{"id":10126,"date":"2025-06-23T14:41:06","date_gmt":"2025-06-23T06:41:06","guid":{"rendered":"http:\/\/doolounge.com\/legacy-plan\/"},"modified":"2025-06-24T21:55:40","modified_gmt":"2025-06-24T13:55:40","slug":"legacy-plan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/fr\/legacy-plan\/","title":{"rendered":"Gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019assurance et \u00e0 l\u2019administration fonci\u00e8re, nous pouvons augmenter nos actifs et r\u00e9server des sources fiscales"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Comme mentionn\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, la raison de la r\u00e9servation des sources d&#039;imp\u00f4t est d&#039;\u00e9viter que la g\u00e9n\u00e9ration suivante ne soit pas en mesure de payer les droits de succession, ce qui l&#039;am\u00e8nerait \u00e0 abandonner les biens que vous avez accumul\u00e9s avec beaucoup de difficult\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"JKk1w4CKxq\"><a href=\"https:\/\/doolounge.com\/fr\/legacy-ready\/\">Avez-vous d\u00e9j\u00e0 entendu parler du terme \u00ab source fiscale r\u00e9serv\u00e9e \u00bb ?<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"Avez-vous d\u00e9j\u00e0 entendu parler du terme \u00ab source fiscale r\u00e9serv\u00e9e \u00bb ? \u2014 Chen Fa.\" src=\"http:\/\/doolounge.com\/legacy-ready\/embed\/#?secret=Z1hZg3FcGZ#?secret=JKk1w4CKxq\" data-secret=\"JKk1w4CKxq\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut donc anticiper, mettre de c\u00f4t\u00e9 cette somme d&#039;argent et la d\u00e9poser \u00e0 l&#039;avance comme assurance pour \u00e9viter directement d&#039;\u00eatre inclus dans l&#039;imp\u00f4t sur les successions.<br \/><br \/>Le jour de votre d\u00e9c\u00e8s, avant que le gouvernement ne calcule vos \u00e9normes actifs tout au long de votre vie et ne les utilise pour collecter des droits de succession \u00e9lev\u00e9s aupr\u00e8s de vos h\u00e9ritiers, il a d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9par\u00e9 l&#039;indemnisation \u00e0 l&#039;avance, afin que vos proches et amis bien-aim\u00e9s puissent l&#039;utiliser directement pour payer l&#039;\u00e9norme imp\u00f4t et ensuite le leur transmettre en douceur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"file:\/\/\/data\/user\/10\/com.jetpack.android\/cache\/fb_img_17506611861395490605544330152590.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3568\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comment r\u00e9server les sources fiscales ?<br><br>La m\u00e9thode la plus simple consiste bien s\u00fbr \u00e0 utiliser le montant d&#039;assurance exon\u00e9r\u00e9 d&#039;imp\u00f4t. Apr\u00e8s tout, ce montant a \u00e9t\u00e9 ajust\u00e9 \u00e0 \u00ab\u00a037,4 millions\u00a0\u00bb cette ann\u00e9e. Pour d\u00e9passer ce montant et \u00eatre impos\u00e9, votre patrimoine doit \u00eatre d&#039;au moins pr\u00e8s de 200 millions de yuans.<br><br>Si votre patrimoine d\u00e9passe 200 millions, n&#039;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous consulter pour savoir comment r\u00e9duire raisonnablement votre charge fiscale en combinant diff\u00e9rents aspects. Sinon, pensez-vous que j&#039;ai pass\u00e9 une ann\u00e9e enti\u00e8re \u00e0 \u00e9tudier la fiscalit\u00e9 pour rien\u00a0?<br><br>Pour ce qui est de l&#039;utilisation de connaissances professionnelles en mati\u00e8re d&#039;administration fonci\u00e8re afin d&#039;\u00e9conomiser raisonnablement des imp\u00f4ts, cela d\u00e9pend de l&#039;ann\u00e9e d&#039;achat de votre terrain et de votre maison en R\u00e9publique de Chine, du potentiel de croissance future de la situation g\u00e9ographique, puis du choix entre l&#039;h\u00e9ritage direct, la donation ou la vente. Tout d\u00e9pend de la dur\u00e9e de votre projet.<br><br>1. L&#039;h\u00e9ritage direct est soumis \u00e0 l&#039;imp\u00f4t sur les successions<br><br>Lors de la vente future de la maison, la question se pose de savoir si l&#039;ancien syst\u00e8me fiscal peut \u00eatre utilis\u00e9 pour calculer les gains et les imp\u00f4ts lors de l&#039;acquisition initiale de la maison.<br><br>2. Les donations successorales sont soumises \u00e0 l&#039;imp\u00f4t sur les donations<br><br>Lorsque vous vendez la maison \u00e0 l&#039;avenir, utilisez le moment o\u00f9 vous avez re\u00e7u la maison maintenant, puis utilisez le prix actuel annonc\u00e9 par le gouvernement pour calculer la taxe fonci\u00e8re et la taxe sur les b\u00e9n\u00e9fices.<br><br>3. L&#039;achat et la vente d&#039;une succession consistent \u00e0 enregistrer un prix r\u00e9el \u00e9lev\u00e9<br><br>On l&#039;utilise g\u00e9n\u00e9ralement lorsque la propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 acquise \u00e0 un prix tr\u00e8s bas l&#039;ann\u00e9e de son acquisition et sous l&#039;ancien syst\u00e8me fiscal, et il existe \u00e9galement un plan selon lequel la g\u00e9n\u00e9ration suivante continuera \u00e0 la d\u00e9tenir, et elle ne sera ni achet\u00e9e ni vendue avant au moins dix ans.<br><br>De cette fa\u00e7on, le syst\u00e8me fiscal le plus avantageux peut \u00eatre pay\u00e9 \u00e0 l&#039;avance, et le prix r\u00e9el peut \u00eatre enregistr\u00e9 \u00e0 un niveau plus \u00e9lev\u00e9. Lors d&#039;une vente ult\u00e9rieure, la plus-value peut \u00eatre r\u00e9duite au meilleur taux d&#039;imposition.<br><br>Mais si votre terrain ou votre propri\u00e9t\u00e9 se trouve dans un endroit isol\u00e9, n&#039;a pas beaucoup augment\u00e9 au fil des ans et que vos h\u00e9ritiers ne le vendront jamais, il est inutile d&#039;envisager de l&#039;acheter et de le revendre en h\u00e9ritage. Apr\u00e8s tout, cela n&#039;a aucun sens et ne fera qu&#039;augmenter vos imp\u00f4ts.<br><br>Toutefois, si l&#039;emplacement de votre terrain ou de votre propri\u00e9t\u00e9 offre une grande marge de valorisation, comme dans une zone d&#039;urbanisme, et que les h\u00e9ritiers doivent peut-\u00eatre attendre plus de dix ans avant de le vendre, alors l&#039;h\u00e9ritage par achat et vente est d\u00e9finitivement recommand\u00e9.<br><br>Il y a aussi une situation plus particuli\u00e8re, qui est le cas de mon propre client actuel, et qui a \u00e9t\u00e9 obtenue apr\u00e8s la r\u00e9novation urbaine.<br><br>Parce que la nouvelle maison acquise apr\u00e8s r\u00e9novation urbaine n&#039;est pas une transaction d&#039;achat et de vente traditionnelle, le prix de transaction ne sera pas la valeur actuelle de la nouvelle maison, ni ne sera r\u00e9\u00e9valu\u00e9 au prix d&#039;achat de l&#039;ancienne maison dans le pass\u00e9.<br><br>Apr\u00e8s tout, il n\u2019y a pas de comportement d\u2019achat et de vente, pas d\u2019enregistrement du prix r\u00e9el au sens traditionnel du terme, mais un \u00e9change de droits contre d\u2019anciens droits contre de nouveaux, avec la valeur des droits g\u00e9n\u00e9r\u00e9s comme r\u00e9f\u00e9rence.<br><br>Pour le dire simplement, si l\u2019on ignore le potentiel de croissance future dans des domaines plus d\u00e9taill\u00e9s et la question de l\u2019esp\u00e9rance de vie moyenne restante apr\u00e8s le renouvellement urbain de ces derni\u00e8res ann\u00e9es, l\u2019h\u00e9ritage direct est certainement le meilleur moyen d\u2019\u00e9conomiser des imp\u00f4ts.<br><br>Si vous regardez les d\u00e9tails, vous d\u00e9couvrirez bien s\u00fbr \u00e9galement \u00e0 quoi sert la propri\u00e9t\u00e9, si elle est destin\u00e9e \u00e0 l&#039;auto-habitation ou non, si elle peut \u00eatre lou\u00e9e pour le bien public, s&#039;il s&#039;agit d&#039;une vieille maison, d&#039;un site historique ou d&#039;une structure sp\u00e9ciale, si le m\u00eame espace peut \u00eatre divis\u00e9 pour la planification, et s&#039;il y a des \u00e9quipements luxueux, si vous pouvez demander une d\u00e9duction... il existe de nombreuses options diff\u00e9rentes.<br><br>\u00c9tant donn\u00e9 que les questions d&#039;administration fonci\u00e8re sont trop vastes, veuillez vous renseigner en priv\u00e9 pour plus de d\u00e9tails.<br><br>Cependant, la mani\u00e8re la plus simple et la plus brutale est bien s\u00fbr de planifier \u00e0 l\u2019avance avec une assurance, qui est aussi la mani\u00e8re la plus connue.<br><br>Mais il existe des centaines de milliers de types d\u2019assurance, comment puis-je savoir laquelle est la plus adapt\u00e9e ?<br><br>Il existe des centaines de milliers de types d&#039;assurance, adapt\u00e9s \u00e0 tous les profils. Comment choisir facilement la cat\u00e9gorie qui vous convient le mieux\u00a0?<br><br>1. Confirmez d\u2019abord le montant de vos actifs<br><br>Pour vous aider \u00e0 planifier, nous devons conna\u00eetre votre actif total actuel et les sources de vos fonds, afin que nous puissions les classer et g\u00e9rer l&#039;affectation du transfert en cons\u00e9quence.<br><br>2. Quel \u00e2ge avez-vous \u00e0 ce stade ?<br><br>La question de l&#039;\u00e2ge d\u00e9pend de la p\u00e9riode de survie, c&#039;est-\u00e0-dire de l&#039;esp\u00e9rance de vie moyenne restante. En d&#039;autres termes, il s&#039;agit de la dur\u00e9e de vie restante. Les m\u00e9thodes de planification varient selon les tranches d&#039;\u00e2ge, et d\u00e9pendent donc de la dur\u00e9e de la p\u00e9riode.<br><br>3. Les diff\u00e9rentes allocations de vos polices d\u2019assurance existantes sont-elles suffisantes ?<br><br>En mati\u00e8re de planification d&#039;assurance, m\u00eame si nous parlons de r\u00e9serves de sources fiscales, si vous tombez soudainement gravement malade et que les polices d&#039;assurance que vous avez souscrites dans le pass\u00e9 ne suffisent pas \u00e0 couvrir vos frais m\u00e9dicaux, les sources fiscales r\u00e9serv\u00e9es seront certainement utilis\u00e9es.<br><br>Il est impossible de toujours penser \u00e0 la g\u00e9n\u00e9ration suivante et de laisser la maladie sans traitement !<br><br>Par cons\u00e9quent, lors de l&#039;utilisation des polices d&#039;assurance pour pr\u00e9server les ressources fiscales, il convient \u00e9galement de v\u00e9rifier soigneusement si l&#039;assurance maladie est enti\u00e8rement compl\u00e9mentaire. Il convient au moins de calculer l&#039;esp\u00e9rance de vie moyenne restante annonc\u00e9e par le minist\u00e8re de l&#039;Int\u00e9rieur. Il convient \u00e9galement de prendre en compte les ant\u00e9c\u00e9dents familiaux, notamment la pr\u00e9sence \u00e9ventuelle de maladies g\u00e9n\u00e9tiques, l&#039;esp\u00e9rance de vie moyenne et bien d&#039;autres facteurs.<br><br>Il semble que j\u2019ai beaucoup parl\u00e9, mais il ne s\u2019agit l\u00e0 que d\u2019une \u00e9valuation pr\u00e9liminaire de la mani\u00e8re dont nous pouvons vous aider \u00e0 g\u00e9rer les risques les plus \u00e9l\u00e9mentaires li\u00e9s aux sources fiscales r\u00e9serv\u00e9es.<br><br>Alors, pensez-vous qu&#039;un simple \u00e9tudiant en finance, ou ces gars qui ont acquis des connaissances superficielles en ligne, qui parlent des polices d&#039;assurance en conserve SOP comme s&#039;ils \u00e9taient tr\u00e8s bien inform\u00e9s, peuvent simplement vous aider \u00e0 trouver le moyen le plus pr\u00e9cis de r\u00e9duire votre fardeau fiscal et de maximiser vos actifs ?<br><br>Apr\u00e8s tout, la ma\u00eetrise des risques exige une compr\u00e9hension approfondie de tous vos probl\u00e8mes. En clair, cela n\u00e9cessite de les exposer \u00e0 tous. Vous devez conna\u00eetre toutes vos QBQ (la question derri\u00e8re la question), les questions derri\u00e8re les questions.<br><br>Peut-\u00eatre que vous ne savez pas ce que vous voulez psychologiquement, ou que vous ne le dites pas \u00e0 voix haute \u00e0 cause de la peur.<br><br>Alors, si quelqu&#039;un peut vous aider \u00e0 faire les meilleurs ajustements, alors il doit \u00eatre votre meilleur ami. Apr\u00e8s tout, c&#039;est le partenaire le plus proche qui peut vous lib\u00e9rer de tout souci dans cette vie\u00a0!<br><br>De quoi as-tu vraiment besoin ? C&#039;est toujours plus important que ce que je peux t&#039;offrir !<br><br>Dans le prochain chapitre, nous parlerons bri\u00e8vement de la mani\u00e8re d&#039;utiliser diff\u00e9rentes polices d&#039;assurance actuellement sur le march\u00e9 et de les combiner pour diff\u00e9rents \u00e2ges afin d&#039;augmenter et de magnifier les actifs tout en tirant le meilleur parti des sources fiscales r\u00e9serv\u00e9es.<br><br>De plus, si apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es vous constatez qu&#039;il n&#039;y a pas de prochaine g\u00e9n\u00e9ration d&#039;h\u00e9ritiers, ou si ces h\u00e9ritiers l\u00e9gaux vous d\u00e9go\u00fbtent beaucoup, comment pouvez-vous convertir les sources et les actifs fiscaux r\u00e9serv\u00e9s d&#039;origine et les transf\u00e9rer tous \u00e0 vous-m\u00eame afin que votre seconde moiti\u00e9 de vie soit plus agr\u00e9able et plus confortable ?<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019assurance et \u00e0 la planification fonci\u00e8re, les sources fiscales peuvent \u00eatre r\u00e9serv\u00e9es \u00e0 l\u2019avance et les actifs peuvent \u00eatre maximis\u00e9s pour \u00e9viter que les g\u00e9n\u00e9rations futures ne renoncent \u00e0 leur h\u00e9ritage en raison de leur incapacit\u00e9 \u00e0 payer les droits de succession.<\/p>\n<p>Les demandes d&#039;assurance b\u00e9n\u00e9ficient d&#039;exon\u00e9rations fiscales et la cession de biens immobiliers peut se faire par h\u00e9ritage direct, par donation ou par vente et achat, selon les ann\u00e9es d&#039;acquisition et son potentiel d&#039;appr\u00e9ciation, afin de r\u00e9aliser les meilleures \u00e9conomies d&#039;imp\u00f4t.<\/p>\n<p>Des dispositions pr\u00e9cises peuvent \u00eatre prises en fonction de l\u2019\u00e2ge, des polices d\u2019assurance existantes et des types de propri\u00e9t\u00e9 pour rendre l\u2019h\u00e9ritage plus s\u00fbr et la seconde moiti\u00e9 de la vie plus sans 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