{"id":9212,"date":"2024-08-25T11:51:47","date_gmt":"2024-08-25T03:51:47","guid":{"rendered":"http:\/\/doolounge.com\/buy-house\/"},"modified":"2024-08-25T12:01:54","modified_gmt":"2024-08-25T04:01:54","slug":"buy-house","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/es\/buy-house\/","title":{"rendered":"comprar una casa"},"content":{"rendered":"

He estado mirando la casa durante mucho tiempo y fue una compra muy necesaria. Luego fue tan buena que qued\u00f3 atrapada en el techo del mercado inmobiliario. \u00a1Solo puedo decir que era perfecta!

Pero no compr\u00e9 la casa al azar, \u00a1aunque hice la reserva muy r\u00e1pido!

Compr\u00e9 este B&B despu\u00e9s de verlo durante menos de media hora, fui a buscar otros lugares y luego, cuando llegu\u00e9 a casa, llam\u00e9 inmediatamente al propietario para firmar un contrato. El propietario original incluso me pregunt\u00f3 si realmente quer\u00eda. para visitar m\u00e1s a menudo?

Comprar una casa es en realidad una oportunidad. Mientras la mires m\u00e1s, sabr\u00e1s si esto es lo que quieres cuando entres.

Despu\u00e9s de inspeccionar los puntos a los que se debe prestar atenci\u00f3n, tendr\u00e1s una idea de cu\u00e1nto costar\u00e1 decorar en el futuro. Si est\u00e1 dentro del presupuesto, \u00bfqu\u00e9 m\u00e1s hay que considerar?

Muchas personas no tienen en cuenta los gastos de decoraci\u00f3n posteriores cuando visitan una casa, lo que supone un coste extremadamente elevado. Despu\u00e9s de todo, los gastos de decoraci\u00f3n no se pueden solicitar con un pr\u00e9stamo hipotecario.

Luego, cuando vea una casa, aseg\u00farese de no ser exigente y exigir el 100% de perfecci\u00f3n antes de hacer una reserva. Esto solo lo cansar\u00e1 m\u00e1s al mirar a su alrededor al azar, con una cantidad peque\u00f1a y espec\u00edfica; Mira, es m\u00e1s eficiente que simplemente esparcir los frijoles por todos lados.

Recuerde que tanto el propietario como el agente inmobiliario suelen empaquetarlo y decir palabras amables para cerrar el trato. Muchos de ellos s\u00f3lo descubren que no es as\u00ed despu\u00e9s de visitar el sitio. Es como conocerse. Internautas, ya se conocieron en persona \u00a1Y me preguntaron d\u00f3nde estaba!

Mi sugerencia es que si tienes una puntuaci\u00f3n de 85 o m\u00e1s, puedes cerrar los bolsillos y comparar. Si tienes una puntuaci\u00f3n de 90 o m\u00e1s, sin duda ser\u00e1 mejor.

El punto clave es que si todav\u00eda hay una brecha entre su precio objetivo y la profundidad de su bolsillo, entonces debe llegar a un buen compromiso con sus est\u00e1ndares perfectos.<\/p>\n\n\n\n

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El que encontr\u00e9 fue porque el interior estaba casi intacto y pod\u00edas mudarte de inmediato con tus maletas. Por lo tanto, ahorr\u00e9 al extremo la tarifa de decoraci\u00f3n. Adem\u00e1s, el banco de terrenos que encontr\u00e9 m\u00e1s tarde tas\u00f3 el valor de mi casa y la compr\u00f3. Por mi parte, los precios son casi los mismos, por lo que en este per\u00edodo en el que los precios de la vivienda han superado el techo, no hay ninguna prima. \u00a1Se puede decir que mi visi\u00f3n es bastante precisa!

Desde la firma del contrato hasta la obtenci\u00f3n del certificado de propiedad, el proceso tard\u00f3 menos de un mes en completarse. La raz\u00f3n principal fue que segu\u00ed persiguiendo y tambi\u00e9n tom\u00e9 la iniciativa de interactuar con el banco y saludar. el tiempo y hablar de manera hogare\u00f1a. Era una buena manera de acercarse.

Cuando los amigos se ven y se gustan, te ayudar\u00e1n un poco. En el futuro, es posible que alguna casa de subastas te lo informe primero y ganar\u00e1s comisiones por referencias y transacciones.

Por ejemplo, me preguntan si quiero ayudarlos a abrir la banca en l\u00ednea, solicitar una tarjeta de cr\u00e9dito, etc. Para m\u00ed, estas son tareas f\u00e1ciles que no cuestan mucho dinero, pero pueden lograr resultados. Estos dos elementos tambi\u00e9n pueden ayudarlos. Ahorr\u00e9 $500 cada uno y ahorr\u00e9 un total de $1,000 en tarifas de solicitud de pr\u00e9stamo. Me ayud\u00f3 directamente a reducir mi APR. Fue una situaci\u00f3n en la que todos ganan.

La casa que compr\u00e9 no estaba en una zona de planificaci\u00f3n urbana y ten\u00eda casi 32 a\u00f1os. Al final, a\u00fan pude obtener un pr\u00e9stamo del 80%. Como quer\u00eda usarla para negocios, no solicit\u00e9 Xinqingan. Era solo un pr\u00e9stamo general, pero lo obtuve. Pero la tasa de inter\u00e9s del precio m\u00ednimo actual es 2.185%.

El gobierno anuncia actualmente una tasa de inter\u00e9s flotante de 1,72%, m\u00e1s la tasa bancaria m\u00e1s baja de 0,465%.<\/p>\n\n\n\n

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Todo esto parece muy f\u00e1cil, pero en realidad no lo es tanto. Despu\u00e9s de todo, no soy empleado de una de las 100 empresas m\u00e1s importantes, por lo que puedo conseguir buenas condiciones f\u00e1cilmente.

Solo soy un trabajador manual que trabaja para m\u00ed principalmente porque la empresa que abr\u00ed el a\u00f1o pasado pas\u00f3 de ser un nombre comercial a una sociedad limitada. El informe 405 original se convirti\u00f3 en un 401 que requiere m\u00e1s impuestos. En ese momento quer\u00eda dedicarme al comercio de importaci\u00f3n y exportaci\u00f3n. En cuanto a por qu\u00e9 no lo hice m\u00e1s tarde, \u00a1creo que quienes me han criticado lo entender\u00e1n! \u00a1Yo tambi\u00e9n soy reacio a hacerlo!

Luego, como empresa unipersonal que acababa de establecerse hac\u00eda menos de un a\u00f1o, se qued\u00f3 atrapada en el per\u00edodo de transici\u00f3n superpuesto entre las dos empresas, sab\u00eda que ser\u00eda muy dif\u00edcil demostrar sus recursos financieros.

Si no hubiera cambiado de empresa, habr\u00eda sido mucho m\u00e1s f\u00e1cil solicitar un pr\u00e9stamo utilizando mi nombre comercial original de diez a\u00f1os. Al fin y al cabo, la empresa paga el mismo impuesto todos los meses y es muy fijo. Es muy f\u00e1cil utilizar el salario como prueba de recursos econ\u00f3micos para solicitar un pr\u00e9stamo.

Durante este per\u00edodo, hice todo lo posible para proporcionar pruebas de muchos lugares para convencer al banco de que pod\u00eda pagar el pr\u00e9stamo a tiempo y posiblemente liquidarlo por adelantado, por lo que los fondos se asignaron r\u00e1pidamente.

Una de las cosas que m\u00e1s me impresion\u00f3 fue que el problema del salario fijo no se pod\u00eda resolver en absoluto. Esto se debi\u00f3 a que cambi\u00e9 de empresa para ahorrar impuestos y no me pagu\u00e9 un salario extra. Principalmente porque no esperaba eso. Comprar\u00eda una casa en Taiw\u00e1n.

Entonces fui a la Compa\u00f1\u00eda Nacional de Seguros de Salud para presentar un comprobante de salario. Como yo era la persona a cargo de la compa\u00f1\u00eda, ten\u00eda un monto de seguro alto para cada nivel. Luego enumer\u00e9 los registros de las diferentes m\u00e1quinas de tarjetas de cr\u00e9dito. empresas antiguas y nuevas, as\u00ed como mis visitas peri\u00f3dicas a diferentes bancos, esta libreta y algunos ingresos extra.

La \u00fanica diferencia es que no enumer\u00e9 las primas de acciones y seguros. Despu\u00e9s de todo, aprend\u00ed mientras realizaba el proceso; de lo contrario, definitivamente las habr\u00eda enumerado todas.

He enumerado todos los detalles, sucursales y carpetas personales, y he escrito notas m\u00e1s detalladas para explicar c\u00f3mo se transfirieron los fondos durante el per\u00edodo de transici\u00f3n entre las empresas antiguas y nuevas, as\u00ed como varios datos de antes y despu\u00e9s para respaldarlo. Entonces mi pr\u00e9stamo se redujo muy r\u00e1pidamente.

Siempre he dicho que las nueve pruebas financieras principales son las razones m\u00e1s directas y efectivas para solicitar un pr\u00e9stamo. No es que quieras que el banco haga algo f\u00e1cil por ti antes de que hayas exprimido toda la informaci\u00f3n. Si todav\u00eda quieres ganar dinero, me temo que si no consigues el dinero, ser\u00e1 problem\u00e1tico prestarte dinero de seguimiento.

\u00a1Entonces! Siempre que prepare pruebas de recursos financieros durante al menos medio a\u00f1o, creo que ning\u00fan banco puede otorgarle un pr\u00e9stamo. \u00a1La \u00fanica raz\u00f3n por la que el pr\u00e9stamo no es bueno es porque no est\u00e1 preparado! Si realmente no est\u00e1s preparado, no habr\u00e1 gran diferencia a d\u00f3nde preguntar.

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Por cierto, cuando estuve mirando casas hace un tiempo, encontr\u00e9 algunas que eran buenas y los precios tambi\u00e9n eran buenos. Pude transferir casas con altos rendimientos e incluso recomendarlas a mis amigos, as\u00ed que todas resultaron bien. , as\u00ed que supongo que s\u00e9 mucho sobre ellos. \u00a1Mira la propiedad para ver el precio!

Si hago el examen para convertirme en agente de bienes ra\u00edces alg\u00fan d\u00eda en el futuro, \u00a1no deber\u00eda sorprenderte demasiado! \ud83e\udd23<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Desde la firma del contrato hasta la obtenci\u00f3n del certificado de propiedad, el proceso tard\u00f3 menos de un mes en completarse. La raz\u00f3n principal fue que segu\u00ed persiguiendo y tambi\u00e9n tom\u00e9 la iniciativa de interactuar con el banco y saludar. el tiempo y hablar de manera hogare\u00f1a. Era una buena manera de acercarse.<\/p>\n

Cuando los amigos se ven y se gustan, te ayudar\u00e1n un poco. En el futuro, es posible que alguna casa de subastas te lo informe primero y ganar\u00e1s comisiones por referencias y transacciones.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9213,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federate","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[770,133,70,817],"tags":[842,772,780],"class_list":["post-9212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estate","category-daily","category-savemoney","category-money","tag-842","tag-772","tag-780"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/1724558181639563674136175429181.jpg",1706,960,false],"thumbnail":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/1724558181639563674136175429181-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/1724558181639563674136175429181-300x169.jpg",300,169,true],"medium_large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/1724558181639563674136175429181-768x432.jpg",768,432,true],"large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/1724558181639563674136175429181-1024x576.jpg",1024,576,true],"1536x1536":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/1724558181639563674136175429181-1536x864.jpg",1536,864,true],"2048x2048":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/1724558181639563674136175429181.jpg",1706,960,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/1724558181639563674136175429181-18x10.jpg",18,10,true]},"post_excerpt_stackable":"

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