{"id":8878,"date":"2024-07-21T15:28:08","date_gmt":"2024-07-21T07:28:08","guid":{"rendered":"http:\/\/doolounge.com\/home-loan\/"},"modified":"2024-08-02T09:36:08","modified_gmt":"2024-08-02T01:36:08","slug":"home-loan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/fr\/home-loan\/","title":{"rendered":"Avantages, inconv\u00e9nients et pi\u00e8ges du Xinqingan"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Le pr\u00eat immobilier Xinqingan, qui a fait beaucoup de bruit au cours de l&#039;ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, s&#039;appelle le pr\u00eat familial New Generation Youth Safe Start. Il a un taux d&#039;int\u00e9r\u00eat super r\u00e9duit de 1,775% et une p\u00e9riode de gr\u00e2ce de cinq ans, vous pouvez donc en b\u00e9n\u00e9ficier. ne peut rembourser les int\u00e9r\u00eats que dans un d\u00e9lai de cinq ans, puis rembourser le pr\u00eat plus tard.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela semble vraiment bien. Le gouvernement pense vraiment aux jeunes \u00e0 faibles revenus. Mais pourquoi est-il interpr\u00e9t\u00e9 comme un complice de l\u2019inflation des prix de l\u2019immobilier ? Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, la r\u00e9ponse du march\u00e9 n\u2019a vraiment pas r\u00e9duit l\u2019effet final sur l\u2019immobilier. des prix.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"576\" height=\"1024\" src=\"http:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17215476904358291770725725787096-576x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8894\" srcset=\"https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17215476904358291770725725787096-576x1024.jpg 576w, https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17215476904358291770725725787096-169x300.jpg 169w, https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17215476904358291770725725787096-768x1365.jpg 768w, https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17215476904358291770725725787096-864x1536.jpg 864w, https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17215476904358291770725725787096-7x12.jpg 7w, https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17215476904358291770725725787096.jpg 1080w\" sizes=\"auto, (max-width: 576px) 100vw, 576px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il y a trop d&#039;explications trop d\u00e9taill\u00e9es et professionnelles. En g\u00e9n\u00e9ral, les gens qui ne comprennent pas l&#039;achat et la vente de maisons sont probablement confus et ne comprennent pas pourquoi ils sont manifestement bien intentionn\u00e9s mais sont d\u00e9crits de cette mani\u00e8re par des c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s. dans les m\u00e9dias financiers ? Laissez-moi vous expliquer un peu. Laissez-moi vous expliquer de mani\u00e8re plus simple et essayer de convertir les donn\u00e9es en prix. Apr\u00e8s tout, tout le monde ne peut pas comprendre les donn\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tout d\u2019abord, les avantages du Xinqingan sont bien s\u00fbr tr\u00e8s attractifs, notamment des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pr\u00e9f\u00e9rentiels extr\u00eamement bas, un d\u00e9lai de gr\u00e2ce de cinq ans et un remboursement du principal pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 40 ans.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais si vous y regardez attentivement, la r\u00e9duction de 1,775% ne s&#039;applique que pour les trois premi\u00e8res ann\u00e9es. \u00c0 partir de la quatri\u00e8me ann\u00e9e, bien qu&#039;il y ait encore deux ans de paiement d&#039;int\u00e9r\u00eats uniquement, elle a \u00e9t\u00e9 ajust\u00e9e \u00e0 2,275%, soit 0,09% de plus. que le point le plus bas des pr\u00eats hypoth\u00e9caires g\u00e9n\u00e9raux de 2,185%, mais que 2,275% est d\u00e9j\u00e0 consid\u00e9r\u00e9 comme un tr\u00e8s bon taux d&#039;int\u00e9r\u00eat fourni par la banque. Toutes les banques ne peuvent pas offrir un taux d&#039;int\u00e9r\u00eat aussi excellent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2,185% est un taux d&#039;int\u00e9r\u00eat flottant de 1,72% accord\u00e9 par le gouvernement actuel, et les actions publiques peuvent offrir la meilleure remise de 0,465 %, ce qui donne le prix plancher actuel de 2,185%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela a l&#039;air vraiment bien, mais si vous payez une somme importante en peu de temps, Xinqingan sera certainement le plus rentable ! Par exemple, si tout est rembours\u00e9 dans un d\u00e9lai de dix ans, le total des int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s sera de 2,185-1,775=0,41% inf\u00e9rieur \u00e0 celui des trois ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En prenant le pr\u00eat pr\u00e9f\u00e9rentiel maximum de 10 millions de RMB, les \u00e9conomies sont de 41 000 RMB par an et l&#039;\u00e9conomie moyenne sur trois ans est de 123 000 RMB par rapport \u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire normal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais seul le 1,775% qui \u00e9tait fortement subventionn\u00e9 au cours des premi\u00e8res ann\u00e9es \u00e9tait si bon qu&#039;il semble avoir permis d&#039;\u00e9conomiser de l&#039;argent, mais le 0,09% qui \u00e9tait plus subventionn\u00e9 vous suivra pendant les 25 \u00e0 35 prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Afin d&#039;\u00e9viter la taxe d&#039;habitation \u00e9lev\u00e9e, tout le monde a d\u00e9cid\u00e9 de vendre la maison la cinqui\u00e8me ann\u00e9e, mais les deux ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires pour 0,09% ne sont vraiment rien, et puis il faut dix ans pour rembourser la vente. R\u00e9alisez d&#039;\u00e9normes b\u00e9n\u00e9fices !<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais si vous n\u2019envisagez pas de le vendre, que vous ne voulez pas le rembourser \u00e0 court terme et que le paiement fixe r\u00e9gulier est prolong\u00e9 sur plus de 30 ans, cela vous co\u00fbtera beaucoup plus cher qu\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire normal ! Sans parler de l\u2019\u00e9tendre \u00e0 40 ans, bien s\u00fbr les int\u00e9r\u00eats seront bien plus chers qu\u2019\u00e0 l\u2019origine !<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parlons ensuite du pi\u00e8ge. La bonification d&#039;int\u00e9r\u00eat du pr\u00eat New Qing&#039;an Le taux d&#039;int\u00e9r\u00eat du pr\u00eat est subventionn\u00e9 par le gouvernement de 1 yard (0,25%). De plus, la banque publique d&#039;origine a r\u00e9duit le taux de moiti\u00e9 (0,125%). La bonification d&#039;int\u00e9r\u00eat est port\u00e9e \u00e0 1,5 m\u00e8tre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur la base du taux d&#039;int\u00e9r\u00eat flexible en une \u00e9tape, le taux d&#039;int\u00e9r\u00eat de base est fixe + 0,555% de taux d&#039;int\u00e9r\u00eat flexible, et le taux d&#039;int\u00e9r\u00eat r\u00e9el apr\u00e8s subvention est de 1,775%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela r\u00e9duit le pr\u00eat hypoth\u00e9caire au cours des trois premi\u00e8res ann\u00e9es \u00e0 1,775%, n&#039;est pas affect\u00e9 par les augmentations des taux d&#039;int\u00e9r\u00eat et maintient le taux d&#039;int\u00e9r\u00eat actuel. Cependant, vous devez commencer \u00e0 utiliser Xinqingan le 1er ao\u00fbt 2023 pour obtenir la subvention pendant trois ans. Dans le cas contraire, les pr\u00eats New Qing&#039;an utilis\u00e9s ult\u00e9rieurement ne seront subventionn\u00e9s que jusqu&#039;au 31 juillet 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce pr\u00eat n&#039;est pas limit\u00e9 aux acheteurs d&#039;une premi\u00e8re maison. Tant que vous remplissez les conditions de pr\u00eat, vous pouvez demander ce pr\u00eat si vous achetez une maison pour la premi\u00e8re fois ou si vous avez d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire d&#039;une maison mais que vous l&#039;avez vendue ou transf\u00e9r\u00e9e. il.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les banques publiques proposent actuellement deux types de pr\u00eats. Les banques proposent g\u00e9n\u00e9ralement des plans d&#039;achat d&#039;un premier logement. Le taux d&#039;int\u00e9r\u00eat plancher actuel est de 2,1851 TP3T, la dur\u00e9e maximale est de 30 ans, le d\u00e9lai de gr\u00e2ce est de 3 ans et le contrat est de 2 ans. Cela signifie que la transaction ne pourra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e qu&#039;apr\u00e8s deux ans de liaison !<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le taux d&#039;int\u00e9r\u00eat du nouveau plan Qing&#039;an avant le 31\/07\/2026 est de 1,775%, et le taux d&#039;int\u00e9r\u00eat non subventionn\u00e9 apr\u00e8s cela est de 2,275%, et aucune consolidation n&#039;est requise.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous utilisons le pr\u00eat Xinqing Anman actuel, qui a un pr\u00eat maximum de 10 millions, pour comparer. La dur\u00e9e du pr\u00eat est la m\u00eame que 30 ans et il n&#039;y a pas de d\u00e9lai de gr\u00e2ce. Seuls le principal et les int\u00e9r\u00eats sont amortis en moyenne pour essayer de calculer le pr\u00eat. diff\u00e9rence entre les deux plans :<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Achat g\u00e9n\u00e9ral d\u2019une premi\u00e8re maison<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le montant du remboursement mensuel est de 37\u00a0894, le montant total du remboursement apr\u00e8s 30 ans est de 13\u00a0641\u00a0805 et le montant total des int\u00e9r\u00eats de paiement est de 3\u00a0641\u00a0805.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Xinqing&#039;an<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comme il ne reste que deux ann\u00e9es de taux d&#039;int\u00e9r\u00eat pr\u00e9f\u00e9rentiels, le montant du remboursement mensuel au cours des deux premi\u00e8res ann\u00e9es est de 35 847, le montant du remboursement mensuel apr\u00e8s l&#039;escompte est de 38 198, le montant total du remboursement apr\u00e8s 30 ans est de 13 694 914 et le montant total des int\u00e9r\u00eats de paiement. la part est de 3 694 914.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La diff\u00e9rence totale de paiement des int\u00e9r\u00eats entre les deux plans est de 53\u00a0109. Il semble que le montant total des int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s pour les premiers achats soit g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainsi, si vous adoptez le nouveau plan Qingan, m\u00eame si vous pouvez payer 2 047 de moins par mois au cours des deux premi\u00e8res ann\u00e9es, le remboursement mensuel apr\u00e8s deux ans augmentera de 304 et le total des int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s sera de 53 109 de plus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Habituellement, lorsque tout le monde voit pour la premi\u00e8re fois 1,775%, ils pensent intuitivement que Xinqingan semble plus rentable. Cependant, une fois le programme de subventions termin\u00e9, le taux d&#039;int\u00e9r\u00eat propos\u00e9 par la banque est en r\u00e9alit\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9 que le taux d&#039;int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire g\u00e9n\u00e9ral et le montant total du paiement. devient plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9duction \u00e0 demi-chiffre de 0,125% accord\u00e9e par les banques publiques sera demand\u00e9e plus tard, elle semble donc moins rentable pour ceux qui envisagent de rembourser honn\u00eatement leur hypoth\u00e8que.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais ce qui est int\u00e9ressant \u00e0 propos de Xinqing&#039;an, c&#039;est en fait que vous pouvez demander directement jusqu&#039;\u00e0 40 ans. En calculant sur 40 ans, le montant du remboursement mensuel au cours des deux premi\u00e8res ann\u00e9es est de 29\u00a0112, et apr\u00e8s deux ans, il est de 31\u00a0632 par rapport \u00e0 l&#039;original. Remboursement sur 30 ans, la diff\u00e9rence est respectivement de 6 763 et 6 566 chaque mois, mais vous devez rembourser le pr\u00eat pendant dix ans suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous souhaitez r\u00e9duire le montant du remboursement mensuel, il semble plus avantageux de prolonger la prolongation de 40 ans avec Xinqingan. M\u00eame si le taux d&#039;int\u00e9r\u00eat du pr\u00eat est plus \u00e9lev\u00e9, cela sera plus adapt\u00e9 si vous souhaitez refinancer, rembourser par anticipation ou baisser le montant. Montant du remboursement mensuel. Utilisez l&#039;hypoth\u00e8que Xinqingan.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"hUjEigvkyn\"><a href=\"https:\/\/doolounge.com\/fr\/refinance\/\">Conversion de pr\u00eat immobilier, technique de r\u00e9incarnation de la terre<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"Pr\u00eat \u00e0 la conversion de maison, technique de r\u00e9incarnation des sols sales - Chen Fa. Etudes diverses\" src=\"http:\/\/doolounge.com\/refinance\/embed\/#?secret=nW6mVsIcSm#?secret=hUjEigvkyn\" data-secret=\"hUjEigvkyn\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cependant, Xinqingan stipule \u00e9galement sp\u00e9cifiquement qu&#039;il n&#039;est pas permis de louer. Lorsque vous souscrivez le pr\u00eat, il vous sera demand\u00e9 de signer qu&#039;il s&#039;agit uniquement d&#039;une activit\u00e9 personnelle. Si le bail est lib\u00e9r\u00e9 et que votre locataire demande une subvention au loyer, vous devez signer. sera en panne imm\u00e9diatement !<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tout comme l&#039;agent immobilier vous parlera de la situation d&#039;achat d&#039;une maison 4+5 ou 5+6, ce qui signifie que le quatri\u00e8me \u00e9tage de l&#039;ancienne maison plus le grenier utilisable, le cinqui\u00e8me \u00e9tage peut \u00eatre utilis\u00e9 pour le sixi\u00e8me \u00e9tage, etc., un \u00e9tage est occup\u00e9 et l&#039;autre est lou\u00e9, et le loyer est pay\u00e9. D\u00e9duire le pr\u00eat hypoth\u00e9caire semble merveilleux, mais si vous postulez pour Xinqingan, vous pleurerez \u00e0 mort d\u00e8s que vous serez attrap\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tant que le d\u00e9faut est d\u00e9tect\u00e9, il y aura une clause d&#039;indemnisation. Que vous pr\u00eatiez sur 30 ou 40 ans, elle sera imm\u00e9diatement ajust\u00e9e jusqu&#039;\u00e0 un maximum de 20 ans. Ensuite, l&#039;int\u00e9r\u00eat pr\u00e9f\u00e9rentiel sera restitu\u00e9 et ajust\u00e9 \u00e0 davantage. que 2,275% de l&#039;int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral. Selon l&#039;ajustement le plus \u00e9lev\u00e9 actuel, \u00c0 2,5%, le type de taux d&#039;int\u00e9r\u00eat ajust\u00e9 d\u00e9pend de la question de savoir si la banque entretient de bonnes relations avec vous et \u00e9value vos ressources financi\u00e8res !<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">G\u00e9n\u00e9ralement, les gens sont r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s de cette fa\u00e7on. Pour donner une estimation approximative, si le montant tombe autour de deux millions de yuans, ils devront d&#039;abord \u00eatre d\u00e9bours\u00e9s. S&#039;ils ne peuvent pas r\u00e9unir de fonds \u00e0 court terme, ils seront d\u00e9capit\u00e9s et la maison sera d\u00e9truite. ils ont achet\u00e9 seront imm\u00e9diatement perdus. J&#039;\u00e9tais heureux d&#039;acheter une maison et je pensais avoir r\u00e9alis\u00e9 un profit, et en cons\u00e9quence, il s&#039;est retrouv\u00e9 avec une \u00e9norme dette sans raison apparente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il y a trop d&#039;autres pi\u00e8ges. Si vous ne l&#039;utilisez vraiment pas pour votre propre maison, mais que vous pouvez l&#039;utiliser pour des affaires et transf\u00e9rer divers revenus, je ne recommande vraiment pas de l&#039;acheter avec Xinqingan.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"8c3MbSVZbN\"><a href=\"https:\/\/doolounge.com\/fr\/self-housing\/\">Xinqingan est pour \u00ab l&#039;auto-occupation \u00bb ! Est-il acceptable de g\u00e9rer sa propre entreprise ?<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"Xinqingan est pour \u00ab l&#039;auto-occupation \u00bb ! Est-il acceptable de g\u00e9rer sa propre entreprise ? \u2014 Chen Fa. Etudes diverses\" src=\"http:\/\/doolounge.com\/self-housing\/embed\/#?secret=cEuwzVM2Wv#?secret=8c3MbSVZbN\" data-secret=\"8c3MbSVZbN\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au lieu de cela, trouvez une banque qui accorde des pr\u00eats g\u00e9n\u00e9raux. Si vous avez un emploi stable et un revenu d\u00e9cent, que vous pouvez fournir des preuves suffisantes de ressources financi\u00e8res et que le taux d&#039;int\u00e9r\u00eat n&#039;est pas trop mauvais, passez environ un an \u00e0 augmenter les flux de tr\u00e9sorerie de votre banque. et sortez. Jolie, commencez \u00e0 regarder les maisons et \u00e0 n\u00e9gocier les conditions. Ce sera bien mieux que de vous forcer \u00e0 tomber dedans et de marcher accidentellement sur un pi\u00e8ge dangereux dont vous ne savez pas o\u00f9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"nfgg2OqL3O\"><a href=\"https:\/\/doolounge.com\/fr\/credit-checking\/\">\u00c0 quels d\u00e9tails devez-vous faire attention lors d\u2019une demande de pr\u00eat immobilier ?<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"\u00c0 quels d\u00e9tails devez-vous pr\u00eater attention lors d\u2019une demande de pr\u00eat immobilier ? \u2014 Chen Fa. 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Le march\u00e9 immobilier s\u2019est directement r\u00e9chauff\u00e9 au point de d\u00e9passer le plafond.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il y a aussi certaines maisons qui n&#039;ont pas \u00e9t\u00e9 correctement \u00e9valu\u00e9es, et les constructeurs ont \u00e9galement accord\u00e9 des pr\u00eats \u00e0 court terme sans int\u00e9r\u00eat de 10 % \u00e0 1,50 %, ce qui rend les maisons en pr\u00e9vente inexplicablement extr\u00eamement populaires. 95 % pour une maison d&#039;une valeur de 10 millions de yuans, ce qui signifie que vous n&#039;avez qu&#039;\u00e0 contracter 50 % du pr\u00eat. Vous pouvez l&#039;acheter pour 10 000 RMB, puis l&#039;agent immobilier sans scrupules vous aidera \u00e0 obtenir un cr\u00e9dit de 0,5 %, ce qui vous permettra d&#039;obtenir un cr\u00e9dit de 0,5 %. se transforment directement en un pr\u00eat complet, vous permettant d&#039;acheter une maison sans aucun acompte, tant de jeunes press\u00e9s, juste comme \u00e7a \u00catre emport\u00e9s sur le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bien que tout le monde dise que si vous n&#039;avez pas vendu la propri\u00e9t\u00e9 au bout de cinq ans, ce serait bien de la refinancer, mais comment savoir ce qui vous arrivera dans cinq ans si le march\u00e9 immobilier s&#039;effondre r\u00e9ellement, le taux d&#039;int\u00e9r\u00eat du refinancement ? peut \u00eatre sup\u00e9rieur \u00e0 votre revenu principal. Il est beaucoup plus \u00e9lev\u00e9, donc vous ne serez pas expuls\u00e9 ?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 immobilier est un type d\u2019investissement immobilier. L\u2019intention initiale est que vous ayez une maison dans laquelle vivre, mais si vous souhaitez l\u2019utiliser comme bien de valeur pour augmenter votre capital, vous devez vraiment en acheter un terrain !<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au lieu de vous demander d\u2019acheter un emplacement inexplicable juste pour faire une bonne affaire, vous avez dit que vous pouviez le revendre dans cinq ans ? A qui vendez-vous? C&#039;est vraiment un gros probl\u00e8me si vous ne vendez pas \u00e0 perte, n&#039;est-ce pas ? ?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C&#039;est pourquoi beaucoup de gens disent qu&#039;acheter un bien immobilier n&#039;est pas aussi bon qu&#039;acheter des actions. Au moins, vous pouvez augmenter votre capital de mani\u00e8re constante et vous n&#039;avez pas \u00e0 payer beaucoup d&#039;imp\u00f4ts divers chaque ann\u00e9e, c&#039;est plus rentable. peu importe la fa\u00e7on dont vous le convertissez, et le taux de retour doit \u00eatre sup\u00e9rieur \u00e0 celui de ceux qui ach\u00e8tent dans le d\u00e9sert. Les maisons \u00e0 la campagne sont trop hautes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ensuite, une fois les int\u00e9r\u00eats rembours\u00e9s, il reste le principal. Beaucoup de gens pensent que le principal n&#039;est que cela et que le prix n&#039;est pas \u00e9lev\u00e9, mais n&#039;oubliez pas que c&#039;est le principal plus les int\u00e9r\u00eats ! Les deux s\u2019additionnent, alors v\u00e9rifiez d\u2019abord si vous pouvez vraiment vous le permettre avant de l\u2019acheter.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vie devrait consister \u00e0 vous mettre \u00e0 l&#039;aise, pas \u00e0 vous forcer \u00e0 mourir et \u00e0 vous r\u00e9conforter en vous disant que vous serez plus d\u00e9tendu et reconnaissant envers vous-m\u00eame \u00e0 l&#039;avenir. Cela a peut-\u00eatre \u00e9t\u00e9 vrai dans le pass\u00e9 lorsque le prix n&#039;avait pas atteint le plafond et. \u00e9tait toujours stable, mais maintenant c&#039;est vraiment difficile \u00e0 dire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9lai de gr\u00e2ce de cinq ans et le remboursement sur quarante ans peuvent en fait \u00eatre effectu\u00e9s par les banques qui accordent des pr\u00eats g\u00e9n\u00e9raux. Par exemple, le Heku dont j&#039;ai parl\u00e9 peut aider. Cependant, elles ne peuvent signer un contrat que pour trois ans au d\u00e9but, et. puis faites-en la demande ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e apr\u00e8s l&#039;expiration, vous permettant d&#039;\u00e9tendre votre cr\u00e9dit \u00e0 cinq ans.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous ne savez vraiment pas si vous y vivrez pour toujours et si vous souhaitez rembourser le pr\u00eat \u00e0 long terme, je vous recommande plut\u00f4t d&#039;utiliser un pr\u00eat g\u00e9n\u00e9ral. Au moins, vous ne serez pas li\u00e9 par les conditions et les conditions. il existe de nombreuses autres banques avec lesquelles vous pouvez n\u00e9gocier. Ce ne sont plus seulement les huit valeurs publiques d\u00e9sign\u00e9es qui peuvent n\u00e9gocier les conditions !<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous voyez cela et souhaitez essayer d&#039;entrer sur le march\u00e9 immobilier, je peux vous aider \u00e0 s\u00e9lectionner des types de maisons de meilleure qualit\u00e9 et des prix adapt\u00e9s. Ensuite, j&#039;\u00e9crirai sur la fa\u00e7on de l&#039;\u00e9viter. Il s&#039;agit essentiellement d&#039;une maison appel\u00e9e maison hant\u00e9e. .<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La maison hant\u00e9e \u00e0 laquelle je fais r\u00e9f\u00e9rence ici n&#039;est pas vraiment hant\u00e9e, mais le prix et l&#039;\u00e9tat super d\u00e9raisonnables de la maison si elle est trop sup\u00e9rieure au prix du march\u00e9 apr\u00e8s \u00e9valuation, elle sera class\u00e9e comme maison hant\u00e9e par moi !<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le pr\u00eat immobilier Xinqingan, qui a fait beaucoup de bruit au cours de l&#039;ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, s&#039;appelle le pr\u00eat familial New Generation Youth Safe Start. Il a un taux d&#039;int\u00e9r\u00eat super r\u00e9duit de 1,775% et une p\u00e9riode de gr\u00e2ce de cinq ans, vous pouvez donc en b\u00e9n\u00e9ficier. ne peut rembourser les int\u00e9r\u00eats que dans un d\u00e9lai de cinq ans, puis rembourser le pr\u00eat plus 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