{"id":8885,"date":"2024-07-22T11:53:52","date_gmt":"2024-07-22T03:53:52","guid":{"rendered":"https:\/\/doolounge.com\/refinance\/"},"modified":"2024-07-22T13:34:04","modified_gmt":"2024-07-22T05:34:04","slug":"refinance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/it\/refinance\/","title":{"rendered":"Conversione del mutuo per la casa, tecnica della reincarnazione dello sporco"},"content":{"rendered":"

Il rifinanziamento, l'aumento dei prestiti e la conversione in prestiti aggiuntivi sono in realt\u00e0 tre metodi diversi. Le differenze sono le seguenti:

Rifinanziamento: passaggio dalla banca originaria ad un'altra banca.

Prestito maggiorato: la banca originaria prende in prestito pi\u00f9 denaro dall'importo del prestito originale per utilizzarlo.

Prestito di conversione: passa dalla banca originaria a un'altra banca e ottieni fondi di prestito aggiuntivi.<\/p>\n\n\n\n

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Questo articolo parla principalmente di alcuni dettagli del piccolo prestito relativo al passaggio dalla banca originaria a una nuova banca e al trasferimento a un prestito aggiuntivo.

Dopo aver parlato prima dei vantaggi e degli svantaggi di Xinqing'an, credo che dovresti capire che se viene ripagato in breve tempo, Xinqing'an \u00e8 sicuramente il miglior piano di speculazione immobiliare perch\u00e9 il suo tasso di interesse a breve termine \u00e8 attualmente il pi\u00f9 basso e pu\u00f2 essere ripagato in un breve periodo di tempo, pagalo tutto in una volta.

Successivamente, a molti giovani \u00e8 stato fatto il lavaggio del cervello per indurli a rifinanziarsi, perch\u00e9 tutti dicono che una volta terminato il periodo di grazia di cinque anni, se non trovi il prossimo acquirente e non lo hai ancora venduto, puoi semplicemente passare a un'altra banca e rifinanziare. In questo modo, proprio come la macchina a moto perpetuo di Taiwan, puoi continuare a pagare solo interessi per sempre.

S\u00ec, puoi giocare in questo modo, ma ci sono alcune piccole cose a cui prestare attenzione. Il tasso di interesse dopo il rifinanziamento sar\u00e0 sicuramente pi\u00f9 alto rispetto al tuo primo acquisto. Cio\u00e8, la banca lo valuter\u00e0 in base alla tua forza finanziaria Il motivo di buoni prestiti e bassi tassi di interesse \u00e8 che il governo richiede la cooperazione delle banche, ma il rifinanziamento non \u00e8 affare del governo.

Inoltre, dopo il rifinanziamento, dovresti prestare attenzione ai termini del nuovo contratto. C'\u00e8 qualche contenuto in esso che indichi quanto durer\u00e0 il breve termine e puoi estinguere il prestito una volta se le condizioni non sono negoziate bene? trover\u00e0 un nuovo acquirente non appena rifinanzierai e potrai vendere se lo desideri. Rimarrai bloccato sulla questione della violazione del contratto, il che \u00e8 molto interessante qui!

Poi ci sar\u00e0 una commissione per il rifinanziamento, che \u00e8 di circa 20.000 yuan per varie spese di gestione, spese di cancellazione, spese di gestione e spese di scrittura. Dipende da quale banca vuoi trasferire. C'\u00e8 anche un periodo di grazia fino a 3 anni. .<\/p>\n\n\n\n

Se il trasferimento non ha davvero successo, ci sar\u00e0 comunque da pagare una liquidazione dei danni di "0,5~1%"!

Il momento migliore per rifinanziare il tuo prestito \u00e8 fare domanda entro due anni dopo il periodo di grazia. Dopotutto, il periodo di grazia \u00e8 economico quanto il pagamento degli interessi e avrai sicuramente un buon record di rimborso sul tuo credito tempo per rifinanziare o rifinanziare Tempi di aumento del prestito.

Se puoi rifinanziare il tuo prestito per ottenere pi\u00f9 soldi, perch\u00e9 dovresti semplicemente rifinanziarlo?
Questa \u00e8 sicuramente una serie di domande che molte pi\u00f9 persone si porranno!

Le condizioni principali per il rifinanziamento sono che il valore della casa acquistata sia aumentato e che il tuo credito sia buono.

Ci\u00f2 significa che quando si acquista una casa, come accennato all'inizio, la cosa pi\u00f9 importante \u00e8 acquistare una posizione. Solo in una posizione buona ed eccellente c'\u00e8 spazio per un aumento dei prezzi delle case. puoi utilizzare questo metodo flessibile per aumentare o convertire i prestiti.

Il motivo principale del rifinanziamento \u00e8 che non \u00e8 possibile ottenere condizioni di prestito migliori dalla banca originaria, e le nuove condizioni di prestito da un'altra banca sono migliori finch\u00e9 l'interesse risparmiato dalla differenza del tasso di interesse \u00e8 maggiore del costo del rifinanziamento raccomandato che puoi davvero rifinanziare. Hai ottenuto un prestito!

Per dare una spiegazione semplice, finch\u00e9 la differenza del tasso di interesse \u00e8 superiore a 0,3%, o gli interessi risparmiati nel primo anno sono superiori al costo del rifinanziamento, puoi prendere in considerazione il rifinanziamento.

Ci sono anche persone che vogliono solo pagare gli interessi e godersi la casa per il resto della vita, puoi giocare anche cos\u00ec!

Ma indipendentemente dal metodo che usi per risparmiare denaro, devi prima fare i compiti e tenere in buon ordine i vari registri di rimborso. Non solo i registri dei pagamenti del mutuo, ma anche le altre carte di credito, l'assicurazione sanitaria e del lavoro, il reddito salariale, ecc. e vari altri \u00c8 bene non avere debiti Dopotutto, farai un collegamento ogni volta che trasferirai. Finch\u00e9 commetterai un errore, ti divertirai.

E la cosa pi\u00f9 importante \u00e8 che, sia che tu rifinanzi o aumenti il prestito, non devi stupidamente annullare il contratto di assicurazione sulla vita ipotecario originale e chiederti se \u00e8 necessario firmarne uno nuovo con un'altra banca.

Anche se l'assicurazione sulla vita e i mutui ipotecari provengono da banche diverse, l'effetto prestito esiste ancora. Pi\u00f9 vecchia \u00e8 la casa, pi\u00f9 costoso sar\u00e0 il premio. Proprio come si invecchia, pi\u00f9 si invecchia, pi\u00f9 costoso sar\u00e0 il nuovo premio assicurativo sar\u00e0.

Pertanto, \u00e8 sufficiente mantenere l'assicurazione sulla vita ipotecaria originale e quindi aumentare l'importo assicurato alla nuova banca mutuataria per l'importo aumentato del mutuo.

Se annulli stupidamente il contratto e poi riassicuri, dovrai spendere un costo maggiore per questa stupidit\u00e0 inspiegabile e senza senso.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tutti dicono che, una volta terminato il periodo di grazia di cinque anni, se non trovi un prossimo acquirente e in realt\u00e0 non \u00e8 ancora stato venduto, puoi semplicemente cambiare il prestito con un'altra banca, in modo da poter continuare a pagare unico interesse per sempre come la macchina a moto perpetuo di Taiwan.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":8884,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federate","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[770],"tags":[774,771,772],"class_list":["post-8885","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estate","tag-774","tag-771","tag-772"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17216201900887302676284314788569.jpg",1080,1920,false],"thumbnail":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17216201900887302676284314788569-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17216201900887302676284314788569-169x300.jpg",169,300,true],"medium_large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17216201900887302676284314788569-768x1365.jpg",768,1365,true],"large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17216201900887302676284314788569-576x1024.jpg",576,1024,true],"1536x1536":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17216201900887302676284314788569-864x1536.jpg",864,1536,true],"2048x2048":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17216201900887302676284314788569.jpg",1080,1920,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17216201900887302676284314788569-7x12.jpg",7,12,true]},"post_excerpt_stackable":"

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