{"id":9160,"date":"2024-08-15T10:19:53","date_gmt":"2024-08-15T02:19:53","guid":{"rendered":"http:\/\/doolounge.com\/value-added-tax-refund\/"},"modified":"2025-04-07T17:35:52","modified_gmt":"2025-04-07T09:35:52","slug":"value-added-tax-refund","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/es\/value-added-tax-refund\/","title":{"rendered":"Para acumular activos r\u00e1pidamente, primero debe comprender la &quot;recompra de reembolso de impuestos&quot;."},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Para evitar que los contribuyentes paguen impuestos por la venta de una casa y resulten en ingresos insuficientes para comprar una casa nueva, el gobierno estipula espec\u00edficamente que si recompra una casa ocupada por usted mismo, puede solicitar un reembolso y el impuesto pagado. sobre la venta de la casa antigua se puede utilizar para subsidiar la compra de una casa nueva. La diferencia en el precio total.<br \/><br \/>Siempre que el per\u00edodo entre la venta de la casa antigua y la compra de una casa nueva sea dentro de los 2 a\u00f1os, incluido &quot;comprar primero, vender despu\u00e9s&quot; o &quot;vender primero, comprar despu\u00e9s&quot;, siempre que se cumplan las condiciones pertinentes, puede solicitar los impuestos que deben pagarse durante el proceso de devoluci\u00f3n.<br \/><br \/>La devoluci\u00f3n del impuesto de recompra se divide en dos partes: impuesto combinado sobre bienes inmuebles y terrenos, e impuesto sobre el valor agregado del terreno, \u00a1pero el requisito previo m\u00e1s importante es que debe usarse para su propia residencia!<br \/><br \/>Cada uno tiene diferentes m\u00e9todos de devoluci\u00f3n de impuestos, que se enumeran en detalle para que todos puedan consultarlos:<br \/><br \/>Impuesto de integraci\u00f3n de vivienda: Es un impuesto nacional y un tipo de impuesto a la renta.<br \/><br \/>Dentro de los 30 d\u00edas posteriores al registro de transferencia, debe declarar que la casa y el terreno se fusionar\u00e1n en uno. Primero debe pagar los impuestos generados y debe solicitar una casa nueva dentro de los dos a\u00f1os.<br \/><br \/>Para una casa comprada y vendida dentro de 2 a\u00f1os, ya sea que se compre primero y luego se venda o se venda primero y se compre despu\u00e9s, siempre que la propiedad de la casa se transfiera dos veces y el intervalo no exceda los 2 a\u00f1os, cumplir\u00e1 con los requisitos. para la devoluci\u00f3n del impuesto de recompra.<br \/><br \/>Adem\u00e1s del individual, tambi\u00e9n se reconocen las nuevas compras a nombre del c\u00f3nyuge.<br \/><br \/>El plazo de prescripci\u00f3n para las reclamaciones de devoluci\u00f3n de impuestos es de cinco a\u00f1os.<br \/><br \/>Hay dos f\u00f3rmulas para calcular los impuestos: grandes para peque\u00f1os y peque\u00f1os para grandes.<br \/><br \/>\u3010Reemplazar grande por peque\u00f1o\u3011<br \/><br \/>El impuesto combinado sobre bienes inmuebles y terrenos pagado al vender una casa x (precio de compra de una casa nueva\/precio de venta de una casa) = monto a deducir<br \/><br \/>Supongamos que despu\u00e9s de vender la casa independiente original por 50 millones de yuanes y luego comprar otra casa independiente por 30 millones de yuanes, el impuesto original sobre la casa y la tierra que se debe pagar es 20%, y la casa original ha estado ocupada por m\u00e1s menos de cinco a\u00f1os, pero menos de diez, son 10 millones de yuanes.<br \/><br \/>El monto reembolsable por reembolso del impuesto de recompra es<br \/>1000 x (3000 \/ 5000) = 6 millones de yuanes.<br \/><br \/>De hecho, s\u00f3lo hay que pagar el impuesto inmobiliario y territorial combinado, que es 1.000 \u2013 6,00 = 4 millones de yuanes.<br \/><br \/>\u3010Peque\u00f1o para grande\u3011<br \/><br \/>Siempre que el precio de compra de la casa nueva sea superior al precio de venta de la casa antigua, el impuesto combinado sobre bienes inmuebles y terrenos se reembolsar\u00e1 en su totalidad y no se pagar\u00e1 ni un centavo.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"576\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17236877995161652660717503429070-576x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9159\" srcset=\"https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17236877995161652660717503429070-576x1024.jpg 576w, https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17236877995161652660717503429070-169x300.jpg 169w, https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17236877995161652660717503429070-768x1365.jpg 768w, https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17236877995161652660717503429070-864x1536.jpg 864w, https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17236877995161652660717503429070-7x12.jpg 7w, https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17236877995161652660717503429070.jpg 1080w\" sizes=\"auto, (max-width: 576px) 100vw, 576px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfSe te iluminaron los ojos de repente cuando escuchaste &quot;peque\u00f1o por grande&quot;?<br><br>\u00a1bien! \u00a1Es exactamente lo que piensas!<br><br>En los cap\u00edtulos anteriores, \u00bfno se ha mencionado todo el tiempo que si una casa reci\u00e9n comprada se vende dentro de cinco a\u00f1os, estar\u00e1 sujeta a un impuesto combinado sobreponderado sobre bienes inmuebles y terrenos de 35, 1TP y 3T?<br><br>Pero siempre que compre una casa por un precio m\u00e1s alto que su antigua casa dentro de los dos a\u00f1os posteriores a su venta, ser\u00e1 elegible para la devoluci\u00f3n de impuestos por cambiar una casa peque\u00f1a por una m\u00e1s grande. Ese impuesto excesivo que suena tan aterrador ser\u00e1. cubierto inmediatamente.<br><br>\u00a1Este es el secreto por el cual los ricos compran casas cada vez m\u00e1s grandes!<br><br>Porque mientras venda mi casa original y compre una m\u00e1s cara y m\u00e1s grande, puedo seguir cambiando as\u00ed durante el per\u00edodo de gracia. Directamente, solo pagar\u00e9 intereses para siempre y no pagar\u00e9 muchos impuestos.<br><br>Si quieres utilizar el plan New Qing&#039;an para jugar as\u00ed, recuerda vender primero y luego comprar, no comprar primero y luego vender.<br><br>Debido a que el subsidio de la tasa de inter\u00e9s de Xinqingan es una vez en la vida, debe corregirse a una casa en la vida. Es decir, si tiene una casa a su nombre, no puede solicitar la tasa de inter\u00e9s s\u00faper preferencial de Xinqingan.<br><br>Pero siempre que venda la propiedad a su nombre primero y no tenga propiedad, puede volver a presentar la solicitud.<br><br>Impuesto sobre el valor a\u00f1adido del suelo: Es un impuesto local.<br><br>Tanto el comprador como el vendedor deben ser la misma persona.<br><br>Una compra o venta debe realizarse en un plazo de dos a\u00f1os. S\u00f3lo se puede cambiar una peque\u00f1a cantidad por una mayor. No necesariamente significa que el tama\u00f1o del terreno se basa principalmente en el valor actual del terreno.<br><br>El terreno elegible para el reembolso del impuesto de recompra debe usarse como residencia independiente dentro de los cinco a\u00f1os a partir de la fecha de compra y debe estar registrado en un registro de hogar. No puede cambiar su uso, alquilarlo a otros ni mudarse del mismo. inscripci\u00f3n del hogar, ni podr\u00e1 transferirse a otros, incluidas las donaciones entre c\u00f3nyuges.<br><br>La propiedad no ha sido alquilada ni utilizada con fines comerciales durante un a\u00f1o completo antes de la venta.<br><br>Si hay una casa en el terreno, la casa pertenece al propio propietario del terreno, a su c\u00f3nyuge o a sus familiares directos.<br><br>El plazo de prescripci\u00f3n para las reclamaciones de devoluci\u00f3n de impuestos es de diez a\u00f1os.<br><br>F\u00f3rmula de c\u00e1lculo:<br><br>Monto del reembolso de impuestos (A) = Precio del terreno reci\u00e9n comprado + Impuesto sobre el valor agregado del terreno pagado - Precio del terreno de la casa antigua<br><br>Cuando el impuesto al valor agregado de la tierra pagado \u2266A, el impuesto al valor agregado de la tierra pagado se puede reembolsar en su totalidad.<br><br>Cuando el impuesto al valor agregado del terreno pagado es &gt;A, se puede reembolsar un impuesto igual a A.<br><br>Si A es cero o un n\u00famero negativo, no cumple con los requisitos de devoluci\u00f3n de impuestos.<br><br>Si el valor actual del terreno de la casa antigua es de 3 millones de yuanes, al momento de la venta se pag\u00f3 un impuesto al valor agregado del terreno de 1 mill\u00f3n de yuanes, pero el precio del terreno de la casa reci\u00e9n comprada es de 3,5 millones de yuanes.<br><br>350+100-300 = 150&gt;100<br><br>El importe real del reembolso de impuestos ser\u00e1 el mill\u00f3n de RMB pagado originalmente.<br><br>Si el precio del terreno de la casa reci\u00e9n comprada es de 2,5 millones de yuanes:<br><br>250+100-300=50\u2266100<br><br>El importe real del reembolso de impuestos es de 500.000 RMB.<br><br>Suena como palabras y n\u00fameros que dan vueltas y vueltas. Las personas que no son buenas en conceptos matem\u00e1ticos definitivamente se sentir\u00e1n mareadas cuando lo vean.<br><br>Estas cifras relevantes est\u00e1n disponibles en el portal tributario del Ministerio de Hacienda.<a href=\"https:\/\/www.etax.nat.gov.tw\/etwmain\/etw158w\/5102\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Estimaci\u00f3n de impuestos en l\u00ednea<\/a>Podemos ayudarle; simplemente complete los n\u00fameros respectivos arriba y calcule r\u00e1pidamente cu\u00e1nto impuesto sobre el valor agregado del terreno se le puede reembolsar cuando recompra su propio terreno residencial.<br><br>Aquellos que quieran utilizar el plan de intercambio de casas realmente recuerden planificar devoluciones de impuestos de recompra para aumentar su propio fondo para el intercambio de casas.<br><br>Despu\u00e9s de leer esto, \u00bfempiezas a encontrar interesante el sector inmobiliario? Parece que es posible ahorrar impuestos legalmente siguiendo las leyes establecidas por el gobierno.<br><br>Despu\u00e9s de comprar y vender nuevamente, puede utilizar la baja tasa de inter\u00e9s de la hipoteca para reinvertir los fondos retirados, lo que r\u00e1pidamente le ayudar\u00e1 a obtener la libertad de acumular riqueza.<br><br>Por supuesto, el requisito previo m\u00e1s importante es que debe hacer su tarea cuidadosamente y hacer un seguimiento cada vez para comprar una ubicaci\u00f3n que tendr\u00e1 mucho espacio para crecer en el futuro, de modo que sus activos siempre puedan crecer exponencialmente.<br><br># Xinqing&#039;an # Pr\u00e9stamo hipotecario # Pr\u00e9stamo # Banco # Tasa de inter\u00e9s # Integraci\u00f3n de bienes ra\u00edces y tierras # Apreciaci\u00f3n del valor de la tierra # Pago de impuestos # Pago de impuestos # Intercambio grande por peque\u00f1o # Peque\u00f1o por grande # Recompra # Devoluci\u00f3n de impuestos # C\u00f3nyuge # Impuesto nacional # Impuesto sobre la renta # Impuesto local # Subsidio # S\u00ed Money Man # Especulaci\u00f3n inmobiliaria # Comprar primero # Vender primero # Ministerio de Finanzas # Alquiler # Negocios # Bienes ra\u00edces # Valor actual # Casa antigua # Casa nueva # Autouso<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si compra una casa a un precio superior al de su antigua casa dentro de los dos a\u00f1os posteriores a la venta, tendr\u00e1 derecho a un reembolso de impuestos por el cambio de una casa m\u00e1s peque\u00f1a por una m\u00e1s grande. Ese impuesto excesivo que tanto le preocupa se compensar\u00e1 de inmediato.<\/p>\n<p>\u00a1Este es el secreto por el cual los ricos compran casas cada vez m\u00e1s grandes!<\/p>\n<p>Porque mientras venda mi casa original y compre una m\u00e1s cara y m\u00e1s grande, puedo seguir cambiando as\u00ed durante el per\u00edodo de gracia. Directamente, solo pagar\u00e9 intereses para siempre y no pagar\u00e9 muchos impuestos.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9159,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federated","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[770,817],"tags":[777,771,876,842,845],"class_list":["post-9160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estate","category-money","tag-777","tag-771","tag-876","tag-842","tag-845"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17236877995161652660717503429070.jpg",1080,1920,false],"thumbnail":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17236877995161652660717503429070-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17236877995161652660717503429070-169x300.jpg",169,300,true],"medium_large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17236877995161652660717503429070-768x1365.jpg",768,1365,true],"large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17236877995161652660717503429070-576x1024.jpg",576,1024,true],"1536x1536":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17236877995161652660717503429070-864x1536.jpg",864,1536,true],"2048x2048":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17236877995161652660717503429070.jpg",1080,1920,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17236877995161652660717503429070-7x12.jpg",7,12,true]},"post_excerpt_stackable":"<p>\u4f60\u53ea\u8981\u5728\u8ce3\u623f\u5f8c\u7684\u5169\u5e74\u5167\uff0c\u8cb7\u5165\u4e00\u9593\u6bd4\u4f60\u820a\u623f\u5b50\u552e\u51fa\u50f9\u683c\u518d\u9ad8\uff0c\u5c31\u7b26\u5408\u4ee5\u5c0f\u63db\u5927\u91cd\u8cfc\u9000\u7a05\u7684\u8cc7\u683c\uff0c\u90a3\u500b\u807d\u8d77\u4f86\u8d85\u53ef\u6015\u7684\u8d85\u91cd\u7a05\uff0c\u7acb\u99ac\u7684\u5c31\u5168\u88ab\u6c96\u92b7\u6389\u4e86\u3002<\/p>\n<p>\u9019\u4e5f\u5c31\u662f\u70ba\u4f55\u6709\u9322\u4eba\u623f\u5b50\uff0c\u8d8a\u8cb7\u8d8a\u5927\u9593\u7684\u79d8\u5bc6\u4e4b\u6240\u5728\uff01<\/p>\n<p>\u56e0\u70ba\u6211\u53ea\u8981\u8ce3\u6389\u539f\u672c\u623f\u5b50\uff0c\u518d\u91cd\u8cb7\u5165\u66f4\u8cb4\u66f4\u5927\u9593\uff0c\u5728\u5bec\u9650\u671f\u5167\u5c31\u53ef\u4ee5\u4e00\u76f4\u9019\u6a23\u5207\u63db\uff0c\u76f4\u63a5\u9054\u6210\u6c38\u9060\u90fd\u53ea\u7e73\u4ea4\u5229\u606f\uff0c\u9084\u4e0d\u7528\u88ab\u8ab2\u91cd\u7a05\u3002<\/p>\n","category_list":"<a 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