요즘은 인터넷 정보의 발달과 투자 개념의 대중화로 인해 단지 2%라는 극도로 낮은 이자를 아끼기 위해 집을 살 때 한 번에 전액을 지불할 수 있는 초강력 사람들은 소수에 불과할 뿐입니다!
그 많은 돈이 재투자되고, 가격이 2%보다 훨씬 높기 때문에, 전매 주택이나 전액 현금으로 거래해야 하는 압류 주택을 놓고 다른 사람들과 경쟁하는 것 외에는 정말 미친 일이 아닙니다. 제가 횡포하는 것처럼 직접 전액을 지불했습니다.
이런 미친 행동이 우리 눈에는 바보로 보입니다!
그러면 보증부 담보대출을 받으려면 앞서 말씀드렸던 것처럼 은행과 1년 정도 잘 교류하셔서 승인된 대출 비율과 이자율이 아주 좋을 것입니다.
최근 큰 인기를 끌고 있는 TSMC와 같이 확실히 90% 대출을 받을 수 있는 일부 특수 기업의 직원이거나, 연소득 1억이 넘는 100대 기업의 직원이 아닌 이상, 당신은 아주 좋은 대출을 받을 수 있습니다. 그렇지 않으면 단지 준비하고 대출을 받아야 합니다. 수년간의 좋은 상호 작용 기록이 은행에 표시됩니다.
예를 들어, 카드 수수료가 없고, 할부금이 없으며, 기타 대출이 없고, 귀하의 이름으로 된 부동산이 있으며, 주로 할머니가 길을 건너는 것을 돕는 일 등이 있습니다.
온라인 경매, 시장에서 야채 팔기, 연예인, 디지털 노마드, 전업 주식 거래, 애인 키우기 등 프리랜서라면.
은행 입장에서는 일자리와 수입이 불안정한 불량 고객으로 간주되지만 예금에 돈이 많다고는 하지만 일시적으로 대출을 받을 수 있는 돈으로만 판단될 뿐입니다. 2년 동안 그렇게 많은 돈이 있다고 주장하지 않는 한, 더 높은 수익률을 얻기 위해 투자하는 대신 은행에 많은 돈을 남겨 두는 바보가 어디 있겠습니까?
은행이 그런 게 가장 보기 좋은 게 정기적으로 예치해놓고 반드시 과세되는 고정급여 이체계좌처럼 과세 대상이 되는 돈이다.
매달 많은 양의 집세를 낸 증거가 있다고 하니 정말 안타깝다는 말씀밖에 드릴 수가 없네요! 은행에서는 수입란만 보고 지출은 참고용으로만 쓸 수 있는데, 이는 기본적으로 쓸모가 없으므로 현금흐름에 대해서만 숙제를 하면 됩니다.
자영업을 하고 있는데 급여 증명서가 없으면 어떻게 해야 하나요?
그런 다음 노동 및 건강 보험 적용 범위를 추가하고 점차적으로 지급 수준을 높이십시오. 이는 소득에 대한 대체 증빙 자료로도 사용될 수 있습니다.
매일 계좌에 돈을 입금할 수도 있습니다. 매일 소액만 입금하더라도 고정 수입으로 간주될 수 있습니다. 이는 실제로 돈을 벌기 위해 열심히 노력하고 있다는 증거입니다.
또 다른 방법은 자신의 회사를 열고 책임자가 되는 것입니다. 하지만 회사를 열 때 급여를 스스로 지불하는 것을 기억하십시오. 대부분의 회사는 세금을 절약하기 위해 회사를 시작하고 급여를 전혀 지불하지 않습니다. 401 보고서를 보면 401이 막 오픈했는데, 아름답지 않으면 정말 아무 소용이 없잖아요!
반대로 사업을 시작하면 3개월마다 405 감사 고정세를 납부해야 하니 더욱 유용할 수 있습니다.
그런 다음 그의 좋은 인맥을 활용하고 친숙한 은행과 거래하는 데 도움을 줄 수 있는 강력한 현지 대리인을 찾아야 합니다. 그가 당신을 위해 약한 재정 자원에 대한 증거를 추가할 수 있는지 확인하십시오. 그렇게 하면 헛된 일이 될 것입니다.
그렇다면 꼭 담보대출 신청의 주요 대상으로 지역 은행을 찾아보세요! 이것은 매우 중요한 포인트입니다!
구입한 주택에 대해 담보대출을 신청한다는 이유만으로 절차를 진행하면서 현재 주택 가격을 평가하는 단계를 거치게 되는데, 이때 에이전트를 보내 현장 점검을 하게 된다. 당신이 구입한 집의 가치는 얼마만큼 프리미엄을 주고 샀는가보다 그 가격이 반드시 팩터 고려 사항으로 사용될 것입니다.
잘 아는 은행에 신청했는데 구매가 매우 먼 곳에서 이루어지면 현지 지점에만 연락하여 확인할 수 있습니다. 그건 내 성과가 아닌데 왜 진지하게 고민해야 합니까? 여행? 물론 아주 무심한 대답이었고, 이때 손해를 입었는지는 정말 가늠하기 어렵다.
따라서 집을 구입할 때에는 시간과 수고를 덜어줄 수 있는 강력한 현지 중개인을 찾아야 하며, 그의 연락처를 통해 대출 승인 확률을 높일 수 있습니다.
하지만 네트워크를 어떻게 운영하든 자신의 여건이 좋지 않으면 네트워크를 어떻게 사용해도 도움이 되지 않습니다.
그래서!
주택을 알아보기 전에 자신이 우수한 대출 승인 조건을 충족할 수 있는지 검토해 보시고, 아직 조금 부족하다면 반년 내지 1년 정도 투자하여 개선할 수 있는 방법을 생각해 보십시오. 대출 승인 절차가 훨씬 쉬워질 것입니다.
그리고 은행을 선택할 때 당연히 다들 물어보고 싶을 것이고, 사전평가는 무해하지만 공동모집을 하게 하겠다고 동의한다면 먼저 어떤 종류의 은행거래를 희망하는지 선택하고 낙관해야 한다. 앞으로 가질 수 있는 것은 최대 3개 중 하나만 선택하세요.
공동 대출 기록 포인트를 너무 많이 초과하면 단기적으로 다양한 대출 승인에 큰 영향을 미치기 쉽습니다.
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