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Obtener un pr\u00e9stamo no es una loter\u00eda, \u00a1es una elecci\u00f3n!
No es el que llega primero el que puede pedir prestado dinero, sino el que es \u201cm\u00e1s digno de pedir prestado\u201d.
Esta es una competencia silenciosa. No se basa en un sorteo ni en la urgencia de su necesidad. Se basa en la seguridad y confianza que usted ofrece al banco.
Mucha gente se pregunta: "Tengo un ingreso regular, ninguna deuda pendiente con tarjetas de cr\u00e9dito y un buen trabajo, \u00bfpor qu\u00e9 el banco no me da un pr\u00e9stamo?"
La raz\u00f3n en realidad es muy sencilla: "Est\u00e1s calificado, pero no eres la primera opci\u00f3n".
Imag\u00ednese si el banco s\u00f3lo tiene diez fondos, pero cien personas los solicitan, \u00bfqui\u00e9nes tendr\u00e1n prioridad?
Por supuesto, son aquellos que tienen altos ingresos, muchos activos, registros de cr\u00e9dito perfectos y relaciones estrechas con los bancos.
Este fen\u00f3meno no es exclusivo de Taiw\u00e1n. El sistema financiero global se centra intr\u00ednsecamente en el riesgo, y quien asume un riesgo menor tiene ventaja.
Si no me cree, preg\u00fantele a los m\u00e9dicos, funcionarios e ingenieros de las grandes tecnol\u00f3gicas. Suele ser mucho m\u00e1s f\u00e1cil para ellos solicitar una hipoteca que para usted.
La verdadera pregunta no es por qu\u00e9 el banco no presta, sino \u00bfest\u00e1 usted preparado?
En esta era de recursos limitados y condiciones duras, el ingreso por s\u00ed solo est\u00e1 lejos de ser suficiente.
Tienes que convencer al banco de que no se arrepentir\u00e1 de prestarte dinero y que espera que seas un cliente a largo plazo.
En lugar de quejarse de que los bancos son demasiado realistas, es mejor pensarlo desde otra perspectiva. \u00bfC\u00f3mo puedes convertirte en la persona con la que los bancos est\u00e1n dispuestos a cooperar?
La clave est\u00e1 en tres cosas: estabilidad laboral, integridad financiera e integridad crediticia.
1. \u00bfSu trabajo es estable a ojos del banco?
Algunas profesiones pueden parecer glamorosas, pero en realidad no son lo suficientemente estables a los ojos de los bancos.
Por ejemplo, los aut\u00f3nomos, los empresarios o quienes trabajan en industrias con grandes fluctuaciones de ingresos pueden ganar mucho, pero como sus ingresos son inestables y dif\u00edciles de predecir, los bancos esperar\u00e1n y ver\u00e1n qu\u00e9 pasa.
Relativamente hablando, los m\u00e9dicos, el personal militar, los funcionarios p\u00fablicos, los empleados de grandes empresas e incluso los profesores (especialmente en las escuelas p\u00fablicas) son considerados individuos de "bajo riesgo".
Esto tambi\u00e9n significa que, si planea solicitar un pr\u00e9stamo, evite cambiar de trabajo o cambiar de trabajo con frecuencia durante un per\u00edodo cr\u00edtico. Incluso si la nueva empresa ofrece un salario m\u00e1s alto, podr\u00eda considerarse inestable debido al "per\u00edodo de cambio de trabajo".
2. \u00bfCu\u00e1les son las facetas de sus activos? Los bancos quieren ver el panorama completo.
En la sociedad moderna, los bancos buscan una asignaci\u00f3n diversificada de activos cuando solicitan pr\u00e9stamos hipotecarios.
Los bancos no s\u00f3lo miran tu salario mensual; les importa m\u00e1s tu salud financiera general.
Adem\u00e1s de tus ahorros, \u00bftienes alguna inversi\u00f3n?
\u00bfTiene alg\u00fan valor esta pol\u00edtica?
\u00bfExisten otros activos que puedan utilizarse como garant\u00eda?
Cuanto m\u00e1s diversificada sea su estructura financiera, m\u00e1s capaz ser\u00e1 de afrontar emergencias y m\u00e1s c\u00f3modos se sentir\u00e1n los bancos al prestarle dinero.
Algunas personas nunca han pedido dinero prestado y piensan que tienen buen cr\u00e9dito, pero el banco no puede ver su historial de pagos y no sabe si usted es una persona que "devolver\u00e1 el dinero".
Por lo tanto, es una inversi\u00f3n muy importante gestionar conscientemente los registros de transacciones con el banco.
3. \u00bfSu puntuaci\u00f3n crediticia aumenta o disminuye?
Puede que usted piense que no es gran cosa si se retrasa en el pago de su tarjeta de cr\u00e9dito, pero su banco puede pensar diferente.
Para las instituciones financieras, un historial crediticio es como una libreta de calificaciones. Sin importar cu\u00e1n altos sean sus ingresos anuales, siempre que haya un registro de pagos atrasados, dejar\u00e1 una mancha.
Si se ha atrasado en su pago, recuerde reembolsarlo y llamar a atenci\u00f3n al cliente. P\u00eddales que le ayuden a tomar nota explicando la situaci\u00f3n. A veces existe la posibilidad de que se elimine el historial incorrecto.
Pero la mejor pr\u00e1ctica es desarrollar el h\u00e1bito de la deducci\u00f3n autom\u00e1tica, la verificaci\u00f3n regular de facturas y el pago anticipado, y administrar su cr\u00e9dito como un activo.<\/p>\n\n\n\n
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