{"id":9212,"date":"2024-08-25T11:51:47","date_gmt":"2024-08-25T03:51:47","guid":{"rendered":"http:\/\/doolounge.com\/buy-house\/"},"modified":"2024-08-25T12:01:54","modified_gmt":"2024-08-25T04:01:54","slug":"buy-house","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/fr\/buy-house\/","title":{"rendered":"acheter une maison"},"content":{"rendered":"

Je regarde la maison depuis longtemps, et c'\u00e9tait un achat tr\u00e8s n\u00e9cessaire. Ensuite, elle \u00e9tait si bonne qu'elle s'est retrouv\u00e9e coinc\u00e9e au plafond du march\u00e9 immobilier. Je peux seulement dire que c'\u00e9tait parfait !

Mais je n\u2019ai pas achet\u00e9 la maison au hasard, m\u00eame si j\u2019ai fait la r\u00e9servation tr\u00e8s rapidement !

J'ai achet\u00e9 ce B&B Apr\u00e8s l'avoir regard\u00e9 pendant moins d'une demi-heure, je suis all\u00e9 voir d'autres endroits. Puis, quand je suis rentr\u00e9 chez moi, j'ai imm\u00e9diatement appel\u00e9 le propri\u00e9taire pour signer un contrat. Le propri\u00e9taire d'origine m'a m\u00eame demand\u00e9 si je le voulais vraiment. visiter plus souvent ?

L'achat d'une maison est en fait une opportunit\u00e9. Tant que vous y regarderez davantage, vous saurez si c'est ce que vous voulez en entrant.

Apr\u00e8s avoir inspect\u00e9 les points auxquels il convient de pr\u00eater attention, vous aurez une id\u00e9e du co\u00fbt de la d\u00e9coration \u00e0 l'avenir. Si cela respecte le budget, qu'y a-t-il d'autre \u00e0 consid\u00e9rer ?

De nombreuses personnes ne prennent pas en compte les frais de d\u00e9coration ult\u00e9rieurs lors de la visite d'une maison, ce qui entra\u00eene des co\u00fbts extr\u00eamement \u00e9lev\u00e9s. Apr\u00e8s tout, les frais de d\u00e9coration ne peuvent pas \u00eatre demand\u00e9s avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire !

Ensuite, lorsque vous visitez une maison, assurez-vous de ne pas \u00eatre pointilleux et exigez une perfection \u00e0 100 % avant de faire une r\u00e9servation. Cela ne fera que vous fatiguer davantage lorsque vous regardez autour de vous au hasard, avec un montant petit et cibl\u00e9. \u00c9coutez, c'est plus efficace que de simplement r\u00e9pandre les haricots partout.

N'oubliez pas que le propri\u00e9taire et l'agent immobilier emballent g\u00e9n\u00e9ralement le tout et prononcent de belles paroles afin de conclure la transaction. Beaucoup d'entre eux d\u00e9couvrent que ce n'est pas du tout le cas apr\u00e8s avoir visit\u00e9 le site. internautes, ils se sont d\u00e9j\u00e0 rencontr\u00e9s en personne et m'ont demand\u00e9 o\u00f9 j'\u00e9tais !

Ma suggestion est que si vous avez un score de 85 ou plus, vous pouvez simplement fermer vos poches et comparer. Si vous avez un score de 90 ou plus, ce sera certainement mieux.

Le point cl\u00e9 est que s\u2019il existe encore un \u00e9cart entre votre prix cible et la profondeur de votre poche, vous devez alors faire un bon compromis sur vos propres normes parfaites.<\/p>\n\n\n\n

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Celui que j'ai trouv\u00e9 \u00e9tait parce que l'int\u00e9rieur \u00e9tait presque intact et que vous pouviez emm\u00e9nager imm\u00e9diatement avec vos bagages, j'ai donc \u00e9conomis\u00e9 \u00e0 l'extr\u00eame les frais de d\u00e9coration. De plus, la banque fonci\u00e8re que j'ai trouv\u00e9e plus tard a \u00e9valu\u00e9 la valeur de ma maison et l'a achet\u00e9e. moi. Les prix sont presque les m\u00eames, donc dans cette p\u00e9riode o\u00f9 les prix de l'immobilier ont d\u00e9pass\u00e9 le plafond, il n'y a pas de prime du tout. On peut dire que ma vision est assez juste !

De la signature du contrat \u00e0 l'obtention du certificat de propri\u00e9t\u00e9, le processus a pris moins d'un mois. La raison principale \u00e9tait que je continuais \u00e0 courir apr\u00e8s, et j'ai \u00e9galement pris l'initiative d'interagir avec la banque et de lui dire bonjour. passer du temps et parler de mani\u00e8re conviviale. C'\u00e9tait une bonne fa\u00e7on de se rapprocher.

Lorsque des amis se voient et qu'ils s'appr\u00e9cient, ils vous aideront un peu. \u00c0 l'avenir, certaines maisons de ventes pourront vous dire en premier que vous gagnez des commissions sur les r\u00e9f\u00e9rencements et les transactions !

Par exemple, ils me demandent si je veux les aider \u00e0 ouvrir une banque en ligne, \u00e0 demander une carte de cr\u00e9dit, etc. Pour moi, ce sont des t\u00e2ches faciles qui ne co\u00fbtent pas beaucoup d'argent, mais qui peuvent donner des r\u00e9sultats. ces deux \u00e9l\u00e9ments peuvent \u00e9galement les aider. J'ai \u00e9conomis\u00e9 500 $ chacun et j'ai \u00e9conomis\u00e9 un total de 1 000 $ en frais de demande de pr\u00eat. Cela m'a directement aid\u00e9 \u00e0 r\u00e9duire mon TAEG.

La maison que j'ai achet\u00e9e n'\u00e9tait pas dans une zone d'urbanisme et elle avait presque 32 ans. Au final, j'ai quand m\u00eame pu obtenir un pr\u00eat \u00e0 80 %. Parce que je voulais l'utiliser \u00e0 des fins commerciales, je n'ai pas postul\u00e9 pour Xinqingan. , c'\u00e9tait juste un pr\u00eat g\u00e9n\u00e9ral, mais j'ai obtenu Mais le taux d'int\u00e9r\u00eat plancher actuel est de 2,185%.

Le gouvernement annonce actuellement un taux d'int\u00e9r\u00eat flottant de 1,721 TP3T, auquel s'ajoute le taux d'escompte le plus bas de 0,4651 TP3T.<\/p>\n\n\n\n

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Tout cela semble tr\u00e8s simple, mais en r\u00e9alit\u00e9 ce n'est pas si simple. Apr\u00e8s tout, je ne suis pas employ\u00e9 d'une entreprise du top 100, donc je peux facilement obtenir de bonnes conditions.

Je ne suis qu'un col bleu travaillant pour moi-m\u00eame. Principalement parce que l'entreprise que j'ai ouverte l'ann\u00e9e derni\u00e8re est pass\u00e9e d'un nom commercial \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 anonyme. Le rapport 405 original a \u00e9t\u00e9 converti en un 401 qui exige plus d'imp\u00f4t. \u00e0 cette \u00e9poque, je voulais faire du commerce d'import-export. Quant \u00e0 savoir pourquoi je ne l'ai pas fait plus tard, je crois que ceux qui m'ont critiqu\u00e9 comprendront ! Moi aussi j'h\u00e9site \u00e0 le faire !

Ensuite, en tant qu'entreprise individuelle cr\u00e9\u00e9e depuis moins d'un an, elle \u00e9tait coinc\u00e9e dans la p\u00e9riode de transition qui se chevauchait entre les deux soci\u00e9t\u00e9s. Je savais qu'il serait tr\u00e8s difficile de prouver ses ressources financi\u00e8res.

Si je n\u2019avais pas chang\u00e9 d\u2019entreprise, il aurait \u00e9t\u00e9 beaucoup plus simple de demander un pr\u00eat en utilisant mon nom d\u2019entreprise d\u2019origine depuis dix ans ! Apr\u00e8s tout, l\u2019entreprise paie le m\u00eame imp\u00f4t chaque mois et il est tr\u00e8s fixe. Il est tr\u00e8s simple d\u2019utiliser le salaire comme preuve de ressources financi\u00e8res pour demander un pr\u00eat.

Pendant cette p\u00e9riode, j'ai fait de mon mieux pour fournir des preuves \u00e0 de nombreux endroits pour convaincre la banque que je pouvais rembourser le pr\u00eat \u00e0 temps et \u00e9ventuellement le r\u00e9gler \u00e0 l'avance, afin que les fonds soient allou\u00e9s rapidement.

L'une des choses qui m'a le plus impressionn\u00e9, c'est que le probl\u00e8me du salaire fixe n'a pas pu \u00eatre r\u00e9solu du tout. C'est parce que j'ai chang\u00e9 d'entreprise pour \u00e9conomiser des imp\u00f4ts et que je ne me suis pas pay\u00e9 de salaire suppl\u00e9mentaire. ach\u00e8terait une maison \u00e0 Taiwan.

Je suis donc all\u00e9 \u00e0 la Compagnie Nationale d'Assurance Maladie pour fournir un justificatif de salaire. Parce que j'\u00e9tais le responsable de l'entreprise, j'avais un certain montant d'assurance \u00e9lev\u00e9 pour chaque niveau. Ensuite, j'ai r\u00e9pertori\u00e9 les relev\u00e9s des diff\u00e9rents distributeurs de cartes de cr\u00e9dit de la soci\u00e9t\u00e9. anciennes et nouvelles entreprises, ainsi que mes visites r\u00e9guli\u00e8res dans diff\u00e9rentes banques, ce livret et quelques revenus suppl\u00e9mentaires.

La seule diff\u00e9rence est que je n\u2019ai pas r\u00e9pertori\u00e9 les primes pour les actions et les assurances. Apr\u00e8s tout, j\u2019ai appris en suivant le processus, sinon je les aurais certainement toutes r\u00e9pertori\u00e9es.

J'ai r\u00e9pertori\u00e9 tous les d\u00e9tails, succursales et dossiers personnels, et j'ai r\u00e9dig\u00e9 des notes plus d\u00e9taill\u00e9es pour expliquer comment les fonds ont \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9s pendant la p\u00e9riode de transition entre l'ancienne et la nouvelle soci\u00e9t\u00e9, ainsi que diverses donn\u00e9es avant et apr\u00e8s pour le soutenir, donc mon pr\u00eat a diminu\u00e9 si rapidement.

J'ai toujours dit que les neuf principales preuves financi\u00e8res sont les raisons les plus directes et les plus efficaces pour demander un pr\u00eat. Vous ne voulez pas que la banque fasse quelque chose de facile pour vous avant d'avoir extrait toutes les informations. sont toujours Si vous voulez gagner de l'argent, j'ai peur que si vous ne trouvez pas l'argent, il sera difficile de vous pr\u00eater de l'argent de suivi.

Donc! Tant que vous pr\u00e9parez une preuve de ressources financi\u00e8res pendant au moins six mois, je pense qu'aucune banque ne peut vous accorder un pr\u00eat. La seule raison pour laquelle le pr\u00eat n'est pas bon est que vous n'\u00eates pas pr\u00eat ! Si vous n\u2019\u00eates vraiment pas pr\u00e9par\u00e9, cela ne fera pas une grande diff\u00e9rence de savoir o\u00f9 demander.

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D'ailleurs, lorsque je regardais des maisons il y a quelque temps, j'ai trouv\u00e9 quelques maisons qui \u00e9taient bonnes et les prix \u00e9taient \u00e9galement bons. J'ai pu transf\u00e9rer des maisons avec des rendements \u00e9lev\u00e9s et m\u00eame les recommander \u00e0 mes amis, donc elles se sont toutes bien d\u00e9roul\u00e9es. , donc je suppose que j'en sais beaucoup sur eux. Regardez la propri\u00e9t\u00e9 pour voir le prix !

Si un jour je passe l\u2019examen pour devenir agent immobilier, personne ne devrait \u00eatre trop surpris ! \ud83e\udd23<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De la signature du contrat \u00e0 l'obtention du certificat de propri\u00e9t\u00e9, le processus a pris moins d'un mois. La raison principale \u00e9tait que je continuais \u00e0 courir apr\u00e8s, et j'ai \u00e9galement pris l'initiative d'interagir avec la banque et de lui dire bonjour. passer du temps et parler de mani\u00e8re conviviale. C'\u00e9tait une bonne fa\u00e7on de se rapprocher.<\/p>\n

Lorsque des amis se voient et qu'ils s'appr\u00e9cient, ils vous aideront un peu. \u00c0 l'avenir, certaines maisons de ventes pourront vous dire en premier que vous gagnez des commissions sur les r\u00e9f\u00e9rencements et les transactions !<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9213,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federate","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[770,133,70,817],"tags":[842,772,780],"class_list":["post-9212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estate","category-daily","category-savemoney","category-money","tag-842","tag-772","tag-780"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/1724558181639563674136175429181.jpg",1706,960,false],"thumbnail":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/1724558181639563674136175429181-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/1724558181639563674136175429181-300x169.jpg",300,169,true],"medium_large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/1724558181639563674136175429181-768x432.jpg",768,432,true],"large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/1724558181639563674136175429181-1024x576.jpg",1024,576,true],"1536x1536":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/1724558181639563674136175429181-1536x864.jpg",1536,864,true],"2048x2048":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/1724558181639563674136175429181.jpg",1706,960,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/1724558181639563674136175429181-18x10.jpg",18,10,true]},"post_excerpt_stackable":"

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