht übertragen werden. Viele Menschen sind gezwungen, ihr Erbe aufzugeben oder Geld aufzutreiben, da ihnen eine „Steuerrücklage“ fehlt. Eine frühzeitige Planung und die rechtliche Ausweitung der Steuerrücklage können sicherstellen, dass das hart erarbeitete Vermögen reibungslos an zukünftige Generationen weitergegeben werden kann und der Druck hoher Erbschaftssteuern auf Familienmitglieder vermieden wird.
Ich bin kein Versicherungsvertreter, der nur Versicherungspolicen verkauft, sondern ein Berater, der Sie bei der Vermögensallokation und der legalen Steuerersparnis unterstützt. Von der Versicherungslizenz bis zum Landvermesser bilde ich mich kontinuierlich weiter, um Grundstücke, Steuern und Finanzen zu integrieren und Ihnen zu helfen, Cashflow und potenzielle Vermögenswerte zu finden. Möchten Sie darüber sprechen, wie Sie den Nutzen Ihrer Vermögenswerte maximieren können? Lesen Sie meine Artikel in Ruhe oder vereinbaren Sie einen Termin für ein Gespräch!
Wenn ein Teil des Hauses geschäftlich genutzt wird und der Rest als Eigenheim dient, können Sie dennoch den Eigennutzungssteuersatz und Steuerersparnisse beantragen. Grundsteuer, Grundsteuer und Grundbesitzsteuer können je nach Nutzungsanteil getrennt erhoben werden. Der Schlüssel liegt darin, die Nutzung klar aufzuteilen, ehrlich zu deklarieren und rechtzeitig einen Antrag zu stellen, um legal das Beste aus beiden Welten zu erreichen: „Selbstwohnsitz, Gewerbe, Steuerersparnis und Steuerbefreiung“.
Die Grundsteuer ist in diesem Jahr teurer geworden, vor allem weil die Immobilie nicht als selbstgenutzter Wohnsitz deklariert wurde und deshalb der Steuersatz für nicht selbstgenutzte Immobilien erhoben wurde. Die Grundsteuer 2.0 wird seit 2015 eingeführt und der Steuersatz für selbstgenutzte Immobilien wurde auf 11 TP3B gesenkt, während der Höchststeuersatz für nicht selbstgenutzte Immobilien 4,81 TP3B beträgt. Sollten Sie die Erklärung versäumen, hat das Finanzministerium die Frist bis zum 2. Juni verlängert. Denken Sie daran, Ihre Haushaltsanmeldung umzumelden und den Antrag so schnell wie möglich zu stellen, um in den Genuss des Vorzugssteuersatzes zu kommen.
Trump schlug das „Mar-a-Lago-Abkommen“ vor, das darauf abzielt, die US-amerikanische Fertigungsindustrie wiederzubeleben, indem der US-Dollar abgewertet und der Neue Taiwan-Dollar durch Handels- und Zollmaßnahmen auf 13,3 aufgewertet wird. Sollte dies eintreten, könnten Taiwans Aktien- und Immobilienmärkte kurzfristig in die Höhe schnellen, doch die Exporte würden darunter leiden, die Industrien würden ausgehöhlt und die Gefahr einer Blasenbildung wäre hoch. Dies könnte zu einer Wiederholung der Tragödie des Hot-Money-Booms und des Finanzkollapses in den 1980er Jahren führen.
Nachdem ich einen neuen Qing'an-Kredit zum Kauf eines Hauses beantragt hatte, bereute ich es aufgrund der abgelegenen Lage und der unsicheren Arbeitsstelle. Ich habe überlegt, es zu verkaufen, machte mir aber Sorgen wegen der Grundsteuer. Tatsächlich wird die Grundsteuer nur auf Gewinne aus Preisunterschieden erhoben. Wenn kein Gewinn entsteht, wird auch keine Steuer erhoben. Wenn der Zweck darin besteht, Druck abzubauen, ist eine Pauschalüberweisung oder eine kleine Abfindungsvereinbarung die konservativere Option. Es empfiehlt sich, den Immobilienmakler zu konsultieren, um eine geeignete Ausstiegsmethode zu finden.
Die Immobilienpreise in Taiwan steigen zwar weiter, obwohl es aufgrund der Auswirkungen der Wohnungsbaumaßnahmen zu einer leichten Korrektur kam, der Gesamttrend ist jedoch aufgrund der langfristigen Inflation und der Preisindizes immer noch nach oben gerichtet. Die Immobilienpreise sind sowohl im Norden als auch im Süden hoch, und die Stadt Chiayi ist zu einer potenziellen Wahl geworden, und die Immobilienpreise sind durch die Entwicklung der Hochgeschwindigkeitsbahn erschwinglich TSMC, das Potenzial ist erheblich. Bevor Sie investieren, müssen Sie jedoch demografische, wirtschaftliche und Marktrisiken abschätzen und umsichtige Entscheidungen treffen.
Im Jahr 2024 gab es viele Höhen und Tiefen. Angesichts der schlimmen Dinge entschied ich mich, meine Zeit und Energie dem Lernen zu widmen, und erlangte erfolgreich eine Doppellizenz als Versicherungsvertreter und Immobilienmakler. Obwohl meine Zukunftspläne noch unklar sind, glaube ich, dass kontinuierliches Lernen und Entdecken das Leben interessanter machen kann. Die Parallelität und die unterschiedlichen Perspektiven, die verschiedene Studien mit sich bringen, können oft zu unerwarteten Möglichkeiten führen. Ich freue mich darauf, meinem Leben durch neue Fähigkeiten und Erfahrungen Höhepunkte zu verleihen, meine Möglichkeiten und Horizonte weiter zu erweitern und weitere aufregende Tage zu begrüßen.
Bei der Vermögenserbschaft sollte die jährliche Schenkungssteuerbefreiung in Höhe von 2,44 Millionen NT$ sinnvoll genutzt werden. Geldgeschenke sind flexibel und steuerfreundlich und eignen sich daher, um Kindern den Kauf eines Eigenheims zu erleichtern. Bei Immobilienschenkungen muss die kombinierte Grundsteuer und das Risiko einer Unterschätzung der Kosten berücksichtigt werden. Es wird empfohlen, die Haltekosten durch Kauf und Verkauf zu erhöhen. Bei der Spende von Aktien sollte auf Bewertungsstandards geachtet werden, da nicht börsennotierte Aktien höhere Risiken bergen. Policy Gifting muss sicherstellen, dass die Interessenverteilung im Einklang mit dem Familienkonsens steht. Es wird empfohlen, einen professionellen Berater zu konsultieren, um einen individuellen Plan zu erstellen, der Steuer- und Familienbedürfnisse in Einklang bringt und so eine reibungslose Vererbung und Wertsteigerung des Vermögens gewährleistet.
