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Que vous achetiez une maison neuve en pr\u00e9vente, une maison nouvellement construite ou une maison d'occasion plus ancienne, le co\u00fbt de la d\u00e9coration et de la r\u00e9novation doit en fait \u00eatre inclus dans le co\u00fbt total.
De nombreux acheteurs se rendent souvent compte apr\u00e8s l\u2019achat d\u2019une maison que les co\u00fbts r\u00e9els ult\u00e9rieurs sont bien sup\u00e9rieurs au prix total qu\u2019ils ont vu au d\u00e9part.
Une maison nouvellement construite peut n\u00e9cessiter une d\u00e9coration de base, comme des ustensiles de cuisine, des \u00e9quipements de salle de bain, des armoires syst\u00e8me, etc. alors qu'une maison d'occasion peut n\u00e9cessiter de mettre \u00e0 jour les conduites d'eau et d'\u00e9lectricit\u00e9, de pr\u00e9venir les fuites, de r\u00e9nover les murs et les sols, et m\u00eame de renforcer la structure, ce qui peut repr\u00e9senter une d\u00e9pense consid\u00e9rable.
Par exemple, si vous achetez une maison d'occasion pour 15 millions et que vous d\u00e9pensez ensuite 6 millions en d\u00e9coration, ou si vous achetez une maison neuve pour 20 millions et que vous d\u00e9pensez ensuite 1 million en d\u00e9coration, laquelle pensez-vous \u00eatre la moins ch\u00e8re ?
De plus, l\u2019emplacement et la commodit\u00e9 d\u2019une maison d\u2019une valeur de 20 millions seront certainement bien meilleurs que ceux d\u2019une maison d\u2019une valeur de 15 millions \u00e0 tous \u00e9gards.
Le plus important est que l'\u00e2ge de la maison neuve ou ancienne et la valeur commerciale de l'emplacement affecteront directement le montant du pr\u00eat hypoth\u00e9caire que vous demanderez \u00e0 la banque, et les frais de d\u00e9coration ult\u00e9rieurs ne sont \u00ab\u00a0totalement\u00a0\u00bb pas inclus dans le pr\u00eat hypoth\u00e9caire.
En d'autres termes, si vous avez la chance d'acheter une maison d'occasion \u00e0 un prix tr\u00e8s bon march\u00e9, mais que vous souhaitez la modifier plus tard pour lui donner l'apparence id\u00e9ale, les \u00e9normes co\u00fbts de d\u00e9coration devront tous \u00eatre pay\u00e9s de votre poche, et vous devrez ensuite passer beaucoup de temps \u00e0 attendre la fin des travaux. Alors, avez-vous vraiment de la chance de cette fa\u00e7on ?
De plus, la plupart des vieilles maisons d\u2019occasion sont achet\u00e9es et vendues par des investisseurs. Comme ils ne sont pas destin\u00e9s \u00e0 leur propre usage, ils ne se soucient pas beaucoup de leur dur\u00e9e de vie ult\u00e9rieure. Ils ach\u00e8tent g\u00e9n\u00e9ralement des meubles bon march\u00e9, les reconditionnent pour leur donner l'apparence d'une d\u00e9coration d'un designer \u00e0 un million de dollars, puis les vendent \u00e0 un prix plus \u00e9lev\u00e9.
Sous pr\u00e9texte de r\u00e9nover de vieilles maisons, ils trompent les jeunes mari\u00e9s ou les personnes qui ach\u00e8tent une maison pour la premi\u00e8re fois et qui n'y connaissent pas grand-chose. Mais si vous regardez attentivement, vous constaterez que de nombreux tuyaux sont en d\u00e9sordre. Si des probl\u00e8mes sont d\u00e9couverts apr\u00e8s avoir v\u00e9cu longtemps dans la maison, il faudra beaucoup d'argent pour la r\u00e9nover \u00e0 nouveau.
J'\u00e9crirai un article s\u00e9par\u00e9 sur cette m\u00e9thode plus d\u00e9taill\u00e9e de visite de maison un autre jour.
C'est parce que lorsque la plupart des gens regardent une maison, ils ne consid\u00e8rent que le \u00ab prix total \u00bb qu'ils ont vu en premier comme la priorit\u00e9 absolue, puis continuent \u00e0 se dire qu'ils ne peuvent acheter une maison qu'\u00e0 ce prix. Ce n\u2019est qu\u2019apr\u00e8s l\u2019achat de la maison et le transfert de propri\u00e9t\u00e9 qu\u2019ils se rendent compte qu\u2019une nouvelle s\u00e9rie de d\u00e9fis ne fait que commencer.
Au lieu de toujours limiter votre vision des maisons au prix total, l'approche la plus correcte devrait \u00eatre d'estimer le co\u00fbt de la d\u00e9coration et des r\u00e9parations ult\u00e9rieures tout en visitant la maison et en \u00e9valuant le prix, puis de comparer le v\u00e9ritable prix total avec d'autres \u00e9l\u00e9ments.
Une autre approche consiste \u00e0 additionner \u00e0 l'avance le co\u00fbt total de la d\u00e9coration que vous pouvez vous permettre et \u00e0 utiliser les co\u00fbts de d\u00e9coration ult\u00e9rieurs les plus bas pour augmenter le prix total lorsque vous regardez la maison pour la premi\u00e8re fois. De cette fa\u00e7on, lorsque vous regarderez \u00e0 nouveau la maison, vous devriez \u00eatre plus confiant et il y aura plus de maisons parmi lesquelles choisir. Plus important encore, le montant du pr\u00eat bancaire sera meilleur !
De cette fa\u00e7on, vous pouvez savoir plus clairement quelle maison vous convient le mieux et correspond \u00e0 votre budget et \u00e0 vos besoins.
Ne laissez pas les co\u00fbts de d\u00e9coration devenir une source de stress apr\u00e8s l\u2019achat d\u2019une maison. N\u2019oubliez pas de le consid\u00e9rer comme faisant partie du co\u00fbt d\u2019achat d\u2019une maison, afin de ne pas d\u00e9couvrir que votre budget a d\u00e9pass\u00e9 la limite apr\u00e8s la livraison de la maison, ou m\u00eame d\u2019affecter votre temps d\u2019emm\u00e9nagement et votre qualit\u00e9 de vie.
Lorsque vous achetez une maison, vous ne devez pas seulement regarder le prix actuel, mais \u00e9galement \u00e9laborer un plan d\u00e9taill\u00e9 de vos conditions de vie futures. Ce n\u2019est qu\u2019en r\u00e9fl\u00e9chissant et en planifiant de mani\u00e8re approfondie que vous pourrez obtenir la r\u00e9sidence la plus id\u00e9ale.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Lors de l'achat d'une maison, il ne faut pas se contenter de consid\u00e9rer le prix total. Les co\u00fbts de d\u00e9coration et de r\u00e9novation sont les v\u00e9ritables co\u00fbts cach\u00e9s.<\/p>\n
Qu'il s'agisse d'une maison neuve ou d'une maison d'occasion, la d\u00e9coration ult\u00e9rieure doit \u00eatre pay\u00e9e par l'acheteur et n'est pas incluse dans le pr\u00eat, ce qui fait souvent r\u00e9aliser aux gens que leur budget a d\u00e9pass\u00e9 la limite apr\u00e8s l'achat de la maison.<\/p>\n
Vous devez estimer les co\u00fbts de d\u00e9coration lors de la visite d'une maison et les inclure dans la comparaison des co\u00fbts totaux, afin de pouvoir choisir une maison id\u00e9ale qui correspond vraiment \u00e0 votre budget, qui b\u00e9n\u00e9ficie d'un bon emplacement et dans laquelle il est s\u00fbr de vivre.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9808,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federated","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[770,817],"tags":[842,772,780],"class_list":["post-9809","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estate","category-money","tag-842","tag-772","tag-780"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/17439931194238590342812742961347.jpg",960,1706,false],"thumbnail":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/17439931194238590342812742961347-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/17439931194238590342812742961347-169x300.jpg",169,300,true],"medium_large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/17439931194238590342812742961347-768x1365.jpg",768,1365,true],"large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/17439931194238590342812742961347-576x1024.jpg",576,1024,true],"1536x1536":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/17439931194238590342812742961347-864x1536.jpg",864,1536,true],"2048x2048":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/17439931194238590342812742961347.jpg",960,1706,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/17439931194238590342812742961347-7x12.jpg",7,12,true]},"post_excerpt_stackable":"
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