{"id":9033,"date":"2024-08-02T09:29:06","date_gmt":"2024-08-02T01:29:06","guid":{"rendered":"http:\/\/doolounge.com\/banking-act-72-2\/"},"modified":"2024-08-02T09:29:06","modified_gmt":"2024-08-02T01:29:06","slug":"banking-act-72-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/fr\/banking-act-72-2\/","title":{"rendered":"Cauchemar hypoth\u00e9caire "Penguin Evil" Niveau d'eau 72-2 Clause"},"content":{"rendered":"

Avec l'aide du Xinqingan, le march\u00e9 immobilier a grimp\u00e9 en fl\u00e8che cette ann\u00e9e et a atteint le plafond. Si vous avez pr\u00eat\u00e9 attention aux informations immobili\u00e8res r\u00e9cemment, vous aurez certainement entendu des avertissements indiquant que le niveau d'eau est presque plein, puis. toutes sortes de nouvelles d\u00e9sordonn\u00e9es circulent.

Tout simplement parce que le nouveau Qing'an avec un d\u00e9lai de gr\u00e2ce de cinq ans a ajout\u00e9 de l'huile sur le feu, les d\u00e9butants qui entrent sur le march\u00e9 immobilier pour la premi\u00e8re fois peuvent ne pas comprendre ce que cela signifie que le niveau d'eau est presque plein.

Mais en regardant les gens autour de moi, il semble que les courtiers immobiliers soient tr\u00e8s anxieux. Ils publient partout divers articles disant quelle banque est proche de la ligne d'avertissement et ne pr\u00eatera pas d'argent, et quelle banque a consid\u00e9rablement augment\u00e9 les taux d'int\u00e9r\u00eat. haut.

En fait, cela peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme une m\u00e9thode de vente. Si vous n'\u00eates pas encore entr\u00e9 sur le march\u00e9 immobilier, venez acheter avec moi au plus vite. Si vous h\u00e9sitez et r\u00e9fl\u00e9chissez, vous ne pourrez peut-\u00eatre pas l'acheter. !<\/p>\n\n\n\n

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Si vous achetez une maison pour la premi\u00e8re fois, que vous avez achet\u00e9 une maison en pr\u00e9vente et que vous \u00eates sur le point de la remettre dans un avenir proche. Si vous \u00eates sur le point de commencer \u00e0 demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, vous devez \u00eatre prudent d\u00e8s maintenant. C'est vraiment une affaire s\u00e9rieuse pour vous.

Pour comprendre quel est le niveau de l'hypoth\u00e8que, nous devons parler de ce qu'on appelle le \u00ab mal du pingouin \u00bb. La Commission de surveillance financi\u00e8re a publi\u00e9 \u00ab l'article 72-2 de la loi bancaire \u00bb et les r\u00e9glementations limites sur \u00ab la construction r\u00e9sidentielle et les pr\u00eats \u00e0 la construction d'entreprises \u00bb. .

Afin d'\u00e9viter une concentration excessive des fonds bancaires dans les pr\u00eats \u00e0 la construction, qui entra\u00eenerait un effet d'\u00e9viction des fonds, il est n\u00e9cessaire de s'adapter aux besoins du d\u00e9veloppement industriel, mais aussi d'emp\u00eacher les banques d'affecter la stabilit\u00e9 de leurs op\u00e9rations en raison de fluctuations des prix du march\u00e9 immobilier.

Le montant total des pr\u00eats \u00e0 la construction r\u00e9sidentielle et \u00e0 la construction d'entreprises accord\u00e9s par une banque commerciale ne doit pas d\u00e9passer 30 % du solde total des d\u00e9p\u00f4ts re\u00e7us au moment du pr\u00eat et du montant des obligations financi\u00e8res vendues.

Simplement parce que cette clause de la loi bancaire craint une seule op\u00e9ration financi\u00e8re, si le march\u00e9 s'effondre accidentellement et qu'une ru\u00e9e se produit \u00e0 l'avenir, sa gravit\u00e9 est susceptible de conduire \u00e0 la faillite des banques et cela limite la base pour les banques de pr\u00eater unilat\u00e9ralement. Ce 30% est le niveau d'eau que tout le monde a r\u00e9pandu.

Pour donner une br\u00e8ve explication, si le montant total des recettes et des d\u00e9penses que la Banque peut r\u00e9aliser ce mois-ci est de 10 milliards, elle ne peut pr\u00eater que 3 milliards pour des pr\u00eats \u00e0 orientation unique. Ce pr\u00eat de 3 milliards est commun\u00e9ment appel\u00e9 \u00ab niveau d'eau 30% \u00bb. " Y a-t-il une explication \u00e0 cela ? Plus simple et plus claire.

Le march\u00e9 immobilier est tr\u00e8s chaud cette ann\u00e9e, et cela vient tout juste de passer six mois. \u00c0 l'heure actuelle, de nombreuses banques ont signal\u00e9 qu'elles avaient atteint la ligne d'avertissement du niveau d'eau 28%, ce qui signifie qu'elles ne seront bient\u00f4t plus en mesure de pr\u00eater.

Pour les banques, le but du pr\u00eat est de percevoir des int\u00e9r\u00eats et de gagner de l'argent, mais bien s\u00fbr, il ne peut plus \u00eatre approuv\u00e9 sans r\u00e9fl\u00e9chir.

Bien s\u00fbr, certains ph\u00e9nom\u00e8nes se produiront \u00e0 ce moment-l\u00e0. Les banques commenceront \u00e0 filtrer les clients dits de haute qualit\u00e9 avant de pr\u00eater. Les conditions pour ces clients de haute qualit\u00e9 sont de voir si vous avez des garanties ou s'il semble que vous pouvez rembourser. le pr\u00eat et ne fera pas d\u00e9faut sur le pr\u00eat des employ\u00e9s de l'entreprise.

Pour les novices sur le march\u00e9 immobilier qui sont pauvres et n'ont rien, ils ne peuvent pas \u00eatre compl\u00e8tement exclus du march\u00e9, il y a donc une soi-disant augmentation des taux d'int\u00e9r\u00eat, qui est proportionnelle \u00e0 la diminution des pr\u00eats ! Apr\u00e8s tout, les banques peuvent ainsi gagner plus d\u2019argent.

En d\u2019autres termes, lorsque vous avez achet\u00e9 une maison au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, vous avez peut-\u00eatre vu ces excellents pr\u00eats \u00e0 80 % et ces faibles taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. En cette p\u00e9riode de mont\u00e9e des eaux, de tels avantages ne sont plus disponibles ! Il est tr\u00e8s probable que vous deviez pr\u00e9parer davantage et payer plus de 10 % de la mise de fonds, ou qu'on vous demande de payer plus, vous obligeant \u00e0 accepter des conditions de pr\u00eat avec des taux d'int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s.

Surtout au second semestre, les propri\u00e9taires en pr\u00e9vente qui ont termin\u00e9 la construction et sont pr\u00eats \u00e0 livrer leur maison commencent \u00e0 demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ! Je vais vraiment avoir mal \u00e0 la t\u00eate !

La solution est de demander rapidement \u00e0 votre constructeur si vous pouvez reporter le paiement jusqu\u2019\u00e0 ce que le niveau d\u2019eau des berges baisse.

Si cela ne fonctionne vraiment pas, demandez-leur simplement avec quelle banque ils travaillent, puis demandez au personnel de la banque quel est le niveau d'eau actuel. S'il a d\u00e9pass\u00e9 la ligne d'avertissement et que les conditions sont devenues extr\u00eamement mauvaises, ils essaieront de le faire. voyez s'ils peuvent vous laisser postuler aupr\u00e8s d'une autre banque.

Tout ce que j'ai mentionn\u00e9 est vraiment important, sinon, si vous attendez jusqu'\u00e0 ce que vous soyez d\u00fb, vous vous renseignerez peu \u00e0 peu sur la demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire, puis vous constaterez que la banque est pleine et que vous ne pourrez pas demander de pr\u00eat hypoth\u00e9caire. pr\u00eat du tout, ce qui vous rendra incapable de payer. Si vous payez une somme \u00e9norme pour acheter une maison, vous serez d\u00e9capit\u00e9 !

Non seulement la maison dispara\u00eetra, mais vous devrez \u00e9galement payer une somme importante de dommages et int\u00e9r\u00eats, ce qui vous ferait vraiment pleurer !

Dans cette situation o\u00f9 les niveaux d'eau montent et o\u00f9 tout le monde est en danger, lors d'une demande de pr\u00eat immobilier, vous ne voulez pas de pourcentages bas et de taux d'int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s. La seule solution est de trouver rapidement les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit qui ne sont pas soumis au \u00ab Pingouin \u00bb. "Restrictions mal\u00e9fiques". Ces institutions sont les suivantes: Banque fonci\u00e8re, Compagnie d'assurance-vie, Association des agriculteurs et des p\u00eacheurs (D\u00e9partement du cr\u00e9dit), Coop\u00e9rative de cr\u00e9dit, Bureau de poste, Soci\u00e9t\u00e9 de financement.

Je souhaite \u00e0 tous les novices qui viennent d'entrer sur le march\u00e9 immobilier r\u00e9cemment, que chacun puisse acheter la bonne maison qu'il souhaite avec le pourcentage le plus \u00e9lev\u00e9 et le taux d'int\u00e9r\u00eat le plus bas !

# Xinqing'an # Pr\u00eat immobilier # Quatre-vingt pour cent # Taux d'int\u00e9r\u00eat # Niveau d'eau # Ligne d'avertissement # Niveau d'eau complet # Trente pour cent # Banque # Plafond # Le mal du pingouin # Loi bancaire # Commission de surveillance financi\u00e8re #722 conditions # D\u00e9pistage # Haute qualit\u00e9 # Top 100 entreprises # Pauvres et blancs # March\u00e9 du logement # Dommages-int\u00e9r\u00eats # Banque fonci\u00e8re # Compagnie d'assurance-vie # Association des agriculteurs # Association des p\u00eacheurs # Bureau de poste # Coop\u00e9rative de cr\u00e9dit # Financement # Ratio # Taux d'int\u00e9r\u00eat # Constructeur<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sous l'effet du nouveau plan de pr\u00eat de Qingan, les prix du march\u00e9 immobilier direct ont grimp\u00e9 en fl\u00e8che et de nombreuses banques se sont approch\u00e9es de la ligne d'avertissement de pr\u00eat de 28%, ce qui a entra\u00een\u00e9 des pr\u00eats plus stricts.<\/p>\n

Ceci est d\u00fb au fait que l'article 72-2 de la loi bancaire limite le montant du pr\u00eat \u00e0 30% au maximum du montant total des d\u00e9p\u00f4ts et des cautions financi\u00e8res.<\/p>\n

Les acheteurs doivent d\u00e9sormais supporter des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et des acomptes plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

Il est recommand\u00e9 de n\u00e9gocier \u00e0 l'avance avec le constructeur pour retarder le paiement ou changer de banque afin d'\u00e9viter l'\u00e9chec du pr\u00eat.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9032,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federate","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[770,817],"tags":[773,777,771,811,772],"class_list":["post-9033","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estate","category-money","tag-773","tag-777","tag-771","tag-811","tag-772"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321.jpg",1080,1920,false],"thumbnail":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321-169x300.jpg",169,300,true],"medium_large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321-768x1365.jpg",768,1365,true],"large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321-576x1024.jpg",576,1024,true],"1536x1536":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321-864x1536.jpg",864,1536,true],"2048x2048":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321.jpg",1080,1920,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321-7x12.jpg",7,12,true]},"post_excerpt_stackable":"

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