{"id":9940,"date":"2025-05-04T13:29:46","date_gmt":"2025-05-04T05:29:46","guid":{"rendered":"https:\/\/doolounge.com\/taxtipfail\/"},"modified":"2025-05-04T13:29:46","modified_gmt":"2025-05-04T05:29:46","slug":"taxtipfail","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/fr\/taxtipfail\/","title":{"rendered":"La mauvaise personne a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e lors de la vente de la maison, et 4 millions d'exon\u00e9ration fiscale ont \u00e9t\u00e9 perdus !"},"content":{"rendered":"

Depuis l'entr\u00e9e en vigueur du syst\u00e8me fiscal immobilier unifi\u00e9 en 2016, les taux d'imposition des transactions immobili\u00e8res ont \u00e9t\u00e9 divis\u00e9s en 45%, 35%, 20% et 15%.

Si vous remplissez certaines conditions d'auto-r\u00e9sidence, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d'une exon\u00e9ration fiscale pouvant aller jusqu'\u00e0 4 millions de yuans, et le taux d'imposition pr\u00e9f\u00e9rentiel du 10% est devenu la cl\u00e9 de la planification des \u00e9conomies d'imp\u00f4t pour de nombreuses personnes.

Si les conditions ne sont pas enti\u00e8rement remplies, les six ann\u00e9es devront \u00eatre recalcul\u00e9es, ce qui peut entra\u00eener la perte de l'opportunit\u00e9 de vendre et la non-r\u00e9alisation des \u00e9conomies d'imp\u00f4t.<\/p>\n\n\n\n

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Laissez-moi vous donner un exemple pratique :

Un certain citoyen poss\u00e8de une maison qui n'est ni lou\u00e9e ni utilis\u00e9e \u00e0 des fins commerciales et qui lui sert de r\u00e9sidence personnelle pendant une longue p\u00e9riode.

Il pensait \u00e0 l'origine qu'en enregistrant la propri\u00e9t\u00e9 sous le nom de son fils alors \u00e2g\u00e9 de 12 ans, il pourrait activer le statut d'exon\u00e9ration fiscale de 4 millions de dollars pendant six ans apr\u00e8s la date limite.

De fa\u00e7on inattendue, apr\u00e8s l\u2019expiration du d\u00e9lai de six ans et alors que j\u2019\u00e9tais pr\u00eat \u00e0 vendre la maison, on m\u2019a dit qu\u2019elle ne r\u00e9pondait pas aux conditions pr\u00e9f\u00e9rentielles pour un logement occup\u00e9 par son propri\u00e9taire.

La raison est que le fils qui a initialement enregistr\u00e9 l'enregistrement du foyer a atteint l'\u00e2ge de 18 ans et a perdu l'\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 \u00ab l'enregistrement d'un enfant mineur \u00bb, ce qui l'emp\u00eache de b\u00e9n\u00e9ficier de l'exon\u00e9ration fiscale de 4 millions de yuans et des avantages du taux d'imposition 10%.

Conform\u00e9ment \u00e0 l'article 4-5 de la Loi de l'imp\u00f4t sur le revenu, pour \u00eatre admissible aux avantages fiscaux fonciers pour les r\u00e9sidences occup\u00e9es par des personnes autonomes, les trois conditions suivantes doivent \u00eatre remplies :

1. L'objet de la transaction doit \u00eatre enregistr\u00e9 par le contribuable, son conjoint ou ses enfants mineurs, et d\u00e9tenu et effectivement occup\u00e9 pendant plus de six ann\u00e9es cons\u00e9cutives.

2. Le terrain ne doit pas \u00eatre lou\u00e9, utilis\u00e9 \u00e0 des fins commerciales ou op\u00e9rationnelles pendant cette p\u00e9riode.

3. Les m\u00eames dispositions d\u2019exon\u00e9ration fiscale n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9es au cours des six derni\u00e8res ann\u00e9es.

Pour \u00e9viter ce genre de situation, l\u2019approche la plus s\u00fbre est que le propri\u00e9taire lui-m\u00eame ou son conjoint enregistre la propri\u00e9t\u00e9 pour s\u2019assurer que toutes les exigences sont respect\u00e9es.

Si vous n'\u00eates pas en mesure d'enregistrer imm\u00e9diatement votre enregistrement de m\u00e9nage parce que vous poss\u00e9dez plusieurs propri\u00e9t\u00e9s, vous devez effectuer le transfert d'enregistrement de m\u00e9nage le plus t\u00f4t possible avant que vos enfants n'atteignent l'\u00e2ge adulte afin que vos qualifications en mati\u00e8re d'\u00e9conomie d'imp\u00f4t puissent \u00eatre transf\u00e9r\u00e9es de mani\u00e8re transparente et que vous puissiez b\u00e9n\u00e9ficier des avantages fiscaux maximum.

Sp\u00e9cialis\u00e9 dans les dossiers li\u00e9s \u00e0 l'administration fonci\u00e8re, de nombreuses pratiques particuli\u00e8res sont vraiment int\u00e9ressantes. \u00c0 l'\u00e8re actuelle de l'Internet avanc\u00e9 et de l'explosion de l'information, de nombreuses personnes pensent qu'elles peuvent bien g\u00e9rer la situation en consultant les dispositions. Cependant, ils ne savent pas qu\u2019il existe de nombreux pi\u00e8ges dans la r\u00e9glementation auxquels ils ne pr\u00eatent pas attention. Souvent, une petite erreur peut entra\u00eener une perte \u00e9norme.

Vous ne pouvez vraiment pas \u00e9conomiser l\u2019argent que vous devriez consacrer \u00e0 la formation professionnelle. Pour \u00e9conomiser seulement dix ou vingt mille dollars, on finit par perdre des millions et du temps. Tu ne penses pas que \u00e7a ne vaut pas la peine ?<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un citoyen a enregistr\u00e9 sa maison au nom de son fils mineur, esp\u00e9rant b\u00e9n\u00e9ficier de l'exon\u00e9ration fiscale de 4 millions de NT$ sur les terrains occup\u00e9s par son propri\u00e9taire et de l'exon\u00e9ration fiscale 10%. Cependant, son fils a perdu son \u00e9ligibilit\u00e9 lorsqu'il a vendu la maison et n'a pas pu b\u00e9n\u00e9ficier de l'exon\u00e9ration.<\/p>\n

Il est rappel\u00e9 que la personne qui enregistre le bien doit \u00eatre la personne physique, son conjoint ou un enfant mineur, et doit avoir r\u00e9sid\u00e9 dans le bien pendant six ans pour b\u00e9n\u00e9ficier des avantages fiscaux. Il est important d'\u00e9viter une augmentation de la charge fiscale due \u00e0 une immatriculation incorrecte.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9939,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federated","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[770,1204,70,817],"tags":[849,1244,881,1242,775,842,1243],"class_list":["post-9940","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estate","category-1204","category-savemoney","category-money","tag-849","tag-1244","tag-881","tag-1242","tag-775","tag-842","tag-1243"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994.jpg",1080,1920,false],"thumbnail":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994-169x300.jpg",169,300,true],"medium_large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994-768x1365.jpg",768,1365,true],"large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994-576x1024.jpg",576,1024,true],"1536x1536":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994-864x1536.jpg",864,1536,true],"2048x2048":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994.jpg",1080,1920,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994-7x12.jpg",7,12,true]},"post_excerpt_stackable":"

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