![\"\"](\"https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-576x1024.jpg\")
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Au d\u00e9but de l'ann\u00e9e derni\u00e8re, le Pr\u00e9sident a annonc\u00e9 la modification de certains articles du \u00ab R\u00e8glement sur la taxe fonci\u00e8re \u00bb, et la taxe fonci\u00e8re 2.0, qui a \u00e9t\u00e9 officiellement mise en \u0153uvre le 1er juillet 2014, a \u00e9t\u00e9 officiellement pr\u00e9lev\u00e9e en mai 2015.
L\u2019objectif principal est d\u2019am\u00e9liorer le syst\u00e8me d\u2019imp\u00f4t foncier et de mettre en \u0153uvre ce qu\u2019on appelle la justice du logement, en augmentant la charge de l\u2019imp\u00f4t foncier sur les propri\u00e9taires multiples qui n\u2019utilisent pas efficacement la propri\u00e9t\u00e9, afin d\u2019\u00e9quilibrer raisonnablement la charge de l\u2019imp\u00f4t foncier.
Ne parlons pas pour l\u2019instant de ceux qui ne sont pas propri\u00e9taires du bien. Apr\u00e8s tout, tout le monde ne poss\u00e8de pas plusieurs maisons, et ce sont eux qui sont les principaux responsables de l\u2019augmentation de la taxe fonci\u00e8re. Nous devons donc simplement nous concentrer sur le bien-\u00eatre de ceux d\u2019entre nous qui poss\u00e8dent la propri\u00e9t\u00e9.
Conform\u00e9ment au taux d'imposition stipul\u00e9 dans la disposition de l'article 5, paragraphe 1, point 1 du R\u00e8glement sur l'imp\u00f4t foncier, s'il n'y a qu'une seule maison dans le pays et qu'elle r\u00e9pond aux \u00ab Normes d'identification des maisons d'habitation pour les bailleurs d'auto-r\u00e9sidence et de bien-\u00eatre public \u00bb promulgu\u00e9es par le minist\u00e8re des Finances, le propri\u00e9taire ou l'utilisateur de la maison qui a \u00e9tabli une superficie sur le terrain est une maison d'habitation individuelle qui n'est pas lou\u00e9e ou utilis\u00e9e \u00e0 des fins commerciales, et est effectivement utilis\u00e9e \u00e0 des fins de r\u00e9sidence par l'individu, son conjoint ou les membres de sa famille imm\u00e9diate, et l'enregistrement du m\u00e9nage a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9 dans la maison, il s'agit d'une maison occup\u00e9e par lui-m\u00eame.
Si une maison individuelle est am\u00e9nag\u00e9e pour l'auto-habitation, la valeur actuelle de la maison est inf\u00e9rieure \u00e0 un certain montant (selon les annonces de divers comt\u00e9s et villes). La version originale de la taxe d'habitation 1.0 \u00e9tait de 1,2% de la valeur actuelle annonc\u00e9e, et la version 2.0 de la taxe d'habitation a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9e \u00e0 1% de la valeur actuelle annonc\u00e9e. En fait, ce n\u2019est pas devenu plus cher du tout, mais c\u2019est devenu beaucoup moins cher.
En d'autres termes, tant qu'un seul d'entre vous, votre conjoint ou un membre de votre famille imm\u00e9diate a naturalis\u00e9 la maison \u00e0 l'avance, et qu'elle n'a pas \u00e9t\u00e9 lou\u00e9e ou exploit\u00e9e pendant la p\u00e9riode, vous pouvez vous adresser \u00e0 l'IRS pour demander l'auto-utilisation, et vous pouvez profiter du taux d'imposition 1% ultra-bas.
Si vous regardez attentivement la valeur actuelle publi\u00e9e de votre maison, vous constaterez qu\u2019il est impossible d\u2019\u00eatre aussi bon march\u00e9. Cela est principalement d\u00fb au fait que les objets au sol seront endommag\u00e9s avec le temps. Plus la maison est vieille, moins elle a de valeur. C\u2019est juste que les prix de l\u2019immobilier sont en hausse depuis longtemps.
Si l'on compare la valeur actuelle annonc\u00e9e au prix du march\u00e9, \u00e0 Taipei, en la multipliant par environ 15 \u00e0 20 fois, on obtient \u00e0 peu pr\u00e8s son prix actuel du march\u00e9. En d'autres termes, si vous regardez les personnes qui ont r\u00e9cemment publi\u00e9 leurs factures d'imp\u00f4ts, regardez simplement leur montant d'imp\u00f4t, puis demandez-leur si elles ont fait une demande d'auto-occupation, puis calculez r\u00e9trospectivement le taux d'imposition et multipliez-le par le multiple, vous pouvez savoir approximativement combien d'argent elles ont pay\u00e9 pour la maison.
Alors, quand vous voyez ces gens se plaindre du prix \u00e9lev\u00e9 des imp\u00f4ts fonciers, vous pourriez tout aussi bien essayer de calculer combien co\u00fbte la maison qu\u2019ils ont achet\u00e9e, puis leur dire silencieusement dans votre c\u0153ur qu\u2019ils ont l\u2019argent pour acheter une maison aussi ch\u00e8re, mais ils pleurent toujours leur pauvret\u00e9 et disent qu\u2019ils n\u2019ont pas l\u2019argent pour payer un imp\u00f4t aussi bas. Ne trouvez-vous pas tout cela tr\u00e8s \u00e9trange ?
S\u2019il s\u2019agit d\u2019une seule r\u00e9sidence \u00e0 usage personnel, vous aurez peut-\u00eatre l\u2019impression que la taxe est devenue plus ch\u00e8re. La raison principale est certainement que vous n'avez pas demand\u00e9 la \u00ab naturalisation \u00bb et que vous ne l'avez pas enregistr\u00e9 comme r\u00e9sidence \u00e0 usage personnel, ce qui a conduit \u00e0 ce qu'il soit directement \u00e9valu\u00e9 comme r\u00e9sidence non \u00e0 usage personnel et \u00e0 ce qu'une taxe plus \u00e9lev\u00e9e soit pr\u00e9lev\u00e9e.
Si vous poss\u00e9dez plusieurs maisons, vous pouvez actuellement vous inscrire comme ayant un maximum de trois comme r\u00e9sidence propre, mais le montant de la taxe restera au niveau initial de 1,2%.
Mais il n\u2019y a qu\u2019une seule colonne sur la carte d\u2019identit\u00e9 de chaque personne pour indiquer l\u2019adresse de la maison o\u00f9 l\u2019enregistrement du m\u00e9nage est d\u00e9plac\u00e9. Comment les trois autres maisons peuvent-elles \u00eatre enregistr\u00e9es comme r\u00e9sidences \u00e0 usage personnel ?
Les \u00ab Normes d'identification des logements r\u00e9sidentiels pour l'auto-r\u00e9sidence \u00bb mentionn\u00e9es ci-dessus mentionnent en outre que si le nombre total de personnes, de conjoints et d'enfants mineurs se situe dans \u00ab trois m\u00e9nages \u00bb \u00e0 l'\u00e9chelle nationale, il est consid\u00e9r\u00e9 comme \u00e9tant destin\u00e9 \u00e0 l'auto-r\u00e9sidence.
C'est-\u00e0-dire que la propri\u00e9t\u00e9 de la maison est entre vous, votre conjoint et vos enfants mineurs, formant une petite famille, avec un maximum de trois propri\u00e9t\u00e9s dans le pays. En plus de votre propre citoyennet\u00e9, vous pouvez naturaliser les deux autres propri\u00e9t\u00e9s pour votre conjoint, vos enfants mineurs ou m\u00eame les membres de votre famille imm\u00e9diate. De cette fa\u00e7on, vous pouvez avoir un maximum de trois propri\u00e9t\u00e9s, ce qui repr\u00e9sente une faible taxe de 1,2% pour une r\u00e9sidence \u00e0 usage personnel.
Toutefois, la loi stipule clairement que la p\u00e9riode de demande pour l'application du taux d'imposition des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles occup\u00e9es par leur propri\u00e9taire est de 40 jours avant le d\u00e9but de la p\u00e9riode fiscale, avec le dernier jour pour d\u00e9poser sa demande.
Par exemple, si la taxe fonci\u00e8re est pr\u00e9lev\u00e9e en 2015, si l'enregistrement du m\u00e9nage n'est pas \u00e9tabli avant la date limite de d\u00e9p\u00f4t des demandes du 24 mars 2015 (initialement le 22 mars, mais report\u00e9e en raison d'un jour f\u00e9ri\u00e9 en 2015), le taux de la taxe fonci\u00e8re passera de 1,2% \u00e0 2,6% \u00e0 4,8%, ce qui repr\u00e9sente une diff\u00e9rence maximale de 4 fois le taux de taxe initial pour les logements occup\u00e9s par leurs propri\u00e9taires.
Mais beaucoup de gens ne savent pas du tout cela. Bien que des appels aient \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9s en faveur de changements au nouveau syst\u00e8me fiscal, le grand public n\u2019a pas pr\u00eat\u00e9 attention \u00e0 cet \u00e9v\u00e9nement actuel jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019il le d\u00e9couvre. Lorsqu'ils ont re\u00e7u la facture de taxe fonci\u00e8re ces jours-ci, ils ont \u00e9t\u00e9 choqu\u00e9s de constater que le montant \u00e9tait si diff\u00e9rent d'avant !
Cette ann\u00e9e marque le lancement du nouveau syst\u00e8me de taxe fonci\u00e8re 2.0. Les avis de paiement de la taxe fonci\u00e8re qui sera pr\u00e9lev\u00e9e en mai 2015 ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9s par la poste. Selon les statistiques du Bureau des finances et des imp\u00f4ts, au 30 avril 2015, il y avait encore plus de dizaines de milliers de maisons \u00e0 travers le pays qui \u00e9taient \u00e9ligibles aux taux d'imposition pr\u00e9f\u00e9rentiels pour l'auto-occupation mais qui n'avaient pas encore \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es.
Comme il s'agit de la premi\u00e8re ann\u00e9e de mise en \u0153uvre du nouveau syst\u00e8me d'imp\u00f4t foncier 2.0, le minist\u00e8re des Finances a r\u00e9cemment annonc\u00e9 que si l'enregistrement du m\u00e9nage pour un logement occup\u00e9 par son propri\u00e9taire est termin\u00e9 et que la p\u00e9riode de d\u00e9claration est prolong\u00e9e jusqu'au 2 juin de cette ann\u00e9e, il est possible de demander l'imp\u00f4t foncier pr\u00e9lev\u00e9 au taux d'imposition des propri\u00e9taires occup\u00e9s pour 2015.
Par cons\u00e9quent, ceux qui ont manqu\u00e9 la date de demande de naturalisation pour l'auto-r\u00e9sidence et qui ont re\u00e7u une facture d'imp\u00f4t plus \u00e9lev\u00e9e et le regrettent, ne devraient pas \u00eatre stupides et payer l'argent directement. Au lieu de cela, rendez-vous d'abord au bureau d'enregistrement des m\u00e9nages pour demander la naturalisation, puis rendez-vous au Bureau des imp\u00f4ts de l'\u00c9tat pour terminer l'enregistrement et laissez le personnel vous renvoyer la facture d'imp\u00f4t r\u00e9vis\u00e9e \u00e0 payer.
Si vous n'avez pas de conjoint ou d'enfants mineurs et que vous souhaitez b\u00e9n\u00e9ficier de faibles imp\u00f4ts sur les maisons suppl\u00e9mentaires, vous pouvez essayer de fournir les maisons en tant que logements sociaux (location et gestion) ou de les louer \u00e0 des fins d'aide sociale. De cette fa\u00e7on, la taxe de 1,2% s'appliquera toujours.
Tout le monde devrait avoir une meilleure compr\u00e9hension de ce qu\u2019est le logement social. Cela signifie que le gouvernement loue des logements au secteur priv\u00e9 et les sous-loue ensuite \u00e0 ceux qui r\u00e9pondent aux crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 pour les demandes de logement social.
Le terme \u00ab bailleur d'utilit\u00e9 publique \u00bb d\u00e9signe une personne qui loue une maison \u00e0 un locataire qui est admissible \u00e0 demander des subventions de loyer et qui est le propri\u00e9taire de la maison agr\u00e9\u00e9 par l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente.
En raison de votre amour d\u00e9sint\u00e9ress\u00e9, le gouvernement utilisera un taux d'imposition inf\u00e9rieur de 1,2% lors de la perception de l'imp\u00f4t foncier pour encourager tout le monde \u00e0 r\u00e9duire le taux de vacance et \u00e0 parvenir \u00e0 la justice en mati\u00e8re de logement o\u00f9 chacun a une maison o\u00f9 vivre.
J\u2019ai le sentiment que les examens nationaux de cette ann\u00e9e pour les g\u00e9om\u00e8tres et les agents immobiliers incluront certainement cette question. Apr\u00e8s tout, c\u2019est la premi\u00e8re fois que le nouveau taux d\u2019imposition r\u00e9vis\u00e9 sera appliqu\u00e9. Le point cl\u00e9 est qu'il a \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9 de plus de deux mois pour ceux qui pourront \u00e0 l'avenir obtenir la naturalisation dans le d\u00e9lai imparti et d\u00e9clarer leur r\u00e9sidence comme r\u00e9sidence \u00e0 faible imposition pour leur propre usage !<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Les taxes fonci\u00e8res sont devenues plus ch\u00e8res cette ann\u00e9e, principalement parce que la propri\u00e9t\u00e9 n'a pas \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e comme r\u00e9sidence autonome, ce qui a entra\u00een\u00e9 l'application du taux d'imposition des non-propri\u00e9taires.<\/p>\n
La taxe fonci\u00e8re 2.0 est mise en \u0153uvre depuis 2015 et le taux d'imposition des propri\u00e9t\u00e9s occup\u00e9es par leur propri\u00e9taire a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit \u00e0 1%, tandis que le taux d'imposition maximal pour les propri\u00e9t\u00e9s non occup\u00e9es par leur propri\u00e9taire est de 4,8%.<\/p>\n
Si vous manquez la d\u00e9claration, le minist\u00e8re des Finances a prolong\u00e9 la date limite jusqu'au 2 juin. N'oubliez pas de transf\u00e9rer votre enregistrement de foyer et de faire votre demande d\u00e8s que possible pour b\u00e9n\u00e9ficier du taux d'imposition pr\u00e9f\u00e9rentiel.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9955,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federated","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[70,770,817],"tags":[1245,847,881,854,1242,775,842],"class_list":["post-9956","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-savemoney","category-estate","category-money","tag-1245","tag-847","tag-881","tag-854","tag-1242","tag-775","tag-842"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722.jpg",1080,1920,false],"thumbnail":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-169x300.jpg",169,300,true],"medium_large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-768x1365.jpg",768,1365,true],"large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-576x1024.jpg",576,1024,true],"1536x1536":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-864x1536.jpg",864,1536,true],"2048x2048":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722.jpg",1080,1920,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-7x12.jpg",7,12,true]},"post_excerpt_stackable":"
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