{"id":9439,"date":"2024-12-27T07:08:48","date_gmt":"2024-12-26T23:08:48","guid":{"rendered":"http:\/\/doolounge.com\/inherit\/"},"modified":"2024-12-27T16:44:42","modified_gmt":"2024-12-27T08:44:42","slug":"inherit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/fr\/inherit\/","title":{"rendered":"Comment utiliser les limites d\u2019exon\u00e9ration d\u2019imp\u00f4t pour les liquidit\u00e9s, les biens immobiliers, les actions et les polices d\u2019assurance afin de transmettre avec pr\u00e9cision la richesse\u00a0?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le processus de planification financi\u00e8re et d&#039;h\u00e9ritage de patrimoine, comment r\u00e9duire l\u00e9galement les imp\u00f4ts et utiliser correctement l&#039;exon\u00e9ration annuelle de l&#039;imp\u00f4t sur les donations de 2,44 millions de yuans est une question importante \u00e0 laquelle de nombreuses familles pr\u00eatent attention.<br \/><br \/>Cependant, le type et la m\u00e9thode de donation des actifs affecteront directement la charge fiscale future et l\u2019appr\u00e9ciation du patrimoine familial.<br \/><br \/>Ce qui suit fournira une analyse approfondie du point de vue des dons en esp\u00e8ces, en biens immobiliers, en actions et en police d&#039;assurance, et aidera chacun \u00e0 formuler un plan de succession plus complet bas\u00e9 sur les principes d&#039;int\u00e9grit\u00e9 et de gentillesse.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"705\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/fb_img_17352538293143220826376929614391-705x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9438\" srcset=\"https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/fb_img_17352538293143220826376929614391-705x1024.jpg 705w, https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/fb_img_17352538293143220826376929614391-207x300.jpg 207w, https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/fb_img_17352538293143220826376929614391-768x1115.jpg 768w, https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/fb_img_17352538293143220826376929614391-1058x1536.jpg 1058w, https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/fb_img_17352538293143220826376929614391-8x12.jpg 8w, https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/fb_img_17352538293143220826376929614391.jpg 1080w\" sizes=\"auto, (max-width: 705px) 100vw, 705px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1. Don en esp\u00e8ces : une fiscalit\u00e9 flexible et simple<br \/><br \/>Les dons en esp\u00e8ces constituent le moyen le plus flexible et le plus simple de transmettre un patrimoine, particuli\u00e8rement adapt\u00e9 pour aider les enfants \u00e0 acheter une maison ou \u00e0 investir.<br \/><br \/>1. Utiliser pleinement les exon\u00e9rations fiscales annuelles<br \/><br \/>Selon la r\u00e9glementation en vigueur, chaque personne peut faire un don non imposable de 2,44 millions de yuans par an, et un couple peut donner conjointement jusqu&#039;\u00e0 4,88 millions de yuans \u00e0 leurs enfants.<br \/><br \/>De plus, en utilisant les points de remise annuels, c&#039;est-\u00e0-dire d\u00e9cembre maintenant et janvier de l&#039;ann\u00e9e prochaine, les cadeaux allant jusqu&#039;\u00e0 9,76 millions de yuans peuvent \u00eatre divis\u00e9s en deux vagues et sont totalement l\u00e9gaux et exon\u00e9r\u00e9s d&#039;imp\u00f4t.<br \/><br \/>2. Aidez vos enfants \u00e0 acheter une maison en temps opportun<br \/><br \/>M\u00eame si les prix de l&#039;immobilier restent \u00e9lev\u00e9s, si leurs enfants ont besoin d&#039;acheter une maison, les parents peuvent utiliser des cadeaux en esp\u00e8ces pour les aider \u00e0 payer l&#039;acompte ou \u00e0 r\u00e9duire la pression sur les pr\u00eats.<br \/><br \/>Cette m\u00e9thode entra\u00eene non seulement une faible pression fiscale, mais n\u2019aura \u00e9galement aucun impact suppl\u00e9mentaire sur les ventes ou transferts futurs.<br \/><br \/># esp\u00e8ces # cadeaux # taxes # acompte # hypoth\u00e8que # exon\u00e9ration fiscale # achat de maison # parents<br \/><br \/>2. Don immobilier : l\u2019\u00e9p\u00e9e \u00e0 double tranchant de la planification fiscale<br \/><br \/>Le don immobilier est une m\u00e9thode d\u2019h\u00e9ritage d\u2019actifs choisie par de nombreuses personnes, mais ses implications fiscales potentielles sont souvent n\u00e9glig\u00e9es.<br \/><br \/>Voici les principaux risques et consid\u00e9rations fiscales\u00a0:<br \/><br \/>1. Impact du nouveau syst\u00e8me de fiscalit\u00e9 fonci\u00e8re et d\u2019int\u00e9gration fonci\u00e8re<br \/><br \/>Selon la r\u00e9glementation actuelle, lorsque les biens immobiliers donn\u00e9s sont revendus apr\u00e8s le 105e anniversaire de la R\u00e9publique de Chine, le nouveau syst\u00e8me int\u00e9gr\u00e9 d&#039;imp\u00f4t sur le revenu immobilier et foncier doit \u00eatre appliqu\u00e9 \u00e0 la place du taux d&#039;imposition progressif de l&#039;ancien syst\u00e8me.<br \/><br \/>Cela se traduit par une augmentation significative de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu \u00e0 payer lors de la vente, surtout si la valeur du bien a augment\u00e9 de mani\u00e8re significative.<br \/><br \/>2. Le co\u00fbt des biens immobiliers donn\u00e9s est jug\u00e9 faible.<br \/><br \/>Lors d&#039;une donation, le co\u00fbt du bien immobilier est calcul\u00e9 sur la base de la valeur actuelle estim\u00e9e de la maison et de la valeur actuelle annonc\u00e9e du terrain, qui est g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieure \u00e0 la valeur marchande.<br \/><br \/>Lorsque le b\u00e9n\u00e9ficiaire vend \u00e0 court terme, le b\u00e9n\u00e9fice r\u00e9el est surestim\u00e9, ce qui entra\u00eene le paiement d&#039;un suppl\u00e9ment d&#039;imp\u00f4ts.<br \/><br \/>Par exemple, si un couple fait don d&#039;une propri\u00e9t\u00e9 d&#039;une valeur marchande de 50 millions de yuans \u00e0 ses enfants et que les enfants la vendent apr\u00e8s l&#039;avoir d\u00e9tenue pendant moins de 5 ans, ils devront payer une taxe fonci\u00e8re et fonci\u00e8re combin\u00e9e pouvant aller jusqu&#039;\u00e0 50 millions de yuans. 35%, qui pourrait d\u00e9passer 17,5 millions de yuans, ce qui p\u00e8sera \u00e9norm\u00e9ment sur les finances familiales.<br \/><br \/>Solution plus formelle\u00a0:<br \/><br \/>Il est recommand\u00e9 d&#039;augmenter le co\u00fbt directement en achetant et en vendant. S&#039;il est revendu \u00e0 l&#039;avenir, la charge fiscale ne sera pas trop \u00e9lev\u00e9e en raison de l&#039;augmentation du taux combin\u00e9 de l&#039;imp\u00f4t foncier et foncier.<br \/><br \/>De plus, vous pouvez \u00e9galement faire bon usage de ce qui est mentionn\u00e9 ci-dessus lors de l&#039;achat et de la vente, et d&#039;abord utiliser la m\u00e9thode du don en esp\u00e8ces pour \u00e9conomiser raisonnablement des imp\u00f4ts :<br \/><br \/>Par exemple, si la m\u00e8re souhaite vendre une propri\u00e9t\u00e9 de 10 millions de dollars \u00e0 son fils, elle peut faire bon usage du montant du don de 2,44 millions de yuans chacun de son p\u00e8re, de son grand-p\u00e8re et de sa grand-m\u00e8re pour obtenir un paiement en esp\u00e8ces non imposable. de 7,32 millions de yuans et payer le montant restant s\u00e9par\u00e9ment \u00e0 .<br \/><br \/>\u00c0 ce moment-l\u00e0, si vous \u00eates intelligent, vous demanderez : qu&#039;en est-il du montant du cadeau de la m\u00e8re ?<br \/><br \/>Bien s\u00fbr, vous pouvez l&#039;offrir en cadeau, mais je vous recommande de l&#039;offrir apr\u00e8s la vente, car il sera plus compliqu\u00e9 pour le vendeur et l&#039;offrant d&#039;\u00eatre la m\u00eame personne, et le processus d&#039;achat et de vente aura plus de chances de se d\u00e9t\u00e9riorer. \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme une vente bon march\u00e9, il est donc recommand\u00e9 de la donner une fois le r\u00e8glement termin\u00e9.<br \/><br \/>3. Impact sur le taux d&#039;imposition pendant la p\u00e9riode de d\u00e9tention<br \/><br \/>Le taux combin\u00e9 de l\u2019imp\u00f4t foncier et de l\u2019imp\u00f4t foncier est \u00e9troitement li\u00e9 \u00e0 la dur\u00e9e de d\u00e9tention :<br \/><br \/>Le taux d&#039;imposition est de 45% pendant 2 ans de d\u00e9tention, le taux d&#039;imposition est de 35% pendant plus de 2 ans mais moins de 5 ans et le taux d&#039;imposition est r\u00e9duit \u00e0 20% pendant plus de 10 ans.<br \/><br \/>Si les enfants ne peuvent pas conserver la propri\u00e9t\u00e9 pendant une longue p\u00e9riode, la charge fiscale augmentera consid\u00e9rablement.<br \/><br \/>Voici une solution sp\u00e9cifique pour r\u00e9duire les imp\u00f4ts :<br \/><br \/>Conform\u00e9ment aux dispositions de l&#039;article 24-5 de la loi de l&#039;imp\u00f4t sur le revenu, alin\u00e9a 2, alin\u00e9a 1, rubrique 4, le cas de transactions involontaires de maisons et de terrains d\u00e9tenus depuis moins de 5 ans en raison de facteurs involontaires \u00bb (ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9 dans le cas de transactions immobili\u00e8res involontaires par des entreprises \u00e0 but lucratif) ), si les particuliers et les entreprises \u00e0 but lucratif \u00e9changent des maisons et des terrains dans le respect des circonstances prescrites, le taux d&#039;imposition 20% peut \u00eatre appliqu\u00e9.<br \/><br \/>C&#039;est-\u00e0-dire qu&#039;il faut voir si la vente que vous r\u00e9alisez \u00e0 court terme est qualifi\u00e9e de vente involontaire. Si tel est le cas, vous pouvez la calculer avec la taxe combin\u00e9e fonci\u00e8re et fonci\u00e8re &quot;20%&quot;. Cependant, dans ce cas particulier, Je laisserai mes invit\u00e9s le consulter en priv\u00e9.<br \/><br \/><br \/>Si un h\u00e9ritage immobilier est n\u00e9cessaire, il convient de donner la priorit\u00e9 \u00e0 sa transmission par voie successorale afin d&#039;\u00e9viter la taxe sur la valeur ajout\u00e9e fonci\u00e8re et la nouvelle charge fiscale \u00e9lev\u00e9e.<br \/><br \/>Dans le m\u00eame temps, m\u00eame si le don \u00e9chelonn\u00e9 d\u2019un bien immobilier peut permettre d\u2019\u00e9conomiser l\u2019imp\u00f4t sur les donations, l\u2019impact de l\u2019imp\u00f4t foncier et de l\u2019imp\u00f4t foncier combin\u00e9s sur les ventes futures doit \u00eatre pleinement pris en compte afin d\u2019\u00e9viter de perdre une grosse affaire pour un petit montant.<br \/><br \/># Immobilier # Planification # Taxe fonci\u00e8re et d&#039;int\u00e9gration fonci\u00e8re # Risque # Successions # Involontaire # Charge fiscale<br \/><br \/>3. Cadeau d&#039;actions : il faut pr\u00eater attention aux risques de valorisation et fiscaux<br \/><br \/>Les cadeaux d&#039;actions sont un moyen de transmettre le potentiel d&#039;appr\u00e9ciation des actifs \u00e0 vos enfants, mais vous devez \u00e9galement accorder une attention particuli\u00e8re aux normes de d\u00e9termination de l&#039;IRS.<br \/><br \/>1. Actions cot\u00e9es de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9<br \/><br \/>Le montant du don d&#039;actions cot\u00e9es ou de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9 est calcul\u00e9 sur la base du cours de cl\u00f4ture du jour du don ; cette m\u00e9thode de valorisation boursi\u00e8re transparente est relativement simple et pr\u00e9sente de faibles risques fiscaux.<br \/><br \/>2. Risques de valorisation des actions non cot\u00e9es<br \/><br \/>Si des actions non cot\u00e9es sont donn\u00e9es \u00e0 une entreprise familiale, l&#039;IRS ne calculera pas la valeur nominale (10 yuans), mais la valeur nette d&#039;inventaire de l&#039;entreprise \u00e0 la date du don.<br \/><br \/>Par exemple, si la valeur liquidative de l\u2019entreprise est \u00e9lev\u00e9e, la limite des dons sera consid\u00e9rablement augment\u00e9e, ce qui entra\u00eenera une augmentation de l\u2019imp\u00f4t potentiel \u00e0 payer.<br \/><br \/>Par cons\u00e9quent, avant de faire un don, vous devez consulter un comptable professionnel ou un conseiller fiscal pour bien comprendre les r\u00e9glementations en vigueur et confirmer la m\u00e9thode d&#039;\u00e9valuation correcte afin d&#039;\u00e9viter les erreurs d&#039;\u00e9valuation conduisant \u00e0 un trop-pay\u00e9 d&#039;imp\u00f4ts.<br \/><br \/># stock # cot\u00e9 # cot\u00e9 au comptoir # IRS # consulting # comptable # consultant<br \/><br \/>4. Donation sur police : transfert des risques et des droits potentiels<br \/><br \/>M\u00eame si l\u2019op\u00e9ration de donation d\u2019un contrat par changement d\u2019assur\u00e9 est simple, il faut n\u00e9anmoins faire attention \u00e0 plusieurs points cl\u00e9s :<br \/><br \/>1. Port\u00e9e du don<br \/><br \/>Lorsque le proposant change, cela \u00e9quivaut \u00e0 donner gratuitement la \u00ab r\u00e9serve de valeur de la police \u00bb au nouveau proposant.<br \/><br \/>2. Droits et int\u00e9r\u00eats du nouveau garant<br \/><br \/>Le nouveau preneur d&#039;assurance a tous les droits et int\u00e9r\u00eats du contrat, y compris le droit de changer de b\u00e9n\u00e9ficiaire, d&#039;emprunter de l&#039;argent sur le contrat et m\u00eame de r\u00e9silier le contrat.<br \/><br \/>Une communication suffisante est donc n\u00e9cessaire avant de faire un don pour garantir que la r\u00e9partition des droits est conforme au consensus familial.<br \/><br \/>Pour les polices d\u2019assurance de grande valeur, vous devez n\u00e9gocier et coop\u00e9rer avec des compagnies d\u2019assurance ou des conseillers professionnels afin d\u2019\u00e9viter de futurs litiges caus\u00e9s par une mauvaise op\u00e9ration.<br \/><br \/># quota # exon\u00e9ration fiscale # droits # n\u00e9gociation # prix \u00e9lev\u00e9 # politique # assurance # famille<br \/><br \/>L\u2019h\u00e9ritage patrimonial est un processus complexe et \u00e0 multiples facettes qui n\u00e9cessite une prise en compte approfondie des imp\u00f4ts, des types d\u2019actifs et des besoins familiaux.<br \/><br \/>Les dons en esp\u00e8ces sont relativement flexibles et constituent la m\u00e9thode d&#039;h\u00e9ritage la plus simple\u00a0; m\u00eame si les biens immobiliers peuvent maintenir leur valeur de mani\u00e8re stable, la planification fiscale n\u00e9cessite une prudence particuli\u00e8re\u00a0; les dons d&#039;actions et les polices d&#039;assurance n\u00e9cessitent une attention particuli\u00e8re \u00e0 l&#039;\u00e9valuation et aux dispositions en mati\u00e8re de capitaux propres.<br \/><br \/>Il est recommand\u00e9 d&#039;\u00e9laborer un plan de succession patrimonial complet et personnalis\u00e9 avec l&#039;assistance de consultants professionnels pour assurer la continuit\u00e9 et l&#039;appr\u00e9ciation du patrimoine familial.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#039;h\u00e9ritage de richesse devrait faire bon usage de l&#039;exon\u00e9ration fiscale annuelle sur les donations de 2,44 millions de yuans.<\/p>\n<p>Les dons en esp\u00e8ces sont flexibles et fiscalement simples, ce qui les rend adapt\u00e9s pour aider les enfants \u00e0 acheter une maison.<\/p>\n<p>La donation d&#039;un bien immobilier doit tenir compte de la taxe fonci\u00e8re et du risque de sous-estimation des co\u00fbts. Il est recommand\u00e9 d&#039;augmenter le co\u00fbt de d\u00e9tention par l&#039;achat et la vente.<\/p>\n<p>Lors d\u2019un don d\u2019actions, il convient de pr\u00eater attention aux normes d\u2019\u00e9valuation, car les actions non cot\u00e9es comportent des risques plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n<p>Lors du don d\u2019une police d\u2019assurance, il est n\u00e9cessaire de s\u2019assurer que la r\u00e9partition des prestations soit conforme au consensus familial.<\/p>\n<p>Il est recommand\u00e9 de consulter un conseiller professionnel pour \u00e9laborer un plan personnalis\u00e9 visant \u00e0 \u00e9quilibrer les besoins fiscaux et familiaux et \u00e0 assurer une succession harmonieuse et une appr\u00e9ciation des 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