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Ottenere un prestito non \u00e8 una lotteria, \u00e8 una scelta!
Non \u00e8 chi arriva per primo che pu\u00f2 prendere in prestito denaro, ma chi \u00e8 \u201cpi\u00f9 meritevole di prendere in prestito\u201d.
Si tratta di una competizione silenziosa. Non si basa sull'estrazione a sorte o sull'urgenza del tuo bisogno. Si basa su quanto sei sicuro e affidabile agli occhi della banca.
Molte persone si chiedono: "Ho un reddito regolare, nessun debito in sospeso sulla carta di credito e un buon lavoro, quindi perch\u00e9 la banca non mi concede un prestito?"
In realt\u00e0 il motivo \u00e8 molto semplice: "Sei qualificato, ma non sei la prima scelta".
Immagina se la banca avesse solo dieci fondi, ma cento persone ne facessero richiesta: chi avrebbe la priorit\u00e0?
Naturalmente, si tratta di coloro che hanno un reddito elevato, molti beni, una storia creditizia impeccabile e stretti rapporti con le banche.
Questo fenomeno non \u00e8 esclusivo di Taiwan. Il sistema finanziario globale \u00e8 intrinsecamente incentrato sul "rischio", e chi si espone a un rischio minore \u00e8 avvantaggiato.
Se non mi credete, chiedete ai medici, ai funzionari pubblici e agli ingegneri delle grandi aziende tecnologiche. Di solito \u00e8 molto pi\u00f9 facile per loro richiedere un mutuo che per voi.
La vera domanda non \u00e8 perch\u00e9 la banca non concede prestiti, ma se sei pronto?
In quest'epoca di risorse limitate e condizioni difficili, il reddito da solo \u00e8 ben lungi dall'essere sufficiente.
Devi convincere la banca che non si pentir\u00e0 di averti prestato denaro e che si aspetta che tu sia un cliente a lungo termine.
Invece di lamentarsi del fatto che le banche siano troppo realiste, \u00e8 meglio considerare la questione da un'altra prospettiva. Come puoi trasformarti nella persona con cui le banche sono ansiose di collaborare?
La chiave sta in tre cose: stabilit\u00e0 lavorativa, integrit\u00e0 finanziaria e integrit\u00e0 creditizia.
1. Il tuo lavoro \u00e8 stabile agli occhi della banca?
Alcune professioni possono sembrare affascinanti, ma in realt\u00e0 non sono abbastanza stabili agli occhi delle banche.
Ad esempio, i liberi professionisti, gli imprenditori o coloro che lavorano in settori con grandi fluttuazioni di reddito possono guadagnare molto, ma poich\u00e9 il loro reddito \u00e8 instabile e difficile da prevedere, le banche aspetteranno e staranno a vedere.
Relativamente parlando, medici, militari, funzionari pubblici, dipendenti di grandi aziende e persino insegnanti (soprattutto nelle scuole pubbliche) sono considerati individui "a basso rischio".
Ci\u00f2 significa anche che, se si prevede di richiedere un prestito, \u00e8 opportuno evitare di cambiare lavoro o di cambiarlo frequentemente durante un periodo critico. Anche se la nuova azienda offre uno stipendio pi\u00f9 alto, potrebbe essere considerata instabile a causa del "periodo di cambio di lavoro".
2. Quali sono le caratteristiche del tuo patrimonio? Le banche vogliono avere una visione completa.
Nella societ\u00e0 moderna, le banche prendono in considerazione un'allocazione diversificata delle attivit\u00e0 quando richiedono prestiti immobiliari.
Le banche non guardano solo al tuo stipendio mensile; a loro importa soprattutto la tua salute finanziaria complessiva.
Oltre ai tuoi risparmi, hai degli investimenti?
La polizza ha qualche valore?
Ci sono altri beni che possono essere utilizzati come garanzia?
Quanto pi\u00f9 diversificata \u00e8 la tua struttura finanziaria, tanto pi\u00f9 sarai in grado di gestire le emergenze e tanto pi\u00f9 le banche si sentiranno a loro agio nel prestarti denaro.
Alcune persone non hanno mai chiesto soldi in prestito e pensano di avere un buon merito creditizio, ma la banca non pu\u00f2 vedere la cronologia dei tuoi rimborsi e non sa se sei una persona che "restituir\u00e0 il denaro".
Pertanto, \u00e8 molto importante gestire consapevolmente i registri delle transazioni con la banca.
3. Il tuo punteggio di credito aumenta o diminuisce?
Potresti pensare che non sia un grosso problema pagare in ritardo la tua carta di credito, ma la tua banca potrebbe pensarla diversamente.
Per gli istituti finanziari, la storia creditizia \u00e8 come una pagella. Non importa quanto sia alto il tuo reddito annuo, finch\u00e9 ci saranno ritardi nei pagamenti, lascer\u00e0 una macchia.
Se sei in ritardo con il pagamento, ricordati di recuperare il saldo e di contattare il servizio clienti. Chiedi loro di aiutarti a scrivere una nota in cui spieghi la situazione. A volte c'\u00e8 la possibilit\u00e0 di far rimuovere la nota negativa.
Ma la pratica migliore \u00e8 quella di sviluppare l'abitudine alla detrazione automatica, al controllo regolare delle bollette e al pagamento anticipato, e di gestire il proprio credito come una risorsa.<\/p>\n\n\n\n
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