{"id":9940,"date":"2025-05-04T13:29:46","date_gmt":"2025-05-04T05:29:46","guid":{"rendered":"https:\/\/doolounge.com\/taxtipfail\/"},"modified":"2025-05-04T13:29:46","modified_gmt":"2025-05-04T05:29:46","slug":"taxtipfail","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/de\/taxtipfail\/","title":{"rendered":"Beim Hausverkauf wurde die falsche Person angemeldet und 4 Millionen Steuerfreibetrag gingen verloren!"},"content":{"rendered":"

Seit dem Inkrafttreten des einheitlichen Grundsteuersystems im Jahr 2016 sind die Steuers\u00e4tze f\u00fcr Immobilientransaktionen in 45%, 35%, 20% und 15% unterteilt.

Wenn Sie bestimmte Bedingungen f\u00fcr den Wohnsitz in Eigenregie erf\u00fcllen, k\u00f6nnen Sie von einer Steuerbefreiung von bis zu 4 Millionen Yuan profitieren, und der Vorzugssteuersatz von 10% ist f\u00fcr viele Menschen zum Schl\u00fcssel f\u00fcr die Steuersparplanung geworden.

Werden die Voraussetzungen nicht vollst\u00e4ndig erf\u00fcllt, m\u00fcssen die sechs Jahre neu berechnet werden, was dazu f\u00fchren kann, dass die M\u00f6glichkeit zum Verkauf verpasst wird und die Steuerersparnis nicht erreicht wird.<\/p>\n\n\n\n

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Lassen Sie mich Ihnen ein praktisches Beispiel geben:

Ein bestimmter B\u00fcrger besitzt ein Haus, das weder vermietet noch gewerblich genutzt wird, sondern f\u00fcr l\u00e4ngere Zeit als eigener Wohnsitz dient.

Urspr\u00fcnglich hatte er geglaubt, dass er durch die Registrierung der Immobilie auf den Namen seines damals zw\u00f6lfj\u00e4hrigen Sohnes den sechsj\u00e4hrigen steuerfreien Status von 4 Millionen nach Ablauf der Frist aktivieren k\u00f6nnte.

Als ich nach Ablauf der sechsj\u00e4hrigen Frist das Haus verkaufen wollte, erfuhr ich unerwartet, dass es die Vorzugsbedingungen f\u00fcr Eigentumswohnungen nicht erf\u00fcllte.

Der Grund daf\u00fcr ist, dass der Sohn, der die Haushaltsregistrierung urspr\u00fcnglich vorgenommen hat, das 18. Lebensjahr erreicht hat und nicht mehr zur \u201eRegistrierung eines minderj\u00e4hrigen Kindes\u201c berechtigt ist. Dadurch kann er weder die Steuerbefreiung von 4 Millionen Yuan noch die Steuervorteile des 10%-Steuersatzes in Anspruch nehmen.

Um Anspruch auf die Grundsteuerverg\u00fcnstigungen f\u00fcr selbstgenutzte Wohnimmobilien zu haben, m\u00fcssen gem\u00e4\u00df Artikel 4-5 des Einkommensteuergesetzes die folgenden drei Bedingungen erf\u00fcllt sein:

1. Der Gegenstand der Transaktion muss vom Steuerpflichtigen, seinem Ehegatten oder seinen minderj\u00e4hrigen Kindern angemeldet und l\u00e4nger als sechs aufeinanderfolgende Jahre gehalten und tats\u00e4chlich bewohnt worden sein.

2. Eine Vermietung oder gewerbliche Nutzung des Grundst\u00fccks ist w\u00e4hrend dieser Zeit nicht gestattet.

3. Die gleichen Steuerbefreiungsbestimmungen wurden in den letzten sechs Jahren nicht angewendet.

Um solche Situationen zu vermeiden, ist es am sichersten, wenn der Hauseigent\u00fcmer selbst oder sein Ehepartner die Immobilie registriert, um sicherzustellen, dass alle Anforderungen erf\u00fcllt sind.

Wenn Ihnen die sofortige Anmeldung Ihres Haushalts aufgrund mehrerer Immobilien nicht m\u00f6glich ist, sollten Sie die Haushaltsummeldung m\u00f6glichst fr\u00fchzeitig vor Erreichen der Vollj\u00e4hrigkeit Ihrer Kinder durchf\u00fchren, damit Ihre steuerlichen Sparberechtigungen nahtlos \u00fcbertragen werden und Sie maximale Steuervorteile erzielen k\u00f6nnen.

Da wir uns auf F\u00e4lle im Zusammenhang mit der Grundst\u00fccksverwaltung spezialisiert haben, sind viele Spezialpraktiken wirklich interessant. Im heutigen Zeitalter des fortgeschrittenen Internets und der Informationsexplosion glauben viele Menschen, dass sie gut zurechtkommen, indem sie sich \u00fcber die Bestimmungen informieren. Sie wissen jedoch nicht, dass die Vorschriften viele Fallstricke bergen, auf die sie nicht achten. Oft f\u00fchrt ein kleiner Fehler zu einem gro\u00dfen Verlust.

Das Geld, das Sie f\u00fcr eine berufliche Weiterbildung ausgeben sollten, k\u00f6nnen Sie wirklich nicht sparen. Nur um zehn- oder zwanzigtausend zu sparen, verlieren Sie am Ende Millionen und verschwenden Zeit. Finden Sie nicht, dass es das nicht wert ist?<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ein B\u00fcrger lie\u00df sein Haus auf den Namen seines minderj\u00e4hrigen Sohnes registrieren, in der Hoffnung, von der 4 Millionen NT$ schweren Steuerbefreiung f\u00fcr selbstgenutztes Land und der Steuererm\u00e4\u00dfigung von 10% zu profitieren. Sein Sohn verlor jedoch seine Berechtigung, als er das Haus verkaufte, und konnte die Verg\u00fcnstigung nicht mehr in Anspruch nehmen.<\/p>\n

Bitte beachten Sie, dass die Person, die die Immobilie registriert, die Einzelperson, der Ehepartner oder das minderj\u00e4hrige Kind sein muss und die Immobilie sechs Jahre lang tats\u00e4chlich bewohnt haben muss, um die Steuervorteile nutzen zu k\u00f6nnen. Es ist wichtig, eine Erh\u00f6hung der Steuerlast durch eine fehlerhafte Registrierung zu vermeiden.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9939,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federated","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[770,1204,70,817],"tags":[849,1244,881,1242,775,842,1243],"class_list":["post-9940","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estate","category-1204","category-savemoney","category-money","tag-849","tag-1244","tag-881","tag-1242","tag-775","tag-842","tag-1243"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994.jpg",1080,1920,false],"thumbnail":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994-169x300.jpg",169,300,true],"medium_large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994-768x1365.jpg",768,1365,true],"large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994-576x1024.jpg",576,1024,true],"1536x1536":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994-864x1536.jpg",864,1536,true],"2048x2048":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994.jpg",1080,1920,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994-7x12.jpg",7,12,true]},"post_excerpt_stackable":"

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