{"id":9147,"date":"2024-08-13T10:41:53","date_gmt":"2024-08-13T02:41:53","guid":{"rendered":"http:\/\/doolounge.com\/signing-proviso\/"},"modified":"2024-08-13T10:51:12","modified_gmt":"2024-08-13T02:51:12","slug":"signing-proviso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/es\/signing-proviso\/","title":{"rendered":"A la hora de firmar un contrato para comprar una casa, la \u201ccondici\u00f3n\u201d es muy importante, \u00a1pero no la olvides!"},"content":{"rendered":"

Respecto al proceso b\u00e1sico de compra de una casa, es posible que no est\u00e9s seguro, por eso lo anotar\u00e9 brevemente para que todos lo vean.

Por supuesto, el primer paso es buscar una casa en todas partes, que en realidad es la parte m\u00e1s agotadora. Despu\u00e9s de todo, cuando el precio m\u00e1ximo de la vivienda est\u00e1 completamente en el mercado de vendedores, cuanto m\u00e1s miras la casa, m\u00e1s cansado te sentir\u00e1s. siente. \u00a1Cuanto m\u00e1s mires, m\u00e1s te sentir\u00e1s como un mendigo!

Si realmente encuentra la casa que le gusta y el precio es aceptable, si utiliza un agente inmobiliario para que le ayude a negociar, por supuesto pagar\u00e1 una tarifa de mediaci\u00f3n, normalmente alrededor de 100.000 como referencia, o 2% del precio total.

\u00bfSientes que la generosa oferta de un mill\u00f3n representa tu sinceridad? Es in\u00fatil si el propietario no la acepta y el agente inmobiliario se cansar\u00e1 de quedarse con tanto efectivo.

Cuando realmente se cierra un trato, la mayor parte del dinero se reembolsar\u00e1 a la persona que contrat\u00f3 al agente. Despu\u00e9s de todo, el agente no tiene la obligaci\u00f3n de ayudarlo a conservarlo y depositar el primer pago inicial.

Un escribano, o escribano de tierras, es un profesional de bienes ra\u00edces que se especializa en solicitar transferencias de casas y terrenos, registro de tierras, etc., y "agente de tierras" es el nombre oficial actual de un escribano.

En cuanto a algunas de las trampas de Fang Zhong y las precauciones relacionadas, encontrar\u00e9 tiempo para escribirlas por separado; de lo contrario, no podr\u00e9 terminarlas.

Despu\u00e9s de encontrar la casa que le gusta y acordar el precio, el siguiente paso es concertar una cita con el agente para firmar un contrato y entrar en la etapa de "Garant\u00eda de Cumplimiento". El nombre completo es "Garant\u00eda de Cumplimiento de Price Trust", que utiliza principalmente. un tercero para ayudarle Usted es responsable de la seguridad de su flujo de efectivo.<\/p>\n\n\n\n

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Aunque definitivamente habr\u00e1 una cierta cantidad de tarifas por realizar el seguro, para proteger la transacci\u00f3n entre ambas partes, le recomiendo sinceramente que no ahorre tontamente algo de dinero y luego le defraudar\u00e1n directamente. Ahorros por una cucaracha inmobiliaria.

El proceso principal de ejecuci\u00f3n de la garant\u00eda consta de ocho elementos principales: firma, sellado, emisi\u00f3n de factura tributaria, pago de impuestos, transferencia, compensaci\u00f3n, pago y cierre del caso.

En este art\u00edculo solo hablamos de firmar contratos, y firmar contratos es en realidad lo m\u00e1s importante a la hora de comprar una casa, despu\u00e9s de todo, todos sus derechos e intereses quedar\u00e1n escritos en este momento. , puede causar muchos problemas en el futuro.

Al firmar un contrato, los puntos clave son firmar el "Contrato Especial de Compraventa de Bienes Ra\u00edces para Garant\u00eda de Cumplimiento", el "Formulario de Solicitud de Garant\u00eda de Cumplimiento del Fideicomiso de Precios" y la Carta de Encomienda de Financiamiento.

En este momento, adem\u00e1s del estado actual de la casa, as\u00ed como los grandes electrodom\u00e9sticos y muebles que te quedar\u00e1n como bonificaci\u00f3n, deber\u00e1s cumplimentarlo claramente al firmar el contrato, por ejemplo, si se rompe algo. o ser\u00e1 trasladado, o Debe consultar detenidamente al propietario original y completar el contrato uno por uno. Despu\u00e9s de todo, esto afectar\u00e1 la entrega posterior de la casa.

Tambi\u00e9n recuerde completarlo y pedirle al propietario original que revise si hay fugas antes de entregar la casa. Despu\u00e9s de todo, nadie quiere comprar una casa, solo para descubrir despu\u00e9s de mudarse por unos d\u00edas que se convertir\u00e1 en agua. ciudad en un d\u00eda lluvioso.

Si no eres un hombre rico dominante que paga el total, sino un esclavo dom\u00e9stico que quiere solicitar una hipoteca, lo m\u00e1s importante a lo que debes prestar atenci\u00f3n al firmar el contrato es que debes pedirle al agente que complete este art\u00edculo para ti. Pero:

"Ambas partes acuerdan que no se especificar\u00e1 la tasa de inter\u00e9s bancaria ni el plazo del pr\u00e9stamo. Siempre que el porcentaje del pr\u00e9stamo sea inferior al x%, este acuerdo se considerar\u00e1 inv\u00e1lido. El vendedor reembolsar\u00e1 el precio de compra sin intereses y correr\u00e1 con los gastos restantes. por separado."

Si esto se hubiera completado en el contrato, no habr\u00eda causado que tanta gente estuviera ansiosa ahora porque el nivel del agua ha excedido la l\u00ednea de advertencia, pensando que no podr\u00e1n obtener el pr\u00e9stamo y enfrentar\u00e1n el problema del incumplimiento. y perder dinero. Despu\u00e9s de todo, el pr\u00e9stamo \u00a1No hay nada que puedas hacer si no lo obtienes!

En cuanto al porcentaje, puede discutirlo y cu\u00e1nto se debe completar. Por lo general, el agente es como una serpiente. Debe tener una buena idea de la casa que desea comprar. Debe saber d\u00f3nde estimar\u00e1 el banco. el valor y qu\u00e9 porcentaje est\u00e1 dispuesto a prestar.<\/p>\n\n\n\n

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Normalmente, siempre que no est\u00e9 en una zona urban\u00edstica y la casa tenga m\u00e1s de 30 a\u00f1os, te sugiero que rellenes solo el 70%. No creas que eres el elegido, el banco te prestar\u00e1 espec\u00edficamente el 80. %.

Si compra en el distrito de Tianlong del Reino de Tianlong, realmente puede completar el 80% con confianza. Despu\u00e9s de todo, casi toda la capital es un \u00e1rea de planificaci\u00f3n urbana y el valor comercial es realmente alto.

En cuanto al \u00e1rea de planificaci\u00f3n urbana, \u00a1probablemente no haga falta explicarlo m\u00e1s! Despu\u00e9s de todo, usted ha comenzado a buscar una casa y quiere comprarla. Este es el sentido com\u00fan m\u00e1s b\u00e1sico y no deber\u00eda ser dif\u00edcil de entender.

Dicho esto, \u00a1debe tener una buena idea de c\u00f3mo evitar el problema posterior de no poder obtener un pr\u00e9stamo! Despu\u00e9s de todo, \u00a1escribir claramente en blanco y negro es lo m\u00e1s importante!

Usted dijo que completar de esta manera solo garantiza la compra de una casa. \u00bfEl vendedor tambi\u00e9n puede escribir una condici\u00f3n?

\u00a1Por supuesto que es posible!

El vendedor puede escribir esto en la condici\u00f3n especial: "El comprador no tiene relaci\u00f3n bancaria, pero el pr\u00e9stamo de cr\u00e9dito personal es inferior al 10%. Se considerar\u00e1 directamente incumplimiento de contrato y el pago inicial del 10% firmado en virtud del contrato". se perder\u00e1."

Tambi\u00e9n puedes a\u00f1adir uno m\u00e1s: "Durante el periodo de compra y venta, si esperas demasiado y aparece un nuevo comprador que quiere comprar a un precio superior al precio actual, puedes rescindir el contrato actual incondicionalmente".

Despu\u00e9s de todo, comprar y vender no solo puede proteger al comprador, sino que el vendedor solo puede esperar el tiempo y no obtiene ning\u00fan beneficio.

Despu\u00e9s de completar la firma del contrato, el administrador del terreno emitir\u00e1 una carta de garant\u00eda a ambas partes y enviar\u00e1 los documentos pertinentes al banco que realiz\u00f3 la garant\u00eda.

# Xinqing'an # pr\u00e9stamo # pr\u00e9stamo de vivienda # condici\u00f3n # escribano # oficial de tierras # cumplimiento de garant\u00eda # firma # con sello # emisi\u00f3n # factura de impuestos # pago de impuestos # transferencia # compensaci\u00f3n # pago de puntos # caso cerrado # compra de casa 5T detectando fugas # Shuixiang Zeguo # transacci\u00f3n # Mediaci\u00f3n # Inmobiliaria # Mendigo # Pago inicial # Banco # Tasa de inter\u00e9s # Relaci\u00f3n # Incumplimiento # Tercero # \u00c1rea de planificaci\u00f3n urbana

\u00bfQui\u00e9n te gusta m\u00e1s? \u00a1Todos quieren comprar su casa!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si usted no es un hombre rico y dominante que paga todo al contado, sino un esclavo de la casa que quiere solicitar una hipoteca, lo m\u00e1s importante a lo que debe prestar atenci\u00f3n al firmar el contrato es recordar pedirle a un notario que complete esta cl\u00e1usula por usted.<\/p>\n

Si esto se hubiera completado en el contrato, no habr\u00eda causado que tanta gente estuviera ansiosa ahora porque el nivel del agua ha excedido la l\u00ednea de advertencia, pensando que no podr\u00e1n obtener el pr\u00e9stamo y enfrentar\u00e1n el problema del incumplimiento. y perder dinero. Despu\u00e9s de todo, el pr\u00e9stamo \u00a1No hay nada que puedas hacer si no lo obtienes!<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9146,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federate","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[770,817],"tags":[771,874,842,772],"class_list":["post-9147","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estate","category-money","tag-771","tag-874","tag-842","tag-772"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/17235150577295970826045589347122.jpg",1004,1631,false],"thumbnail":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/17235150577295970826045589347122-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/17235150577295970826045589347122-185x300.jpg",185,300,true],"medium_large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/17235150577295970826045589347122-768x1248.jpg",768,1248,true],"large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/17235150577295970826045589347122-630x1024.jpg",630,1024,true],"1536x1536":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/17235150577295970826045589347122-946x1536.jpg",946,1536,true],"2048x2048":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/17235150577295970826045589347122.jpg",1004,1631,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/17235150577295970826045589347122-7x12.jpg",7,12,true]},"post_excerpt_stackable":"

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