{"id":9033,"date":"2024-08-02T09:29:06","date_gmt":"2024-08-02T01:29:06","guid":{"rendered":"http:\/\/doolounge.com\/banking-act-72-2\/"},"modified":"2024-08-02T09:29:06","modified_gmt":"2024-08-02T01:29:06","slug":"banking-act-72-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/es\/banking-act-72-2\/","title":{"rendered":"Hipoteca Pesadilla "Penguin Evil" Nivel de agua 72-2 Cl\u00e1usula"},"content":{"rendered":"

Con la ayuda de Xinqingan, el mercado inmobiliario se ha disparado este a\u00f1o y ha superado el techo. Si ha estado prestando atenci\u00f3n a la informaci\u00f3n inmobiliaria recientemente, definitivamente habr\u00e1 escuchado advertencias de que el nivel del agua est\u00e1 casi lleno, y luego. todo tipo de noticias confusas est\u00e1n volando por ah\u00ed.

Solo porque el nuevo Qing'an con un per\u00edodo de gracia de cinco a\u00f1os ha echado m\u00e1s le\u00f1a al fuego, los novatos que ingresan al mercado inmobiliario por primera vez pueden confundirse sobre lo que significa que el nivel del agua est\u00e1 casi lleno.

Pero mirando a la gente que me rodea, parece que los corredores de bienes ra\u00edces est\u00e1n muy ansiosos. Est\u00e1n publicando varios art\u00edculos por todas partes, diciendo qu\u00e9 banco est\u00e1 cerca de la l\u00ednea de advertencia y no prestar\u00e1 dinero, y qu\u00e9 banco ha subido extremadamente la tasa de inter\u00e9s. alto.

De hecho, esto puede considerarse como un m\u00e9todo de venta. Si a\u00fan no ha ingresado al mercado inmobiliario, venga a comprar conmigo lo antes posible. Si duda y lo piensa, es posible que no pueda comprarlo. !<\/p>\n\n\n\n

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Si est\u00e1 comprando una casa por primera vez, compr\u00f3 una casa en preventa y est\u00e1 a punto de entregarla en un futuro pr\u00f3ximo. Si est\u00e1 a punto de comenzar a solicitar una hipoteca, debe tener cuidado ahora. Este es realmente un asunto serio para usted.

Para entender cu\u00e1l es el nivel hipotecario, tenemos que hablar de lo que se llama el "mal del ping\u00fcino". La Comisi\u00f3n de Supervisi\u00f3n Financiera emiti\u00f3 el "art\u00edculo 72-2 de la Ley Bancaria" y las regulaciones l\u00edmite sobre "pr\u00e9stamos para construcci\u00f3n residencial y construcci\u00f3n corporativa". .

Para evitar una concentraci\u00f3n excesiva de fondos bancarios en pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n, que provocar\u00eda un efecto de desplazamiento de los fondos, es necesario adaptarse a las necesidades del desarrollo industrial y tambi\u00e9n evitar que los bancos afecten la estabilidad de sus operaciones debido a fluctuaciones en los precios del mercado inmobiliario.

El monto total de los pr\u00e9stamos para construcci\u00f3n residencial y corporativa otorgados por un banco comercial no exceder\u00e1 el 30% del saldo total de los dep\u00f3sitos recibidos en el momento del pr\u00e9stamo y el monto de los bonos financieros vendidos.

S\u00f3lo porque esta cl\u00e1usula de la Ley Bancaria teme una \u00fanica operaci\u00f3n financiera, si el mercado colapsa accidentalmente y se produce una corrida en el futuro, la gravedad probablemente conducir\u00e1 a la quiebra del banco y limita la base para que los bancos presten unilateralmente. Ese 30% es el nivel de agua que todo el mundo ha ido esparciendo.

Para dar una breve explicaci\u00f3n, si la cantidad total de ingresos y gastos que el banco puede ganar este mes es de 10 mil millones, solo puede prestar 3 mil millones para pr\u00e9stamos de orientaci\u00f3n \u00fanica. Ese pr\u00e9stamo de 3 mil millones se conoce com\u00fanmente como el "nivel de agua 30%". ." \u00bfHay alguna explicaci\u00f3n para esto? M\u00e1s simple y m\u00e1s claro.

El mercado inmobiliario est\u00e1 muy caliente este a\u00f1o y apenas ha pasado medio a\u00f1o. En la actualidad, muchos bancos han informado que ha alcanzado la l\u00ednea de advertencia del nivel de agua 28%, lo que significa que pronto no podr\u00e1n prestar.

Para los bancos, el objetivo de los pr\u00e9stamos es cobrar intereses y ganar dinero, pero, por supuesto, ya no se puede aprobar sin pensar.

Por supuesto, en este momento se producir\u00e1n algunos fen\u00f3menos. Los bancos comenzar\u00e1n a examinar a los llamados clientes de alta calidad antes de otorgar pr\u00e9stamos. Las condiciones para esos clientes de alta calidad son ver si tienen alguna garant\u00eda o si parecen poder pagar. bien el pr\u00e9stamo y no incumplir\u00e1 con el pago de los empleados de la empresa.

Para los novatos en el mercado inmobiliario que son pobres y no tienen nada, no se les puede excluir completamente del mercado, por lo que existe el llamado aumento de las tasas de inter\u00e9s, que es proporcional a la disminuci\u00f3n de los pr\u00e9stamos. Despu\u00e9s de todo, los bancos tambi\u00e9n pueden ganar m\u00e1s dinero de esta manera.

En otras palabras, cuando compr\u00f3 una casa a principios de a\u00f1o, es posible que haya visto esos excelentes pr\u00e9stamos del 80% y bajas tasas de inter\u00e9s. \u00a1En este per\u00edodo de aumento del nivel del agua, esos beneficios ya no est\u00e1n disponibles! Es muy probable que tenga que preparar m\u00e1s y pagar m\u00e1s del 10% del pago inicial, o que le pidan que pague m\u00e1s, lo que le obligar\u00e1 a aceptar condiciones de pr\u00e9stamo con tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas.

\u00a1Especialmente en la segunda mitad del a\u00f1o, los propietarios de viviendas en preventa que han completado la construcci\u00f3n y est\u00e1n listos para entregar sus casas est\u00e1n comenzando a solicitar hipotecas! \u00a1Realmente me va a doler la cabeza!

La soluci\u00f3n es preguntar r\u00e1pidamente a su constructor si puede aplazar el pago hasta que baje el nivel del agua del banco.

Si realmente no funciona, preg\u00fanteles con qu\u00e9 banco est\u00e1n trabajando y luego preg\u00fantele al personal del banco cu\u00e1l es el nivel actual del agua. Si ha excedido la l\u00ednea de advertencia y las condiciones se han vuelto extremadamente malas, intentar\u00e1n hacerlo. Vea si pueden permitirle presentar su solicitud en otro banco.

Todo lo que mencion\u00e9 es realmente importante, de lo contrario, si espera hasta que deba pagar, poco a poco ir\u00e1 indagando sobre c\u00f3mo solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario y luego encontrar\u00e1 que el banco est\u00e1 lleno y no podr\u00e1 solicitar uno. pr\u00e9stamo, lo que le impedir\u00e1 pagar. Si paga una gran cantidad de dinero para comprar una casa, \u00a1ser\u00e1 decapitado!

No s\u00f3lo la casa desaparecer\u00e1, sino que tambi\u00e9n tendr\u00e1s que pagar una gran cantidad de indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios. \u00a1Eso te har\u00eda llorar de verdad!

En esta situaci\u00f3n en la que el nivel del agua est\u00e1 subiendo y todo el mundo est\u00e1 en peligro, al solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario no se quieren porcentajes bajos ni tipos de inter\u00e9s elevados. La \u00fanica soluci\u00f3n es encontrar r\u00e1pidamente aquellas instituciones de cr\u00e9dito que no est\u00e9n sujetas al "Ping\u00fcino". Restricciones "malvadas". Estas instituciones son las siguientes: Banco de Tierras, Compa\u00f1\u00eda de Seguros de Vida, Asociaci\u00f3n de Agricultores y Pescadores (Departamento de Cr\u00e9dito), Cooperativa de Cr\u00e9dito, Oficina de Correos, Compa\u00f1\u00eda de Financiamiento.

\u00a1Deseo a todos los novatos que acaban de ingresar al mercado inmobiliario recientemente, que todos puedan comprar la buena casa que desean con el porcentaje m\u00e1s alto y la tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja!

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Impulsados por el nuevo plan de pr\u00e9stamos de Qingan, los precios del mercado inmobiliario directo se dispararon y muchos bancos se acercaron a la l\u00ednea de advertencia de pr\u00e9stamos de 28%, lo que result\u00f3 en pr\u00e9stamos m\u00e1s estrictos.<\/p>\n

Esto se debe a que el art\u00edculo 72-2 de la Ley Bancaria limita el monto del pr\u00e9stamo a no m\u00e1s de 30% del monto total de dep\u00f3sitos y bonos financieros.<\/p>\n

Los compradores ahora tienen que soportar tasas de inter\u00e9s y pagos iniciales m\u00e1s altos.<\/p>\n

Se recomienda negociar previamente con el constructor la posibilidad de retrasar el pago o cambiar de banco para evitar el fracaso del pr\u00e9stamo.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9032,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federate","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[770,817],"tags":[773,777,771,811,772],"class_list":["post-9033","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estate","category-money","tag-773","tag-777","tag-771","tag-811","tag-772"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321.jpg",1080,1920,false],"thumbnail":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321-169x300.jpg",169,300,true],"medium_large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321-768x1365.jpg",768,1365,true],"large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321-576x1024.jpg",576,1024,true],"1536x1536":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321-864x1536.jpg",864,1536,true],"2048x2048":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321.jpg",1080,1920,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/fb_img_17225616586856820875337334472321-7x12.jpg",7,12,true]},"post_excerpt_stackable":"

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