{"id":9212,"date":"2024-08-25T11:51:47","date_gmt":"2024-08-25T03:51:47","guid":{"rendered":"http:\/\/doolounge.com\/buy-house\/"},"modified":"2024-08-25T12:01:54","modified_gmt":"2024-08-25T04:01:54","slug":"buy-house","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/it\/buy-house\/","title":{"rendered":"comprare una casa"},"content":{"rendered":"

Ho guardato la casa per molto tempo ed \u00e8 stato un acquisto assolutamente necessario. Poi \u00e8 stato cos\u00ec bello che \u00e8 rimasto bloccato al soffitto del mercato immobiliare. Posso solo dire che era perfetto!

Ma non ho comprato la casa a caso, anche se ho fatto la prenotazione molto velocemente!

Ho comprato questo B&B, dopo averlo guardato per meno di mezz'ora, sono andato a vedere altri posti poi quando sono arrivato a casa ho chiamato subito il proprietario per firmare un contratto, il proprietario originario mi ha addirittura chiesto se lo volevo veramente visitare pi\u00f9 spesso?

Acquistare una casa \u00e8 in realt\u00e0 un'opportunit\u00e0. Finch\u00e9 la guardi pi\u00f9 da vicino, saprai se \u00e8 quello che desideri quando entri.

Dopo aver esaminato i punti a cui prestare attenzione, avrai un'idea di quanto coster\u00e0 decorare in futuro. Se rientra nel budget, cos'altro c'\u00e8 da considerare?

Molte persone quando visitano una casa non tengono conto delle successive spese di decorazione, il che comporta costi estremamente elevati. Dopotutto, le spese di decorazione non possono essere richieste con un mutuo ipotecario!

Quindi quando visiti una casa, assicurati di non essere schizzinoso e schizzinoso e pretendi la perfezione al 100% prima di effettuare una prenotazione. Questo ti render\u00e0 solo pi\u00f9 stanco mentre guardi, inoltre, non guardarti intorno a caso, con un piccolo numero in modo mirato; Guarda, \u00e8 pi\u00f9 efficiente che spargere semplicemente fagioli ovunque.

Ricorda che sia il proprietario della casa che l'agente immobiliare di solito impacchettano il tutto e dicono belle parole per concludere l'affare. Molti di loro scoprono che non \u00e8 cos\u00ec solo dopo aver visitato il sito. \u00c8 proprio come incontrare i netizen. si sono gi\u00e0 incontrati di persona e mi hanno chiesto dove fossi!

Il mio suggerimento \u00e8 che se hai un punteggio pari o superiore a 85, puoi semplicemente chiudere le tasche e confrontare. Se hai un punteggio pari o superiore a 90, sar\u00e0 sicuramente migliore.

Il punto chiave \u00e8 che se c\u2019\u00e8 ancora un divario tra il prezzo target e la portata delle tue tasche, allora devi fare un buon compromesso sui tuoi standard perfetti.<\/p>\n\n\n\n

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Quello che ho trovato \u00e8 perch\u00e9 l'interno era quasi intatto e potevi trasferirti subito con le tue valigie, quindi ho risparmiato molto sulle spese di decorazione. Inoltre, la banca fondiaria che ho trovato in seguito ha valutato il valore della mia casa e l'ha acquistata da parte mia i prezzi sono quasi gli stessi, quindi in questo periodo in cui i prezzi delle case hanno superato il tetto massimo, non c'\u00e8 alcun premio. Si pu\u00f2 dire che la mia visione \u00e8 abbastanza precisa!

Dalla firma del contratto all'ottenimento del certificato di propriet\u00e0, il processo \u00e8 durato meno di un mese. Il motivo principale era che continuavo a inseguire e ho anche preso l'iniziativa di interagire con la banca e di salutarla il tempo e parlare in modo familiare. Era una brava persona.

Quando gli amici si vedono e si piacciono, ti aiuteranno un po'. In futuro, alcune case d'aste potrebbero dirti prima che guadagni commissioni da referral e transazioni!

Ad esempio, mi chiedono se voglio aiutarli ad aprire l'online banking, a richiedere una carta di credito, ecc. Per me sono compiti facili che non costano molto, ma possono dare risultati che questi due elementi possono anche aiutarli. Ho risparmiato $ 500 ciascuno e ho risparmiato un totale di $ 1.000 in spese per la richiesta di prestito. Mi ha aiutato direttamente ad abbassare il mio TAEG.

La casa che ho comprato non era in un'area urbanistica ed aveva quasi 32 anni. Alla fine potevo ancora ottenere un prestito dell'80%. Poich\u00e9 volevo usarla per affari, non ho presentato domanda per Xinqingan , era solo un prestito generale, ma l'ho ottenuto. Ma l'attuale tasso di interesse minimo \u00e8 2,185%.

Il governo attualmente annuncia un tasso di interesse variabile di 1,72%, pi\u00f9 il tasso bancario pi\u00f9 basso di 0,465%.<\/p>\n\n\n\n

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Tutto questo sembra molto facile, ma in realt\u00e0 non \u00e8 cos\u00ec semplice. Dopotutto non sono un dipendente di una delle prime 100 aziende, quindi posso facilmente ottenere buone condizioni.

Sono solo un operaio che lavora per me stesso, principalmente perch\u00e9 la societ\u00e0 che ho aperto l'anno scorso \u00e8 stata convertita da un nome commerciale a una societ\u00e0 per azioni. Il rapporto 405 originale \u00e8 stato convertito in un 401 che richiede pi\u00f9 tasse in quel momento , Volevo fare commercio di importazione ed esportazione. Per quanto riguarda il motivo per cui non l'ho fatto in seguito, credo che coloro che mi hanno criticato capiranno! Anche io sono riluttante a farlo!

Poi, essendo una societ\u00e0 individuale fondata da meno di un anno, si \u00e8 trovata bloccata nel periodo di transizione sovrapposto tra le due societ\u00e0, sapevo che sarebbe stato molto difficile dimostrare le proprie risorse finanziarie.

Se non avessi cambiato azienda sarebbe stato molto pi\u00f9 semplice richiedere un prestito utilizzando la ragione sociale originaria decennale! Dopotutto, l'azienda paga ogni mese la stessa tassa, che \u00e8 molto fissa, quindi pu\u00f2 essere facilmente utilizzata come prova di disponibilit\u00e0 finanziaria per richiedere un prestito.

Durante questo periodo, ho fatto del mio meglio per fornire prove da pi\u00f9 parti per convincere la banca che potevo rimborsare il prestito in tempo ed eventualmente saldarlo in anticipo, in modo che i fondi venissero assegnati rapidamente.

Una delle cose che mi ha colpito di pi\u00f9 \u00e8 che il problema dello stipendio fisso non poteva essere risolto perch\u00e9 ho cambiato azienda per risparmiare sulle tasse e non mi pagavo uno stipendio extra, soprattutto perch\u00e9 non me lo aspettavo comprerei una casa a Taiwan.

Quindi sono andato all'assicurazione sanitaria nazionale come prova del mio stipendio. Poich\u00e9 ero il responsabile dell'azienda, avevo un importo assicurativo elevato per ogni livello. Poi ho elencato i registri delle diverse macchine per carte di credito del vecchio e nuove societ\u00e0, cos\u00ec come le mie visite regolari a diverse banche, questo libretto e qualche entrata extra.

L\u2019unica differenza \u00e8 che non ho elencato i premi per azioni e assicurazioni. Dopotutto stavo imparando durante il processo, altrimenti li avrei sicuramente elencati tutti.

Ho elencato tutti i dettagli, filiali e cartelle personali, e ho scritto note pi\u00f9 dettagliate per spiegare come sono stati trasferiti i fondi durante il periodo di transizione tra la vecchia e la nuova societ\u00e0, nonch\u00e9 vari dati prima e dopo a supporto, quindi il mio prestito \u00e8 sceso cos\u00ec rapidamente.

Ho sempre detto che le nove principali prove finanziarie sono le ragioni pi\u00f9 dirette ed efficaci per richiedere un prestito. Non \u00e8 che tu voglia che la banca faccia qualcosa di facile per te prima di averti spremuto tutte le informazioni sono ancora Se vuoi fare soldi, temo che se non trovi i soldi, sar\u00e0 difficile prestarti i soldi successivi.

COS\u00cc! Finch\u00e9 prepari una prova di disponibilit\u00e0 finanziaria per almeno sei mesi, credo che nessuna banca possa concederti un prestito. L'unico motivo per cui il prestito non \u00e8 buono \u00e8 perch\u00e9 non sei ancora pronto! Se davvero non sei preparato, non far\u00e0 una grande differenza dove chiedere.

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A proposito, qualche tempo fa, mentre guardavo le case, ne ho trovate alcune che erano buone e anche i prezzi erano buoni. Ho potuto trasferire case con rendimenti elevati e persino consigliarle ai miei amici, quindi sono andate tutte bene , quindi immagino di saperne molto su di loro. Guarda la propriet\u00e0 per vedere il prezzo!

Se un giorno dovessi sostenere l\u2019esame per diventare agente immobiliare, non dovresti davvero essere troppo sorpreso! \ud83e\udd23<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dalla firma del contratto all'ottenimento del certificato di propriet\u00e0, il processo \u00e8 durato meno di un mese. Il motivo principale era che continuavo a inseguire e ho anche preso l'iniziativa di interagire con la banca e di salutarla il tempo e parlare in modo familiare. Era una brava persona.<\/p>\n

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