보험과 토지 계획을 통해 세금 자원을 미리 확보하고, 자산을 증식하며, 후손들이 상속세를 감당할 수 없어 상속을 포기하는 상황을 피할 수 있습니다. 보험금 청구는 세금 면제 혜택을 받을 수 있으며, 부동산 처분은 취득 연도 및 가치 상승 가능성에 따라 직접 상속, 증여 또는 매각 상속 등 다양한 방법을 통해 최적의 절세 효과를 얻을 수 있습니다. 연령, 기존 보험 증권, 부동산 유형 등을 고려하여 정확한 계획을 수립하면 상속을 더욱 안전하게 하고 노후의 걱정을 덜 수 있습니다.
상속 재산이 비과세 금액을 초과하는 경우, 상속 전에 세금을 납부해야 하며, 그렇지 않으면 재산을 양도할 수 없습니다. 많은 사람들이 "유보된 세원"이 없어 상속 재산을 포기하거나 자금을 마련해야 하는 상황에 처합니다. 유보된 세원을 조기에 계획하고 법적으로 확대하면 힘들게 모은 재산을 미래 세대에게 원활하게 물려줄 수 있고, 가족이 막대한 상속세 부담에 시달리는 것을 피할 수 있습니다.
저는 단순히 보험 상품만 판매하는 보험 설계사가 아니라, 자산 배분 및 합법적인 절세에 도움을 드리는 컨설턴트입니다. 보험 면허 취득부터 토지 측량사까지, 토지, 세무, 금융을 통합적으로 연구하여 고객님의 현금 흐름과 잠재적 자산을 찾는 데 도움을 드리고자 합니다. 자산의 이점을 극대화하는 방법에 대해 이야기 나누고 싶으신가요? 제 글을 천천히 읽어보시거나, 상담 예약을 하세요!
집의 일부를 사업용으로 사용하고 나머지 부분을 자기 거주용으로 사용하는 경우에도 자가 사용 세율 및 세금 감면을 신청할 수 있습니다. 재산세, 토지세, 부동산세는 모두 사용비율에 따라 별도로 부과될 수 있습니다. 핵심은 용도를 명확하게 구분하고 정직하게 신고한 뒤 적절한 시기에 신청해 합법적으로 두 가지 장점, 즉 "자기 거주, 사업, 세금 절약, 세금 면제"를 모두 얻는 것입니다.
올해는 재산세가 더 비싸졌는데, 그 이유는 주로 재산이 자가 거주용으로 신고되지 않아 비거주자 세율이 부과되었기 때문입니다. 2015년부터 재산세 2.0이 시행되었으며, 자가 거주용 부동산의 세율은 1%로 인하된 반면, 자가 거주용이 아닌 부동산의 최대 세율은 4.8%입니다. 신고 기한을 놓친 경우, 재무부는 신고 기한을 6월 2일까지 연장했습니다. 우대 세율을 적용받으려면 최대한 빨리 호구 이전을 신청하세요.
트럼프 대통령은 무역 및 관세 조치를 통해 미국 달러화를 평가절하하고 신대만 달러를 13.3달러로 평가절상시켜 미국의 제조업을 활성화하는 것을 목표로 하는 "마라라고 협정"을 제안했습니다. 이것이 실현된다면 단기적으로 대만의 주식과 부동산 시장은 급등할 수 있지만, 수출은 타격을 입고 산업은 침체되며 버블 위험이 높아져 1980년대의 핫머니 붐과 금융 붕괴의 비극이 반복될 수 있습니다.
집을 사기 위해 새로운 청안대출을 신청했지만, 외진 위치와 불안정한 직업 때문에 후회했습니다. 팔까도 고민했지만 부동산 세금이 걱정이었어요. 실제로 부동산세는 가격 차이로 인한 이익에만 부과됩니다. 이익이 발생하지 않으면 세금이 부과되지 않습니다. 압박감을 해소하는 것이 목적이라면 정액 이전이나 소액의 보상 합의가 더 보수적인 선택입니다. 적절한 출구 방법을 찾으려면 부동산 중개인과 상담하는 것이 좋습니다.
대만 주택가격은 주택 단속 정책의 영향으로 소폭 상승세를 보이고 있지만, 장기 물가상승률과 물가지수 등으로 인해 여전히 상승세를 보이고 있다. 북부와 남부 모두 주택 가격이 높으며 자이시는 도시 전체가 도시 계획 지역으로 지정되어 있으며 고속철도 개발과 향후 진입으로 주택 가격이 저렴합니다. TSMC, 잠재력은 상당하다. 그러나 투자하기 전에 인구통계학적, 경제적, 시장 위험을 평가하고 신중한 결정을 내려야 합니다.
2024년에는 우여곡절이 많았습니다. 어려운 일에도 불구하고 저는 공부에 전념하여 보험설계사, 부동산중개판매사원 이중면허를 성공적으로 취득했습니다. 앞으로의 계획은 아직 확실하지 않지만, 끊임없는 배움과 탐구가 삶을 더욱 흥미롭게 만들 수 있다고 믿습니다. 다양한 학문이 가져온 평행성과 다양한 관점은 종종 예상치 못한 가능성을 불러일으킬 수 있습니다. 나는 미래에 새로운 기술과 경험을 통해 내 삶에 하이라이트를 더하고, 나의 가능성과 지평을 계속 확장하며, 더 흥미로운 날들을 맞이할 수 있기를 기대합니다.
재산 상속 시 연간 증여세 면제 NT$244만 달러를 잘 활용해야 합니다. 현금 선물은 유연하고 세금 친화적이므로 자녀의 주택 구입을 돕는 데 적합합니다. 부동산증여는 종합부동산세와 원가과소평가 위험을 함께 고려해야 하며, 매매를 통해 보유비용을 높이는 것이 좋습니다. 주식을 기부할 때는 비상장 주식이 위험도가 높기 때문에 평가기준에 주의해야 한다. 정책적 선물 제공은 이해관계의 분배가 가족의 합의에 부합하도록 보장해야 합니다. 원활한 상속과 자산 가치 상승을 보장하기 위해 전문 상담사와 상담하여 세금과 가족 요구의 균형을 맞추는 맞춤형 계획을 세우는 것이 좋습니다.
