{"id":9033,"date":"2024-08-02T09:29:06","date_gmt":"2024-08-02T01:29:06","guid":{"rendered":"http:\/\/doolounge.com\/banking-act-72-2\/"},"modified":"2024-08-02T09:29:06","modified_gmt":"2024-08-02T01:29:06","slug":"banking-act-72-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/it\/banking-act-72-2\/","title":{"rendered":"Clausola "Penguin Evil" sul livello dell'acqua 72-2 sul mutuo da incubo"},"content":{"rendered":"

Con l'aiuto di Xinqingan, il mercato immobiliare \u00e8 aumentato vertiginosamente quest'anno e ha sfondato il soffitto. Se di recente hai prestato attenzione alle informazioni immobiliari, avrai sicuramente sentito avvertimenti che il livello dell'acqua \u00e8 quasi pieno, e poi. tutti i tipi di notizie confuse stanno volando in giro.

Solo perch\u00e9 la nuova Qing'an con un periodo di grazia di cinque anni ha aggiunto benzina sul fuoco, i principianti che sono entrati per la prima volta nel mercato immobiliare potrebbero essere confusi su cosa significhi che il livello dell'acqua \u00e8 quasi pieno.

Ma guardando le persone intorno a me, sembra che gli agenti immobiliari siano molto preoccupati. Stanno pubblicando ovunque vari articoli, dicendo quale banca \u00e8 vicina alla linea di avvertimento e non prester\u00e0 soldi, e quale banca ha aumentato estremamente il tasso di interesse. alto.

In effetti, questo pu\u00f2 essere considerato un metodo di vendita. Se non sei ancora entrato nel mercato immobiliare, vieni a comprare con me il prima possibile. Se esiti e ci pensi, potresti non essere in grado di acquistarlo !<\/p>\n\n\n\n

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Se stai acquistando una casa per la prima volta, hai acquistato una casa in prevendita e stai per consegnare la casa nel prossimo futuro. Se stai per iniziare a richiedere un mutuo, dovresti fare attenzione adesso. Questa \u00e8 davvero una cosa seria per te.

Per capire qual \u00e8 il livello dei mutui, dobbiamo parlare di quello che viene chiamato il "male del pinguino". La Commissione di vigilanza finanziaria ha emanato l'"articolo 72-2 della legge bancaria" e la normativa sui limiti "dell'edilizia residenziale e del credito edilizio aziendale". .

Per evitare un\u2019eccessiva concentrazione dei fondi bancari nei prestiti edilizi, che provocherebbe un effetto di spiazzamento dei fondi, \u00e8 necessario adattarsi alle esigenze dello sviluppo industriale, nonch\u00e9 evitare che le banche compromettano la stabilit\u00e0 delle loro operazioni a causa di fluttuazioni dei prezzi del mercato immobiliare.

L'importo totale dei prestiti per l'edilizia residenziale e aziendale concessi da una banca commerciale non deve superare il 30% del saldo totale dei depositi ricevuti al momento del prestito e dell'importo delle obbligazioni finanziarie vendute.

Proprio perch\u00e9 questa clausola della Legge Bancaria teme una singola operazione finanziaria, se il mercato crolla accidentalmente e si verifica una corsa in futuro, la gravit\u00e0 porter\u00e0 probabilmente al fallimento della banca e limiter\u00e0 le basi per le banche per concedere prestiti unilateralmente. Quel 30% \u00e8 il livello dell'acqua che tutti hanno diffuso.

Per dare una breve spiegazione, se l'importo totale delle entrate e delle spese che la banca pu\u00f2 guadagnare questo mese \u00e8 di 10 miliardi, pu\u00f2 prestare solo 3 miliardi per prestiti orientati al singolo. Quel prestito di 3 miliardi \u00e8 comunemente noto come "30% livello dell'acqua". ." Esiste una spiegazione a questo? Pi\u00f9 semplice e chiara.

Il mercato immobiliare \u00e8 cos\u00ec caldo quest'anno, ed \u00e8 appena passato sei mesi. Al momento, molte banche hanno riferito di aver raggiunto la linea di allarme del livello dell'acqua 28%, il che significa che presto non saranno in grado di concedere prestiti.

Per le banche, lo scopo del prestito \u00e8 raccogliere interessi e fare soldi, ma ovviamente non pu\u00f2 pi\u00f9 essere approvato senza pensare.

Naturalmente, in questo momento si verificheranno alcuni fenomeni. Le banche inizieranno a selezionare i cosiddetti clienti di alta qualit\u00e0 prima di concedere prestiti. Le condizioni per questi clienti di alta qualit\u00e0 sono di vedere se hai delle garanzie o se sembra che tu possa rimborsare bene il prestito e non saranno inadempienti nei confronti dei dipendenti dell'impresa.

Per i principianti del mercato immobiliare che sono poveri e non hanno nulla, non possono essere completamente esclusi dal mercato, quindi c'\u00e8 un cosiddetto aumento dei tassi di interesse, che \u00e8 proporzionale alla diminuzione dei prestiti! Dopotutto, anche le banche possono guadagnare di pi\u00f9 in questo modo.

In altre parole, quando hai acquistato una casa all'inizio dell'anno, potresti aver visto quegli eccellenti prestiti all'80% e i bassi tassi di interesse. In questo periodo di aumento del livello dell'acqua, tali vantaggi non sono pi\u00f9 disponibili! \u00c8 molto probabile che dovrai preparare di pi\u00f9 e pagare pi\u00f9 del 10% dell'acconto, oppure ti potrebbe essere chiesto di pagare di pi\u00f9, costringendoti ad accettare termini di prestito con tassi di interesse pi\u00f9 elevati.

Soprattutto nella seconda met\u00e0 dell'anno, i proprietari di case in prevendita, che hanno completato la costruzione e sono pronti a consegnare le loro case, iniziano a richiedere ipoteche! mi verr\u00e0 davvero il mal di testa!

La soluzione \u00e8 chiedere rapidamente al tuo costruttore se puoi rinviare il pagamento fino a quando il livello dell'acqua della banca non scende.

Se davvero non funziona, chiedi semplicemente con quale banca stanno lavorando, e poi chiedi al personale della banca qual \u00e8 l'attuale livello dell'acqua. Se ha superato la linea di avviso e le condizioni sono diventate estremamente pessime, proveranno a farlo vedi se possono farti rivolgere ad un'altra banca.

Tutto quello che ho detto \u00e8 molto importante altrimenti, se aspetti la scadenza del pagamento, pian piano ti informerai per richiedere un mutuo ipotecario, e poi scoprirai che la banca \u00e8 piena e non potrai richiedere un mutuo. prestito, che ti render\u00e0 incapace di pagare. Se paghi un'enorme somma di denaro per comprare una casa, verrai decapitato!

Non solo la casa scomparir\u00e0, ma dovrai anche pagare una grossa somma di risarcimento danni. Ti farebbe davvero piangere!

In questa situazione in cui il livello dell'acqua si alza e tutti sono in pericolo, quando si richiede un mutuo non si vogliono percentuali basse e tassi di interesse alti. L'unica soluzione \u00e8 trovare rapidamente gli istituti di credito che non sono soggetti al "Pinguino". Restrizioni "malvagie". Queste istituzioni sono le seguenti: Banca fondiaria, Compagnia di assicurazione sulla vita, Associazione degli agricoltori e della pesca (Dipartimento credito), Cooperativa di credito, Ufficio postale, Societ\u00e0 di finanziamento.

Auguro a tutti i neofiti che sono appena entrati nel mercato immobiliare da poco, che tutti possano acquistare la bella casa che desiderano con la percentuale pi\u00f9 alta e il tasso di interesse pi\u00f9 basso!

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Sotto la spinta del nuovo piano di prestiti Qingan, i prezzi del mercato immobiliare diretto sono saliti alle stelle e molte banche hanno raggiunto la soglia di allerta sui prestiti di 28%, con conseguenti misure pi\u00f9 severe per la concessione di prestiti.<\/p>\n

Ci\u00f2 avviene perch\u00e9 l'articolo 72-2 della Legge bancaria limita l'importo del prestito a non pi\u00f9 di 30% dell'importo totale dei depositi e delle obbligazioni finanziarie.<\/p>\n

Ora gli acquirenti devono sostenere tassi di interesse e acconti pi\u00f9 elevati.<\/p>\n

Si consiglia di negoziare in anticipo con il costruttore per ritardare il pagamento o cambiare banca per evitare il fallimento del prestito.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9032,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federate","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[770,817],"tags":[773,777,771,811,772],"class_list":["post-9033","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estate","category-money","tag-773","tag-777","tag-771","tag-811","tag-772"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321.jpg",1080,1920,false],"thumbnail":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321-169x300.jpg",169,300,true],"medium_large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321-768x1365.jpg",768,1365,true],"large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321-576x1024.jpg",576,1024,true],"1536x1536":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321-864x1536.jpg",864,1536,true],"2048x2048":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321.jpg",1080,1920,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321-7x12.jpg",7,12,true]},"post_excerpt_stackable":"

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