{"id":8885,"date":"2024-07-22T11:53:52","date_gmt":"2024-07-22T03:53:52","guid":{"rendered":"https:\/\/doolounge.com\/refinance\/"},"modified":"2024-07-22T13:34:04","modified_gmt":"2024-07-22T05:34:04","slug":"refinance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/es\/refinance\/","title":{"rendered":"Conversi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios, t\u00e9cnica de reencarnaci\u00f3n de la suciedad"},"content":{"rendered":"

Refinanciar, aumentar los pr\u00e9stamos y convertirlos en pr\u00e9stamos adicionales son en realidad tres m\u00e9todos diferentes. Las diferencias son las siguientes:

Refinanciaci\u00f3n: cambio del banco original a otro banco.

Pr\u00e9stamo aumentado: el banco original pide prestado m\u00e1s dinero del monto del pr\u00e9stamo original para su uso.

Pr\u00e9stamo de conversi\u00f3n: cambie del banco original a otro banco y luego obtenga fondos de pr\u00e9stamo adicionales.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Este art\u00edculo trata principalmente sobre algunos peque\u00f1os detalles del pr\u00e9stamo relacionados con el cambio del banco original a un banco nuevo y la transferencia a un pr\u00e9stamo adicional.

Despu\u00e9s de hablar antes sobre las ventajas y desventajas de Xinqing'an, creo que debe comprender que si se paga en poco tiempo, Xinqing'an es definitivamente el mejor plan de especulaci\u00f3n inmobiliaria porque su tasa de inter\u00e9s a corto plazo es actualmente la El m\u00e1s bajo y se puede liquidar en un corto per\u00edodo de tiempo. Incondicionalmente, p\u00e1galo todo de una vez.

Luego, a muchos j\u00f3venes les han lavado el cerebro para refinanciar, porque todo el mundo dice que una vez finalizado el per\u00edodo de gracia de cinco a\u00f1os, si no encuentras al siguiente comprador y realmente no lo has vendido todav\u00eda, puedes simplemente cambiar a otro banco y refinanciar de esta manera. Al igual que la m\u00e1quina de movimiento perpetuo de Taiw\u00e1n, puede seguir pagando s\u00f3lo intereses para siempre.

S\u00ed, puede jugar de esta manera, pero hay algunas peque\u00f1as cosas con las que debe tener cuidado. La tasa de inter\u00e9s despu\u00e9s del refinanciamiento seguramente ser\u00e1 m\u00e1s alta que la de su primera compra. Es decir, el banco lo analizar\u00e1 en funci\u00f3n de su solidez financiera. el tiempo Xinqingan es muy La raz\u00f3n de los buenos pr\u00e9stamos y las bajas tasas de inter\u00e9s es que el gobierno requiere la cooperaci\u00f3n de los bancos, pero la refinanciaci\u00f3n no es asunto del gobierno.

Adem\u00e1s, despu\u00e9s de la refinanciaci\u00f3n, debe prestar atenci\u00f3n a los t\u00e9rminos del nuevo contrato. \u00bfHay alg\u00fan contenido que indique cu\u00e1nto ser\u00e1 el plazo a corto plazo y que podr\u00e1 liquidar el pr\u00e9stamo una vez si las condiciones no se negocian bien? Encontrar\u00e1 un nuevo comprador tan pronto como refinancie y podr\u00e1 vender si lo desea. \u00a1Se quedar\u00e1 atascado en el tema del incumplimiento de contrato, lo cual es muy interesante aqu\u00ed!

Luego habr\u00e1 una tarifa de refinanciaci\u00f3n, que es de aproximadamente 20.000 yuanes por diversos gastos de gesti\u00f3n, gastos de cancelaci\u00f3n, gastos de gesti\u00f3n y gastos de escritura. Tambi\u00e9n hay un per\u00edodo de gracia de hasta. 3 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Si la transferencia realmente no se realiza correctamente, a\u00fan habr\u00e1 que pagar una indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios de "0,5 ~ 1%".

El mejor momento para refinanciar su pr\u00e9stamo es solicitarlo dentro de los dos a\u00f1os posteriores al per\u00edodo de gracia. Despu\u00e9s de todo, el per\u00edodo de gracia es tan barato como pagar intereses y definitivamente tendr\u00e1 un buen historial de pago de su cr\u00e9dito. tiempo para refinanciar o refinanciar Momento del aumento del pr\u00e9stamo.

Si puede refinanciar su pr\u00e9stamo para obtener m\u00e1s dinero, \u00bfpor qu\u00e9 deber\u00eda simplemente refinanciarlo?
\u00a1Esta es definitivamente una serie de preguntas que m\u00e1s personas har\u00e1n!

Las principales condiciones para refinanciar el pr\u00e9stamo son que el valor de la casa que compras haya aumentado y que tu cr\u00e9dito sea bueno.

Es decir, a la hora de comprar una casa como se mencion\u00f3 al principio, lo m\u00e1s importante es comprar una ubicaci\u00f3n. S\u00f3lo en una buena y excelente ubicaci\u00f3n habr\u00e1 espacio para que el precio de la vivienda suba. Puede utilizar este m\u00e9todo flexible para aumentar o convertir pr\u00e9stamos.

La raz\u00f3n principal para refinanciar es que no se pueden obtener mejores condiciones de pr\u00e9stamo del banco original, y las nuevas condiciones de pr\u00e9stamo de otro banco son mejores, siempre que el inter\u00e9s ahorrado por la diferencia de tasas de inter\u00e9s sea mayor que el costo de la refinanciaci\u00f3n. Recomendado que realmente puedes refinanciar. \u00a1Obtuve un pr\u00e9stamo!

Para dar una explicaci\u00f3n simple, siempre que la diferencia en la tasa de inter\u00e9s sea superior a 0.3%, o el inter\u00e9s ahorrado en el primer a\u00f1o sea mayor que el costo de refinanciamiento, se puede considerar refinanciar.

Tambi\u00e9n hay personas que solo quieren pagar intereses y vivir en una casa c\u00f3moda por el resto de sus vidas, \u00a1t\u00fa tambi\u00e9n puedes jugar as\u00ed!

Pero no importa qu\u00e9 m\u00e9todo utilice para ahorrar dinero, primero debe hacer su tarea y mantener en buen orden sus diversos registros de pagos, no solo los registros de pagos de la hipoteca, sino tambi\u00e9n sus otras tarjetas de cr\u00e9dito, seguros laborales y m\u00e9dicos, ingresos salariales, etc. y varios otros Es bueno no tener deudas. Despu\u00e9s de todo, har\u00e1s un v\u00ednculo cada vez que realices una transferencia. Siempre que cometas un error, te divertir\u00e1s.

Y lo m\u00e1s importante es que, ya sea que refinancie o aumente el pr\u00e9stamo, no debe cancelar tontamente el contrato de seguro de vida hipotecario original y preguntarse si necesita firmar uno nuevo con un banco diferente.

Incluso si el seguro de vida hipotecario y los pr\u00e9stamos hipotecarios son de diferentes bancos, el efecto pr\u00e9stamo sigue existiendo. Cuanto m\u00e1s antigua sea la casa, m\u00e1s cara ser\u00e1 la prima. Al igual que usted envejece, m\u00e1s cara es la prima del nuevo seguro. ser\u00e1.

Por lo tanto, simplemente mantenga el seguro de vida hipotecario original y luego aumente el monto del seguro al nuevo banco de pr\u00e9stamos por el monto aumentado de la hipoteca.

Si cancela tontamente el contrato y luego vuelve a asegurar, tendr\u00e1 que pagar un costo m\u00e1s alto por esta cosa est\u00fapida y sin sentido.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Todo el mundo ha dicho que una vez finalizado el per\u00edodo de gracia de cinco a\u00f1os, si no encuentras el pr\u00f3ximo comprador y realmente no se ha vendido todav\u00eda, puedes simplemente cambiar el pr\u00e9stamo a otro banco, para poder seguir pagando. \u00fanico inter\u00e9s para siempre como la m\u00e1quina de movimiento perpetuo de Taiw\u00e1n.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":8884,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federate","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[770],"tags":[774,771,772],"class_list":["post-8885","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estate","tag-774","tag-771","tag-772"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17216201900887302676284314788569.jpg",1080,1920,false],"thumbnail":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17216201900887302676284314788569-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17216201900887302676284314788569-169x300.jpg",169,300,true],"medium_large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17216201900887302676284314788569-768x1365.jpg",768,1365,true],"large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17216201900887302676284314788569-576x1024.jpg",576,1024,true],"1536x1536":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17216201900887302676284314788569-864x1536.jpg",864,1536,true],"2048x2048":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17216201900887302676284314788569.jpg",1080,1920,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/fb_img_17216201900887302676284314788569-7x12.jpg",7,12,true]},"post_excerpt_stackable":"

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