{"id":9053,"date":"2024-08-04T20:53:37","date_gmt":"2024-08-04T12:53:37","guid":{"rendered":"http:\/\/doolounge.com\/loan-choice\/"},"modified":"2024-08-04T21:38:48","modified_gmt":"2024-08-04T13:38:48","slug":"loan-choice","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/fr\/loan-choice\/","title":{"rendered":"Lorsque le pr\u00eat immobilier atteint le stade de la \u00ab souscription bancaire \u00bb, comment choisir entre les deux modes de remboursement pour \u00e9viter de se retrouver en difficult\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"

Sur la base de l'article pr\u00e9c\u00e9dent sur le pi\u00e8ge du d\u00e9lai de gr\u00e2ce hypoth\u00e9caire, il y a beaucoup de gens formidables qui parlent clairement et logiquement, comme si c'\u00e9tait la bonne chose \u00e0 suivre, mais ils ignorent que leurs propres d\u00e9clarations sont pleines d'erreurs.

Lorsque l'achat d'une maison est au stade interm\u00e9diaire et avanc\u00e9, apr\u00e8s la signature du contrat, en plus du montant de la demande de pr\u00eat, le premier et le dernier paiement, l'imp\u00f4t sur l'acte de propri\u00e9t\u00e9 et les frais de performance ont tous \u00e9t\u00e9 r\u00e9gl\u00e9s, et vous devez ensuite vous pr\u00e9parer \u00e0 obtenir le souscription de pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s de la banque.

Lors d'une demande de souscription hypoth\u00e9caire, vous aurez deux options comme mode de paiement ult\u00e9rieur. Il semble que si vous n'\u00e9crivez pas cette question \u00e0 choix multiples et ne laissez pas certaines personnes qui racontent toutes sortes d'erreurs la lire attentivement, vous l'\u00eates. j'ai vraiment peur qu'ils fassent du mal \u00e0 ceux qui vous entourent.<\/p>\n\n\n\n

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Xinqing'an est ouvert \u00e0 toutes les conditions<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Il existe deux types de remboursement de pr\u00eat parmi lesquels choisir, \u00e0 savoir \u00ab l'amortissement moyen du capital et des int\u00e9r\u00eats \u00bb et \u00ab l'amortissement moyen du capital et des int\u00e9r\u00eats \u00bb.

Amortissement moyen du principal et des int\u00e9r\u00eats : amortissement mensuel moyen du principal et des int\u00e9r\u00eats

Le paiement mensuel total des int\u00e9r\u00eats et du principal est fixe, ce qui constitue \u00e9galement le mode de remboursement le plus courant pour les gens ordinaires.

Le principal \u00ab\u00a0avantage\u00a0\u00bb est que le montant du paiement mensuel est le m\u00eame, ce qui facilite la planification des flux de tr\u00e9sorerie. Cependant, le \u00ab\u00a0inconv\u00e9nient\u00a0\u00bb est que les frais d'int\u00e9r\u00eat totaux sont plus \u00e9lev\u00e9s et c'est \u00e9galement la m\u00e9thode de remboursement hypoth\u00e9caire par d\u00e9faut de la plupart des banques\u00a0; .<\/p>\n\n\n\n

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Amortissement moyen des int\u00e9r\u00eats sur le principal\u00a0: amortissement mensuel moyen du principal major\u00e9 des int\u00e9r\u00eats d\u00e9croissants.

Le principal rembours\u00e9 chaque mois reste inchang\u00e9, mais les int\u00e9r\u00eats sont calcul\u00e9s en fonction du solde du principal. Par cons\u00e9quent, \u00e0 mesure que le capital est rembours\u00e9, les int\u00e9r\u00eats \u00e0 payer diminueront \u00e9galement chaque mois, ce qui entra\u00eenera une diminution mensuelle du montant du remboursement. cela prend d'abord de la peine, puis devient doux plus tard.

\u00c9tant donn\u00e9 que le paiement mensuel initial pour l'amortissement du capital est relativement \u00e9lev\u00e9, il est plus recommand\u00e9 de choisir la m\u00e9thode d'amortissement du principal comme \u00e9pargne passive pour ceux qui g\u00e8rent rarement leurs finances et qui deviennent souvent ch\u00e8que de paie en fin de mois.<\/p>\n\n\n\n

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Les m\u00e9thodes de remboursement des deux sont diff\u00e9rentes, mais la diff\u00e9rence la plus importante r\u00e9side dans le montant global des int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s.

Prenons l'exemple du pr\u00eat pour l'achat d'une maison \u00e0 Xinqing'an. Si toutes les conditions sont remplies, le pr\u00eat est de 10 millions, le d\u00e9lai de gr\u00e2ce est de cinq ans et il est prolong\u00e9 de 40 ans. Le taux d'int\u00e9r\u00eat pour les deux premi\u00e8res ann\u00e9es est de 1,775%. , et le taux d'int\u00e9r\u00eat pour les 38 prochaines ann\u00e9es est de 2,275%. En laissant de c\u00f4t\u00e9 les probl\u00e8mes de vente, de refinancement et de remboursement anticip\u00e9, et le calcul est bas\u00e9 sur le d\u00e9lai de paiement de la m\u00eame banque.

Amortissement moyen du principal et des int\u00e9r\u00eats : le remboursement mensuel moyen est de 32\u00a0397 yuans et le total des int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s est de 5,55 millions.<\/p>\n\n\n\n

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Le montant moyen du remboursement mensuel du principal et des int\u00e9r\u00eats est le m\u00eame<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Amortissement moyen du principal\u00a0: le remboursement du premier mois est de 42 768 RMB, diminuant de 45 RMB chaque mois, avec un int\u00e9r\u00eat total pay\u00e9 de 5,03 millions de RMB.<\/p>\n\n\n\n

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L\u2019amortissement moyen du capital diminue chaque mois.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Cela vous semble-t-il plus clair ? La diff\u00e9rence est que \u00ab l'amortissement moyen du capital et des int\u00e9r\u00eats \u00bb a un montant mensuel d\u00e9croissant. Si vous remboursez le pr\u00eat sur toute la dur\u00e9e, vous \u00e9conomiserez au total 520 000 de moins que \u00ab l'amortissement moyen du capital et des int\u00e9r\u00eats \u00bb. ". l'argent des int\u00e9r\u00eats.

Habituellement, la banque ne vous le montrera. Bien entendu, le taux d'int\u00e9r\u00eat lui permet de facturer "l'amortissement moyen du principal et des int\u00e9r\u00eats" le plus \u00e9lev\u00e9. En gros, si vous n'avez pas de demande particuli\u00e8re et que vous n'\u00eates pas un gros client, ils ne le feront g\u00e9n\u00e9ralement pas. Vous permet de choisir d\u2019amortir le capital de mani\u00e8re \u00e9gale.

Quant au malentendu dans lequel tombent de nombreuses personnes, c'est le \u00ab remboursement moyen du principal et des int\u00e9r\u00eats \u00bb qui semble \u00eatre relativement faible chaque mois. Ils croient \u00e0 tort que parce que le principal est r\u00e9duit, les int\u00e9r\u00eats sont \u00e9galement r\u00e9duits. d'autres. Compris\u00a0!

Ce n'est qu'en choisissant \u00ab l'amortissement moyen du capital \u00bb que vous pourrez r\u00e9duire le montant du remboursement mensuel car le capital est r\u00e9duit, et les int\u00e9r\u00eats sont r\u00e9duits avec lui, mais seulement au d\u00e9but, vous paierez plus d'argent !

# Immobilier # Xinqing'an # Pr\u00eat immobilier # Int\u00e9r\u00eats # Pr\u00eat # Banque # Principal # Principal et int\u00e9r\u00eats # Remboursement # Remboursement # Moyenne # Paiement # Souscription # Acompte # Paiement final # Taxe sur les actes # Commission de performance 1TP5 R\u00e8glement T # Avantages # Inconv\u00e9nients # D\u00e9croissant # Clan clair de lune # \u00c9pargne # Taux d'int\u00e9r\u00eat # Montant important # Malentendu # Marcher sur le tonnerre # D\u00e9capitation # Poireau # Choix<\/p>\n\n\n\n

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Mon balcon a un grand soleil !
\u00c0 partir de maintenant, je vais certainement y aller et bronzer nue tous les jours\ud83e\udd70<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lors d'une demande de souscription de pr\u00eat hypoth\u00e9caire, vous avez le choix entre deux m\u00e9thodes de remboursement : \u00ab Remboursement \u00e9gal du capital et des int\u00e9r\u00eats \u00bb et \u00ab Remboursement \u00e9gal du principal \u00bb.<\/p>\n

Pour l'amortissement moyen du principal et des int\u00e9r\u00eats, le montant du remboursement mensuel est fixe et les d\u00e9penses d'int\u00e9r\u00eat totales sont plus \u00e9lev\u00e9es ; pour l'amortissement moyen du principal, le principal mensuel est fixe, les int\u00e9r\u00eats diminuent de mois en mois et les d\u00e9penses d'int\u00e9r\u00eat totales sont plus faibles, mais le paiement mensuel initial est plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

Choisir la bonne m\u00e9thode peut vous aider \u00e0 r\u00e9duire vos frais d\u2019int\u00e9r\u00eats totaux.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9047,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federate","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[770,70,817],"tags":[847,849,771,842,772,848],"class_list":["post-9053","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estate","category-savemoney","category-money","tag-847","tag-849","tag-771","tag-842","tag-772","tag-848"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17227751190056576287052711351868.jpg",1067,600,false],"thumbnail":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17227751190056576287052711351868-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17227751190056576287052711351868-300x169.jpg",300,169,true],"medium_large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17227751190056576287052711351868-768x432.jpg",768,432,true],"large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17227751190056576287052711351868-1024x576.jpg",1024,576,true],"1536x1536":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17227751190056576287052711351868.jpg",1067,600,false],"2048x2048":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17227751190056576287052711351868.jpg",1067,600,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17227751190056576287052711351868-18x10.jpg",18,10,true]},"post_excerpt_stackable":"

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