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All'inizio dell'anno scorso, il Presidente ha annunciato la modifica di alcuni articoli del "Regolamento sull'imposta patrimoniale" e l'imposta patrimoniale 2.0, entrata ufficialmente in vigore il 1\u00b0 luglio 2014, \u00e8 stata ufficialmente riscossa nel maggio 2015.
Lo scopo principale \u00e8 quello di migliorare il sistema di imposta sulla propriet\u00e0 e di attuare la cosiddetta giustizia abitativa, aumentando l'onere dell'imposta sulla propriet\u00e0 sui molteplici proprietari che non fanno un uso efficace dell'immobile, in modo da bilanciare ragionevolmente l'onere dell'imposta sulla propriet\u00e0.
Per ora non parliamo di coloro che non possiedono l\u2019immobile. Dopotutto, non tutti possiedono pi\u00f9 case e sono proprio loro i principali responsabili dell'aumento dell'imposta sulla propriet\u00e0. Quindi dobbiamo solo concentrarci sul prenderci cura di coloro tra noi che possiedono la propriet\u00e0.
Secondo l'aliquota d'imposta stabilita nella clausola dell'articolo 5, paragrafo 1, voce 1 del Regolamento sull'imposta sulla propriet\u00e0, se nel paese \u00e8 presente una sola casa e questa soddisfa gli "Standard per l'identificazione delle case residenziali per locatori di residenze private e di assistenza sociale" promulgati dal Ministero delle finanze, il proprietario o l'utente della casa che ha stabilito superfici sul terreno \u00e8 una casa residenziale di un individuo che non \u00e8 affittata o utilizzata per attivit\u00e0 commerciale ed \u00e8 effettivamente utilizzata per la residenza dall'individuo, dal coniuge o da familiari stretti e la registrazione del nucleo familiare \u00e8 stata completata nella casa, si tratta di una casa auto-occupata.
Se una singola casa viene adibita a residenza autonoma, il valore attuale della casa \u00e8 inferiore a una certa cifra (in base agli annunci di varie contee e citt\u00e0). La versione originale 1.0 dell'imposta sulla casa era pari a 1,2% del valore attuale annunciato, mentre la versione 2.0 dell'imposta sulla casa \u00e8 stata modificata a 1% del valore attuale annunciato. In realt\u00e0 non \u00e8 diventato affatto pi\u00f9 caro, ma \u00e8 diventato molto pi\u00f9 economico.
In altre parole, se solo uno di voi, il vostro coniuge o un familiare stretto ha naturalizzato la casa in anticipo e questa non \u00e8 stata affittata o gestita durante il periodo, potete rivolgervi all'IRS per richiedere l'uso personale e potrete beneficiare dell'aliquota fiscale estremamente bassa 1%.
Se si esamina attentamente il valore attuale pubblicato della propria casa, ci si render\u00e0 conto che \u00e8 impossibile essere cos\u00ec a buon mercato. Ci\u00f2 accade principalmente perch\u00e9 gli oggetti a terra si danneggiano con il tempo. Pi\u00f9 vecchia \u00e8 la casa, meno valore ha. Il problema \u00e8 che i prezzi delle case sono in aumento da parecchio tempo.
Confrontando il valore attuale annunciato con il prezzo di mercato nella citt\u00e0 di Taipei, moltiplicandolo per circa 15-20 volte si ottiene all'incirca il suo attuale prezzo di mercato. In altre parole, se si considerano le persone che hanno presentato le loro dichiarazioni dei redditi di recente, si osserva l'importo delle tasse, si chiede loro se hanno presentato domanda per l'auto-occupazione, si calcola l'aliquota fiscale e la si moltiplica per il multiplo: si pu\u00f2 sapere approssimativamente quanti soldi hanno pagato per la casa.
Quindi, quando vedi queste persone lamentarsi di quanto siano costose le tasse sulla propriet\u00e0, potresti anche provare a calcolare quanto \u00e8 costata la casa che hanno comprato, e poi dire loro silenziosamente nel tuo cuore: hanno i soldi per comprare una casa cos\u00ec costosa, ma continuano a piangere e a dire che non hanno i soldi per pagare una tassa cos\u00ec bassa. Non pensi che tutto questo sia molto strano?
Se si tratta di una sola residenza ad uso personale, potresti avere l'impressione che la tassa sia diventata pi\u00f9 elevata. Il motivo principale \u00e8 sicuramente dovuto al fatto che non hai fatto domanda di "naturalizzazione" e non hai registrato la propriet\u00e0 come residenza ad uso personale, il che ha portato alla sua valutazione diretta come residenza non ad uso personale e all'applicazione di una tassa pi\u00f9 elevata.
Se possiedi pi\u00f9 case, al momento puoi registrarne al massimo tre come residenza propria, ma l'importo della tassa rimarr\u00e0 quello originale di 1,2%.
Ma sulla carta d\u2019identit\u00e0 di ogni persona c\u2019\u00e8 solo una colonna in cui inserire l\u2019indirizzo della casa in cui viene trasferita la registrazione del nucleo familiare. Come si possono registrare le altre tre case come residenze ad uso proprio?
Gli "Standard per l'identificazione degli alloggi residenziali per l'auto-residenza" sopra menzionati specificano inoltre che se il numero totale di individui, coniugi e figli minorenni rientra in "tre nuclei familiari" a livello nazionale, si considera che si tratti di auto-residenza.
Ci\u00f2 significa che la propriet\u00e0 della casa spetta a te, al tuo coniuge e ai tuoi figli minorenni, formando una piccola famiglia con un massimo di tre propriet\u00e0 nel territorio nazionale. Oltre alla tua cittadinanza, puoi naturalizzare le altre due propriet\u00e0 per il tuo coniuge, per i tuoi figli minorenni o anche per i tuoi familiari pi\u00f9 prossimi. In questo modo, \u00e8 possibile avere un massimo di tre propriet\u00e0, il che equivale a una bassa imposta di 1,2% per la residenza ad uso personale.
Tuttavia, la legge stabilisce chiaramente che il periodo di presentazione della domanda per l'applicazione dell'aliquota dell'imposta sugli immobili residenziali occupati dai proprietari \u00e8 di 40 giorni prima dell'inizio del periodo d'imposta, con l'ultimo giorno utile per la presentazione.
Ad esempio, se l'imposta sulla propriet\u00e0 viene riscossa nel 2015, se la registrazione del nucleo familiare non viene effettuata prima della scadenza della domanda del 24 marzo 2015 (originariamente il 22 marzo, ma posticipata a causa di una festivit\u00e0 del 2015), l'aliquota dell'imposta sulla propriet\u00e0 cambier\u00e0 da 1,2% a 2,6% a 4,8%, il che rappresenta una differenza massima di 4 volte l'aliquota originaria dell'imposta sull'abitazione principale.
Ma molte persone non ne sono affatto consapevoli. Nonostante le richieste di modifiche al nuovo sistema fiscale, l'opinione pubblica non ha prestato attenzione a questo evento attuale finch\u00e9 non lo ha scoperto. Quando hanno ricevuto la bolletta della tassa sulla propriet\u00e0, sono rimasti scioccati nello scoprire che l'importo era cos\u00ec diverso da prima!
Quest'anno segna il debutto del nuovo sistema di imposta sulla propriet\u00e0 2.0. Sono stati spediti anche gli avvisi di pagamento delle imposte sulla propriet\u00e0 che saranno riscosse a maggio 2015. Secondo le statistiche del Finance and Taxation Bureau, al 30 aprile 2015, in tutto il Paese ci sono ancora pi\u00f9 di decine di migliaia di case che hanno diritto a aliquote fiscali agevolate per l'auto-occupazione, ma che non sono ancora state registrate.
Poich\u00e9 questo \u00e8 il primo anno di attuazione del nuovo sistema di imposta sulla propriet\u00e0 2.0, il Ministero delle Finanze ha annunciato di recente che se la registrazione delle famiglie per le abitazioni di propriet\u00e0 verr\u00e0 completata e il periodo di dichiarazione verr\u00e0 prorogato prima del 2 giugno di quest'anno, sar\u00e0 possibile presentare domanda per l'imposta sulla propriet\u00e0 applicata all'aliquota dell'imposta sulle abitazioni di propriet\u00e0 per il 2015.
Pertanto, coloro che hanno perso la data per presentare domanda di naturalizzazione per l'auto-residenza e hanno ricevuto una bolletta fiscale pi\u00f9 alta e se ne sono pentiti, non dovrebbero essere sciocchi e pagare direttamente il denaro. In alternativa, recatevi prima all'ufficio di registrazione delle famiglie per presentare domanda di naturalizzazione, poi recatevi all'ufficio delle imposte statali per completare la registrazione e lasciate che il personale vi rispedisca la bolletta fiscale rivista da pagare.
Se non hai un coniuge o figli minorenni e vuoi usufruire di tasse basse sulle case in pi\u00f9, puoi provare a destinare le case all'edilizia popolare (affittandole e gestendole) oppure affittandole per scopi di assistenza pubblica. In questo modo verr\u00e0 comunque applicata la tassa di 1,2%.
Tutti dovrebbero comprendere meglio cosa sia l'edilizia sociale. Ci\u00f2 significa che il governo affitta case dal settore privato e poi le subaffitta a coloro che soddisfano i requisiti di ammissibilit\u00e0 per le domande di edilizia sociale.
Con il termine "locatore di pubblica utilit\u00e0" si intende una persona che affitta una casa a un inquilino che ha diritto a richiedere i sussidi per l'affitto ed \u00e8 proprietario della casa approvato dall'autorit\u00e0 competente.
Grazie al vostro amore disinteressato, il governo applicher\u00e0 un'aliquota fiscale pi\u00f9 bassa, pari a 1,2%, quando riscuoter\u00e0 l'imposta sulla propriet\u00e0, per incoraggiare tutti a ridurre il tasso di posti vacanti e raggiungere una giustizia abitativa in cui tutti abbiano una casa in cui vivere.
Ho la sensazione che quest'anno gli esami nazionali per geometri e agenti immobiliari includeranno sicuramente questa domanda. Dopotutto, questa \u00e8 la prima volta che verr\u00e0 applicata la nuova aliquota d'imposta rivista. Il punto chiave \u00e8 che \u00e8 stata prorogata di oltre due mesi per coloro che potranno ottenere la naturalizzazione in futuro entro il limite di tempo e dichiarare la propria residenza come residenza a bassa tassazione per uso personale!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Quest'anno le tasse sulla propriet\u00e0 sono diventate pi\u00f9 costose, soprattutto perch\u00e9 l'immobile non \u00e8 stato dichiarato come residenza occupata dal proprietario, con conseguente applicazione dell'aliquota d'imposta per gli immobili non occupati dal proprietario.<\/p>\n
L'imposta sulla propriet\u00e0 2.0 \u00e8 stata implementata nel 2015 e l'aliquota fiscale per gli immobili occupati dai proprietari \u00e8 stata ridotta a 1%, mentre l'aliquota massima per gli immobili non occupati dai proprietari \u00e8 di 4,8%.<\/p>\n
Se non hai presentato la dichiarazione, il Ministero delle Finanze ha prorogato la scadenza al 2 giugno. Ricordati di trasferire la tua residenza anagrafica e di presentare domanda il prima possibile per usufruire dell'aliquota fiscale agevolata.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9955,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federated","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[70,770,817],"tags":[1245,847,881,854,1242,775,842],"class_list":["post-9956","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-savemoney","category-estate","category-money","tag-1245","tag-847","tag-881","tag-854","tag-1242","tag-775","tag-842"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722.jpg",1080,1920,false],"thumbnail":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-169x300.jpg",169,300,true],"medium_large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-768x1365.jpg",768,1365,true],"large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-576x1024.jpg",576,1024,true],"1536x1536":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-864x1536.jpg",864,1536,true],"2048x2048":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722.jpg",1080,1920,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-7x12.jpg",7,12,true]},"post_excerpt_stackable":"
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