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A principios del a\u00f1o pasado, el Presidente anunci\u00f3 la modificaci\u00f3n de algunos art\u00edculos del "Reglamento del Impuesto sobre Bienes Inmuebles", y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles 2.0, que se implement\u00f3 oficialmente el 1 de julio de 2014, se estableci\u00f3 oficialmente en mayo de 2015.
El objetivo principal es mejorar el sistema de impuesto a la propiedad e implementar la llamada justicia habitacional, aumentando la carga del impuesto a la propiedad sobre los propietarios m\u00faltiples que no hacen un uso efectivo de la propiedad, a fin de equilibrar razonablemente la carga del impuesto a la propiedad.
No hablemos por ahora de aquellos que no son due\u00f1os de la propiedad. Despu\u00e9s de todo, no todo el mundo posee varias casas, y son ellos los principales responsables del aumento del impuesto a la propiedad. As\u00ed que s\u00f3lo debemos centrarnos en cuidar de aquellos que somos due\u00f1os de la propiedad.
De acuerdo con la tasa impositiva estipulada en la disposici\u00f3n del Art\u00edculo 5, P\u00e1rrafo 1, Art\u00edculo 1 del Reglamento del Impuesto sobre la Propiedad, si solo hay una casa en el pa\u00eds y cumple con las "Normas para la Identificaci\u00f3n de Casas Residenciales para Arrendadores de Autoresidencia y Bienestar P\u00fablico" promulgadas por el Ministerio de Finanzas, el propietario o el usuario de la casa que ha establecido superficies en el terreno es una casa residencial de un individuo que no se alquila ni se utiliza para negocios, y en realidad se utiliza para residencia por el individuo, c\u00f3nyuge o familiares directos, y se ha completado el registro del hogar en la casa, es una casa autoocupada.
Si se destina una vivienda unifamiliar a residencia propia, el valor actual de la misma ser\u00e1 inferior a una determinada cantidad (seg\u00fan los anuncios de varios condados y ciudades). La versi\u00f3n original 1.0 del impuesto a la vivienda era 1,2% del valor actual anunciado, y la versi\u00f3n 2.0 del impuesto a la vivienda se cambi\u00f3 a 1% del valor actual anunciado. De hecho, no se ha vuelto m\u00e1s caro en absoluto, sino que se ha vuelto mucho m\u00e1s barato.
En otras palabras, siempre que solo uno de ustedes, su c\u00f3nyuge o un miembro de su familia inmediata haya naturalizado la casa con anticipaci\u00f3n, y no haya sido alquilada u operada durante el per\u00edodo, puede ir al IRS para solicitar el uso propio y puede disfrutar de la tasa impositiva ultrabaja 1%.
Si observas atentamente el valor actual publicado de tu casa, descubrir\u00e1s que es imposible que sea tan taca\u00f1o. Esto se debe principalmente a que los objetos en el suelo se da\u00f1ar\u00e1n con el tiempo de uso. Cuanto m\u00e1s antigua es la casa, menos valiosa es. Lo que pasa es que los precios de la vivienda llevan mucho tiempo subiendo.
Si se compara el valor actual anunciado con el precio de mercado en la ciudad de Taipei, multiplic\u00e1ndolo por aproximadamente 15 a 20 veces se obtiene aproximadamente su precio de mercado actual. En otras palabras, si observa a aquellas personas que han publicado sus facturas de impuestos recientemente, simplemente mire el monto de sus impuestos, luego preg\u00fanteles si han solicitado la autoocupaci\u00f3n y luego vuelva a calcular la tasa de impuestos y multipl\u00edquela por el m\u00faltiplo, puede saber aproximadamente cu\u00e1nto dinero pagaron por la casa.
As\u00ed que cuando vean a esas personas quej\u00e1ndose de lo caros que son los impuestos a la propiedad, tambi\u00e9n podr\u00edan intentar calcular cu\u00e1nto cost\u00f3 la casa que compraron y luego decirles silenciosamente en su coraz\u00f3n que tienen el dinero para comprar una casa tan cara, pero a\u00fan as\u00ed se lamentan y dicen que no tienen el dinero para pagar un impuesto tan bajo. \u00bfNo te parece todo esto muy extra\u00f1o?
Si se trata \u00fanicamente de una vivienda unifamiliar de uso propio, puede parecer que el impuesto se ha vuelto m\u00e1s caro. La raz\u00f3n principal es definitivamente porque no solicit\u00f3 la "naturalizaci\u00f3n" y la registr\u00f3 como residencia de uso propio, lo que provoc\u00f3 que se evaluara directamente como una residencia no autosuficiente y se le aplicara un impuesto m\u00e1s alto.
Si tiene varias casas, actualmente puede registrarse como si tuviera un m\u00e1ximo de tres como su propia residencia, pero el monto del impuesto se mantendr\u00e1 en el 1,2% original.
Pero en el documento de identidad de cada persona s\u00f3lo hay una columna para rellenar la direcci\u00f3n de la casa a la que se traslada el registro del hogar. \u00bfC\u00f3mo se pueden registrar las otras tres casas como viviendas de uso propio?
Las "Normas para la identificaci\u00f3n de viviendas residenciales para residencia propia" mencionadas anteriormente mencionan adem\u00e1s que si el n\u00famero total de individuo, c\u00f3nyuge e hijos menores est\u00e1 dentro de "tres hogares" a nivel nacional, se considera que es para residencia propia.
Es decir, la propiedad de la vivienda es entre usted, su c\u00f3nyuge y sus hijos menores de edad, formando una familia peque\u00f1a, con un m\u00e1ximo de tres propiedades en el pa\u00eds. Adem\u00e1s de su propia ciudadan\u00eda, puede naturalizar las otras dos propiedades de su c\u00f3nyuge, o de sus hijos menores, o incluso de sus familiares m\u00e1s cercanos. De esta manera, puedes tener un m\u00e1ximo de tres propiedades, lo que supone un impuesto bajo de 1,2% para residencia de uso propio.
Sin embargo, la ley estipula claramente que el per\u00edodo de solicitud para la aplicaci\u00f3n de la tasa del impuesto a la propiedad residencial ocupada por su propietario es 40 d\u00edas antes del inicio del per\u00edodo impositivo, siendo el \u00faltimo d\u00eda para presentar la solicitud.
Por ejemplo, si el impuesto a la propiedad se aplica en 2015, si el registro del hogar no se establece antes de la fecha l\u00edmite de solicitud del 24 de marzo de 2015 (originalmente el 22 de marzo, pero pospuesto debido a un feriado en 2015), la tasa del impuesto a la propiedad cambiar\u00e1 de 1,2% a 2,6% a 4,8%, lo que supone una diferencia m\u00e1xima de 4 veces la tasa impositiva original para propietarios independientes.
Pero mucha gente no sabe nada de esto. Aunque ha habido llamados para cambiar el nuevo sistema tributario, el p\u00fablico en general no ha prestado atenci\u00f3n a este evento actual hasta que lo encuentra. Cuando realmente recibieron la factura del impuesto a la propiedad estos d\u00edas, \u00a1se sorprendieron al descubrir que el monto era muy diferente al anterior!
Este a\u00f1o marca el debut del nuevo sistema de impuesto predial 2.0. Tambi\u00e9n se han enviado por correo los avisos de pago del impuesto sobre la propiedad que se realizar\u00e1n en mayo de 2015. Seg\u00fan las estad\u00edsticas de la Oficina de Finanzas e Impuestos, al 30 de abril de 2015, todav\u00eda hay m\u00e1s de decenas de miles de casas en todo el pa\u00eds que son elegibles para tasas impositivas preferenciales para la autoocupaci\u00f3n, pero que a\u00fan no han sido registradas.
Como este es el primer a\u00f1o de implementaci\u00f3n del nuevo sistema de impuesto predial 2.0, el Ministerio de Finanzas anunci\u00f3 recientemente que si se completa el registro de hogares para viviendas ocupadas por sus propietarios y el per\u00edodo de declaraci\u00f3n se extiende hasta antes del 2 de junio de este a\u00f1o, se puede solicitar el impuesto predial aplicado a la tasa de impuesto de ocupaci\u00f3n del propietario para 2015.
Por lo tanto, aquellos que han perdido la fecha para solicitar la naturalizaci\u00f3n para la residencia propia y han recibido una factura de impuestos m\u00e1s alta y se arrepienten de ello, no deber\u00edan ser tontos y pagar el dinero directamente. En su lugar, vaya primero a la oficina de registro familiar para solicitar la naturalizaci\u00f3n y luego vaya a la Oficina de Impuestos del Estado para completar el registro y deje que el personal le reenv\u00ede la factura de impuestos revisada para que la pague.
Si no tiene c\u00f3nyuge ni hijos menores de edad y desea disfrutar de impuestos bajos sobre las casas adicionales, puede intentar proporcionar las casas como vivienda social (arrendamiento y administraci\u00f3n) o alquilarlas para fines de bienestar p\u00fablico. De esta forma el impuesto de 1,2% seguir\u00e1 aplic\u00e1ndose.
Todo el mundo deber\u00eda tener una mejor comprensi\u00f3n de qu\u00e9 es la vivienda social. Esto significa que el gobierno arrienda casas del sector privado y luego las subarrienda a quienes cumplen los requisitos de elegibilidad para las solicitudes de vivienda social.
Por "arrendador de bien p\u00fablico" se entiende una persona que arrienda una vivienda a un inquilino que tiene derecho a solicitar subvenciones de alquiler y es el propietario de la vivienda autorizado por la autoridad competente.
Gracias a su amor desinteresado, el gobierno utilizar\u00e1 una tasa impositiva m\u00e1s baja de 1.2% al cobrar el impuesto a la propiedad para alentar a todos a reducir la tasa de vacantes y lograr justicia habitacional donde todos tengan una casa donde vivir.
Tengo la sensaci\u00f3n de que los ex\u00e1menes nacionales de este a\u00f1o para agrimensores y agentes inmobiliarios definitivamente incluir\u00e1n esta pregunta. Despu\u00e9s de todo, esta es la primera vez que se aplicar\u00e1 la nueva tasa impositiva revisada. \u00a1El punto clave es que se ha extendido por m\u00e1s de dos meses para aquellos que podr\u00e1n obtener la naturalizaci\u00f3n en el futuro dentro del l\u00edmite de tiempo y declarar su residencia como residencia de bajos impuestos para uso propio!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Los impuestos a la propiedad se han vuelto m\u00e1s caros este a\u00f1o, principalmente porque la propiedad no fue declarada como residencia autoocupada, lo que result\u00f3 en la aplicaci\u00f3n de la tasa impositiva para viviendas no ocupadas por el propietario.<\/p>\n
El Impuesto sobre la Propiedad 2.0 se ha implementado desde 2015, y la tasa impositiva para las propiedades ocupadas por sus propietarios se ha reducido a 1%, mientras que la tasa impositiva m\u00e1xima para las propiedades no ocupadas por sus propietarios es 4.8%.<\/p>\n
Si no realizaste la declaraci\u00f3n, el Ministerio de Hacienda ha ampliado el plazo hasta el 2 de junio. Recuerda transferir tu registro de domicilio y solicitarlo cuanto antes para disfrutar del tipo impositivo preferencial.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9955,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federated","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[70,770,817],"tags":[1245,847,881,854,1242,775,842],"class_list":["post-9956","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-savemoney","category-estate","category-money","tag-1245","tag-847","tag-881","tag-854","tag-1242","tag-775","tag-842"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722.jpg",1080,1920,false],"thumbnail":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-169x300.jpg",169,300,true],"medium_large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-768x1365.jpg",768,1365,true],"large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-576x1024.jpg",576,1024,true],"1536x1536":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-864x1536.jpg",864,1536,true],"2048x2048":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722.jpg",1080,1920,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17464087397465774142457695032722-7x12.jpg",7,12,true]},"post_excerpt_stackable":"
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