{"id":8930,"date":"2024-07-25T09:30:56","date_gmt":"2024-07-25T01:30:56","guid":{"rendered":"https:\/\/doolounge.com\/?p=8930"},"modified":"2024-07-25T09:30:56","modified_gmt":"2024-07-25T01:30:56","slug":"self-housing","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/es\/self-housing\/","title":{"rendered":"\u00a1Xinqingan es para la "ocupaci\u00f3n independiente"! \u00bfEst\u00e1 bien tener tu propio negocio?"},"content":{"rendered":"

Xinqingan es una regulaci\u00f3n de subsidio especial establecida por el gobierno para promover la justicia en materia de vivienda, combatir la especulaci\u00f3n inmobiliaria y cuidar a los j\u00f3venes.

El principal objetivo del subsidio es para las personas que no tienen casa propia y solo pueden solicitarla una vez en la vida para uso puramente aut\u00f3nomo. Cuando presente la solicitud, se le pedir\u00e1 que firme los t\u00e9rminos de "puramente aut\u00f3nomo". usar.

Recientemente, el Yuan Ejecutivo tambi\u00e9n pidi\u00f3 que el Ministerio de Finanzas trabaje con el Ministerio del Interior para fortalecer la inspecci\u00f3n de los solicitantes mediante la verificaci\u00f3n y comparaci\u00f3n de datos, eliminar situaciones que no sean consistentes con el prop\u00f3sito de la ocupaci\u00f3n independiente y nunca sentarse de brazos cruzados. y observe el caos que altera el orden de las transacciones del mercado inmobiliario.

Recientemente, a menudo veo gente haciendo preguntas sobre la ambig\u00fcedad: "Compr\u00e9 un Toten Pure para mi propio uso y realmente vivo en \u00e9l. \u00bfPuedo abrir una tienda y hacer negocios en ese piso?"

El resultado, por supuesto, es \u201c\u00a1\u00a1\u00a1No!!!\u201d<\/p>\n\n\n\n

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Primero, comprenda el significado de "ocupado por cuenta propia". \u00a1Debe ser una residencia utilizada exclusivamente para uso dom\u00e9stico, no "ocupada por cuenta propia"! Si lo usa para negocios para obtener ingresos, \u00a1ya no constituye uso residencial completo!

Aunque suene vago, seg\u00fan la l\u00f3gica del banco y del gobierno, el "registro de empresas" no es puramente residencial, por lo que en principio no es posible.

Si solicita Xinqing'an y comienza un negocio generador de ingresos, si no ha registrado un negocio y es solo una peque\u00f1a cantidad de negocio privado, siempre y cuando no se le informe, estar\u00e1 bien, pero si No tienes miedo de los 10.000 yuanes, tienes miedo de lo peor, mientras te descubran, estar\u00e1s destrozado.

Adem\u00e1s, el gobierno ha pedido recientemente al mundo exterior que lleve a cabo una investigaci\u00f3n exhaustiva. \u00bfCree que el Ministerio de Finanzas es realmente tan f\u00e1cil de hacer?

A menos que realmente vivas en un desierto invencible, los funcionarios del gobierno se aburrir\u00e1n con la informaci\u00f3n en sus manos. Cuando pasen por tu casa y vean que est\u00e1s vendiendo algo, simplemente terminar\u00e1n el juego y escupir\u00e1n los dos millones primero. y luego transferirlo. Altas tasas de inter\u00e9s.

Sin embargo, cuando solicitamos Xinqing'an, adem\u00e1s de las condiciones preferenciales anteriores, lo m\u00e1s atractivo en el futuro es, por supuesto, que despu\u00e9s de pagar bajos impuestos durante cinco a\u00f1os, las ventas se combinar\u00e1n con fuertes impuestos sobre los bienes ra\u00edces. No se puede revender en cinco a\u00f1os, de lo contrario se exceder\u00e1 el impuesto. El alto impuesto, exactamente al mismo tiempo, se puede evitar directamente. \u00a1Este es el punto m\u00e1s cr\u00edtico que siempre ha sido criticado como el culpable de la especulaci\u00f3n inmobiliaria!

Tambi\u00e9n hay muchos due\u00f1os de negocios que compran una casa con un individuo y luego registran el negocio por separado y contratan empleados para ayudar con el trabajo. Luego, venden la casa y quieren cambiar una peque\u00f1a cantidad por un reembolso de impuestos mayor. que existe un hecho de registro empresarial, es decir, no pueden solicitar la cooperaci\u00f3n inmobiliaria y territorial para una sola compra.

Con respecto a las devoluciones de impuestos por la recompra combinada de bienes inmuebles y terrenos, hay muchos requisitos que se deben evitar en esta \u00e1rea de informaci\u00f3n. Perm\u00edtanme hablar primero del punto m\u00e1s importante, solo si la casa no se ha alquilado ni se ha utilizado para negocios. 1 a\u00f1o antes de la venta puede cumplir uno de los requisitos para la condici\u00f3n de devoluci\u00f3n de impuestos.

Dado que la compra y venta de Xinqing'an a\u00fan est\u00e1 demasiado lejos, publicar\u00e9 otro art\u00edculo alg\u00fan d\u00eda cuando tenga tiempo, sobre algunos requisitos de solicitud de reembolsos de impuestos para compras combinadas de viviendas. Despu\u00e9s de todo, Xinqing'an solo se lanz\u00f3 para una. a\u00f1o y no se ha completado en casi cuatro a\u00f1os, por lo que no se utiliza en absoluto en este momento y no ser\u00e1 de mucha ayuda si lo sabe tan temprano.<\/p>\n\n\n\n

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Tambi\u00e9n hay muchas personas que han estado difundiendo rumores y gritando abiertamente que Xinqing'an es muy bueno para obtener pr\u00e9stamos y que el 80% de ellos podr\u00e1 solicitar un pr\u00e9stamo.

De hecho, no existe tal cosa, \u00bfvale? !

Xinqingan solo garantiza su tasa de inter\u00e9s desde el principio hasta el per\u00edodo de tres a\u00f1os establecido por el gobierno, depende de si desea utilizar una etapa, dos etapas o mixta. No importa c\u00f3mo la use, el promedio es. 1.775% Hoy solo quedan dos a\u00f1os. Tambi\u00e9n hay un per\u00edodo de gracia de cinco a\u00f1os y una extensi\u00f3n de pago de 40 a\u00f1os. \u00a1Hay otras condiciones adicionales, pero no te doy ninguna garant\u00eda!

Sin embargo, la relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor depende del estado de la casa y del lugar donde la compre. Siempre que est\u00e9 en una "zona no urban\u00edstica", incluso si es una casa de nueva construcci\u00f3n, usted. Es posible que no necesariamente pueda obtener el 80% del pr\u00e9stamo. Por lo general, es un m\u00e1ximo del 70%, \u00a1a menos que sus propias condiciones sean lo suficientemente estrictas!

En particular, Xinqingan solo puede solicitar pr\u00e9stamos de las ocho principales acciones p\u00fablicas, que ya son empresas de s\u00faper ocho acciones. Cuando eval\u00faen el valor residual de la casa, ser\u00e1n m\u00e1s conservadores que otros bancos privados.

Por ejemplo, si compra una casa por valor de 15 millones de yuanes, la mayor\u00eda de los bancos privados le ayudar\u00e1n a estimar la viabilidad futura del desarrollo de la casa y luego podr\u00e1 obtener un pr\u00e9stamo del 80%, es decir, solo tendr\u00e1 que pagar el 20%. el pago inicial de 3 millones de yuanes y el banco le ayudar\u00e1 con los 12 millones de yuanes restantes.

Pero es muy probable que despu\u00e9s de ver la casa, sienta que la casa no es lo suficientemente nueva y la ubicaci\u00f3n no es lo suficientemente buena. Solo se puede prestar al 70%, por lo que tendr\u00e1 que recaudar 1,5 millones adicionales por su cuenta. -fondos preparados.

Sin embargo, \u00bfencontraste algo diferente? ?<\/p>\n\n\n\n

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Dije antes que Xinqingan puede pedir prestado hasta 10 millones, pero si compra m\u00e1s de 10 millones, \u00bfqu\u00e9 debe hacer si el \u00edndice de conversi\u00f3n del pr\u00e9stamo supera los 10 millones?

Despu\u00e9s de todo, siempre que no compre una suite peque\u00f1a, el precio de una casa hoy en d\u00eda definitivamente superar\u00e1 los 10 millones. Especialmente en el \u00e1rea metropolitana de Taipei, \u00a1muchas suites junior de alta gama en casas reci\u00e9n terminadas superan directamente los 10 millones!

Pero no tiene que preocuparse por el pr\u00e9stamo incompleto. Por el dinero que excede los 10 millones, el banco lo ayudar\u00e1 autom\u00e1ticamente a otorgar un pr\u00e9stamo en dos etapas, es decir, 10 millones es el modelo de tasa de inter\u00e9s baja de Xinqingan y el resto. El importe se compensar\u00e1. El precio es para un pr\u00e9stamo general, y la tasa de inter\u00e9s depende del anuncio de cada banco, o de lo impresionantes que se revisen las condiciones que pueda proponer.

Adem\u00e1s, si la casa que compras ya tiene inquilinos, no podr\u00e1s solicitar Xinqingan.

Porque despu\u00e9s de comprar la casa, definitivamente tendr\u00e1 que intercambiar el contrato con el inquilino, y luego se convertir\u00e1 inmediatamente en un contrato de arrendamiento. Sin embargo, antes de solicitar Xinqingan, abra los ojos y lea atentamente los t\u00e9rminos y condiciones.

\u00bfDijiste que estaba bien si no cambias el contrato? Si no renuevas el contrato, el propietario original ser\u00e1 el segundo arrendador que te lo alquilar\u00e1. \u00bfTienes que firmar otro contrato con \u00e9l?

Este no es el mismo hecho que el arrendamiento, y luego el inquilino solicita subsidios de alquiler. Cuando el gobierno ve que la ubicaci\u00f3n coincide con la solicitud de Xinqing'an, ha pasado por muchos problemas en el pasado y ser\u00e1 multado por violar el contrato. normas.

# Xinqing'an # Pr\u00e9stamos # Pr\u00e9stamos hipotecarios # Compra de una casa # Vender una casa # Integraci\u00f3n de bienes ra\u00edces y tierras # Pago de impuestos # Violaci\u00f3n # Gobierno # Ministerio de Finanzas # Servicio de Impuestos Internos # Yuan Ejecutivo # Ministerio del Interior # Especulaci\u00f3n inmobiliaria # Urbano \u00e1rea de planificaci\u00f3n # Yema de huevo # Prote\u00edna # C\u00e1scara de huevo # registro comercial # registro comercial # aut\u00f3nomo # negocio # acciones p\u00fablicas # arrendamiento # alquiler # alquiler # subsidio # segundo propietario # privado # privado<\/p>\n\n\n\n

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\u00a1Bor\u00e1cay es realmente un lugar nost\u00e1lgico para vacacionar!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Recientemente, a menudo veo gente haciendo preguntas sobre la ambig\u00fcedad: "Compr\u00e9 un Toten Pure para mi propio uso y realmente vivo en \u00e9l. \u00bfPuedo abrir una tienda y hacer negocios en ese piso?"<\/p>\n

El resultado, por supuesto, es \u201c\u00a1\u00a1\u00a1No!!!\u201d<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":8927,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federate","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[770,70],"tags":[812,771,811,772],"class_list":["post-8930","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estate","category-savemoney","tag-812","tag-771","tag-811","tag-772"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/17218705446992627568421890357011.jpg",1706,960,false],"thumbnail":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/17218705446992627568421890357011-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/17218705446992627568421890357011-300x169.jpg",300,169,true],"medium_large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/17218705446992627568421890357011-768x432.jpg",768,432,true],"large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/17218705446992627568421890357011-1024x576.jpg",1024,576,true],"1536x1536":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/17218705446992627568421890357011-1536x864.jpg",1536,864,true],"2048x2048":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/17218705446992627568421890357011.jpg",1706,960,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/17218705446992627568421890357011-18x10.jpg",18,10,true]},"post_excerpt_stackable":"

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