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Obtenir un pr\u00eat n\u2019est pas une loterie, c\u2019est un choix !
Ce n\u2019est pas celui qui arrive en premier qui peut emprunter de l\u2019argent, mais celui qui est \u00ab le plus digne d\u2019emprunter \u00bb.
Il s'agit d'un concours silencieux. Il ne repose ni sur un tirage au sort ni sur l'urgence de votre demande. Il repose sur votre niveau de s\u00e9curit\u00e9 et de confiance aux yeux de la banque.
Beaucoup de gens se demandent : \u00ab J\u2019ai un revenu r\u00e9gulier, aucune dette de carte de cr\u00e9dit impay\u00e9e et un bon emploi, alors pourquoi la banque ne m\u2019accorde-t-elle pas de pr\u00eat ? \u00bb
La raison est en fait tr\u00e8s simple : \u00ab Vous \u00eates qualifi\u00e9, mais vous n\u2019\u00eates pas le premier choix. \u00bb
Imaginez si la banque ne dispose que de dix fonds, mais que cent personnes en font la demande, qui aura la priorit\u00e9 ?
Bien s\u00fbr, ce sont ceux qui ont des revenus \u00e9lev\u00e9s, de nombreux actifs, un dossier de cr\u00e9dit parfait et des relations \u00e9troites avec les banques.
Ce ph\u00e9nom\u00e8ne n'est pas propre \u00e0 Ta\u00efwan. Le syst\u00e8me financier mondial est intrins\u00e8quement centr\u00e9 sur le \u00ab risque \u00bb, et celui qui pr\u00e9sente le moins de risques b\u00e9n\u00e9ficie d'un avantage.
Si vous ne me croyez pas, allez demander aux m\u00e9decins, aux fonctionnaires et aux ing\u00e9nieurs des grandes entreprises technologiques. Il est g\u00e9n\u00e9ralement beaucoup plus facile pour eux de demander un pr\u00eat immobilier que pour vous.
La vraie question n\u2019est pas de savoir pourquoi la banque ne pr\u00eate pas, mais plut\u00f4t : \u00eates-vous pr\u00eat ?
\u00c0 notre \u00e9poque de ressources limit\u00e9es et de conditions difficiles, les revenus seuls sont loin d\u2019\u00eatre suffisants.
Vous devez convaincre la banque qu\u2019elle ne regrettera pas de vous avoir pr\u00eat\u00e9 de l\u2019argent et qu\u2019elle s\u2019attend \u00e0 ce que vous soyez un client \u00e0 long terme.
Au lieu de se plaindre du r\u00e9alisme excessif des banques, il vaut mieux aborder la question sous un autre angle. Comment devenir la personne avec laquelle les banques sont d\u00e9sireuses de coop\u00e9rer\u00a0?
La cl\u00e9 r\u00e9side dans trois choses : la stabilit\u00e9 de l\u2019emploi, l\u2019int\u00e9grit\u00e9 financi\u00e8re et l\u2019int\u00e9grit\u00e9 du cr\u00e9dit.
1. Votre emploi est-il stable aux yeux de la banque ?
Certaines professions peuvent para\u00eetre glamour, mais ne sont en r\u00e9alit\u00e9 pas assez stables aux yeux des banques.
Par exemple, les travailleurs ind\u00e9pendants, les entrepreneurs ou ceux qui travaillent dans des secteurs o\u00f9 les revenus fluctuent consid\u00e9rablement peuvent gagner beaucoup, mais comme leurs revenus sont instables et difficiles \u00e0 pr\u00e9voir, les banques attendront de voir.
Relativement parlant, les m\u00e9decins, les militaires, les fonctionnaires, les employ\u00e9s de grandes entreprises et m\u00eame les enseignants (en particulier dans les \u00e9coles publiques) sont consid\u00e9r\u00e9s comme des individus \u00ab \u00e0 faible risque \u00bb.
Cela signifie \u00e9galement que si vous envisagez de demander un pr\u00eat, \u00e9vitez de changer d'emploi ou de changer fr\u00e9quemment d'emploi pendant une p\u00e9riode critique. M\u00eame si la nouvelle entreprise propose un salaire plus \u00e9lev\u00e9, celui-ci pourrait \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme instable en raison de la \u00ab\u00a0p\u00e9riode de changement d'emploi\u00a0\u00bb.
2. Quelles sont les diff\u00e9rentes facettes de votre patrimoine\u00a0? Les banques souhaitent avoir une vue d'ensemble.
Dans la soci\u00e9t\u00e9 moderne, les banques examinent la r\u00e9partition diversifi\u00e9e des actifs lorsqu\u2019elles demandent des pr\u00eats immobiliers.
Les banques ne se concentrent pas uniquement sur votre salaire mensuel ; elles se soucient davantage de votre sant\u00e9 financi\u00e8re globale.
En plus de vos \u00e9conomies, avez-vous des investissements ?
Y a-t-il une valeur politique ?
Existe-t-il d\u2019autres actifs qui peuvent \u00eatre utilis\u00e9s comme garantie ?
Plus votre structure financi\u00e8re est diversifi\u00e9e, plus vous \u00eates capable de faire face aux urgences et plus les banques se sentiront \u00e0 l\u2019aise pour vous pr\u00eater de l\u2019argent.
Certaines personnes n\u2019ont jamais emprunt\u00e9 d\u2019argent et pensent avoir un bon cr\u00e9dit, mais la banque ne peut pas voir votre historique de remboursement et ne sait pas si vous \u00eates une personne qui \u00ab remboursera l\u2019argent \u00bb.
Il est donc tr\u00e8s important de g\u00e9rer consciemment les enregistrements de transactions avec la banque.
3. Votre cote de cr\u00e9dit augmente-t-elle ou diminue-t-elle ?
Vous pourriez penser que ce n\u2019est pas grave si vous payez votre carte de cr\u00e9dit en retard, mais votre banque pourrait penser diff\u00e9remment.
Pour les institutions financi\u00e8res, un dossier de cr\u00e9dit est comme un bulletin scolaire. Quel que soit votre revenu annuel, tant que vous avez un historique de paiements en retard, cela laissera une trace.
Si vous avez un retard de paiement, n'oubliez pas de le rattraper et d'appeler le service client. Demandez-leur de vous aider \u00e0 r\u00e9diger un document expliquant la situation. Il est parfois possible de faire supprimer le relev\u00e9 bancaire.
Mais la meilleure pratique consiste \u00e0 d\u00e9velopper l\u2019habitude de la d\u00e9duction automatique, de la v\u00e9rification r\u00e9guli\u00e8re des factures et du paiement anticip\u00e9, et \u00e0 g\u00e9rer votre cr\u00e9dit comme un atout.<\/p>\n\n\n\n
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